装修整装套餐协议范本

2023年4月21日发(作者：窗户密封条安装方法)

编号：_____________

装修整装套餐协议

甲 方：___________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

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甲方：

乙方：

一、

适用范围

本套餐适用于建筑面积86平方米以上标准（未改造）户型，不足86平方米按

86平米计算，每平方米基本装修费用699元，包含户内客厅、卧室（书房、儿

童房）、阳台、1个卫生间、1个厨房及其他户内区域的设计、装修工程和所需

主辅材的配送、安装及售后服务。

适用于： 。

二、计价方式

1、总建筑面积86平方米以上房屋（含套内实测面积和内墙面积；房屋异形等特

殊部分另计），套餐计价金额标准为699元/㎡。按实测使用面积（含阳台）除

以0.7系数计价；（房屋异形等特殊部分和赠送部分另计）

2、房屋面积的变化，按标准价（699元）乘以建筑面积（保留2位小数）来计

算套餐价格，建筑面积不足86平方米的，按86平方米计算，超出86平方米的

面积乘以标准价计算。每户仅限选择单一类型套餐，禁止拆分为多种套餐组合报

价。

三、标配项目

1、功能空间标配产品明细表：

使用空套餐标配产品 备注

间

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1.橱柜1套：含地柜及台面、吊柜、抽屉1组 铝扣板吊顶和门及

厨房 2.不锈钢水槽及龙头 五金，每户仅限选一

3.墙地砖（满铺）、厨房阳台含墙、顶面基个品牌；瓷砖、地板

层处理及刷漆和铺小地砖 一个空间仅限选一

4.铝扣板吊顶（满铺）(异形吊顶另计)(吊顶个品牌；86平米满配

以上墙面不贴砖，选购另计）+集成照明3樘，每增加20平米

300*600 可赠配1樘，不含窗

5.配套产品：开关面板、过门石 套、垭口、护角等，

6.门及锁具五金 超标费另计；过门

石、窗台板限宽0.3m

卫生间 1.台盆+浴室柜+卫浴镜 卫浴组件按品牌成

2.洁具：座便器（地排）、角阀、上水软管 套选择，品牌间各组

件不能混搭； 卫生间 3.龙头、花洒

4.墙地砖（满铺）

5.铝扣板吊顶（满铺）(异形吊顶、半包热水

器等另计) (吊顶以上墙面不贴砖，选购另

计）+浴霸+集成照明

6.配套产品：地漏（2个）、开关面板、过门

石

⒎门及锁具五金

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餐客厅 1、 地板/地砖(满铺) 地板、大地砖配套

⒉墙顶面基层处理及刷漆 PVC或高分子踢脚

3、简单石膏线 线；过门石、窗台板

4、窗台石、过门石 限宽0.3m；

5、入户半包

主卧室1、 地板/地砖（满铺） 地板、大地砖配套

/次卧⒉墙顶面基层处理及刷漆 PVC或高分子踢脚

室/儿3、简单石膏线 线；过门石、窗台板

童房/4、门及锁具五金 限宽0.3m；

书房 5、开关面板、窗台石

说明：⒈以上标配产品明细中未标明数量的，即数量为1或满配量；其中开关面

板为满配电路改造实际用量；橱柜按原始厨房空间满配需用量，地柜L型、一字

型不限延米，吊柜为地柜延米数1/2延米数；不含个性化配置；

⒉厨房和卫生间的标配墙地砖均不含腰线及花片，不含拼花等特殊铺贴工艺；

⒊套餐内所有标配产品金额不能抵现金或转化为工程增项金额使用；

⒋套餐内非标或异形均需要加工期；

2、功能空间施工明细表：

序套餐标配施工项目

号

1 进场准备：铲除墙皮、墙地固保护、保护膜；

2 非厨卫空间及厨房阳台的墙顶面基层处理、墙漆涂刷（限高2.8m，含

阳角条）；

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3 非厨卫空间瓷砖铺贴区域的大地砖和踢脚线铺贴（配套成品pvc踢脚

线及勾缝）；

4 厨卫空间的墙地砖和厨房阳台小地砖铺贴（含勾缝）、45度拼角（限

高2.4m）；

5 厨卫空间包立管（厨房二处含一处防裂功能的包烟管；卫生间一处）；

6 卫生间防水施工（墙面淋浴区1.8米*1.8米，其他区域0.3米）；

7 厨卫五金件安装；

8 套内电路改造，开关面板赠送数量与套内实际数量一致，含开关、插

座、暗盒安装；

9 厨卫水路改造；

10 施工过程中的二次成品保护；普通灯具安装；

11 材料搬运（电梯正常运作时免费搬运，无电梯或有电梯但无法正常使

用时的费用另计）；

12 垃圾清运（装修垃圾清运到物业指定地点）如施工小区有大包费用甲

方（客户）自理；

说明：⒈以上项目施工量未注明均为满足量；

⒉客户外购产品，安装费用需单独计价；

⒊每户仅限选同一种品牌的漆；

⒋单一品牌铺装面积小于一定面积时，会收取小单费，瓷砖、地板最小面积为

15平米（含），铝扣板吊顶最小面积为6平米（含）；

5.卫生间、厨房墙地砖为普通背涂铺贴，墙地砖不做地爬墙处理，如客户有此需

求单独计价；

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6.施工项目中不含铺地板区域的地面砂浆找平及自流平施工；

3、设计服务明细

（1）量房服务：设计师上门进行量房，记录所有详细尺寸，计算面积，并根据

尺寸绘出CAD图，进行深化设计。

（2）其他说明

① 套餐设计服务中不含效果图设计，如对效果图有需要，需加收500元/张效果

图制作费。

② 套餐设计服务不含配饰外出陪购服务，如需陪购，需另行签订付费设计服务

协议。

四、套餐详细说明

1、建筑面积86平米以上（含86平米）不足86平米的按86平米计算的房屋提供厨

房吊柜、地柜及台面；拉篮等高档五金和电器，如有甲方（客户）外购货品需要

安装的，收取安装费，在乙方（公司）采购电器产品免费安装。

2、套餐提供的地板（含配套踢脚线）满铺客厅、卧室及阳台；若甲方（客户）

改换为地砖，只限在乙方（公司）提供品牌及系列产品（标配pvc踢脚线，如要

使用瓷砖切割踢脚线，费用另计），含不超过800mm*800mm规格的大地砖，超出

此尺寸的超大铺贴费另计。

3、套装包含内门标准洞口尺寸为2100mm高*900mm宽*300mm厚，洞口超出标准尺

寸，高、宽、厚每项超出部分另计。

4、合同计价面积达到125平米（含）的户型，含第二个卫生间的主材及施工项目：

卫生间限使用面积4平米以内，包含的主材及施工项目有：水路改造、墙砖及铺

贴（含勾缝及45度拼角，高度2.4米以内）、吊顶、洁具、浴霸、集成照明灯、

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地漏（不超过2个）、防水施工（墙面淋浴区1.8米*1.8米，其他区域0.3米）、

包立管；建面达到125平米有第二个卫生间的户型，可按下述卫生间产品包选购

使用。合同计价面积达到165平米（含）的户型，含第三个卫生间的主材及施工

项目，以此类推。

5、因设计师设计对原有卫生间扩大面积结构改造的，扩大面积部分费用需另行

计算。

6、如遇墙面超高或顶面为三角坡顶的超出部分，按实际面积根据乙方（公司）

标准报价收取；如遇墙面高度超过3米以上，必须租借脚手架施工的情况，脚手

架费用另计，按乙方（公司）标准报价收取。

7、若房间中有新建楼层，所有费用另行核算。

8、如瓷砖外购则铺贴费按《装修公司工程报价表》收取。

9、699套餐报价内容不含以下项目：

（1）墙面抗裂高级处理和特殊墙面处理（如沙灰墙、保温墙、基层找平、墙面

贴布等）。

（2）家具、电器、灯具（普通灯具如筒灯、射灯、灯带除外）及其自购产品的

安装。

（3）除卫生间以外的防水。

（4）所有的新建和拆除项目（如新增门、柜、垭口、窗套、隔断、吊顶、背景

墙、新建墙体等；房屋原有建筑设计的改造、移位、拆除等）。

（5）房屋有一个以上卫生间（原始户型）的，每多一套卫生间需增加8888元。

第二套卫生间产品包，卫生间限使用面积4平米以内，超出4平米，每增加0.5平

米，加收600元，不足0.5平米按0.5平米计算。包含的主材及施工项目有：水路

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改造、墙砖及铺贴（含勾缝及45度拼角，高度2.4米以内）、吊顶、洁具、浴霸、

集成照明灯、地漏（不超过2个）、防水施工（墙面淋浴区1.8米*1.8米，洗手盆

区1.2*1.2米，其他区域0.3米）、包立管。

五、付款方式

套餐付款方式为三期付款

1、装修设计定金：甲方（客户）在有确切的装修意向时交付，最低金额699元，

此费用在设计师量房后不予退还，装修定金在正式签订施工合同后可转为首期

款。

2、首期款：合同额的65％，于签订合同后，开工日至少三天之前，全额交付至

签单店面或乙方（公司）总部财务部（含定金）。

3、二期款：合同额的35％，（含增减项目单，应有甲方（客户）、设计师、工程

管家、施工项目经理三方签字确认，尾期款支付时间为工程进度过半，工程进度

过半标准为：①水、电路线改造完毕；②厨房、卫生间的墙、地砖铺设完毕；），

中期验收合格后3日内交至乙方（公司）总部财务部，逾期不办理的予以停工处

理。

说明：① 甲方（客户）务必亲自将款项交至店面或乙方（公司）财务，以免造

成不必要的损失和纠纷。

② 由于各期优惠活动内容不同，如不能享受或不享受定金优惠，可选择签单当

期优惠活动，并且要在当期优惠活动期间内签订合同交齐全款/首期款。

③ 凡机加工类定制型产品（如橱柜、门等）安装前，所有增项费用需单独亲自

交纳至乙方（公司）总部财务部，此增项款不属于套餐装修款四期付款范围内。

七、款项结算

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1、施工期间水电费由甲方（客户）自理。

2、因按房屋建筑面积计价，设计部经理审核后，设计部经理签字确认，作为合

同附件；如发现所提供建筑面积与实际不符，相关责任由责任人承担。

3、物业公司收取的装修管理费、垃圾外运费及装修押金（可退），以及物业人员

收取的其他相关费用，均由甲方（客户）自理，施工垃圾从施工现场运到物业指

定的小区内垃圾堆放处；如因乙方（公司）施工人员违反物业规定造成扣款，由

乙方（公司）承担。

4、套餐包含的所有项目，均不允许做减项、折抵、折现金。

5、甲方（客户）对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方

应当承担由此造成的损失。

6、施工现场发生增项（不含机加工类主材定制型产品增项），必须先与乙方（公

司）工程管家及施工项目经理现场确定增项内容及增项数量，并在增项单上签字

确认后方可施工，增项款需第一时间交到乙方（公司）总部财务。无故未在增项

确认单上签字确认，对于增项项目将不给予施工。

7、凡机加工类主材定制型产品，在确认主材产品设计图纸及增项单后，甲方（客

户）应及时将增项款亲自交纳至乙方（公司）总部财务部，否则产品将无法按照

正常流程投入生产。由此导致的工程延期，乙方（公司）不承担责任。

八、主材确认、变更及退货

（一）主材确认

1、甲方（客户）应在工地开工前7日内（含7日）与乙方（公司）设计师确认

所选用主材，填制主材单，由甲方（客户）、设计师、设计部经理或助理签字认

可作为主合同附件，乙方（公司）需严格按照该主材单向供货厂家下单订货。

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2、若由于甲方（客户）原因导致乙方（公司）在签约之后7日内（含7日）未

开工的，甲方（客户）需要在开工前7日内（含7日）重新同乙方（公司）签订

确认新的主材订购单，新主材单中主材品牌、材质、价格等产品属性以签订新主

材单时展厅产品及标签内容为准。

3、如在实际安装中发生增项，需填写主材变更单，由甲方（客户）、监理、施工

项目经理签字认可，交回乙方（公司）进行账务核算。

（二）主材变更

1、套餐主材无质量问题不予以调换。

2、当主材发生变更时，需与设计管家及时沟通并将变更项目及变更内容完整填

写在主材变更单上，并确定工期顺延时间，经双方签字确认后生效。

3、成品类（如瓷砖、洁具、地板等）主材变更时须在产品送货安装前10天内确

认并完成产品变更手续。

4、木门类主材只允许在乙方（公司）完成测量之后1日内发生变更，同时变更

单在初次测量1日内完成且生效，工期自动顺延5天；木门在初次测量2日后送

货安装前甲方（客户）需增加制做项目的，工期自二次测量之后自动顺延30天，

木门安装随后期新增加制做项目一次性完成。

5、橱柜类主材如乙方（公司）同甲方（客户）已签字确认设计方案，则不允许

发生变更。

6、甲方（客户）原因导致乙方（公司）二次上门测量、送货或安装的，收取二

次上门服务费，标准为测量每次100元，送货每次150元，送货及安装每次300

元。

7、甲方（客户）增项或更换主材，但没有同乙方（公司）签订工程延期单的，

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因此造成的延误工期，相关责任由甲方（客户）自行承担。乙方（公司）不接受

及不认可非书面形式的主材变更方式，如：口头、短信、电话等。未经书面变更

即由项目经理或设计师进行的增项，乙方（公司）不予认可。

（三）主材退货

套餐主材若无质量问题不予退货。

九、工程验收

1、工程竣工验收：时间标准为：按照合同规定工程项目全部施工完毕，同时套

餐内主材安装完毕。验收标准参照：《家庭居室装饰工程质量验收标准》。

2、工程竣工验收时，乙方（公司）工程管家、项目经理及甲方（客户）到现场

按照施工验收合格标准针对施工项目做工程竣工验收，甲方（客户）需按照合同

签订内容对工程项目是否施工完毕进行签字确认。

3、当工程有某一项出现延期完工或延期安装等情况，甲方（客户）需对已完工

项目进行分项竣工验收。

4、现场与项目经理或设计师私下发生的增加项目不在乙方（公司）工程验收范

围之内。

5、甲方（客户）在《工程管理手册》竣工验收单签字视为整个工程竣工验收合

格。

十、售后保修

1、本合同中家具、家电、灯具、地板、瓷砖、洁具、橱柜、木门、垭口、窗套、

五金、铝天花、水槽龙头等主材保修壹年；家装基础装修（电路改造、水路改造）

保修壹年；厨房卫生间防水工程保修伍年。

2、超过质保期的主材及家装基础工程维修，需要收取一定的人工及物料费用。

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3、质保期内人为原因造成的损坏，或者使用不当造成的损坏，不在免费维修范

围内。

4、甲方（客户）自动放弃保修、未按时缴纳相关款项以及与项目经理或设计师

发生的私自增加项目，不在乙方（公司）售后保修范围之内。甲方（客户）自购

材料由乙方（公司）施工，材料质量达标，则在乙方（公司）售后保修范围之内。

5、上述质保期以保修单注明日期为准。

十一、免责规定

1、工程中如果发生增项，甲方（客户）未通过乙方（公司）书面认可，由项目

经理或设计师私下达成协议，未将相关增项款交与乙方（公司）的，对于增加项

目乙方（公司）不给予售后保修，同时现场私增项而导致工程延期，乙方（公司）

不承担延期责任。

2、甲方（客户）未将工程款项、增项款等相关款项交纳给乙方（公司）财务，

而是交纳给项目经理或工人等相关施工人员，委托其代交到乙方（公司）时，当

项目经理或工人等相关携款人，未将款项交纳到乙方（公司）财务，未缴纳款项

部分的施工项目按照私增项处理，乙方（公司）不负责售后保修，甲方（客户）

所产生的损失自行负责。

3、由于国家及物业的相关规定（如周末以及国家法定节假日不允许施工或有其

他为防止扰民阻止开工等相关规定），导致工程延期的，乙方（公司）不承担相

关责任；由于特殊原因，乙方（公司）春节期间假期为一个月，故所有在施工工

地春节期间停工30天，因春节休假以及国家法定节假日工人放假等原因，导致的

工程延期，乙方（公司）不承担相关延期责任。

十二、合同解除与终止

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