工装装修合同范本(8篇)

工装装修合同范本

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施

工项协商一致，订立本合同，以资守信。

第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程量：以合同预算表为准，发生工程量变更的以实际工程量为准。

4、承包方式按以下第项执行

(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工

第二条 工期

1、开工日期：____年____月____日

2、竣工日期：____年____月____日

3、工程总用工时间：天(工期顺延的时间未计入)

第三条 工程价款

本工程总造价为：(大写)(人民币)

￥：元

注：此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计算

第四条 工程质量

本工程质量按以下第执行

(1)国家标准(2)地方标准(3)行业通用标准(4)甲方特殊标准

第五条 图纸

1、经双方协商一致决定，采用以下第项执行

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(1)甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为(大写)：元，图纸设计费用不包

含在工程总价款内;

(2)甲方自行提供施工图纸

2、图纸会审和设计交底时间：

3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在开工前

天将图纸交给乙方。

第六条 合同组成文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、标准、规范及有关技术文件

3、图纸

4、工程报价单或预算书

5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

第七条 工程变更

1、工程设计变更

施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式向承包人发

出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部

门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。

承包人发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

(2)增减合同中约定的工程量;

(3)改变有关工程的施工时间和顺序;

因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦，延误的工期

相应顺延。

施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设

计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺

延。

承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改

及对材料、设备的换用，须经发包人同意。未经发包人同意擅自更改或换用时，

承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。

发包人同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人

另行约定分担或分享。

2、其他变更

合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协

商解决。

3、确定变更价款

承包人在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经发包人确认

后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

(5)发包人应在收到变更工程价款报告之日起3天内予以确认，发包人无正当

理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起3天后视为变更工程价款报告已

被确认。

(6)发包人不同意承包人提出的变更价款，而实际工程继续施工的，视为同意

承包方人的价款变更要求。

(7)发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。

(8)因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

第八条 双方一般的权利和义务

1、甲方的工作

(1)开工前

天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物(合同约定乙方包清理的除

外)，对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准

备工作;

(2)办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施

工，费用由甲方承担。如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付

给乙方，并且工期相应顺延;

(3)提供符合施工要求的水源、电源，负责协调

邻里及管理机构之间的关系;

(4)参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作;

(5)施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工

作，应当注意为施工提供各种便利条件;

(6)按照合同约定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其承担的各种税费。

2、乙方的工作

(1)参加有关施工图纸或者作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交

由甲方审定确认;

(2)施工中严格执行安全施工规范、防火规定，按期按质完成施工;

(3)未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意试试拆改原建筑物主结构及各

设备管线;

(4)保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水

管的通畅;

(5)对于施工过程中的在关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收

等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间;

(6)严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，保证施工现场

的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;

(7)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。

第九条 有关材料的约定

1、任何一方负责提供的材料和设备，均是符合法律、法规规定的合格产品，

还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。

2、对于任何一方提供的材料和设备，如不符合质量要求或者规格有差异的，

对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此增加费用，由提供方承担。

3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因乙方在保管过程中

有重大失误而造成的材料损失，应由乙方负责。

4、材料运输费用，由材料提供方承担。

5、甲方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对乙方现场负责

人验收签字确认。

(1)承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当

不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面的方式向发包人提出延期开工的理

由和要求。发包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包

人。发包人在延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应

顺延。发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期

不予顺延;

(2)因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，应以书面形式通知承

包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工

期。

2、暂停施工

发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并

在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按发包人要求停止施工，

并妥善保护已完工程。承包人实施发包人作出的处理意见后，可以书面形式提出

复工要求，发包人应当在48小时内给予答复。发包人未能在规定时间内提出处理

意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包

人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成

的损失，相应顺延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工

期不予顺延。

3、工期延误

因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

(1)发包人未能按合同的约定提供图纸及开工条件;

(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;

(3)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;

(4)设计变更和工程量增加;

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(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

(6)不可抗力;

(7)另行约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

4、工程竣工

(1)承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

(2)因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣

工的，承包人承担违约责任。

(3)施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为

合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措

施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

第十一条 关于质量和中间验收的约定

1、工程质量

(1)工程质量应当达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量

检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承

担违约责任。

(2)双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用

及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承

担。

符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的

费用，工期不予顺延。

(3)发包方现场负责人的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进

行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常

施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。

(4)因发包方现场负责人指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，

由发包人承担。

3、隐蔽工程和中间验收

(1)工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自

检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面书式通知发包方现场负责人验收。通知

包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合

格，发包方现场负责人在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验

收不合格，承包人在发包人限定的时间内修改后重新验收。

(2)发包方现场负责人不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向

承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。发包方现场负责人未能按以上时间

提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，发包方现场负责人应承认

验收记录。

(3)经发包方现场负责人验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，

验收24小时后，发包方现场负责人不在验收记录上签字，视为发包方现场负责人

发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿发包人损失，并相应顺延工期。

检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

5、发包方指定的现场负责人为：，身份证号码为：__________。发包方现场

负责人的签字确认视为发包方的确认。

第十二条 关于安全施工的约定

1、安全施工与检查

(1)承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施

工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措

施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费

用，由承包人承担。

(2)发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负

责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的

安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

2、安全防护

(1)承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段

以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方

后实施，防护措施费用由发包人承担。

(2)实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用

毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知发包人，并

提出相应的安全防护措施，经发包方认可后实施，由发包方承担安全防护措施费

(1)工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方验收通知后日

内组织验收，并办理验收交移手续。

(2)工程未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，否则视为甲方对该工

程已经验收合格。保修期自甲方实际使用之日起计算。

2、结算

工程验收合格后，乙方应将有关资料移交给甲方，双方进行工程结算。发包

人接到资料后

天内未有异议的，视为认可结算资料，双方应填写工程结算单并签字确认，

若甲方在收到资料后既提不出书面异议又拒绝在结算单上签字的，视为结算单已

经得到了甲方的签字确认。

第十四条 关于工程价款支付的约定

1、双方同意工程价款按下列方式进行确定：

(1)固定价格：本工程总价款为(大写)；

(2)其他方式：__________________________________________________。

2、双方同意按下表执行工程款的支付：

支付次数支付金额

支付时间

第一次：%

大写：

大写：

工程验收后天内付清。

3、特别费用的约定：

(1)施工过程中，施工现场发生的一切水、电费用由甲方承担;

(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或者管理机构罚款的，罚款

由乙方支付，如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，则罚款由甲方负

责;

(3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征收税额向有关部门

交纳，已经列明税费的，由乙方负责交纳。

4、增加的工程项目，经双方签署增加协议确认后，甲方应就该增加工程项目

支付预付款，预付款的金额为增加项目总造价的___%，另外的___%实行分期付

款，甲方应在每个月的前三天内支付给乙方。如增加的工程项目造价大于人民币

壹万元的，则甲方应按上述比例支付给乙方。

第十五条 关于工程保修的约定

1、乙方承诺工程保修期为自竣工之日起

月内。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范

围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布的对工程项目或

者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为

准。

2、甲、乙双方对保修的其他约定：________________________________。

第十六条 违约责任

1、当发生下列情况时发包人违约：

(1)发包人不按时支付工程预付款;

(3)发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款;

(4)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。发包人承担

违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。

2、发包方以上违约行为构成了一般违约，应承担的违约责任：未能按合同条

款约定的时间内支付预付款、工程款，发包方向承包方支付的违约金为：

元，合同继续履行。发包方其他违约行为应承担的违约金为元。

3、未能按合同条款约定的时间内支付工程款并经过承包方催告后仍没有支

付，并造成了承包方损失的，为发包方严重违约，承包方解除本合同的，发包方

应支付本合同暂定总价款百分之二十违约金。

4、当发生下列情况时承包人违约：

(1)因承包人原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工;

(2)因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准;

(3)承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

5、承包方每拖延一天竣工，应向发包人承担元/天的违约金;其他违约行为应

向发包人承担元的违约金。

6、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责

任后仍应继续履行合同。签订本合同后，任何一方无正当理由而擅自解除本合同

的，应向对方支付本合同暂定总价款百分之二十的违约金。

7、其他约定：__________________________________________________。

第十七条 争议解决

1、发包人承包人在履行合同时发生争议，应当协商解决。当事人不愿协商或

者协商不成的，双方可以向工程所在地的人民法院起诉。

(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工;

(2)经过协商停止施工，且为双方接受;

(3)法院要求停止施工。

第十八条 不可抗力

1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责

任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。

2、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并

将有关情况通知甲方。否则，应当就扩大部分的损失承担赔偿责任。

第十九条 合同附件

1、工程施工项目确认书

2、施工图纸或工艺说明确认书

3、项目变更单

4、分项工程，隐蔽工程验收单

5、承包人提供的材料明细表

6、发包人提供的材料明细表

7、工程验收单

8、工程结算单

9、工程保修单

10、发包方身份证或营业执照复印件

地址：

法定代表人或授权代表：

身份证号：

签约地点：

签约时间：____年____月____日

乙方(签章)：

地址：

法定代表人或授权代表：

身份证号码：

签约地点：

签约时间：____年____月____日

工装装修合同范本（二）

发包方(以下简称甲方)：

委托代理人(姓名)：民族：

住所：身份证号：

联系电话：__________ __________手机号：

承包方(以下简称乙方)：

营业执照号：

委托代理人：联系电话：

建筑资质等级证书号：

本工程设计人：联系电话：

施工队负责人：联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家

庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方

承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型：

1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);

1.5工程承包，采取下列第种方式：

(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。

1.6工程期限日(以实际工作日计算);

开工日期____年____月____日;

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竣工日期____年____月____日。

1.7工程款和报价单

(1)工程款：本合同工程造价为(人民币)

金额大写：

(2)报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经

济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的

根据。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监

理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及

监理工程师的职责等通知乙方。

第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式

三份，甲方执一份，乙方执二份。

(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计

算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

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3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建

筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325____2001)的要求。

3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。

3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三

方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条 甲方工作

4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。

4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

4.6不得有下列行为：

(1)随意改动房屋主体和承重结构。

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原

设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并

出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫

及消防工作。

4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工

验收。

第五条 乙方工作

5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、

保质、按期完成本合同约定的工程内容。

5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重

结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得

从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电

(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及

的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

第六条 工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双

方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣

工结算和顺延工期的根据。

第七条 材料供应

7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式

和内容进行提供。

(1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。

双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

(2)应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲

(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫

付;材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使

用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

第八条 工期延误

8.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

(1)工程量变化或设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在

问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

第九条 质量标准

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9.1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染

控制规范》(GB50325____2001)的标准执行。

9.2本工程施工质量按下列第项标准执行：

(1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/TO1____43____2003);

(2)《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01____27____2003)。

9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相

关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方

垫付，并最终由责任方承担。

第十条 工程验收

10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收;

(3)竣工验收。

10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日

内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应

向甲方提交其施工部分的水电改造图。

10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

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10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，

由此而造成的损失由甲方承担。

10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大

问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)

后亦可先行入住。

10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工

程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

第十一条 工程款支付方式

11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额

第一次开工三日前__%

第二次工程进度过半__%

第三次竣工验收合格__%

11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按

工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标

准。

第十二条 违约责任

12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责

任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承

担因合同解除而造成的损失。

12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一

日，应当向乙方支付迟延部分工程款___‰的违约金。

12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造

价金额___‰的违约金。

12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进

行返工修理、综合治理和赔付：

(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程

的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。

(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期

交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。

(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合

同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

第十三条 争议解决方式

第23页共71页

本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申

请调解解决，协商或调解解决不成时，向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁

条款或仲裁协议申请仲裁。

第十四条 附则

14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。

14.2本合同签订后工程不得转包。

14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除

本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着

公平原则协商解决。

14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任

之后，有权向乙方追偿。

14.6本合同履行完毕后自动终止。

第十五条 其他约定事项

甲方(签字)：乙方(盖章)：

法定代表人：

委托代理人：

____年____月____日 ____年____月____日

第24页共71页

市场主办单位(盖章)：

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

____年____月____日

工装装修合同范本（三）

发包人：__________ 承包人：__________

委托代理人：__________ 营业执照号：__________

电话：__________ 委托代理人：

____________________ 电话：__________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装

饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工

程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程地点：___________________________________________________.

1.2工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第____种承包方式。

(1)承包人包工、包料;

第25页共71页

(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材

料(发包人提供装饰装修材料表);(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装

修材料明细表)。

1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月

____日。

1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：____元，小写：____元(家庭居室

装饰装修工程报价单)。

第二条 工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程

监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通

知承包人。

第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份

(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份

(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____元，由发包人支付(此

费用不在工程价款内)。

第四条 发包人义务

4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设

或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2提供施工期间的水源、电源;

第26页共71页

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有

关部门办理相应的审批手续;

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防

等项工作;

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条 承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按

期保质完成工程;

5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面

变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期(必需保证___平方

使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25____30天，安装工程5____10天)。

第七条 材料的提供

7.1由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包

人，双方共同验收并办理交接手续;

第27页共71页

7.2由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表)，承包人应在材

料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条 工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包

人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工

期顺延。

8.3发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;

因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整

改方案的，返工费用由承包人承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工

期不顺延。

第九条 质量标准：

双方约定本工程施工质量标准：__________，施工过程中双方对工程质量发

生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符

合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合

合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第28页共71页

第十条 工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)水电施工改造完工，开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;

(2)泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工;

(3)木工吊顶，木制品完工;

(4)油漆工程完工;

(5)全部工程完工。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后

应填写工程验收单(家装工程验收单)。

10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两

天内组织验收，填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清

后，办理移交手续。

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保

修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设

备，工程项目收费维修。

第十一条 工程款支付方式

11.1双方约定按以下____方式支付工程款：

(1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的___%预付款，即

____元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的___%进度款，即

____元;逢单项工程完工验收后，发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追

第29页共71页

加款，油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款___%余额款，即

____元。全部工程完工后三天内支付余款___%，即____元。

(2)签定合同后首付工程款的___%，即____元;以后按每期工程完工验收单签

名后三天内付款，按第10.1条分多次(____%)付款，水电改造定位完工验收后付

第二次款___%，即____元;泥工完工后付第三次款___%，即____元;木工程完工后

付第四次款___%，即____元;油漆工程完工后付第五次款___%，即____元，全部完

工后三天付余款___%.变更追加款随验收签名时同期付清，即每次支付5__%工程款

+变更项目差额。

(3)其他支付方式：_______________________________________________.

11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交

发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验

收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字，发包人应在签字后三天内向承包人

结清每期工程进度款。

11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。

第十二条 违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规

及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给

对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，

由发包人负责。

第30页共71页

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理

合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向

对方支付违约金发包价___‰元，十五天后乙方可中止合约。12.5由于承包人原因

致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价___‰元。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调

解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

(一)提交武汉市装饰协会或____仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 几项具体规定

14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到

指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)____元(此费用不在工程价款

内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

14.2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收

后，发包人负责交还锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点____分至____点____

分;下午____点____分至____点____分。

第十五条 其他约定事项：__________.

第31页共71页

第十六条 附则

16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

16.2本合同签订后工程不得转包。

16.3本合同一式____份，双方各执____份。

16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

承包人(盖章)：发包人(签字)：法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)：__________ 委托代理人(签字)：__________

____年____月____日

工装装修合同范本（四）

合同编号：__________

发包人：__________ 承包人：__________

住所：__________ 住所：__________

委托代理人：__________ 营业执照号：__________

电话：__________ 委托代理人：

____________________ 电话：__________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装

饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工

程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第32页共71页

第一条 工程概况

1.1工程地点：__________________________________________________。

1.2工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第____种承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材

料(发包人提供装饰装修材料表);(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装

修材料明细表)。

1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月

____日。

1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：____元,小写：____元(家庭居室装

饰装修工程报价单)。

第二条 工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程

监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通

知承包人。

第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份

(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);

第33页共71页

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份

(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____元，由发包人支付(此

费用不在工程价款内)。

第四条 发包人义务

4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设

或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2提供施工期间的水源、电源;

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有

关部门办理相应的审批手续;

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防

等项工作;

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条 承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按

期保质完成工程;

5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

第34页共71页

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面

变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期(必需保证___平方

使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25____30天,安装工程5____10天)。

第七条 材料的提供

7.1由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包

人，双方共同验收并办理交接手续;

7.2由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表)，承包人应在材

料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条 工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包

人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工

期顺延。

8.3发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。

第35页共71页

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;

因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整

改方案的,返工费用由承包人承担，工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期

不顺延。

第九条 质量标准：

双方约定本工程施工质量标准：<住宅装饰装修工程施工规范

GB50327____2001>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主

管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程

支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支

出的相关费用由发包人承担。

第十条 工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;

(2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;

(3)木工吊顶,木制品完工;

(4)油漆工程完工;

(5)全部工程完工。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后

应填写工程验收单(家装工程验收单)。

第36页共71页

10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两

天内组织验收，填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清

后，办理移交手续。

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保

修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设

备，工程项目收费维修。

第十一条 工程款支付方式

11.1双方约定按以下____方式支付工程款：

(1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的___%预付款，即

____元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的___%进度款，即

____元;逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追

加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款___%余额款,即____

元。全部工程完工后三天内支付余款___%,即____元.

(2)签定合同后首付工程款的___%,即____元;以后按每期工程完工验收单签名

后三天内付款,按第10.1条分多次(____%)付款,水电改造定位完工验收后付第二

次款___%,即____元;泥工完工后付第三次款___%,即____元;木工程完工后付第四

次款___%,即____元;油漆工程完工后付第五次款___%，即____元,全部完工后三天

付余款___%。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5__%工程款+变更项

目差额。

(3)其他支付方式：_______________________________________________.

第37页共71页

11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交

发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验

收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字，发包人应在签字后三天内向承包人

结清每期工程进度款。

11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。

第十二条 违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规

及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给

对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，

由发包人负责。

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理

合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向

对方支付违约金发包价___‰元,十五天后乙方可中止合约.12.5由于承包人原因致

使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价___‰元。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调

解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

(一)提交武汉市装饰协会或____仲裁;

第38页共71页

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 几项具体规定

14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到

指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)____元(此费用不在工程价款

内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

14.2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收

后，发包人负责交还锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点____分至____点____

分;下午____点____分至____点____分。

第十五条 其他约定事项：__________.

第十六条 附则

16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

16.2本合同签订后工程不得转包。

16.3本合同一式____份，双方各执____份。

16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：装饰施工内容报价单;

附件二：甲方提供材料、设备表;

附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单;

第39页共71页

附件四：工程项目变更单

附件五：工程质量验收单

附件六：工程结算单

附件七：工程保修单

承包人(盖章)：发包人(签字)：法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)：__________ 委托代理人(签字)：__________

____年____月____日

工装装修合同范本（五）

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施

工项协商一致，订立本合同，以资守信。

第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程量：以合同预算表为准，发生工程量变更的以实际工程量为准。

第40页共71页

4、承包方式按以下第项执行

(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工

第二条 工期

1、开工日期：____年____月____日

2、竣工日期：____年____月____日

3、工程总用工时间：天(工期顺延的时间未计入)

第三条 工程价款

本工程总造价为：(大写)(人民币)

￥：元

注：此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计算

第四条 工程质量

本工程质量按以下第执行

(1)国家标准(2)地方标准(3)行业通用标准(4)甲方特殊标准

第五条 图纸

1、经双方协商一致决定，采用以下第项执行

(1)甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为(大写)：元，图纸设计费用不包

含在工程总价款内;

第41页共71页

(2)甲方自行提供施工图纸

2、图纸会审和设计交底时间：

3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在开工前

天将图纸交给乙方。

第六条 合同组成文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、标准、规范及有关技术文件

3、图纸

4、工程报价单或预算书

5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

第七条 工程变更

1、工程设计变更

施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式向承包人发

出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部

(2)增减合同中约定的工程量;

(3)改变有关工程的施工时间和顺序;

(4)其他有关工程变更需要的附加工作。

因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦，延误的工期

相应顺延。

施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设

计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺

延。

承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改

及对材料、设备的换用，须经发包人同意。未经发包人同意擅自更改或换用时，

承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。

发包人同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人

另行约定分担或分享。

2、其他变更

合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协

商解决。

(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;

(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价

格，经发包人确认后执行。

(4)承包人在双方确定变更后3天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视

为该项变更不涉及合同价款的变更。

(5)发包人应在收到变更工程价款报告之日起3天内予以确认，发包人无正当

理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起3天后视为变更工程价款报告已

被确认。

(6)发包人不同意承包人提出的变更价款，而实际工程继续施工的，视为同意

承包方人的价款变更要求。

(7)发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。

(8)因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

第八条 双方一般的权利和义务

1、甲方的工作

(1)开工前

天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物(合同约定乙方包清理的除

外)，对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准

备工作;

第44页共71页

(2)办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施

工，费用由甲方承担。如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付

给乙方，并且工期相应顺延;

(3)提供符合施工要求的水源、电源，负责协调

邻里及管理机构之间的关系;

(4)参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作;

(5)施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工

作，应当注意为施工提供各种便利条件;

(6)按照合同约定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其承担的各种税费。

2、乙方的工作

(1)参加有关施工图纸或者作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交

由甲方审定确认;

(2)施工中严格执行安全施工规范、防火规定，按期按质完成施工;

(3)未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意试试拆改原建筑物主结构及各

设备管线;

(4)保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水

管的通畅;

(5)对于施工过程中的在关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收

等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间;

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(6)严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，保证施工现场

的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;

(7)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。

第九条 有关材料的约定

1、任何一方负责提供的材料和设备，均是符合法律、法规规定的合格产品，

还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。

2、对于任何一方提供的材料和设备，如不符合质量要求或者规格有差异的，

对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此增加费用，由提供方承担。

3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因乙方在保管过程中

有重大失误而造成的材料损失，应由乙方负责。

4、材料运输费用，由材料提供方承担。

5、甲方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对乙方现场负责

人验收签字确认。

第十条 有关施工和工期的约定

1、开工及延期开工

(1)承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当

不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面的方式向发包人提出延期开工的理

由和要求。发包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包

人。发包人在延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应

顺延。发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期

不予顺延;

(2)因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，应以书面形式通知承

包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工

期。

2、暂停施工

发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并

在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按发包人要求停止施工，

并妥善保护已完工程。承包人实施发包人作出的处理意见后，可以书面形式提出

复工要求，发包人应当在48小时内给予答复。发包人未能在规定时间内提出处理

意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包

人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成

的损失，相应顺延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工

期不予顺延。

3、工期延误

因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

(1)发包人未能按合同的约定提供图纸及开工条件;

(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;

(3)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;

(4)设计变更和工程量增加;

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(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

(6)不可抗力;

(7)另行约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

4、工程竣工

(1)承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

(2)因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣

工的，承包人承担违约责任。

(3)施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为

合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措

施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

第十一条 关于质量和中间验收的约定

1、工程质量

(1)工程质量应当达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量

检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承

担违约责任。

(2)双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用

及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承

(1)承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指

令施工，随时接受甲方现场负责人的检查检验，为检查检验提供便利条件。

(2)工程质量达不到约定标准的部分，发包方现场负责人一经发现，应要求承

包人拆除和重新施工，承包人应按甲方现场负责人的要求拆除和重新施工，直到

符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的

费用，工期不予顺延。

(3)发包方现场负责人的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进

行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常

施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。

(4)因发包方现场负责人指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，

由发包人承担。

3、隐蔽工程和中间验收

(1)工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自

检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面书式通知发包方现场负责人验收。通知

包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合

格，发包方现场负责人在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验

收不合格，承包人在发包人限定的时间内修改后重新验收。

(3)经发包方现场负责人验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，

验收24小时后，发包方现场负责人不在验收记录上签字，视为发包方现场负责人

已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

4、重新检验

无论发包方现场负责人是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验

时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，

发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿发包人损失，并相应顺延工期。

检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

5、发包方指定的现场负责人为：__________，身份证号码为：。发包方现场

负责人的签字确认视为发包方的确认。

第十二条 关于安全施工的约定

1、安全施工与检查

(1)承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施

工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措

施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费

用，由承包人承担。

(2)发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负

(1)承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段

以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方

后实施，防护措施费用由发包人承担。

(2)实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用

毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知发包人，并

提出相应的安全防护措施，经发包方认可后实施，由发包方承担安全防护措施费

用。

第十三条 关于竣工验收和结算

1、竣工验收

(1)工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方验收通知后日

内组织验收，并办理验收交移手续。

(2)工程未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，否则视为甲方对该工

程已经验收合格。保修期自甲方实际使用之日起计算。

2、结算

工程验收合格后，乙方应将有关资料移交给甲方，双方进行工程结算。发包

人接到资料后

天内未有异议的，视为认可结算资料，双方应填写工程结算单并签字确认，

若甲方在收到资料后既提不出书面异议又拒绝在结算单上签字的，视为结算单已

经得到了甲方的签字确认。

1、双方同意工程价款按下列方式进行确定：

(1)固定价格：本工程总价款为(大写)；

(2)其他方式：。

2、双方同意按下表执行工程款的支付：

支付次数支付金额

支付时间

第一次：%

元

大写：

第二次：%

元

大写：

工程验收后天内付清。

3、特别费用的约定：

(1)施工过程中，施工现场发生的一切水、电费用由甲方承担;

(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或者管理机构罚款的，罚款

由乙方支付，如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，则罚款由甲方负

责;

(3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征收税额向有关部门

交纳，已经列明税费的，由乙方负责交纳。

4、增加的工程项目，经双方签署增加协议确认后，甲方应就该增加工程项目

支付预付款，预付款的金额为增加项目总造价的___%，另外的___%实行分期付

款，甲方应在每个月的前三天内支付给乙方。如增加的工程项目造价大于人民币

壹万元的，则甲方应按上述比例支付给乙方。

第十五条 关于工程保修的约定

1、乙方承诺工程保修期为自竣工之日起

月内。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范

围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布的对工程项目或

者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为

准。

2、甲、乙双方对保修的其他约定：。

第十六条 违约责任

1、当发生下列情况时发包人违约：

(1)发包人不按时支付工程预付款;

(2)发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行;

(3)发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款;

(4)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。发包人承担

违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。

2、发包方以上违约行为构成了一般违约，应承担的违约责任：未能按合同条

款约定的时间内支付预付款、工程款，发包方向承包方支付的违约金为：元，合

同继续履行。发包方其他违约行为应承担的违约金为元。

3、未能按合同条款约定的时间内支付工程款并经过承包方催告后仍没有支

付，并造成了承包方损失的，为发包方严重违约，承包方解除本合同的，发包方

应支付本合同暂定总价款百分之二十违约金。

4、当发生下列情况时承包人违约：

(1)因承包人原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工;

(2)因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准;

5、承包方每拖延一天竣工，应向发包人承担元/天的违约金;其他违约行为应

向发包人承担元的违约金。

6、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责

任后仍应继续履行合同。签订本合同后，任何一方无正当理由而擅自解除本合同

的，应向对方支付本合同暂定总价款百分之二十的违约金。

7、其他约定：。

第十七条 争议解决

1、发包人承包人在履行合同时发生争议，应当协商解决。当事人不愿协商或

者协商不成的，双方可以向工程所在地的人民法院起诉。

2、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连

续，保护好已完工程：

(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工;

(2)经过协商停止施工，且为双方接受;

(3)法院要求停止施工。

第十八条 不可抗力

1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责

任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。

2、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并

第十九条 合同附件

1、工程施工项目确认书

2、施工图纸或工艺说明确认书

3、项目变更单

4、分项工程，隐蔽工程验收单

5、承包人提供的材料明细表

6、发包人提供的材料明细表

7、工程验收单

8、工程结算单

9、工程保修单

10、发包方身份证或营业执照复印件

11、承包方身份证或营业执照复印件

第二十条 附则

1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力

法定代表人或授权代表：

身份证号：

签约地点：

签约时间：____年____月____日

乙方(签章)：

地址：

法定代表人或授权代表：

身份证号码：

签约地点：

签约时间：____年____月____日

工装装修合同范本（六）

合同编号：__________

发包人：__________ 承包人：__________

住所：__________ 住所：__________

委托代理人：__________ 营业执照号：__________

电话：__________ 委托代理人：

____________________ 电话：__________

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依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装

饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工

程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程地点：__________________________________________________。

1.2工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第____种承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材

料(发包人提供装饰装修材料表);(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装

修材料明细表)。

1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月

____日。

1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：____元,小写：____元(家庭居室装

饰装修工程报价单)。

第二条 工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程

监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通

知承包人。

第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：

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(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份

(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份

(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____元，由发包人支付(此

费用不在工程价款内)。

第四条 发包人义务

4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设

或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2提供施工期间的水源、电源;

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有

关部门办理相应的审批手续;

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防

等项工作;

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条 承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按

期保质完成工程;

5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

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5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面

变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期(必需保证___平方

使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25____30天,安装工程5____10天)。

第七条 材料的提供

7.1由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包

人，双方共同验收并办理交接手续;

7.2由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表)，承包人应在材

料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条 工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包

人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工

期顺延。

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8.3发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;

因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整

改方案的,返工费用由承包人承担，工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期

不顺延。

第九条 质量标准：

双方约定本工程施工质量标准：<住宅装饰装修工程施工规范

gb50327________>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主

管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程

支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支

出的相关费用由发包人承担。

第十条 工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;

(2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;

(3)木工吊顶,木制品完工;

(4)油漆工程完工;

(5)全部工程完工。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后

应填写工程验收单(家装工程验收单)。

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10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两

天内组织验收，填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清

后，办理移交手续。

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保

修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设

备，工程项目收费维修。

第十一条 工程款支付方式

11.1双方约定按以下____方式支付工程款：

(1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的___%预付款，即

____元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的___%进度款，即

____元;逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追

加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款___%余额款,即____

元。全部工程完工后三天内支付余款___%,即____元.

(2)签定合同后首付工程款的___%,即____元;以后按每期工程完工验收单签名

后三天内付款,按第10.1条分多次(____%)付款,水电改造定位完工验收后付第二

次款___%,即____元;泥工完工后付第三次款___%,即____元;木工程完工后付第四