楼市在持续预冷时,为什么没有集中抛房的现象,四个原因很重要_

楼市在持续预冷时，为什么没有集中抛房的现象，四个原因很重要

一、集中抛房亏损更多。

大家不敢抛房其实主要是看炒房客，他们在买房时，是囤房的主力，而把大笔资金投入房地产，目的就是为了低买高卖从中获取暴利收益，他们对楼市的敏锐远高于一般刚需购房群体，连炒房客都没有什么动作，普通家庭更没必要着急。那为什么手握多套房的炒房客能如此淡然处之呢？因为即便现在的楼市环境不再是曾经炒房时代，房地产一行业独大，但买涨不买跌，抄底购房的思维到今天还是深入人心，一旦炒房客动手抛房，楼市二手房会在短时间暴增。

二、中国人口数量庞大。

楼市的遇冷虽然几乎天天被提及，但实际是被过分吹大，引导着大家的悲观失望情绪，但实际中国楼市并不会崩盘。购房的支撑力是人口，中国人口规模庞大，是世界人口第一大国，第七次人口普查数据显示，我国大陆总人口数量已经超过14.4亿，并且，可能还将有更大的增长。

三、房地产关联范围大。

集中抛房的前提条件是楼市真的不景气了，持房只是在亏钱，那么，撤离楼市才是止损，反之，如果房地产仍然会继续发展，着急抛房，等于错过持房带来的未来收益。房地产的支撑力不只是来源于购房群体，开发商，全国大量行业依附其生存，上下游覆盖上百个行业，其中，包括企业，储户，投资客等群体们离不开的金融机构，而政府的财政收益来自于土地出让金，各行业税收，如果房地产崩盘，导致的是房企倒下，房奴弃房断供，万亿坏账收不回。多行业如同多米诺骨牌倒下后，政府的财政收益将骤降，还要再花钱扶持剩余的企业，以及大批失业人口的生存补贴，城市经济将面临瘫痪。国家是不会允许这样的危机出现的，有政府，市场调控兜底，房地产作为支柱行业，仍旧会蓬勃发展，早抛房，很多人是不甘心的。

四、多数持房者是用于自住。

楼市一降温，网上就炒热大家会集中卖房的说法制造舆论，但实际上，大批人集中卖房的现象，在如今房地产行业完全由国家调控的环境下，基本不可能再出现。退一万步来说，就算真正到了万不得已的那一天，需要抛房的也主要以多房族为主。属于全家只有一套房的普通刚需，房子从买下的那一刻开始，就要计划居住十几年~几十年，本身不是为了投资，而是自住，卖了房，全家去哪里住呢？因此，现实生活中，听到楼市遇冷，抛售房产这种消息，对普通老百姓的蛊惑力效果没有想象中那么大。