美国60年房价走势图

横坐标是从1945年到2004年

纵坐标是美国平均家庭房地产的市值

1950年二战刚结束时，美国的全国房地产总值，大约为1000亿美圆。在此后的60年中，

新建

楼宇非常地少。大约仅为每年1%。纽约地区的平均楼龄，高达30年。

房地产市场的不断升值，来源于二手房市场在不断交易中的价值上升。至2005年时，美国

的

房地产市场总值，已超过20万亿美元。换言之，60年间，老房子足足升值了100倍！

美国所有房地产总金额：

1980年：29440亿美元；

1990年：66080亿美元；

2000年：110650亿美元；

2001年：120380亿美元。[注1]

在过去二十年中，美国的房地产市场，大约保持着了每十年翻一翻的速度。进入21世纪之

后

，增速加快，被誉为“房地产增长最快的十年”。