咸阳某31层住宅造价(2021整理)

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一、工程概况

工程名称 建设地点 咸阳市区 招标时间 建筑高度

结构类型 框剪结构 建筑面积 44875㎡ 层 高 层 数 地下1层、地上31层

标底价 中 标 价 ﹪ 中标价为标底价的

某

住宅楼

造

价

编

制

说

明

编制依据：

本工程依据?陕西省建设工程清单计价规那么?〔2004〕、?陕西省建筑装饰工程消耗量定额?(2004)、?参

考价目表?〔2006〕、?参考费率?〔2004〕、陕建发【2007】232号“平安文明施工措施工程费及人工单价〞调

价文件及招标文件有关要求。

需说明问题：

1.养老统筹、定额测定费和四项保险均未计；

2. 电梯按30万元//部、室外配套费按50元/㎡*建筑面积计入〔不得优惠〕；钢材暂按3000.00元/吨计

入，除甲方暂定材料设备价格外，其余材料价格投标人充分考虑招标文件的各项条款及所掌握的市场行情自主

报价。

3. 消火栓箱按950元/套、消防水泵4580元/台、消防水箱35000元/台计入；离心式通风机8#按5650元/

台、离心式通风机12#9400元/台计入。

单项工程内容及施工标准〔方法〕

地 基 整片3:7灰土、机械碾压〔换土〕。

基 础

框 架 梁

框 架 柱

墙 体

筏板梁式根底、C35砼、现场搅拌、泵送运输。

C30砼、现场搅拌、泵送运输。

C30砼、现场搅拌、泵送运输。

±0.00以下MU10粘土实心砖；±0.00以上MU5.0大孔非承重空心砖、MU10加气混凝土块，

C30砼、现场搅拌、泵送运输。

C30砼、现场搅拌、泵送运输。

小钢模现场组拼。

采用搭接和焊接。

水泥砂浆保护层屋面〔不上人〕。

建

筑

工

程

楼 板

楼 梯

模 板

钢筋连接

屋 面

防 水

屋面防水：SBS防水卷材〔3mm〕；厨卫间：非焦油聚氨酯涂膜防水；地下室底板、墙体砼加

楼 地 面 水泥砂浆、防滑地转、地砖。

装

饰

工

程

天 棚

门 窗

内 墙 面

外 墙 面

安

装

工

程

照 明

弱 电

给 排 水 给水采用YS钢塑复合管，丝扣连接；排水采用TK隔音空壁螺旋排水塑料管；雨水、空调凝

采 暖

板底水泥砂浆及乳胶漆顶棚。

塑钢门窗、木门；防火门、三防门。

SA保温板、乳胶漆、纸筋灰、水泥砂浆、瓷砖防水墙面。

石材、面砖。

一户一表，每户自成独立采暖系统，户内供回水干管采用TK-PEX管〔埋设在后浇预留的50mm

电力电缆，焊管、PVC管暗配及配线。

焊管、PVC管暗配，接线盒、控制箱预埋。

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二、工程造价总分析

工程内容 造价 单方造价

建筑装饰工程

安装工程

给排水

采 暖

电 气

其中

弱 电

消 防

自 喷

通 风

总造价

占总造价比例

〔%〕

三、单位工程费用组成分析

分局部项工程量清单 措施工程清单 其他工程清单 规 费 税 金

单位工程名称

合计 合计 合计 合计 合计

合计

造价

占总 占总 占总 占总 占总

造价 造价造价造价造价

〔﹪〕 〔﹪〕 〔﹪〕 〔﹪〕 〔﹪〕

建筑装饰工程 25697811 0.51 10357122 0.21 315000 0.01 1276585 0.026 1283746 0.026 38930264

安装工程 10013259 0.20 252114 0.01 0 0 360321 0.007 362342 0.007 10988218

给排水 2124118 0.04 39754 0.00 0 0 75952 0.002 76378 0.002 2316202

其

采暖 2079413 0.04 43154 0.00 0 0 74502 0.001 74920 0.002 2271989

电气 3936999 0.08 111652 0.00 0 0 142108 0.003 142905 0.003 4333663

弱电 607026 0.01 33478 0.00 0 0 22482 0.000 22608 0.000 685594

消防 681104 0.01 8900 0.00 0 0 24219 0.000 24355 0.000 738578

自喷 276247 0.01 8689 0.00 0 0 10001 0.000 10057 0.000 304995

通风 308353 0.82 6486 0.00 0 0 11057 0.000 11119 0.000 337198

中

合 计 35711253 0.71 10609235 0.22 315000 1636906 0.033 1646089 0.033 49918482

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四、建筑装饰工程分局部项工程费分析

工程内容 人工费 材料费 机械费 管理费 风 险 利 润 小 计

建筑工程

土石方工程

砌筑工程

其

钢筋、混凝土工

金属构件

程

4

9394

174560

/ / /

/ / /

占土建 占总

造价 造价

〔%〕 〔%〕

单方

造价

中

屋面及防水工程

防腐、隔热、

保温工

暂定工程

装饰工程

楼地面工程

其

中

墙柱面工程

开棚工程

门窗工程

合计

占土建造价〔%〕

单方造价

五、安装工程分局部项工程费分析

工程内容

人工材料主机械管理风利小

费 费 材 费 费 险 润 计

占安装造价

〔%〕

占总造价

〔%〕

单方

造价

给排水

采 暖

电 气

弱 电

消 防

自 喷

通 风

合 计

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占安装造价

〔%〕

单方造价

/ / /

/

/ /

六、主要材料耗量分析

名称 单位 单价 数量 单方耗量 名称 单位 单价 数量 单方耗量

园钢筋〔综合〕 kg 890000 中砂 m 6773

3

螺纹钢筋〔综合〕 kg 19060000 块 369292

非承重粘土多孔砖

〔240*240*115〕

挤塑聚苯乙烯

泡沫板30厚

m 20481 水泥 kg 2661210

2

规格料〔模板〕 m 246 水泥 kg 4331107

3

非焦油聚氨酯

防水涂料

塑钢窗 m 2491 塑钢门 m 2659

kg 4685 砾石〔2`4cm〕 m 12900

3

22

七、局部分局部项综合单价分析

综合分析〔元〕

工程编码 工程名称

单组价

位 依据

人材机管

工料械理

费 费 费 费

风利合

险 润 计

空心砖墙、砌块墙

1、墙体类型：内墙

2、墙体厚度：200

3、空心砖砌块品种、规格强度等级：非承重多

孔砖

4、砂浆强度、等级、配合比M5混合砂浆

满堂根底

1、垫层材料种类、厚度：砼100

2、混凝土强度等级：C40

3、混凝土拌和料要求：现场拌制

矩形柱

1、柱高度：

2、柱截面尺寸：600*600 m 4-1换 193

3、混凝土强度等级：C45

4、混凝土拌和料要求：现场拌制

直形墙

1、墙厚度：200

2、混凝土强度等级：C30

3、混凝土拌和料要求：现场拌制

m 3-40

3

m 4-1换

3

3

m 4-1换

3

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现浇混凝土钢筋

1、钢筋种类、规格：〈10圆钢

现浇混凝土钢筋

1、钢筋种类、规格：>10螺纹

地下室底板防水

1、钢筋混凝土根底板结构自防水2、50厚C20

细石混凝土保护层3、1：水泥沙浆找平层20

厚4、增强氯化聚乙烯橡胶防水卷材厚

5、1：水泥沙浆找平层2 0厚6、100厚C15

素混凝土垫层7、素土夯实

保温隔热墙

1、保温隔热部位：外墙

2、保温隔热材料品种、规格、性能：40厚聚㎡ 9-118

氨脂硬泡塑料板

3、陕2005J12

保温隔热屋面

1、保温隔热部位：屋面 9-48

2、保温隔热面层材料品种、规格、性能：1：9-56

6水泥炉渣3、120厚憎水珍珠岩板保温

混凝土地面 4-1换

1.做法:陕02J01 地2 4-1换

墙面一般抹灰

1、做法：陕02j01 内17 ㎡ 10-262

〔仅做基层〕

全玻幕墙

1、全玻璃品种、规格：7800*3700

t 4-6

t 4-8

㎡ 9-84

8-21

4-1

㎡ /

1-28

10-4

㎡

㎡ 10-652 / 350 / /

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