出租房装修服务标准

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出租房装修设计服务标准说明

一、出租房装修设计服务流程：

量房——平面布置——预算——出效果图——出施工图——现场施工交底

——工程验收。

二、甲方在签署装修合同时需提供确定详细的装修需求（详见客户需求表

等资料），且甲方在有如下条件的情况下可以提供所装修房屋的户型尺寸图，

包括且不限于：

1、清晰的原购房处提供的户型尺寸图（拍摄应水平平整或提供图纸）；

2、购房合同内的建筑尺寸图（拍摄应水平平整或提供图纸）；

3、较清晰准确的手稿平面量房图（拍摄应水平平整或提供图纸）；

4、其他公司绘制的平面尺寸图(CAD或PDF格式文件等）；

5、家装设计平台导出的同类户型图等。

三、基于第二条甲方确认的书面装修需求，恋家提供的装修设计服务可包

含以下各阶段：

1、量房

1）甲方不需要上门量房，则恋家家装依据甲方提供的户型尺寸图绘制CAD

原始户型图；

2）甲方需要恋家家装提供上门量房服务，则恋家家装在双方约定时间内完

成上门量房服务后，完成合同中约定的原始户型平面图。

2、设计

1）甲方对原户型图没有任何设计改造的且不需要任何家具布置的，恋家家

装仅提供该房屋的平面原始户型图，乙方结合实际情况施工；

2）甲方需布置方案设计，则恋家家装提供量房户型图和布置方案设计图，

乙方结合甲方实际情况、项目预算书和布置方案设计图进行施工；

3）甲方需要硬装设计的，在确定方案设计图后，恋家家装根据具体情况提

供施工图，乙方结合现场实际情况、项目预算书和施工图纸方案进行硬装施工；

4）甲方需要全案、软装设计的，恋家家装在提供方案设计和施工图后，乙

方结合甲方实际情况、方案设计施工图进行施工，恋家家装负责软装后期搭配方

案。

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3、设计交底：

1）完成设计出图及确认后，甲方、乙方及恋家家装三方在施工进场时需完

成施工交底，再次确定甲方装修设计需求是否被满足。根据客户要求设计出客户

满意的方案，施工前做好与乙方的图纸交底；

2）设计工作完成确认后，在施工阶段需要小幅度修改的，恋家家装提供相

应的设计图修改服务；在施工阶段需要大幅度修改的，恋家家装则根据实际工程

量评估后重新进行新的设计服务，相关费用另行计算。

4、恋家家装提供的平面方案一经甲方确认后，则恋家家装需在乙方工作安

排时限内为甲方制作完成甲方需要的施工图；双方可基于装修成本等因素选择合

作方式。

四、设计服务内容

1、设计图纸（按甲方对时间、服务需求选择具体图纸内容）

1）出租房装修必备图纸：原房型图；墙体改造图；平面布置设计图；

2）平立面图（具体哪几张图纸根据实际情况出或者不出）

地面图；天花图；现场制作的家具立面图、门立面图； 厨卫局部立面图；

电视背景墙立面图；其它现场需施工墙面的立面图

3）剖面图（根据实际情况出或者不出）

应标明材质、用料、颜色等；玄关剖面图；现场制作的家具立面图、门立面

图； 厨卫局部立面图；天花剖面图；电视背景墙剖面图；其它需施工处剖面图

4）水电施工图（根据实际情况出或者不出）

强电点位示意图、弱点点位示意图、照明开关控制图；给水示意图、排水示

意图

2、“一对一”个性化全案定制出租房独有主题设计风格搭配、完全设计方

案。

包含方案内容：方案封面；图纸目录；设计说明；施工说明；图例表；原房

型图；原天花平面图；墙体拆除图；墙体新建图；平面布置设计图、地面铺装图；

天花布置图；照明定位图；照明控制示意图；强电点位示意图；弱点点位示意图；

给水示意图；排水示意图；平面索引图；现场制作的家具立面图、门立面图； 厨

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卫局部立面图；电视背景墙立面图；其它现场需施工墙面的立面图。设计方案的

效果图包括客、餐厅、卧室、书房、厨、卫及该户型其他空间角度。针对客户的

主材购买，提供相应完善的服务；跟踪工程施工进度，确保全案定制效果、软装

配饰效果。

3、“一对一”个性化全案定制+软装后期跟踪配饰服务。

包含方案内容：方案封面；图纸目录；设计说明；施工说明；图例表；原房

型图；原天花平面图；墙体拆除图；墙体新建图；平面布置设计图、地面铺装图；

天花布置图；照明定位图；照明控制示意图；强电点位示意图；弱点点位示意图；

给水示意图；排水示意图；平面索引图；现场制作的家具立面图、门立面图； 厨

卫局部立面图；电视背景墙立面图；其它现场需施工墙面的立面图。设计方案的

效果图包括客、餐厅、卧室、书房、厨、卫及该户型其他空间角度。针对客户的

主材购买，提供相应完善的服务；软装家具、灯饰采购、陈设、软装配饰及搭配

服务。跟踪工程施工进度，确保全案定制效果、软装配饰效果。

五、设计标准参照依据

1《建筑设计防火规范》（GBJ61-87）

2《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）

3《室内设计资料集》中国建筑工业出版社，1994年6月版

4《建筑装修防火设计材料手册》中国计划出版社

5《室内装饰工程手册》中国建筑工业出版社

6《建筑装饰实用手册2.3》中国建筑工业出版社

六、制图标准参照依据

1、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001；

2、《总图制图标准》GB/T 50103-2001；

3、《建筑制图标准》GB/T 50104-2001；

4、《建筑结构制图标准》GB/T 50105-2001；

5、《给水排水制图标准》GB/T 50106-2001；

七、出租房设计服务费标准

1、设计收费标准区间

1) 出租房简装设计收费标准区间：

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A 设计师量房测绘户型图费200元每户;

B 仅需原始、拆改设计图建筑面积100平、100平以上分别取费300元、600

元（不含大修改）；

C 原始、拆改、平面布局设计图建筑面积100平、100平以上分别取费600元、

1000元（小变化调整免费，不含大变化修改）。

2）出租房设计收费标准区间：

个性化全案定制设计——完整设计施工图方案+软装跟踪：30--100元/建筑平米；

个性化定制——完整设计施工图方案+主题风格创意设计：30--150元/建筑平米；

完整设计施工图方案：30--80元/建筑平米。

3）家装设收费标准区间：个性化全案定制设计——完整设计施工图方案+

软装跟踪：50--300元/建筑平米；个性化定制——完整设计施工图方案+主题风

格创意设计：50--150元/建筑平米；完整设计施工图方案：50--80元/建筑平米。

4）恋家3D效果图设计制作价格（非恋家设计施工图方案另议）

A 简装风格-平层单元，普通客厅、餐厅、卧室、书房、玄关、过道、卫生

间、厨房费用按出图尺寸（低清、2000*1500）分别为200元、300元每张

B 特殊风格-平层单元（主题定制、简欧、中式、美式、日韩、新古典等）

费用按出图尺寸（低清、2000*1500）分为400元、500元每张（注：视特殊程度

而定）

C 复式、别墅特殊风格（简欧、中式、美式、日韩、新古典等）：起价800/

张、视具体难易程度

2、设计收费标准划分依据：

依据包含平台成本、制作和设计难度、创意点、设计深化程度、设计维护程

度。

3、设计费收取方式和图纸内容，设计服务理念；

1) 搭配效果（家具软装陪购、软装跟踪服务一次已收费）；

2) 设计取费最高不得超过承接全包工程总造价的6％；

3) 设计难度加大可以提高取费；

八、三方协议

1、甲方可选择恋家家装提供套餐的相关服务内容，甲方需求超出恋家家装

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提供套餐范围的，则双方另行在协议中约定后，乙方应按新约定为甲方施工。

2、恋家设计方案不包括网络、监控、烟感系统、消防广播、电话、电视信

号等弱电系统设计、结构、水电路工程核算及消防设计等内容。

3、乙方施工工序必须符合《装饰工程质量验收规范》要求，发现问题应及

时纠正；凡装修施工质量控制未提及处，均按《装饰工程质量验收规范》要求执

行。

4、本工程做法除图纸具体要求的面层外，对结构层未作具体要求时，应参

见《建筑构造通用图集》88J和高级装饰工程施工作法，严格遵守国家现行的

《有关质量验收标准规范》的要求。

5、三方如有其他装修设计服务标准补充说明，请三方另行约定。