房产赠与税费是多少,计算方法是什么样的

2023年4月25日发(作者：不锈钢栏杆多少钱一米)

房产赠与税费是多少,计算⽅法是什么样的

税收是我们国家的财政主要收⼊来源，是我们国家进⾏宏观调控的⼿段之⼀，国家的税种是⾮常之多的，也是国

家经过深思熟虑之后的结果。店铺⼩编接下来将为我们讲解其中的⼀种税收，关于房产赠与是如何计税的，希望对您

有⼀定的帮助。

⼀、房产赠与税费是多少,计算⽅法是什么样的

如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与⽐较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：

1.36元/平⽶、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个

税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户⽐较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测

绘费：1.36元/平⽶、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个

税。私房赠与是将房屋所有权⽆偿赠给他⼈的⾏为，⼀般发⽣在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋

所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记⼿续后，这种赠与⾏为才具有法律效⼒。具体

步骤如下：

1、赠与⼈与受赠⼈订⽴关于房屋赠与的书⾯合同，即赠与书。

2、受赠⼈凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记⼿续。由受赠⼈到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

（1）申请书（窗⼝提供）。

（2）原房地产产权证。

（3）相关当事⼈的⾝份证、户⼝簿。

（4）赠与书及公证书。

（5）契税收据。

5、赠与⼈将房屋交付受赠⼈。这⾥〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

⼆、相关知识

《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》于1997年10⽉1⽇起施⾏。在中国境内取得⼟地、房屋权属的企业和个⼈，应

当依法缴纳契税。上述取得⼟地、房屋权属包括下列⽅式：国有⼟地使⽤权出让，⼟地使⽤权转让（包括出售、赠与

和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列⽅式转移⼟地房屋权属的，视同⼟地使⽤权转让、房屋买卖或者房屋赠与

征收契税：以⼟地、房屋权属作价投资、⼊股，以⼟地、房屋权属抵偿债务，以获奖的⽅式承受⼟地、房屋权属，以

预购⽅式或者预付集资建房款的⽅式承受⼟地、房屋权属。契税实⾏3%-5%的幅度⽐例税率。

房屋赠与是需要交纳⼀定的各种税费，可能对此你会有疑惑，为什么，对此我们只能够回答，我们必须按照法律

规定的程序来办事，法律是这样说的，我们也就必须这样办。如果对此相关知识您还有疑问，欢迎咨询我们店铺的在

线律师。