轻钢别墅房屋建设合同

2023年4月25日发(作者：专业办公室空间装修设计)

轻钢别墅房屋建设合同

房屋建设，是指在完成基础设施建设的土地上建设房屋等

建筑物。今天为大家精心准备了轻钢别墅房屋建设合同，希望

对大家有所帮助!

轻钢别墅房屋建设合同

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑

法》及国家有关规定，为明确双方在房屋建设项目施工过程中

的权利和义务，经甲、乙双方共同协商，特订立本合同。

一、工程慨况工程位于_______，土地面积：________

㎡。

二、承包方式甲方以包清工的方式承包给乙方。

三、工程承包范围施工内容包括二层主房建筑面积_____

㎡、一层主房建筑面积_____㎡。

四、承包价格及付款方

1：价格：______元/㎡(建筑面积)双方确定按建筑面积为

______㎡结算工程款。

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2：一层主体盖板完工后支付价款___%，全部完工后付清

余款。

五、工期及安全责任工期从____年___月___日到___年___

月___日竣工。推迟一天罚款____元/天，由甲方在工程款中扣

除。

施工期间

1、本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应依工程的

需要负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造

成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其

员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员

持证上岗;高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方

可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让

给第三人，不得转包、分包，否则甲方有权终止合同，慨不结

算，乙方无条件赔偿。

六、本合同一式二份，自双方签字后生效。

甲方(签字) 联系电话：

乙方(签字) 联系电话：

签订日期： 年 月 日

轻钢别墅房屋建设合同

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甲方：

乙方：

甲方位于XXXXXXXX“江苏XXXXX有限公司”地块内有一

钢结构仓库(厂房)需对外承包施工建造。乙方自愿承建甲方的

钢结构仓库(厂房)的施工项目，现凭甲、乙双方友好协商，就

钢结构仓库(厂房)建设的具体事宜达成一致意见并订立本合同

如下：

一、施工项目的规模及要求

钢结构仓库(厂房)的建设规模为：南北的跨度为32m，在

16m中心位置有一钢立柱支撑。东西的长度为80.6m，每中对

中间隔6.2m有一钢立柱支撑。屋沿高度为7m，屋顶高度为

8.16m。建成后的室内面积应不少于2579.2平方米。(详见施

工图纸)

要求：

1、乙方必须严格按照甲方认可的图纸施工(详见本合同附

件施工图纸)，从钢结构立柱的浇筑开始，基础的规格(尺

寸)，配置的基础钢材，浇筑的水泥标号(达C25以上)，地圈

梁(止水带)规格要求及内部的配筋钢材，必须在甲方的监督指

导下进行施工。

2、施工项目中包含了水(消防)、电配套设施在内，消防

管采用65#镀锌钢管，壁厚应不小于3.25mm。消防栓，消防

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枪，消防水带，消防阀门，消防箱等配套产品均需采用国标产

品。室内电线均需采用1.5平方毫米~4平方毫米的铜芯线。

每跨内安装4只高效节能防爆灯。按甲方的要求配置室内电源

插座，在两只大门的两边安装室内配电箱，分片(线)控制开关

并配置触(漏)电保护开关。

3、屋面板采用0.5mm/0.35mm+7.5cm玻璃棉。墙面板采用

0.5mm840型单瓦板。脊瓦(内外用)采用0.5mm彩钢板。窗口

包边采用0.5mm彩钢板，封内板，檐口包边采用0.5mm彩钢

板。上述所有钢板均采用沙钢的品牌产品。

4、其他钢管、法兰板、地脚板、檩托板、钢天沟(热镀锌)

等钢材的规格、型号参照附件《钢结构工程报价表》执行，采

用沙钢的品牌产品。

二、工期要求

本施工项目的工期要求为60天(雨天不能施工除外)，从

本合同签订之日的次日开始计算。若乙方拖延了施工期，每拖

延一天工期甲方可扣除壹仟元(￥)的延期费。

三、工程项目的总价款

本施工项目的工程总承包价款为： 壹佰壹拾 万元整(含

土建，水电，钢结构仓库【厂房】，门窗，大门等全部项目在

内)。

四、工程款支付办法

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本合同签订后，乙方土建人员进场开始施工，甲方首付乙

方工程款10%。乙方桩基础、地圈梁(止水带)浇筑完毕，甲方

付给乙方15%工程款。乙方钢结构材料、大梁，钢立柱进场施

工，甲方付给乙方25%工程款。乙方钢结构仓库(厂房)开始室

内水电安装施工，甲方付给乙方10%工程款。乙方工程建成完

工并交付甲方验收合格后，甲方付给乙方35%的工程款。余5%

的工程款作为质保金押在甲方为期一年。一年后若本工程项目

无任何质量问题，甲方应将质保金全数支付给乙方。乙方领取

甲方的工程款时，应将相应的正规材料票据100万元给甲方。

五、维修保养责任

本施工项目的维修保养期为两年，在两年内，只要不是甲

方使用不当造成的钢结构房屋的损坏、漏水、漏电、透风、透

光、变形等情况的发生均由乙方无条件的进行维修。乙方并全

责承担该施工项目的质量安全。

六、施工安全责任

本项目系由乙方全责承包施工。所以，在施工的人员、设

备的安全责任由乙方全责承担，与甲方无任何关联。乙方在施

工当中应注意安全施工，文明施工，应有必要的安全保障制度

和措施，确保施工的安全。另外，在施工中若造成了甲方原有

水电、管网、地面的损坏也由乙方全责进行修复或赔偿。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商加以补充。

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八、本合同经甲乙双方签字(盖章)后即生效。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

备注：所有作为本合同附件的文件，必须有双方的签字确

认。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月日

轻钢别墅房屋建设合同

发 包 方：

承 包 方：__________________________

签订时间：

签订地点：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承

包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、

义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条 工程项目

一、工程名称：园林局花房

二、工程地点：迎宾湖公园北侧

三、承包范围和内容：花房钢屋架及阳光板，管理房钢屋

架及金属压型板安装制作;工程建筑面积 696.15 (平方米);

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四、工程造价： 18 (万元)， 不再调整。

第二条 施工准备

一、发包方：

1.2012年8月20日前做好建筑红线以外的“三通”，负

责红线外进场道路的维修。

2.2012年8月20日前，负责接通施工现场总的施工用水

源、电源、变压器(包括水表、配电板)，应满足施工用水、用

电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。

3.合同签订后______天内(以收签最后一张图纸为准)提供

完整的建筑安装施工图3 份，

4.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交

底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在 7 天内分送有

关单位， 8 天内提供会审纪要和修改施工图 3份。

二、承包方：

1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺

设、管理、使用和维修工作;

2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;

3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度

计划，材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划)，用

水、用电计划，送发包方。

第三条 工程期限

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一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为20

天(日历天)，自2012年8月28日开工至2012年9月18日竣

工验收。

二、开工前2天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应

顺延：

1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未

能接通，障碍物未能清除，影响进场施工;

2.不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质

资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影

响进度;

3.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停

水、停电3天以上(每次连续

4小时以上)，影响正常施工;

4.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

5.人力不可抗拒的因素而延误工期。

第四条 工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到：

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发

的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代

表的监督。

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三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：

1、由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品

必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于

工程;

2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也

必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原

设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方

可用于工程;

3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方

可进行下一道工序;

4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位

工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方

和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监

督站进行结构中间验收;

5.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻

代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应

送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应经

设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建

设单位签证后实施;

6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间

自通过竣工验收之日算起。

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第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标;

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产

品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复

验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，

其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规

定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法：不调整

第六条 工程价款的支付与结算

一、本合同签订后3日内，发包方支付6万元的备料款，

二、工程价款支付达到合同总价款的95%时，办完交工验

收后，待保修期满一次支付给承包方。

第七条 施工与设计变更

一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为

施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作

出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自

修改。

二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包

方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关

单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更

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的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停

工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)

由发包方负责，并调整合同造价。

三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，

提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位

或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分

配。

四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修

改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价

时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸

齐全时，承包方才予实施。

第八条 工程验收

一、竣工工程验收，以国家颁发的《工程施工及验收规

范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门

制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依

据。

二、工程施工中结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、

试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合

格后，发包方须及时办理验收签证手续，施工方提供全套的竣

工资料。

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三、工程保修：待工程整体办理完结算后，三个月之内，

发包人根据审核结算价款向承包人累计付款至结算价款的

95%，留结算价款5%作为工程保修金。保修金支付：工程质量

保修金为结算总造价的5%，若无质量问题则工程竣工验收合

格满两年后60天内支付。

第九条 违约责任

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，每拖延一天

偿付逾期违约金1000元。

三、安全责任：施工中发生的安全事故，由承包方自行承

担。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日

期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造

成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由

此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材

料和构件积压的实际损失。

第十条 纠纷解决办法

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任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第( )项

方式解决：

一、向经济合同仲裁机关申请仲裁;

二、向人民法院起诉。

第十一条 附 则

一、本合同一式______份，合同附件______份。甲乙双方

各执正本一份，副本二份。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章

即生效，需办理鉴(公)证的，自办毕鉴(公)证之日起生效;工

程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双

方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

发包方(盖章)：___________

法定代表人(签章)：___________

承包方(盖章)：___________

法定代表人(签章)：___________

年月日：

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