主项计划关键节点标准工期(指导版)

主项计划关键节点标准工期（指导版）

类别节点要求高层叠墅备注

设计

工程

工程

招标

招标有初勘结果即开始支护方案设计

招标

报建阶

段

投资开发

投资开发

招标

投资开发

设计

投资开发

工程序按项目具体情况确定，应穿插

工程有内支撑的可多10天

工程

工程

工程

工程

工程

设计展示面装修图20-30天出图时间

设计展示面铝合金门窗图

设计

设计展示区园建绿化图20-30天出图时间

招标展示区园建单位图纸后10天内出清单

设计展示面定版定样

工程展示开放临时样板房、营销中心

工程展示开放完成时间：封顶后45-55天

工程高层首（二）层

工程高层塔楼预售前平层

工程高层塔楼预售前LOFT

工程叠墅叠墅在封顶才能达预售要求

投资开发

工程

工程

工程高层塔楼封顶前5.5-6天层平层

工程高层塔楼封顶前8.5-9天层LOFT

设计

招标

施工阶

段

工程完成时间：外架拆除后45天内，一个验收批

招标

招标

主体结

构封顶

结构预

售

展示开

放（工

程）

规划设计投资交底会后15天

详勘

临时水电

土方单位完成时间：收地后5-10天

支护单位完成时间：收地后25-30天

工程桩单位完成时间：总规批复后20天内

总规批复投资交底会后30-45天

工规证总规批复后15-30天

总包单位施工证前30天/投资交底会后60天

消防图审查取得施工证前5天

全套施工图（结构、建筑、水

电）

施工证工规证后20-30天

工程开工

一层地下室的移交总包

日期

场地移

二层地下室移交总包日

交大包

期

三层地下室移交总包日

期

一层地下室结构达正负

零

达正负赶工的、展示区的楼栋：移交总包后45天

二层地下室结构达正负

段

主项计划关键节点标准工期（指导版）

类别节点要求高层叠墅备注

招标

工程

招标

招标

招标完成时间：高层第一栋封顶前60天

工程

投资开发

开发

设计

招标整个外电工程施工5-6个月

投资开发

开发

设计

招标

投资开发

设计设计及审核完成

招标完成时间：第一批外架拆除完工前60天

投资开发完成时间：竣备前60天完成

工程完成时间：外架拆除后60天需分楼栋完成

工程高层外架拆除33层：6个月有冬歇期的项目增加30天

工程20层：6-7个月

工程叠墅外架拆除封顶后3-4个月

工程

工程

投资开发

投资开发

投资开发

入户门及防火门单位

外墙淋水试验

非展示区园建单位

非展示区绿化单位

高层电梯单位

高层电梯安装及调试

电梯验收取证完成时间：早：调试完成后30天；迟：:消防验收入件前15天

供电方案确定

供电设计图

高低压配电单位

正式通电

供水方案确定

供水设计图

外水供水单位

正式通水

燃气设计图

燃气单位

燃气证明

地下室施工

外架拆

高层外架拆除（LOFT类

除

型）

室外园建完成外架拆除后3个月