金属网帘项目情况说明及投资建议

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金属网帘项目

情况说明及投资建议

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摘要

该金属网帘项目计划总投资15197.19万元，其中：固定资产投资

12382.34万元，占项目总投资的81.48%；流动资金2814.85万元，占

项目总投资的18.52%。

达产年营业收入26767.00万元，总成本费用21086.24万元，税

金及附加300.10万元，利润总额5680.76万元，利税总额6764.41万

元，税后净利润4260.57万元，达产年纳税总额2503.84万元；达产

年投资利润率37.38%，投资利税率44.51%，投资回报率28.04%，全部

投资回收期5.07年，提供就业职位584个。

坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行

国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、

规范，积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有

害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。

本金属网帘项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估基于一

个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他

因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致。

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金属网帘项目情况说明及投资建议目录

第一章 金属网帘项目绪论

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章

第十章

金属网帘项目建设背景及必要性

建设规模分析

金属网帘项目选址科学性分析

总图布置

工程设计总体方案

风险防范措施

职业安全与劳动卫生

项目实施安排

投资估算与经济效益分析

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第一章金属网帘项目绪论

一、项目名称及承办企业

（一）项目名称

金属网帘项目

（二）项目承办单位

xxx科技公司

二、金属网帘项目选址及用地规模控制指标

（一）金属网帘项目建设选址

项目选址位于xx保税区,地理位置优越，交通便利，规划电力、

给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）金属网帘项目用地性质及规模

项目总用地面积51519.08平方米（折合约77.24亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照金属

网帘行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要

求。

（三）用地控制指标及土建工程

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项目净用地面积51519.08平方米，建筑物基底占地面积34883.57

平方米，总建筑面积60792.51平方米，其中：规划建设主体工程

39184.89平方米，项目规划绿化面积4421.63平方米。

三、能源供应

1、项目年用电量939940.03千瓦时，折合115.52吨标准煤，满

足金属网帘项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量29491.42立方米，折合2.52吨标准煤,主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx保税区市政管网供给。

3、金属网帘项目项目年用电量939940.03千瓦时，年总用水量

29491.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）118.04吨标准煤/

年。达产年综合节能量35.26吨标准煤/年，项目总节能率23.42%，能

源利用效果良好。

四、环境保护及安全生产

（一）环境保护及清洁生产

项目符合xx保税区发展规划，符合xx保税区产业结构调整规划

和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生

态环境产生明显的影响。

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项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程金属网帘项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木

皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据

实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程金属网帘项目在建

成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事

故的发生。

2、本期工程金属网帘项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐

火等级为二级；金属网帘项目设计中除了各专业严格按照有关规范进

行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消

防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程金属网帘项目

消防系统具有较高的安全可靠性。

五、金属网帘项目投资方案及预期经济效益

（一）项目总投资及资金构成

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项目预计总投资15197.19万元，其中：固定资产投资12382.34

万元，占项目总投资的81.48%；流动资金2814.85万元，占项目总投

资的18.52%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入26767.00万元，总成本费用21086.24

万元，税金及附加300.10万元，利润总额5680.76万元，利税总额

6764.41万元，税后净利润4260.57万元，达产年纳税总额2503.84万

元；达产年投资利润率37.38%，投资利税率44.51%，投资回报率

28.04%，全部投资回收期5.07年，提供就业职位584个。

六、金属网帘项目建设进度规划

“金属网帘项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南

要求进行建设，本期工程金属网帘项目建设期限规划12个月，包含金

属网帘项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装

和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，金属网帘项目建设

单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、

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金属网帘项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理金

属网帘项目备案工作。

七、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx保

税区及xx保税区金属网帘行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进xx保税区金属网帘产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调

整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“金属网帘项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx保税区经济发展，为社会

提供就业职位584个，达产年纳税总额2503.84万元，可以促进xx保

税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡

献。

3、项目达产年投资利润率37.38%，投资利税率44.51%，全部投

资回报率28.04%，全部投资回收期5.07年，固定资产投资回收期

5.07年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，“金属网帘项目”技术上可行、经济上合理；本

报告认为：该金属网帘项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投

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资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工

程金属网帘项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

八、金属网帘项目达纲年经济技术指标

序号

1

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

1.6

2

2.1

2.1.1

2.1.1.1

2.1.2

2.1.2.1

2.1.3

2.1.3.1

2.1.4

2.2

2.2.1

3

4

项目

占地面积

容积率

建筑系数

投资强度

基底面积

总建筑面积

绿化面积

总投资

固定资产投资

土建工程投资

土建工程投资占比

设备投资

设备投资占比

其它投资

其它投资占比

固定资产投资占比

流动资金

流动资金占比

收入

总成本

单位

平方米

指标

51519.08

1.18

67.71%

160.31

34883.57

60792.51

4421.63

15197.19

12382.34

5379.19

35.40%

4150.13

27.31%

2853.02

18.77%

81.48%

2814.85

18.52%

26767.00

21086.24

备注

77.24亩

万元/亩

平方米

平方米

平方米

万元

万元

万元

万元

万元

绿化率7.27%

万元

万元

万元

万元

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5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

利润总额

净利润

所得税

增值税

税金及附加

纳税总额

利税总额

投资利润率

投资利税率

投资回报率

回收期

设备数量

年用电量

年用水量

总能耗

节能率

节能量

员工数量

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

5680.76

4260.57

1.18

783.55

300.10

2503.84

6764.41

37.38%

44.51%

28.04%

5.07

111

939940.03

29491.42

118.04

23.42%

35.26

584

年

台（套）

千瓦时

立方米

吨标准煤

吨标准煤

人

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第二章 金属网帘项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

（一）公司概况

成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，

将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产

管理能力和风险控制能力。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、

经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极

响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思

路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，

从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的

要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的

品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的

优质、稳定。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业

绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理

体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。

通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位

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精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与

经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配

置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，

强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原

料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。

公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关

系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸

收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优

化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参

与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公

司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和

人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

二、产业政策及发展规划

（一）中国制造2025

着力培育发展新产业、新业态、新模式，支持传统产业改造升级，

加快发展先进制造业和现代服务业，瞄准国际先进标准提高产业发展

水平，促进产业优势互补、紧密协作、联动发展，培育若干世界级产

业集群。党中央的坚强领导为经济高质量发展提供根本保障。市场经

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济运行效果受不同国家的国情和文化等因素影响，但根本上还是取决

于其制度驾驭能力。改革开放以来的实践表明，我国成功驾驭和发展

市场经济，取得了举世瞩目的成就，展现了社会主义市场经济体制的

优越性。其中，起根本性作用的是坚持党的领导。面对纷繁复杂的国

内外政治经济环境，尤其要坚持党中央集中统一领导，发挥党总揽全

局、协调各方的领导核心作用和掌舵领航作用。这不仅是我国社会主

义市场经济体制最重要的特征，也是保证社会主义制度具有强大动员

能力和高效执行能力的重要基础。同时，要处理好政府和市场的关系，

使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用。围绕工业经

济高质量发展，坚持“工业强市”主战略不动摇，牢牢把握转型发展

核心，以高端化、绿色化、智能化、融合化、标准化为目标，聚焦重

点产业转型升级，着力实施企业技术改造、智能化改造、绿色化改造

“三大改造”，着力以项目建设、平台服务、以企招商、企业家素质

提升、经济运行监测为抓手，保持工业经济平稳增长，推进工业经济

高质量发展，为全面建成小康社会打下坚实基础。

（二）工业绿色发展规划

到2020年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工

业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和

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国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显

著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比重

继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗

达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低

碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。

单位工业增加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进

一步提高，主要再生资源回收利用率稳步上升。清洁生产水平大幅提

升。先进适用清洁生产技术工艺及装备基本普及，钢铁、水泥、造纸

等重点行业清洁生产水平显著提高，工业二氧化硫、氮氧化物、化学

需氧量和氨氮排放量明显下降，高风险污染物排放大幅削减。绿色制

造产业快速发展。绿色产品大幅增长，电动汽车及太阳能、风电等新

能源技术装备制造水平显著提升，节能环保装备、产品与服务等绿色

产业形成新的经济增长点。绿色制造体系初步建立。绿色制造标准体

系基本建立，绿色设计与评价得到广泛应用，建立百家绿色示范园区

和千家绿色示范工厂，推广普及万种绿色产品，主要产业初步形成绿

色供应链。

（三）xxx十三五发展规划

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到2020年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%。

2015年，我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重为8%左右。

未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体

迸发的关键时期。

（四）xx高质量发展规划

引领新常态，就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新常

态的中国，经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大，在产业转型升

级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。

我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势，在稳住经济运行的

同时，积极谋“进”，以更有力的改革举措、更“活”的市场、更

“实”的创新、更“宽”的政策，激励更多人去创业创造，培育新的

经济增长点，让新的增长“发动机”动力更充沛，让中国经济在新常

态中迈上新台阶、实现新跨越。实践证明，稳中求进工作总基调是我

们治国理政的重要原则，也是做好经济工作的方法论。要清醒看到，

我国经济运行仍存在不少突出矛盾和问题，世界经济仍处于缓慢复苏

的进程中。越是面对复杂的国内国际经济形势，就越要认识到明年贯

彻好稳中求进工作总基调具有特别重要的意义。稳是主基调，稳是大

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局，在稳的前提下才能在关键领域有所进取，才能在把握好度的前提

下奋发有为。

三、鼓励中小企业发展

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已

日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社

会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全

国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其

是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经

成为投资的主力军。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推

进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范

企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同

时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科

技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、

结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品

品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

《中小企业促进法》完全符合新时期中国经济发展的实际，是时

代的需要，历史的必然，它顺应了中小企业改革与发展的客观要求，

中小企业的快速发展和提高从此有了强有力的法律保障。立法是基础，

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但关键在于付诸实施。因此，要动员社会各界认真学习、宣传和贯彻

《中小企业促进法》，提高全社会促进中小企业发展的法律意识和思

想观念，形成全社会关心和支持中小企业发展的良好氛围。各地区、

各部门要按照“三个代表”要求，认真贯彻《中小企业促进法》，切

实维护中小企业的合法权益，落实好中小企业扶持政策。要以《中小

企业促进法》为基础，加快制定与之配套的法规和实施办法，并根据

《中小企业促进法》规定的促进中小企业改革与发展的基本方针、政

策和原则，尽快制定相应的地方性法规，使我国中小企业立法形成一

个科学、完备、有序的体系。中小企业发展面临的最主要困难还是发

展空间和投资机会减少。“十三五”期间仍然处于新常态阶段，经济

增长速度难有明显回升，大中型企业规模化扩张的空间有限，将不得

不进行发展方式的转变，其转变的一个道路是产品升级，向价值链高

端提升，另一个途径是向上下游延伸，扩张其产品空间，这样，原来

不少大中型企业不愿做、不屑做的领域现在都要涉足，加大了中小企

业的竞争压力。加大财政资金支持，各级财政统筹安排各类服务于中

小企业发展的资金，创新资金投入方式，对中小企业公共服务体系等

市场薄弱环节予以支持。发挥财政资金杠杆作用，建立促进中小企业

发展的市场化长效机制。继续完善促进中小企业发展的政府采购政策，

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加大政策执行监管力度，确保政策时效。加强中小企业税收优惠政策

支持。进一步落实好各项税收优惠政策，让广大中小企业知晓用足政

策。结合新情况、新问题，统筹研究有利于中小企业发展的税收政策，

加强政策储备。

四、宏观经济形势分析

从市场空间看，我国有13亿多人口的大市场，中等收入群体稳步

扩大，迫切需要深化供给侧结构性改革，满足新出现的大量消费升级

需求；城乡区域发展不平衡蕴藏可观发展空间，具有巨大的发展韧性、

潜力和回旋余地。从发展条件看，经过新中国成立以来特别是改革开

放40年的发展，我国积累了雄厚的物质基础，拥有全球最完整的产业

体系、不断增强的科技创新能力、丰富的人力资源和土地资源、较高

水平的总储蓄率，经济发展具有坚实支撑。

五、金属网帘项目建设的必要性

（一）顺应宏观经济环境发展方向

1、从市场空间看，我国有13亿多人口的大市场，中等收入群体

稳步扩大，迫切需要深化供给侧结构性改革，满足新出现的大量消费

升级需求；城乡区域发展不平衡蕴藏可观发展空间，具有巨大的发展

韧性、潜力和回旋余地。从发展条件看，经过新中国成立以来特别是

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改革开放40年的发展，我国积累了雄厚的物质基础，拥有全球最完整

的产业体系、不断增强的科技创新能力、丰富的人力资源和土地资源、

较高水平的总储蓄率，经济发展具有坚实支撑。

2、实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是

国家强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的

坚实基础，与十九大报告中关于“建设现代化经济体系，必须把发展

经济的着力点放在实体经济上”的论述一脉相承，是立足全局、面向

未来作出的重大战略抉择。抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更

好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际

竞争新优势。从国内看，我国经济发展进入新常态，消费、投资、出

口、生产要素相对优势等都发生了较大变化，经济正处于新旧动能转

换阶段，正从高速增长转向中高速增长，势必面临诸多矛盾叠加、风

险隐患增多的严峻挑战。但进入新常态，没有改变我国发展仍处于可

以大有作为的重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内

涵和条件；没有改变我国经济发展总体向好的基本面，改变的是经济

发展方式和经济结构。“十三五”时期中国经济的基础、条件和动力

在于：一方面，我国经济有巨大潜力和内在韧性。这种潜力和韧性来

自新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进所蕴含的扩大

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内需强劲需求；来自我国地域幅员辽阔且产业类型多样，经济的支撑

非独木一根，而是“四梁八柱”；来自大众创业、万众创新蕴藏着无

穷创意和无限财富；来自多年来我国发展取得的巨大成就、积累的丰

富经验。另一方面，全面深化改革正在源源不断释放改革红利。“十

二五”期间尤其是十八大以来，各方面改革呈现蹄疾步稳、纵深推进

的良好态势，在一些重要领域和关键环节取得新突破，给经济发展注

入了持续强劲的动能。能不能认清机遇、抓住机遇、用好机遇，是能

不能赢得主动、赢得优势、赢得未来的关键。面对我国发展仍处于可

以大有作为的重要战略机遇期，面对我国经济发展进入新常态，各地

各部门观念上要适应，认识上要到位，方法上要对路，工作上要得力，

准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，牢固树立并切实贯彻创新、协

调、绿色、开放、共享的发展理念，破解发展难题，厚植发展优势，

更加有效地应对各种风险和挑战，继续集中力量把自己的事情办好，

不断开拓发展新境界。

（二）项目建设有利条件

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理

部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障

措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供

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给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托

项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富

的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降

低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目

周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也

成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划

和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目承办单位现有资产

运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的

产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，

能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

（三）企业可持续发展的必然选择

目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的

需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工

艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产

的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过

保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面

的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身

还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。undefined

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六、市场发展情况

目前，区域内拥有各类金属网帘企业779家，规模以上企业17家，

从业人员38950人。截至2017年底，区域内金属网帘产值139329.02

万元，较2016年126295.34万元增长10.32%。产值前十位企业合计收

入55996.39万元，较去年49029.32万元同比增长14.21%。

区域内金属网帘行业经营情况

项目

行业产值

同期产值

同比增长

从业企业数量

—规上企业

—从业人数

前十位企业产值

1、xxx科技发展公司（AAA）

2、xxx科技公司

3、xxx实业发展公司

4、xxx投资公司

5、xxx（集团）有限公司

6、xxx科技公司

7、xxx实业发展公司

8、xxx投资公司

9、xxx（集团）有限公司

单位

万元

万元

指标

139329.02

126295.34

10.32%

779

17

38950

55996.39

13719.12

12319.21

7279.53

6159.60

3919.75

3639.77

279.98

2295.85

2183.86

备注

去年同期49029.32万元。

家

家

人

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

泓域咨询MACRO/ 金属网帘项目情况说明及投资建议

10、xxx科技公司

万元

1679.89

区域内金属网帘企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

13719.12万元，较上年度11823.77万元增长16.03%，其中主营业务

收入12770.14万元。2017年实现利润总额3998.39万元，同比增长

19.94%；实现净利润1161.74万元，同比增长28.91%；纳税总额

90.81万元，同比增长14.25%。2017年底，AAA资产总额34884.86万

元，资产负债率51.94%。

2017年区域内金属网帘企业实现工业增加值27783.79万元，同比

2016年23595.58万元增长17.75%；行业净利润12115.26万元，同比

2016年10381.54万元增长16.70%；行业纳税总额32773.36万元，同

比2016年28483.71万元增长15.06%；金属网帘行业完成投资

52804.58万元，同比2016年45116.70万元增长17.04%。

区域内金属网帘行业营业能力分析

序号

1

1.1

1.2

2

2.1

项目

行业工业增加值

—同期增加值

—增长率

行业净利润

—2016年净利润

单位

万元

万元

指标

27783.79

23595.58

17.75%

12115.26

10381.54

万元

万元

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2.2

3

3.1

3.2

4

4.1

—增长率

行业纳税总额

—2016纳税总额

—增长率

2017完成投资

—2016行业投资

万元

万元

16.70%

32773.36

28483.71

15.06%

52804.58

17.04%

万元

万元

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03

亿元，年均增长8.55%。预计区域内金属网帘行业市场需求规模将达到

210609.86万元，利润总额64769.87万元，净利润27039.09万元，纳

税14391.67万元，工业增加值65473.49万元，产业贡献率12.24%。

区域内金属网帘行业市场预测（单位：万元）

序号

1

2

3

4

5

6

7

项目

产值

利润总额

净利润

纳税总额

工业增加值

产业贡献率

企业数量

2018年

163096.28

50157.79

20939.07

11144.91

50702.67

7.00%

935

2019年

185336.68

56997.49

23794.40

12664.67

57616.67

10.00%

1141

2020年

210609.86

64769.87

27039.09

14391.67

65473.49

12.24%

1460

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第三章 建设规模分析

一、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积51519.08平方米（折合约77.24亩），其中：

净用地面积51519.08平方米（红线范围折合约77.24亩）。项目规划

总建筑面积60792.51平方米，其中：规划建设主体工程39184.89平

方米，计容建筑面积60792.51平方米；预计建筑工程投资5379.19万

元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费4150.13万元。

二、产值规模

项目计划总投资15197.19万元；预计年实现营业收入26767.00

万元。

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第四章 金属网帘项目选址科学性分析

一、金属网帘项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据金属网帘项目选址的一般原则和金属网帘项目建设地的实际情况，

“金属网帘项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与金属网帘项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、金属网帘项目选址方案及土地权属

（一）金属网帘项目选址方案

1、金属网帘项目建设单位通过对金属网帘项目拟建场地缜密调研，

充分考虑了金属网帘项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的

远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础

设施条件及土地成本等。

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2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的金属

网帘项目最佳建设地点—金属网帘项目建设地，所选区域完善的基础

设施和配套的生活设施为金属网帘项目建设提供了良好的投资环境。

（二）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，金属网帘

项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，

地层均匀性密实较好，因此，本期工程金属网帘项目建设区处于地质

构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，

地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程金属网帘项目建设。

三、金属网帘项目用地总体要求

（一）金属网帘项目用地控制指标分析

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1、“金属网帘项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建

设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土

资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设金属网帘项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品

的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业金属网帘项目

建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

（二）金属网帘项目建设条件比选方案

1、金属网帘项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比

选后，充分考虑了金属网帘项目拟建区域的交通条件、土地取得成本

及职工交通便利条件，金属网帘项目经营期所需的内外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的金属网帘项目最

佳建设地点—金属网帘项目建设地，本期工程金属网帘项目建设区域

供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件

均较好，可保证金属网帘项目的建设和正常经营，所选区域完善的基

础设施和配套的生活设施为金属网帘项目建设提供了良好的投资环境。

2、由金属网帘项目建设单位承办的“金属网帘项目”，拟选址在

金属网帘项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、