2023年长沙房价

2023年4月27日发(作者：新房装修注意什么)

2023年长沙房价

房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价

值，即房价:土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调

节机制。下面是小编为大家提供的2023年长沙房价是涨还是跌，欢送参考!

2023年长沙房价是涨还是跌

2023年湖南长沙房价是涨还是跌?长沙房价一定会上涨，但涨幅不会太明显

长沙1月二手房均价7786元/m?，长沙12月二手房均价7601元/m?，环比

上月上涨2.43% ，同比去年同期上涨20.75%。

长沙1月新房均价8012 元/m?环比上月增长0.06% ，长沙12月新房均价

8007元/m?，长沙当前在售楼盘359个，当前待售楼盘100个。

2023年长沙房价会怎么走?

随着长沙加快建设国家中心城市，其经济能力、根底设施、交通配备等将会

再升级跨越，在未来一段时间里也会成为各路开发商和品牌商的 必争之地 。

业内人士分析，全国知名房企已经有约一半抢滩长沙，未来在渐趋白热化的

竞争中，接地气的产品、雄厚的资金及土地储藏、强大的品牌影响力、灵活的

运营能力等因素都将成为开发商们制胜的关键。

长沙市委十三届二次全体(扩大)会议暨经济工作会议召开。

会议提出，要把握节奏去库存，坚持 房子是用来住的，不是用来炒的 定

位，处理好供需关系，调整好商住比例，在稳控价格的前提下全面提升房地产

开展品质。落实好长沙房地产市场调控的七条硬举措，有序消化市场存量，确

保房价保持稳定，房地产市场持续健康开展。要把长沙房价在全国的比拟优势

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变成创新创业、振兴实体经济的持续优势，变成提升民生福祉的显著标志，变

成吸引更多人来长沙投资兴业的重要 砝码 。

同时，会议要求坚决贯彻中央 控房价、防泡沫、防风险 的决策部署，严风

格控新增房地产特别是商业地产土地供给，加快缩短商业地产去化周期。

长沙房价会上涨吗?在未来，长沙的房价肯定会上涨的，因为地价、物价都

在上涨。但是在政府政策干预下，涨幅肯定不会太明显，应该是稳步递增。而

且长沙属于走量和竞争力大的城市，所以不会出现很大幅度的升幅，属于稳升

的情况。

2023年是长沙楼市波澜壮阔的一年，量增价涨、去库存超乎预期效果。预

计2023年全国楼市差异化开展，冷热不均的特点会更明显。长沙楼市在调控政

策趋紧的背景下，价格平抑是大概率趋势，长沙楼市渐趋良性，波动幅度预计

有限。

调控政策出台后，长沙的房地产市场正逐渐回归平稳。预计明年楼市主基调

为量跌价稳，整体政策环境偏紧，未来政府会陆续推出优质地块，以缓解目前

土地市场 无米下炊 的局面。

房价从年初真的开始止跌上涨了，这不是谣言，而是国家统计局的最新数

据，1月份，全国70个大中城市新房和二手房价格环比均继续上涨，且涨幅比

上月明显扩大。从数据来看，1月份一线城市领涨全国房价。

2023年长沙房价突破万元概率大

今年长沙房价仍会持续上涨，突破万元指日可待，为何这么说呢?原因有

四：

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供给方面：长沙市政府从2023年起严格控地，目前已经初见成效。2023年

供地15000亩，15年、16年供地每年不到6000亩。

需求方面：长沙人口近年流入较大，近几年来，长沙小学生人数增长率为

29%，居全国第8。年轻刚需人口的不断流入为房价提供坚实的支撑。

库存方面：长沙市库存已经由14年底24个月库存降至今年10月份4个

月，库存告急。品质新房一房难求，二手学区房紧俏，跳价严重。

政策层面：长沙市目前没有出台限购限贷政策，政府有意抬高房价的态度明

显，出台政策的态度暧昧，在目前政策各主要城市及热点城市纷纷出台调控政

策，客户购置心理发生观望情绪增强的情况下，以长沙目前房价和涨幅在短期

内调控的可能性不大。

城市开展：长沙是湖南省省会，湖南省人口超过7000万。GDP全国13，省

会第6，下辖六区三县，人口740多万，预计今年GDP9500亿左右，收入在中

西部城市遥遥领先，三县长沙县全国百强县第9，浏阳28，宁乡39，经济开展

近10年增幅全国数一数二。长沙教育医疗实力不俗。有985学校三所，长郡雅

礼是录取清华北大全国排名前20的高中，湘雅一、二医院全国排名第16/19

位。

不过，总的来说，携景财富认为结合长沙9月26日党代会提出建设国家中

心城市的要求，政府有意抬高房价，提高卖地收入，因此近期楼面价将不断创

出新高。结合长沙市房屋均价在同等水平二线城市房价明显偏低的情况，得出

结论：明年房价还有一波猛涨，明年房价目标应该是追平南昌，均价破10000

是大概率事件。

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2023长沙房价走势!大涨，2023创立新高

今天为大家介绍长沙2023房价走势最新消息，具体如下

2023年下半年，长沙楼市表现疯狂，也让政府出台了一系列的调控措施，

日前更是有30余开发商签楼市承诺书，稳定房价。而随着长沙逐渐加码楼市调

控，未来长沙的楼市逐渐趋于平稳。

30余家开发商签稳定承诺书

2023年下半年以来，被称为 房价洼地 的长沙房价持续上涨，涨幅位居全

国城市前列。去年11月以来，长沙打出楼市调控 组合拳 ，开展房地产秩序专

项整治行动。作为本轮房价涨幅较明显的城市，长沙再次向开发商寻求调控突

破。

日前，在长沙房地产开发企业和中介机构执法效劳座谈会上，30余家长沙

开发商和中介机构签署了楼市稳定 承诺书 。

这份名为房地产市场 控房价、防泡沫、防风险 的承诺书，涉及七项 约

定 ，包括不发布虚假房源信息和广告;不通过捏造或者散布涨价信息等方式炒

作与哄抬房价;未取得预售许可证不得进行预售或变相收取定金;不将已作为商

品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;按规定实行 一套一标 明码标价;

一次性公开全部销售房源等内容。

截至1月18日，长沙市住建行政执法局共出动检查人员1583人次，检查房

地产工程355家，下达责令改正通知书77份、停止违法行为通知书2份。签署

承诺书 的开发商表示，将依法经营，诚信经营，自觉维护长沙市房地产市场秩

序。

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2023年12月，长沙市商品住宅成交均价较当年10月的历史峰值回调

5.02%，恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规销售等不正当经营现象得到抑

制。

长沙市住建行政执法局有关负责人表示，楼市整治行动将持续进行，确保问

题不反弹，确保楼市平稳、有序、健康开展。

2023年长沙房价走势预测

随着长沙加快建设国家中心城市，其经济能力、根底设施、交通配备等将会

再升级跨越，在未来一段时间里也会成为各路开发商和品牌商的 必争之地 。

业内人士分析，全国知名房企已经有约一半抢滩长沙，未来在渐趋白热化的

竞争中，接地气的产品、雄厚的资金及土地储藏、强大的品牌影响力、灵活的

运营能力等因素都将成为开发商们制胜的关键。

长沙房价会上涨吗?在未来，长沙的房价肯定会上涨的，因为地价、物价都

在上涨。但是在政府政策干预下，涨幅肯定不会太明显，应该是稳步递增。而

且长沙属于走量和竞争力大的城市，所以不会出现很大幅度的升幅，属于稳升

的情况。

2023年是长沙楼市波澜壮阔的一年，量增价涨、去库存超乎预期效果。预

计2023年全国楼市差异化开展，冷热不均的特点会更明显。长沙楼市在调控政

策趋紧的背景下，价格平抑是大概率趋势，长沙楼市渐趋良性，波动幅度预计

有限。

调控政策出台后，长沙的房地产市场正逐渐回归平稳。预计明年楼市主基调

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为量跌价稳，整体政策环境偏紧，未来政府会陆续推出优质地块，以缓解目前

土地市场 无米下炊 的局面。

房价从年初真的开始止跌上涨了，这不是谣言，而是国家统计局的最新数

据，1月份，全国70个大中城市新房和二手房价格环比均继续上涨，且涨幅比

上月明显扩大。从数据来看，1月份一线城市领涨全国房价。

随着长沙加大对楼市的调控，以目前的情况来看，2023年长沙房价应该不

会出现加大的涨幅。

2023年长沙房价是否上涨

长沙房价一直处于各大省会房价的末尾，而长沙的潜力还是很大的，在这个

全国都限购的背景下长沙房价在未来必定上涨，具体原因小编给你分析一下?

长沙2023年天量供地15000亩，直接造成2023年底长沙房屋严重供大于

求，库存最长达24个月。

从2023年起，政府严格控地，15年16年供地都在5000亩左右，现在库存

已经消化得差不多了，城区库存只有4个月了。

这个月梅溪湖地王一出，新的一波上涨马上就要到来了。

立贴为证，长沙明年还有一波可观的涨幅，明年短期的目标应该是追平南

昌，明年长沙房价均价上10000是大概率事件。

长沙为什么还有一波凶猛的涨幅，原因：

供给方面：长沙市政府从2023年起严格控地，目前已经初见成效。2023年

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供地15000亩，15年、16年供地每年不到6000亩。

需求方面：长沙人口近年流入较大，近几年来，长沙小学生人数增长率为

29%，居全国第8。年轻刚需人口的不断流入为房价提供坚实的支撑。

库存方面：长沙市库存已经由14年底24个月库存降至今年10月份4个

月，库存告急。品质新房一房难求，二手学区房紧俏，跳价严重。

政策层面：长沙市目前没有出台限购限贷政策，政府有意抬高房价的态度明

显，出台政策的态度暧昧，在目前政策各主要城市及热点城市纷纷出台调控政

策，客户购置心理发生观望情绪增强的情况下，以长沙目前房价和涨幅在短期

内调控的可能性不大。

城市开展：长沙是湖南省省会，湖南省人口超过7000万。GDP全国13，省

会第6，下辖六区三县，人口740多万，预计今年GDP9500亿左右，收入在中

西部城市遥遥领先，三县长沙县全国百强县第9，浏阳28，宁乡39，经济开展

近10年增幅全国数一数二。长沙教育医疗实力不俗。有985学校三所，长郡雅

礼是录取清华北大全国排名前20的高中，湘雅一、二医院全国排名第16/19

位。

综合：结合长沙9月26日党代会提出建设国家中心城市的要求，政府有意

抬高房价，提高卖地收入，因此近期楼面价将不断创出新高。结合长沙市房屋

均价在同等水平二线城市房价明显偏低的情况.

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