上海普通住宅和非普通住宅的标准

普通住宅⾮普通标准住宅

案情概览

原告江苏J公司向戴楼税务局分局申请退还2014年7⽉22⽇《⼟地增值税清算结论通知书》中的应交的⼟地增

值税3619608.19元（通知书送达后已全额交纳）以及2014年6⽉⾄2017年12⽉交纳的⼟地增值税1112853.15

元。

2019年9⽉5⽇，税务局做出通知书，J公司申请的2014年7⽉22⽇已缴的⼟地增值税3619608.19元不予退还

，因J公司《⼟地增值税清算结论通知书》中的“普通住宅”不是“普通标准住宅”，不在免税范围内。2014年6⽉

⾄2017年12⽉交纳的⼟地增值税1112853.15元不在税务检查所属期，待税务检查确定后办理相关退（补）税

⼿续。

J公司申请⾏政复议，复议维持原税务事项通知书，后J公司不服，诉⾄法院。

点评

本案主要争议点在于戴楼税务局认为J公司《⼟地增值税清算结论通知书》中的“普通住宅”不是“普通标准住宅

”，不在免税范围内。

《⼟地增值税暂⾏条例》第⼋条第⼀项的规定，纳税⼈建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项⽬⾦额2

0%的，免征⼟地增值税。