2007年赣江新天地开街计划

2023年12月30日发(作者：虞春枝)

2007年赣江新天地开街计划

一、开街计划目标

1、签约商户入场装修期：3—6月

2、怡和酒店装修期：3—6月

3、怡和酒店/签约商户单店（5—6家）：5—6月同期试营业

（集中在：5组团——23＃/25＃/30＃/26-3＃/19＃/32＃）

4、开街庆典活动（商户单店15—20家）：10月1日

（以怡和酒店、五组团、三组团为主及六组团部分单店）

5、同期（3月—10月）名店招商：

二、目前尚未完工的工程

1）

灯光亮化工程；

灯光亮化设计完成时间要求：3月15日

工程完成时间要求：4月25日

2）

水电改造工程；

水工程改造、供电工程改造、隔油池的添置

工程完成时间要求：4月25日

3）

弱电（电信、移动、有线电视等）工程；

工程完成时间要求：4月25日

4）

广场（叠水广场）及部分地面工程；

工程完成时间要求：4月25日

5）

监控系统工程；

工程完成时间要求：4月25日

6）

地下室停车场工程；

工程包括：智能化管理系统、地面改造工程、交通设施安装施工

工程完成时间要求：4月25日

7）

接待中心和地下室办公区分隔及简装工程

包括：27号楼接待中心、地下室办公区分隔及简装工程

工程完成时间要求：4月1日

8）

消防工程改造工程；

包括：项目整体消防验收、大面积楼栋的消防水池、地下停车场主干道的喷淋改造等

工程完成时间要求：4月25日

9）

街区休闲椅、行道垃圾筒；

工程完成时间要求：4月1日

10）

导视系统；

包括：设计、设施安装

工程完成时间要求：4月1日

11）

商管交通车的购置。

完成时间要求：3月15日。

三、管理和服务措施

（一）成立“赣江新天地综合管理办公室”

1）目的：

★

管理：增加商户管理执法力度，规范商户的经营行为；

★

服务：为商户提供现场服务，落实新区各项优惠政策。

2）组成：由区公安局、工商局、地方税务局、城管局、规划局、卫生防疫站等部门抽调固定人员组成；

3）成立时间：2007年4月1日。

4）工作时间：鉴于新区各部门人员较紧的实际，建议采取每周2天，集体办公形式。

5）办公选址：建议在27号底层隔出并简装50㎡办公室，并挂牌。

（二）成立“街区商会”

吸收优秀商户为“街区商会”主要成员，加强商户间的沟通和团结，配合入场装修和开街工作。

成立时间：2007年4月1日。

（三）强化办证服务

由商管组织人员代办各类证照，提供个性化服务。

工作开始时间：2007年3月1日

（四）协助客户设计

由商管公司牵头组织南昌市知名设计公司和主要人员，为商户提供设计意见。

功能：（1）评审设计方案；（2）推荐设计公司

工作开始时间：2007年3月1日

（五）简化设计审批

承诺：3天完成。

（六）设立“赣江新天地商业街市场培育基金”

用于未来2—3年，市场培育。

功能：推广、促销活动、营销活动、商会活动费用

（七）商户开街过程激励机制

原则：奖励入场经营商户

1、

对3—4月入场装修并与酒店同期开业者

奖励：A、3个月的免租期

B、6个月的物管费

2、

对4后月入场装修并开业者

奖励：6个月的物管费

（八）品牌推广

时间：第一阶段：2007年3—6月

①重新对赣江新天地进行全方面的包装，建立全新的运营推广形象

★

商业形象系统

类 别 种 类

媒体宣传类

内 容

主题定位、阶段性广告语、报纸广告设计样式、杂志广告设计样式、电视广告、电台广告、巴士在线广告、分众传媒广告、车身广告、赣江新天地门户网站、杂志风格及版块规划、运营画册

包装用品包装纸、手提袋、包装盒、包装箱、包装用封套

主题形象

类

业务用品信封、信纸、公文卷宗、公文信封、公文纸、赠券、票券、入场券、类 贺卡、证书、VIP卡

五大商业广场命名及设计、四小池景观命名及设计、商商业街现场

家广告牌位规划及设计样式、门头牌坊规划及设计样式、

户外广告

商业街外

沿赣江南大道户外广告规划及设计

从摩天轮到现场的户外广告规划及设计、 灯箱广告、横式路牌广告、立式路牌广告

导示系商业街现统

场

各组团名称导示牌、商业街规划导示牌、各商户导示牌、服务部门导示牌、五大商业广场导示牌、四个小池景观导示牌、小池旁和沿赣江户栏和阶梯危险处警示牌、

商业街外 从八一大桥到现场的导示牌规划及设计、摩天轮处导示牌规划及设 计、国际会展中心A馆处导示牌规划及设计

★

交通组织系统

停车导示路牌、地上停车场导示牌、地下停车场出入口导示牌、地下停车场车行指示牌、地下停车场人流指示牌

★

服务形象系统：

部 门

赣江新天地物管公司

赣江新天地综合管理办公室

工作服、徽章、领带、皮带、饰带、鞋、帽、部门牌、标示符号、深圳市信立传人商业经营管理有限公司

公告栏、茶具、烟缸、清洁用品、文具用品、27#环境空间设计、办公设备、照明灯、橱窗、名片、信封、信纸、便笺、贴纸、公文卷宗、公文信封、公文纸、帐表、资料夹、笔记本、公文包

名 称

工作服、徽章、领带、皮带、饰带、鞋、帽、部门牌、标示符号、公告栏、茶具、烟缸、清洁用品、文具用品

部门牌、标示符号、27#环境空间设计、办公设备、照明灯、橱窗

②赣江新天地形象传播

媒 体

户外广告

电台广告

巴士在线

分众传媒

报纸广告

车体广告

电视广告

形 式

八一大桥和南昌大桥桥头、昌北机场、八一广场、昌九高速公路、老福山立交桥、坛子口立交桥处进行形象宣传

交通频道、音乐频道在8点到9点半、18点到20点、22点到24点时段15秒进行宣传

多条公交路线在8点到9点半、18点到20点时段15秒密集性宣传

在写字楼8点到9点、12点到13点、18点到19点时段15秒密集性宣传

对重大事件进行报告

招商期间所发布广告的公交车继续投放广告，画面内容进行更改

在江西三套经济生活频道22：36的《最爱是车》栏目或是23：30的《经视

运营画册

影院》栏目采取5秒冠名、15秒插播的形式进行宣传报道

针对目标人群进行投递

出租车广告 在出租车内张贴海报

365杂志 影响时尚消费人群

③赣江新天地商会成立仪式暨新闻发布会

[目的]：纳进驻商家为己用,提高商家的积极性,触动商家进场装修,鼓励商家参与赣江新天地运营，引起业内人士关注

[主题]: 共建赣江新天地繁荣发展

[时间]：3月底

[形式]：商会成立宗旨的发布+记者提问

④赣江新天地与银行（招商或浦发）互动

[目的]通过与银行的合作，利用银行的客户资源及其宣传资源达到宣传的目的；同时银行也能利用赣江新天地的资源达到吸纳客户的目的

[形式]凡是用招商或浦发银行的卡在赣江新天地消费都能享受9折的优惠；凡是银行的宣传资料都将写上赣江新天地的宣传内容；在银行的营业厅内可以摆放赣江新天地的宣传资料。

[时间]：4月中旬合作开始

⑤赣江新天地移动/联通汽车试驾比赛

[目的]通过活动达到影响有车一族的目的

[内容]凡是参与比赛的选手都将获得赣江新天地价值100元消费券和成为赣江新天地尊贵客户(价值1000元的赣江新天地尊贵卡,卡将在7月中旬以邮寄或现场来领的形式发放).

[时间]5月中旬

（九）开街推广

时间：第二阶段2007年6—10月

①“赣江新天地环球嘉年华”活动

[时间]：6月—10月7日

[主题]：畅游嘉年华 欢乐赣江新天地

[组织形式]：以外包的形式将活动承包给环球嘉年华，赣江新天地顺势开街

[内容]：

★

环球嘉年华活动——刺激、娱乐、观赏的大型活动吸引百万游客

★

第一届赣江新天地啤酒节——吸引更多的消费人群

[时间]:8月

★

赣江新天地开街仪式及消费大派送活动——提高商户的进客量

[时间]:10月1日-10月3日

★

网络歌星演唱会

[时间]：10月3日

★

南昌之星烟火晚会——将赣江新天地开街的热闹气氛推向高潮

[时间]10月1日

②赣江新天地市场培育推广基金启动仪式暨新闻发布会

[目的]：为赣江新天地旺场提供资金保证，增强商户的市场信心，触动商户进场装修，同时引起知名商家的关注

[主题]：繁荣赣江新天地

[时间]：7月中旬

[内容]:新闻发布会+赣江新天地尊贵卡发放

③赣江新天地宣传全面推广（针对消费者）

媒 体

户外广告

电台广告

巴士在线

分众传媒

报纸广告

车体广告

电视广告

形 式

八一大桥和南昌大桥桥头、昌北机场、八一广场、昌九高速公路、老福山立交桥、坛子口立交桥处进行形象宣传

交通频道、音乐频道在8点到9点半、18点到20点、22点到24点时段15秒进行宣传

多条公交路线在8点到9点半、18点到20点时段15秒密集性宣传

在写字楼8点到9点、12点到13点、18点到19点时段15秒密集性宣传

对重大事件进行报告

招商期间所发布广告的公交车继续投放广告，画面内容进行更改

在江西三套经济生活频道22：36的《最爱是车》栏目或是23：30的《经视影院》栏目采取5秒冠名、15秒插播的形式进行宣传报道

出租车广告 在出租车内张贴海报

365杂志

创刊杂志

网站

影响时尚消费人群

赣江新天地杂志派送

赣江新天地网站投入使用

四、名店招商工作

2007年3月—10月，以名店招商为目标，在价格及优惠政策不变的条件下，提高“准入条件”——包括：经营业态、品牌、投资规模、入场时间和开业时间，引入名牌、名企和成熟的经营商户。

五、强化商管工作机制

调整工作架构，强化激励和惩罚机制。