别墅外墙保温真石漆工程施工设计方案

2023年4月21日发(作者：小区容积率是什么意思)

霸州孔雀城福园工程

施工方案

编 制：

审 核：

金 港 建 设

编制单位：金港建设股份

编制日期： 年 月 日

目 录

第一章 施工方案的编制1

第一节 编制原则1

第二节 编制依据1

第二章工程概况2

第一节 工程概述2

第二节 任务围的理解3

第三章施工组织框架3

第四章施工安排5

第五章进场计划5

第一节劳动力计划5

第二节主要施工机械计划5

第三节材料的采购、检验和使用原则6

第六章施工工艺7

第一节外墙保温及面层涂料施工7

第二节坡屋面系统施工16

第三节铁艺栏杆施工21

第四节 铝合金百叶施工23

第五节 EPS线条安装24

第六节 雨水管施工26

第七章工程质量保证体系及措施28

第一节质量计划容28

第二节施工管理措施30

第三节技术保证措施31

第八章质量通病及控制措施30

第九章成品保护32

第十章安全及环保措施33

第一节安全生产措施33

第二节现场管理制度及分项措施34

第三节环保措施35

第一章 施工方案的编制

第一节 编制原则

严格按照ISO9001、ISO14001质量标准体系的要求，通过一系列现场管理

措施，在整个工程施工中一丝不苟地对待每一道工序，充分体现对质量精益求

精和对工期的严格控制。

在施工组织中，我司将本着对业主高度负责的态度，积极与监理部门配合，

服从建设单位和监理工程师的监督和管理，从严控制工程进度，在保证工程质

量的同时，认真做好安全文明施工,更好、更快的交出业主精品工程。

第二节 编制依据

一、《霸州孔雀城1.2.1期屋面与外装饰工程》设计图纸。

二、现行国家及省建设工程施工质量评定标准和施工技术验收规和规定，

用于本工程的主要有：

序号 类别 规、规程名称 编号

1 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013

2 国家 《建筑装饰装修工程质量验收规》 GB50210-2015

3 国家 《建筑节能工程施工质量验收规》 GB50411-2007

4 GB50207-2012 国家 《屋面工程质量验收规》

5 GB50345-2012 国家 《屋面工程技术规》

6 GB50693-2011 《坡屋面工程技术规》

7 JGJ/T29-2015 行业 《建筑涂饰工程施工及验收规》

8 JGJ59-2014 行业 《建筑施工安全检查标准》

9

10

省 DB13-J-2011 《居住建筑节能设计标准》

JGJ 144-2011 《外墙外保温工程技术规》

国家

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11

2012外墙保温用锚栓 JG/T366

第二章工程概况

第一节 工程概述

序 号 项目 容

1 建设项目名称 霸州孔雀城1.2期屋面与外装工程

2 发包工程名称 霸州孔雀城1.2.1期屋面与外装饰工程

3 建设地点 霸州

4 建筑面积 2.4万平米

5 工程类别 专业分包工程

6 承包方式 包工包料

7 质量目标 合格, 满足国家现行相关规及设计要求。

8 安全生产目标 合格, 满足国家现行相关规及设计要求。

9 文明施工目标 合格, 满足国家现行相关规及设计要求，并

10 工期要求 合同总工期：90日历天

满足总包管理要求。

计划开工日期：2016年3月1日

计划完工日期：2016年5月31日

11 施工围

屋面、外立面、露台和阳台及花池、栏杆、檐

沟及雨落水管、门窗收口、门厅等的施工，详见

承包围及图纸。

企业自筹，已落实12 资金来源

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第二节 任务围的理解

一、建设规模及施工围：

建设规模：25#、26#、27#、28#、29#、31#、32#、33#、35#、36#、38#、39#、

50#、53#、55#、56#、57#、58#、59#楼。

施工围：外墙抹灰（砌体部分）、保温、涂料、雨落水系统、栏杆；保温面层抗

裂砂浆（网格布）；室外百叶。

第三章 施工组织框架

本工程项目经理部所设管理班子，岗位共设 9个，项目经理部核心领导小

组由项目经理、项目副经理及项目技术负责人组成。

项目施工组织机构框架图

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第四章施工安排

一、研究设计图纸，讨论其施工方案可行性；

1.根据图纸，核对现场尺寸。差别大者应通知甲方及设计单位，差别不大者

可作特别记录及时调整；

2.计算工程量。按区域、屋面、墙面、栏杆等计算装饰工程控量；

3.编制施工预算。

二、编制施工组织设计。根据本工程特点和现场条件及所在地区技术经济条

件,编制施工组织设计，主要应包括：

1.经与安装工程等各专业及厂家的协调，重新编制屋面及外装饰工程进度计

划；

2.各装饰分项工程施工方法或工艺；

3.施工现场组织图；

4.质量、安全、场容管理、成品保护及现场保卫等措施。

三、编制装饰材料计划。

根据进度计划和工程量表，按照材料品种、规格，编制需用量和需要时间

的计划。

四、施工队伍的选择和配置

根据本工程的特点和工期要求，我们计划选择同我公司配合多年、体制健全、

同类工程施工质量和进度业绩好的劳务队，劳务队伍分工明细如下：

序号 施工队名称 主 要 工 作 容

1 外装修作业队

2 架子工作业队

3 屋面作业队 负责工程承包围屋面的所有各项施工

4 临电安装作业队 负责临电安装巡查、检测工作

负责工程承包围的所有各项外装修的深化

设计及施工

负责脚手架搭设、安全防护及垂直运输信号

指挥

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第五章进场计划

第一节 劳动力计划

劳动力落实保障措施

1.根据施工方案实施要求及施工进度计划和劳动力配置计划的要求，提前

落实和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度；

2.做好上述需求落实之后，应另外做好施工劳动力安排预备计划，以备在

必要时能够随时召集调用，作为确保合同工期的一项必要措施。本工程多栋外

装，工序可循序渐进，形成流水施工作业，一栋楼该项工序完成后即可进入下

一栋楼施工。

3.根据各队及班组长所承担的施工项目要求及劳动力技术、质量、施工管

理协作能力等，明确其工作项目和围、工作目标、施工要求、奖罚措施等事项，

以满足本工程项目的要求。

4.充分发挥我公司在施工组织管理方面的优势，将有关项目经理部管理人

员、班组、施工队按工序、分区域作出详细安排，确保工期、质量目标的实现。

劳动力按排计划表

工种 按工程施工阶段投入劳动力情况

安保温板工 100 100 10

防水工 5 5 0

瓦工 30 30 20

架子工 50 50 20

油工 10 80 80

普工 30 30 30

月份 2016年3月 2016年4月 2016年5月

特别说明：农忙、假期劳动力安排：农忙、假期不放假。工人照常施工。

第二节 主要施工机械计划

一、 编制各种机械设备需用量分批进场计划，按进场时间要求分期分批组

织进场，按指定地点合理存放，及时分散到使用工作面。

二、 在机具的选用方面，为减少现场作业的噪声，我司本着减少现场强噪

声作业项目的原则，并在必须的作业中选用优质、低噪的施工机具。

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从而减少对周边的影响。

第三节 材料的采购、检验和使用原则

1、积极协助建设单位对主材的选用、调研、把关。对所购材料保证质量，

符合设计和规要求，并向建设单位提供材料样品进行封样。

2、采购的材料施必须先进行自检，再报验。检验不合格，不准使用。

3、建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采购组，严格按照质量标准及

质量体系规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。

5、所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门

别类堆放，并按先进先用原则进行使用。

6、工序作业前，对材料进行复验（核查现场材料质量及原始报告），若不

合格，立即禁止使用，搬离施工现场。

7、材料准备工作程序：

使用

贮存保管

确定运输方式和计划

加工订货，签订供应合同

资 源 需 要 量 计 划

施工预算 施工方法 施工进度计划

组织进场，按平面图准放

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第六章施工工艺

第一节外墙保温及面层涂料施工

一、施工条件：

1、基层墙体已验收合格。门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件

等按设计安装完毕。

2、砌体墙用1:3水泥砂浆找平（5mm）。

3、基层墙体及找平层应干燥。

4、施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后24小时不得低于5℃，风力不大

于5级。

5、须严格按照施工图放线、控制好水平、垂直度、角线一定要直。

二、施工工具

电热丝切割器、开槽器、壁纸刀、螺丝刀、钢锯条、剪刀、电动搅拌器、冲击

钻、电锤、刷子、粗砂纸及常用工具。

三、施工工序

1、基层处理（二次结构水泥砂浆找平）--2、窗口防水--3、粘贴聚苯板--4、

预粘板边网格布条--5、钻孔及安装固定件--6、聚苯板打磨找平--7抹聚合物砂

浆，中间压入耐碱玻纤网格布--8、弹性底涂，柔性腻子--9、涂料饰面。

四、施工操作要点：

1、基层处理

1）彻底清除基层墙体表面浮灰、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料，二次结

构部位墙体用1:3水泥砂浆压光找平厚度为5mm厚。

2）窗口防水

a、涂料涂刷前应对基面进行湿润至饱和，但不应留有明水。

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b、用滚刷或油漆刷均匀地涂刷多遍，直到达到规定的涂膜厚度要求，不得漏底，

待涂层干固后，才能进行下一道工序。每遍涂刷方向应与上一遍方向相垂直，

以达到更好的覆盖。

3）聚氨酯涂膜防水施工的技术关键

平整度:基层的平整度是保证涂膜防水质量的关键。如果基层表面凹凸不平或局

部隆起，在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不均、基层凸起的部位，使涂

膜厚度减薄，影响了耐久性；基层凹陷部位，使涂膜厚度增厚，浪费防水涂料。

表面质量:如表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与基层粘结不牢，

在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。按规

规定，基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。

4）薄涂多遍，确保厚度

确保涂膜防水层的厚度使涂膜防水部位最主要的技术要求。过薄，会降低

整体防水效果，缩短防水层耐用年限；过厚，将在一定意义上造成浪费。所以

应以涂膜厚度作为评定防水质量的技术指标。

5）涂刷方向与接茬

防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，

使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性

和均匀性。

6）注意事项

（1）每道防水涂料的施工必需认真仔细，顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂

层厚1.5mm,窗口外面周圈100 mm宽。

（2）防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工，及时作好质量评

定及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料。

（3）每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄。

2、配置保温板专用粘结剂：

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1）配制专用聚合物砂浆，应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌5分

钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止。

2）将配置的粘结剂静置5分钟，在搅拌即可使用，配置好的粘结剂在1小时用

完。

3）专用粘结剂的配置只准许加入净水，不得加入其他添加物（剂）。

3、安装聚苯板

1）标准板规格尺寸为1220*600*100mm、1220*600*30mm，对角线误差小于2mm，

聚苯板用电热丝切割器或工具刀切割，尺寸允许偏差为±1.5mm。

2）网格布翻包：门窗洞口两侧等处的聚苯板上预粘网格布，翻包部分宽度为

100mm，具体做法如下：网格布裁剪长度为200mm加板厚。首先在翻包部位抹宽

度100mm专用粘结剂，长度同窗口，然后压入100mm长的网格布，余下的甩出

备用。

3）将配置好的专用粘结剂涂抹在聚苯板的背后，为保证粘结牢固，粘结方法采

用框点粘，粘接率40%以上。

4）将抹好专用粘结剂的聚苯板迅速粘贴在墙面上，以防止表面结皮而失去粘结

作用，不得在聚苯板侧面涂抹专用粘结剂。

5）聚苯板粘上墙后，应用2米靠尺压平操作，保证其平整度及粘贴牢固，板与

板之间要挤紧，不得有缝，因切割不直形成的缝隙，用聚苯板条塞入并磨平。

每粘完一块板，应将挤出的专用粘结剂清除。

6）聚苯板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长，

局部最小错缝不得小于200mm，最小板粘贴不小于300mm。

4、安装固定件：

1）固定件在聚苯板粘贴8小时后开始安装，并在其后24小时完成。按设计要

求的位置用冲击钻钻孔，孔径10mm，钻入基层墙体深度约为40mm，固定件锚入

基层墙体的深度约为30mm，以确保牢固可靠。

2）固定件个数要求不少于4-6个/㎡后附图。

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5、打磨：

1）聚苯板接缝不平处应用粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动，不要沿着与聚

苯板接缝平行的方向打磨。

2）打磨后及时将聚苯板碎屑及浮灰用刷子清理干净。

6、抹底层聚合物砂浆：

1）聚合物砂浆的配置同专用粘结剂。

2）将配置好的聚合物砂浆均匀的涂抹在聚苯板上，厚度为2mm

7、压入网格布：

1）网格布应按工作面的长宽要求裁剪，并应留出搭接宽度，网格布的裁剪应顺

经纬向进行。

2）在门窗等洞口周围网格布翻包，四角均应附加一层网格布加强，整幅网格布

应在洞口周边翻包及附加网格布之上。

3）在洞口及网格布翻包部位的聚苯板正面和侧面，均涂抹聚合物砂浆（只允许

此处的聚苯板端边抹聚合物砂浆）。将预先甩出的网格布沿板厚翻转，并压入聚

合物砂浆中。

4）将整幅网格布沿水平方向绷直绷平，注意将网格布曲的一面朝里，用抹子有

中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴。网格布水平方向搭接宽度不小于

100mm，垂直方向搭接长度不小于100mm，搭接处用聚合物砂浆补充底层砂浆的

空缺处，不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。

5）在凹凸线角处，应将窄幅网格布埋入底层聚合物砂浆，将整幅网格布在窄幅

网格布之上，搭接宽度100mm。

6）在墙身阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200mm。

8、抹面层聚合物砂浆：抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，开始抹面层聚合

物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为准，使聚合物砂浆总厚度为2.5—3.0mm。

五、质量检验标准

1、保证项目：

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1）聚苯板、网格布的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配置原料的质量必须符

合要求。

2）聚苯板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚粘现象。

3）聚合物砂浆与聚苯板必须粘贴紧密，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。

2、基本项目：

1）每块聚苯板与基层面的粘贴面积为不小于40%。

2)固定件胀塞部分进入结构墙体不小于30mm。

3）聚苯板碰头缝不抹粘接剂。

4）网格布应横向铺贴，压粘密实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，水

平方向搭接宽度不小于100mm，垂直方向搭接宽度不小于100mm。

七、外墙外保温施工主要节点

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12 / 37

外墙阴阳角详图

120

聚苯板粘

结饼布置及排列布置示意图

1220

60

1220

13 / 37

60

200

2

0

0

保温板

200

膨胀螺栓

2

0

0

保温板

锚固钉安装（注：遇门窗洞口处增加锚固钉数量）

八、外墙涂料饰面层的施工

8.1施工工艺工艺流程：

基层处理－>刷底漆－>外墙耐水腻子－>分格、弹线、粘条－>喷涂料－>喷、刷

罩面漆。

8.2操作工艺：

1）原材料的搅拌：1、按25公斤腻子加水8公斤混合，充分搅匀后静置

5-10分钟，再搅拌一下使用。将清水倒入干净的容器中，开启电机搅拌，按配

比徐徐倒入粉料，充分搅拌直至生成无结粒的膏糊状。搅拌好的材料 要在2小

时用完，禁止在已干结的浆料上重新加水后使用，施工前湿润基面至无明水，

腻子用胶皮刮板满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后

收头时，要注意收的要干净利落。

2）涂刷封底漆

涂刷前基面的含水率应小于10％。在基面上均匀地用喷枪喷涂或用刷子刷涂一

层防潮底漆，进行封底处理，直到完全无颜色为止。以免由于基面渗色、透湿，

从而污染，涂料，影响施工质量。

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3）分格、弹线、粘条

根据图纸要求分格、弹线、并依据缝的宽窄、深浅选择分格胶条、粘分格胶条。

要保证位置准确，要横平竖直。

4）涂料

（1）喷漆：大面积施工用采用喷漆工艺。炎热干燥的季节，喷漆之前应洒水湿

润，开动空压机，检查高压胶管有无漏气，并将其压力稳定在0.6MPa左右。喷

漆时，喷枪嘴应垂直于墙面且离开墙面300～500mm，开动气管开关，用高压空

气将砂浆喷吹到墙上，如果喷漆时压力有变化，可适当地调整喷嘴与墙面的距

离。喷漆要分两步进行：首先快速喷一层附着，待第一层稍干后再缓慢均匀作

第二次喷涂，喷涂时务必使涂层厚薄均匀、不露底、浮点大小基本一致，喷涂

总厚度以2～3mm为宜。

（4）外墙喷涂所有外墙窗洞口侧，颜色同大面。

主控项目：

1涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

2涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

3涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4涂饰工程的基层处理应符合下列要求：

（1）新建筑物的抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。

（2）抹灰基层涂刷涂料时，含水率不得大于10％。

（3）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。

一般项目：

1涂料的涂饰质量和检验方法应符合表5.2的规定：

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项次 项目 质量要求 检验方法

1 颜色 均匀一致

2 泛碱、咬色 不允许

3 流坠、疙瘩 不允许

4 砂眼、刷纹 无砂眼、无刷纹

观察检查

2涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

第二节 坡屋面系统施工

一、施工顺序及要求

1、防水层(SBS防水卷材3㎜厚)

(1)作业条件

a 卷材与胶结材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规的要求。

b 材料进场后，应按规定抽样复验，合格后方可使用；严禁使用不合格产品。

c铺贴防水层的基层已验收合格表面必须清洁、平整、坚实、干燥，并不得有空

鼓和起砂开裂等现象。

d所有穿过屋面的管道、预埋件、等应在防水层施工前做好基层处理。

G阴阳角、天沟等处，应抹成半径为100～150mm 的圆弧，并加防水卷材附加层。

(2)施工方法

a施工顺序：防水层施工时，应按规规定先做好节点、附加层和屋面排水比较集

中部位（如：水落口连接处、天沟、檐沟、檐口、排气洞与伸出屋面管道、阴

阳角等特殊部位）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。

b卷材铺设方法采用热熔满铺法。施工时必须注意：保证防水层四周与基层粘结

牢固，卷材与卷材之间应满粘，保证搭接严密。

c卷材铺贴方向应符合下列规定：应顺天沟、落水口处由低向高逐条铺贴。

d 卷材定位完重新卷好，点燃喷灯烘烤卷材底面与基层接触处，火焰与卷材之

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间的距离宜为 0.5米，能保证卷材表面温度达到200℃~230℃使其熔化为宜，

调节好火焰的大小和卷材滚动的速度使卷材表面熔化后与基层很好地粘结。不

得过分加热或烧穿卷材。

e 铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

热熔满铺法改性沥青防水卷材的搭接宽度不小于100mm。

f卷材铺贴应平整顺直，避免扭曲、过分拉紧和皱折。基层与卷材排气要充分，

向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实，不允许有翘边、脱层现象。防水层不

得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象，厚度应符合设计要求。

g天沟、檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。水落口杯与竖管承插口

的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口

周围500mm围用防水涂料或密封材料涂封作为附加层，水落口杯与基层接触处

应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。天沟转角处应先用密封材料涂封，

每边宽度不少于30mm ,干燥后再铺一层卷材作为附加层。铺设时从沟底开始，

顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴，如有纵向搭接缝，必须用密封材料封口。

铺至水落口的卷材附加层应深入水落口50mm，大面铺贴的卷材应深入水落口

100mm，并用密封材料封口，同时上面的水泥砂浆应压进来。

h热熔封边：卷材搭接处用喷灯烘烤，火焰方向与施工人员前进方向相反，卷材

接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，烘烤熔化后用封边工具抹平。封边要求

平滑无针眼。

i严禁在雨天施工，五级风及其以上时不得施工，施工中途下雨时，应做好已铺

卷材四周的防护工作。

j应做好分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。每一道防水

层完成后，应由质检员进行专项检查，合格后方可进行下一道防水层的施工，

并做好隐蔽工程验收记录。

m检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h后进

行。

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(3)质量标准

a卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

b卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

c卷材防水层在天沟、檐口、水落口、和伸出屋面管道及造型的防水构造，

必须符合设计要求。

2、瓦屋面施工

1）施工工序

顺水龙骨及嵌保温板：

先将40x80木顺水条用钢钉钉在结构层上，钢钉间距300，顺水条的间距600mm，

高度应与保温层面相同，或略高于保温层面；100厚聚苯板聚合物砂浆点粘，粘

贴的板块保温材料应贴严、粘牢，应采取保护措施，做好成品保护工作。

波形沥青防水瓦：

铺设波形沥青防水瓦，由下向上逐块铺设，上下搭接长度为100mm，左右搭接为

一个波直至屋脊处。同时注意上下两排的纵向接缝不要赶在同一直线上，错开

1/3或1/2片宽度

挂瓦条：

30x25木挂瓦条，穿透波形沥青防水板，钉孔位于波峰处，进场前需做防腐处理；

平行于屋脊布置，挂瓦条间距350mm，檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐（或

出封檐板）外50-70mm，上下排平瓦的瓦头和瓦屋的搭扣长度50-70mm，屋脊处

的两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦屋的间距在搭盖脊瓦时，

脊瓦搭接瓦尾的宽度每边不小于40mm。挂瓦条断面为30×25，长度一般不小于

檩条间距，挂瓦条必须平直（特别要保证挂瓦条上边口的平直），钉挂瓦条时，

要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致，为保证尺寸准确，可在一个坡面两端，准

确量出瓦条间距，通长拉线钉挂瓦条。

水泥平板瓦：

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(1)挂瓦次序从檐口由下到上，自左向右方向进行，瓦后爪均应挂在挂瓦条上，

与左边、下边两块瓦落槽密合，随时注意瓦面、瓦楞垂直，不符合质量要求的

瓦不能铺挂。为保证瓦的平整顺直，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋

脊第一瓦的右下脚，顺次与第二排的第二瓦，第三排的第三瓦，直到檐口瓦的

右下角，都在一直线上，然后由下到上依次逐铺挂，可以达到瓦沟顺直，整齐

美观，瓦的搭接应顺主导风向，以防漏水。

(2)斜脊，斜沟瓦：先将整瓦（或选择可用的缺边瓦）挂上，沟边要求搭盖宽

度不小于150mm，弹出墨线，编好，用钢锯锯掉，保证锯边平直，然后按次序挂

上，斜脊处的平瓦边按上述方法挂上，保证脊瓦搭接平瓦每边不小于40mm。斜

脊、斜沟处地平瓦要保证使用部分的瓦面器具。

⑶脊瓦：挂平脊、斜脊脊瓦时，应拉通长线，铺平挂直，扣脊瓦时用1:2.5水

泥砂浆铺座平实，脊瓦接口和脊瓦与平瓦间的缝隙处，要用抗裂纤维的灰浆嵌

严刮平，脊瓦与平瓦的搭接每边不少于40mm；平瓦的接头口要顺主导风向；斜

脊的接头口向下，即由下向上铺设，平瓦与斜脊的交界处要用麻刀灰封严。铺

好的平脊和斜脊平直，无起伏现象。

淋水试验：

可在雨后或持续淋水2h后进行淋水试验，检查屋面有无渗漏和积水、排水系统

是否通畅。

2）平瓦屋面质量要求

(1)平屋屋面的瓦不的有缺角（边、瓦抓），砂眼、裂纹、和翘曲口等缺陷。铺

设后的屋面不得渗透水（可在雨天后检查）。

(2)挂瓦应平整，搭接紧密，横平竖直，考屋脊一排瓦应挂上整瓦，檐口瓦出檐

尺寸一致，檐口平直整齐。

(3)屋檐要平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、斜沟瓦与排水沟的空隙，均应

用麻刀灰浆填实抹平，封固严密。

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3）工程质量管控

平瓦及其脊瓦，沟瓦的质量是保证平瓦屋面工程质量的基础，平瓦铺置牢固既

是防水的要求，同时也是安全要求，如瓦片下滑不但影响防水效果，而且会砸

伤路人，造成安全事故，所以将它们列为主控项目。

项次 项目 搭茬尺寸（mm） 检验方法

1 顺水条间距 》600 用尺量

2 脊瓦在两坡屋面瓦上的搭茬宽度 》40 用尺量

3 瓦伸入天沟、檐沟的长度 50--70 用尺量

5 瓦头挑出封檐板的长度 50--70 用尺量

6 用尺量 突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦探入泛》50

水宽度

平瓦屋面工程质量检验项目、要求和检验方法

项次 检验项目 要求 检验方法

观察检查和检查出厂合 1 平瓦及脊瓦的 必须符合设计要求

格证或质量检验报告 质量

必须铺置牢固、地震设防地区或观察和手板检查 2 平瓦的固定

坡度大于50%的屋面应采取固定

加强措施

3 挂瓦条的质量 分挡均匀、铺置平整、牢固 观察检查

4 瓦面质量 瓦面平整，行列整齐、搭接紧密、观察检查

檐口平直

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5 脊瓦 应搭盖正确、间距均匀，封固严观察检查

密

6 屋脊和斜脊 应顺直、无起伏现象 观察或手板检查

第三节 铁艺栏杆施工

铁艺栏杆安装

1．测量放线

阳台铁艺栏杆均按照所提供的标准线为栏杆安装水平标准。垂直方向根据图纸

要求弹好控制线。

2.安装工艺

1)开工前认真熟悉图纸、了解安装部位、标高、洞口尺寸，确认审核无误，进

行备料，材质:铁艺栏杆规格:50*50*3普通漆喷涂，30*30*3氟碳喷涂钢管，

150*100*8钢板预埋件。

2)制作工艺、铁艺栏杆花样造型必须符合设计要求结合现场实际尺寸进行落料

加工，焊接必须符合有关规定规要求，对每一点焊接点必须牢固可靠，且要求

支架四面加焊。

3)对每片栏杆进行除锈打磨，刷防锈漆二度后喷涂面漆，面漆完成后用塑料薄

膜緾绕包扎，实行每片栏杆按图编号；

4)注意成品保护工作，在运输、堆放时不能产生摩擦和碰撞，要站立排排放齐。

5)安装要求，对每一个洞口进行标高测量，确保栏杆安装在同水平线位置，要

求应在未粉刷、面砖等未装饰之前安装，安装位置要统一标高，统一进出按墙

灰饼控制进出，针对预埋件焊接四周要满焊、牢固，焊接时应避免一次性烧焊

时间过长导致焊接处周边漆膜受热破损，同时进行遮挡保护，焊接完成后对焊

接部位进行清渣打磨，刷二度防锈漆。

3、栏杆安装允许偏差和验收方法表：

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项次 项目 检验方法

1 垂直度 3 用1m垂直检测尺检测

2 栏杆间距 3 用钢圈尺检查

3 直线条 4 拉通线、用圈尺量

4 高度 3 用钢圈尺量

焊缝 2 检测尺检测

允许偏差

（mm）

4、技术质量保证措施

1）．材料要求，所有材料及成品进场，必须有材质单，合格证。

2）．施工人员上岗前，根据其不同工作岗位，进行专业技术与安全文明施工的

教育。

3）．在施工过程中由技术人员进行检查，及时纠正施工现场违章操作等问题。

提出质量整改单及质量问题更改措施，保证工程质量达到设计要求及验收规。

4）．严格执行工程质量标准，材料的品种、规格、型号、厚度必须符合工程和

设计要求，焊口满焊，打磨光滑平整。做到美观，制作尺寸准确，产品做到横

平竖直，符合设计要求及验收标准。

栏杆预埋节点：

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第四节 铝合金百叶施工

一、材料及配件要求

1、铝合金型材：

以封样为准。

2、连接件：

1）、连接立杆与预埋件外露螺栓应带圆形盖帽。

二、安装及施工要求

1、工序要求

1）铝合金百页安装的工序按如下方式进行：

熟读图纸→位置、形式、洞口确认→组装、安装固定百叶→打胶、清理防护。

2、现场放线、预埋件施工

1）、测量放线：根据图纸和土建单位给出的标高控制点、轴线位置。

2）埋件制作及安装：将芯套与钢板焊接为一个整体，要求焊缝满足设计要求：

饱满、不夹渣，并进行除锈防腐处理。按测量放线确定的位置进行百叶的安装，

要求牢固，不松动。

3、成品验收

1）对百叶安装净高度进行量尺核查，应符合国家强制性规要求和设计要求。

2）核对已封存样板，进行外观检查。表面处理符合设计要求，材料型号、尺寸、

花纹符合设计要求，铝合金型材表面洁净,无划痕、碰伤、无锈蚀。杆件无弯曲

现象。

3）对安装牢固程度的进行检查，无松动、摇晃现象。铝合金百叶的附件安装位

置正确,齐全牢固,保证使用功能要求,安装质量必须符合设计要求。

4）百叶窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实,表面平整、光滑、无裂缝、填塞材料、

方法符合设计要求。

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第五节 EPS线条安装

1、EPS线条安装

1）特点和难点

(1)构件大，要充分考虑EPS线条的尺寸。

(2)须严格按照施工图放线、控制好水平、垂直度、角线一定要直。

(3) EPS构件上口须处理好，特别是防水处理，否则将是很大的渗水隐患。

2）施工准备

2.1技术准备工作

(1)选择专业施工作业人员和施工管理人员，进行该部分施工工作。

(2)专项领导小组与施工人员要认真审阅业主提供的以下资料：建筑原结构图及

现改造结构图（特别是安装EPS的部位）、EPS构件节点大样图，弄清楚EPS构

件具体尺寸及安装标高。

3）安装工艺

3.1基层清理。

②窗台挑檐按照2％用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实，上檐留滴水

槽。

3.2配制砂浆。

①施工使用的砂浆分为专用黏结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。

②施工时用手持式电动搅拌机搅拌，边加水边搅拌；搅拌时间≥5 min，搅拌必

须充分、均匀，稠度适中，并有一定黏度。

③砂浆调制完毕后，须静置5 min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1

h用完。

3.3根据施工图纸，并对照线条加工厂的清单，按照对应的位置，在待安装EPS

构件的部位弹出定位线（中线或边线）及水平线；根据图纸安装尺寸切割EPS

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构件。转角部位要切成45°角拼接，EPS构件均为标准尺寸，切割时要考虑拼

接缝宽。

3.4 EPS构件粘贴：EPS构件粘结剂使用优质粘结砂浆，采用薄层满粘法进行粘

贴，用力挤压EPS构件使砂浆从周边溢出，粘接缝宽不大于3mm。粘结缝应随粘

随勾，灰缝饱满，并保持EPS构件表面的整洁。凸出墙面200mm的线条要加保

温胀钉固定。

3.5对于较大EPS线条，安装时要求设置支撑进行临时固定，或在线条下端订钢

钉托住线条，以防下滑。

3.6安装时，若需拼接，应事先测量好拼装尺寸和角度，并在平整地方进行预拼

装，缝隙不大于3mm。用优质粘结砂浆作拼接粘结材料，砂浆稠度可稍大些，采

用薄层满粘法进行。拼接时要求稍微、均匀用力挤压锤打，以使灰缝满足要求。

3.7拼接完灰缝应用发泡剂处理），使EPS构件成为一体。干燥后，若EPS线条

拼缝处留有多余粘结砂浆可用砂纸进行打磨。

3.8拼缝处理：粘接缝宽不大于3mm时，在安装完的次日进行拼缝的砂纸打磨处

理，使用优质罩面砂浆粘贴100mm宽玻纤网格布，厚度小于2mm；粘接缝宽大于

3mm时，缝用薄聚苯片填塞后，再使用优质罩面砂浆粘贴100mm宽玻纤网格布加

强。干燥后，若线脚拼缝处留有多余砂浆处理方法同上。

3.9施工完的EPS线条就注意成品保护，严禁蹬踏、重物撞击。

第六节 雨水管施工

一、注意事项：

由于Φ110upvc深咖色仿彩铝落水管50upvc自由落水管两种由于强度较低，脆

性高，为减低破损率，应待外墙饰面完结后再进行安装。堆放时要放平整，防

止遭受日晒。

二、施工方法：

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雨水管安装：Φ110upvc深咖色仿彩铝落水管50upvc自由落水管两种材料，

安装雨水管由上往下进行，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根

据雨水管每节长度，预量出固定卡位置，间距一般为1200mm，设在下面一节管

的上端，不得打入木塞固定和固定在木塞上。雨水管若遇建筑凹凸时，应以钝

角折弯连通，并在抗弯处加卡固定。

三、质量控制

4.1、雨水管安装位置必须准确定位再安装。

4.2、水落管不得使用损坏部件，存放、运输、安装时注意材料保护保证不出现

渗水现象。

4.3、安装室外雨水管必须上下拉线。

4.4、安装时与其他施工人员协调好施工顺序，防止交叉干扰。

4.5、雨水管安装必须牢固，管箍间距、固定方确，排水通畅无渗漏。

4.6、水落管的连接，其上下管连接紧密，承插方向、长度、排水口距散水坡的

高度符合要求；水落管正、侧视顺直。

水管50upvc自由落水管卡件安装：卡件应与水落管相配套，采用φ6胀管

螺丝固定于墙面，安装保证间距及牢固性，具体安装方法见下图。

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水管50upvc自由落水管卡件安装

Φ110upvc深咖色仿彩铝落水管

第七章工程质量保证体系及措施

第一节质量计划容

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一、物资采购控制：

1、公司和项目部的材料员共同依据国家现行材料验收规、设计要求、合同标的

对到场物资进行进货验证。对物资中的不合格品，坚决禁止进入现场。

2、材料验收时，凡新厂家或新产品公司派技术人员与项目部共同验收，一般情

况下，由项目部各专业主管为主，质检员、材料员共同验收，验收方法可以采

用抽检办法，但必须是随机并具有代表性。

二、产品的标识和可追溯性：

贯彻执行《产品的监视和测量控制程序》

1、物资的标识和可追溯性：

物资的标识容是按不同材料的要求以材质证明、验收、合格证、采购台帐、收

发料单和堆放标志牌等方式实现的标志牌，注明合格、不合格、待验，检验判

断以备追溯。

（1）材料样品标识，由项目经理部的技术负责人依据设计图纸要求，向设计、

业主、监理呈送原材料样品的标识和可追溯性文件，相关文件包括产品合格证、

质量认证书，有关试验报告或证明等。

（2）样品标识的编号，可用产品的自有编号，（无编号时可自行编号）标识表

中的编号与样品上的编号必须相符。

（3）在三方选定的样品背面，要有业主或监理的签字或印章等封样标记，以作

为材料标识的依据。有条件的情况下，样品标识应一式两份，其中一份由业主

或监理封存，另一份由项目部技术负责人封存。

2、施工过程中的标识：

施工过程中的标识是通过试验记录、施工记录、隐预检、施工组织设计交底、

作业指导书、质评记录、洽商验收记录等方式实现。

五、施工过程控制：

1、施工过程的控制：

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①施工准备阶段的控制：

A.项目经理部由公司工程部组建。

B.项目经理主持，技术负责人具体编制项目“质量计划”制定质量目标，结合

工程实况，对质量控制制定出具体控制的措施。

C.项目经理主持，技术负责人负责编制施工组织设计，并报公司审批，报监理

审批。

D.项目技术负责人组织有关人员进行图纸会审，正确理解设计意图，办理洽商，

理顺各工序，各工种之间的配合施工方案，书面形式交底，并负责实施。

E.按施工准备计划和平面图，设置临时用电和用水点，准备临时物资、人员、

设备等各项前期准备工作。

②施工生产阶段的控制：

A. 施工必须按照已形成文件的施工组织设计和质量计划进行，因客观条件变化

而需做重大变更的施工组织设计，需报原审部门审批后方可实施。

B. 施工进展中，根据生产需要编制单项施工方案，重要方案需经公司审批后方

可实施。

C. 分部工程、分项工程由专业人员依据相关规及验评标准编制作业指导书或技

术交底。

D. 各分项工程必须按照《生产和服务提供控制程序》，在技术人员组织班组自

检合格的基础上，填写预检单和隐检单。预、隐检记录单由质量检查员签认后；

报监理人员检查合格并签认完毕，方可进行下道工序。

E. 未经检验或检验不合格的工序不能转入下道工序。

F. 按合同要求，根据工程特点合理安排工期，并分阶段进行控制，保证施工合

理有序。项目部按月、周安排作业计划进行控制必要按日进行控制。

4、质量自检检查程序为：首先班组自检，然后报质检员，质检员检查合格后，

报队质检工程师；质检工程师检查合格后，报项目安质科；安质科验收合格并

签认后，报监理工程师，以层层把关，确保工程质量，质量控制按施工准备阶

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段，施工过程中竣工收尾阶段三个阶段进行。其流程图如下：

施工班组自记录、质量评质检工程师检

下一工序 签认 监理工程师检 签认

质检工程师检

查

检、交接检 定 查

下一工序互检

第二节 施工管理措施

一、制定质量岗位责任制，明确操作规程、操作人员、工长、质量检查员、技

术负责人、项目经理各层次的质量责任，在管理中强化落实。针对各施工生产

环节的管理，树立高标准的质量意识。项目经理在提高质量意识的基础上，要

加强各环节的管理，尤其是对各岗位上职工的管理。

二、 施工管理人员认真学习和会审施工图纸，熟悉单项工程施工工艺，坚持按

图施工。对各部位的施工要采用细部明确设计法和要求，使管理者和操作人员

做到“胸有成竹”。如发现图纸与施工现场不符的地方，迅速做出反映，积极与

甲方、监理、设计协调解决；并做好逐级技术交底工作。

三、加强“一案三工序”的管理制度；加强工序间的自检、互检、交接检，特

别是设备工程与装饰工程间的交接。

四、不定期召开质量分析会，对工程存在的质量问题进行原因分析，采取措施，

及时进行纠偏和控制。

五、加强各工序的过程控制，除编制方案、进行详细交底外，编制质量计划，

确保质量控制，在施工过程中加强检查、监督，使工序处于受控状态。

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第三节技术保证措施

编制分项施工方案，在施工前，应对方案进行审核，确保方案的正确性和针对

性。

2、由专业主管组织施工队的三检（自检、互检、交接检）。

(1)自检：自检由班组长组织班组，按质量评定标准进行自我检查，是班组自我

管理的措施，检查必须认真负责并将结果填表上交。

(2)互检：互检由专业主管和质检员组织同专业作业组长和班组质检员相检查评

比，选出质量较好的组织大家学习。此部分检查也要做好记录。

(3)交接检：由本道工序的主管和质检员，约请下道工序的主管、班组长、班组

质检员，在本道工序自检的基础上，进行工序交接前的检查，由下道工序主管

和班组长签字确认质量合格，转入下工序的施工。

第八章质量通病及控制措施

外墙保温板质量问题

1）保温板粘贴缝隙过大，主要原因工人现场因切割不直形成的缝隙及部分墙体

有误差。解决办法：用发泡胶处理。

2）保温板平整度不达标：主要是墙体涨模平整度垂直度有误差。

解决方法：聚苯板接缝不平处应用粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动，不要

沿着与聚苯板接缝平行的方向打磨。

涂料质量问题

1）颜色不匀，二次修补接槎明显：主要原因喷涂手法不一，或涂层厚度不一，

后补灰活与原抹灰层含水不一，造成面层二次修补接槎明显。解决办法：喷涂

面层施工指定专人负责，施工手法一致，面层厚度一致；使用此类方法施工。

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3）面层施工接槎明显：主要原因是面层施工没将槎子甩在分格条处或不明显的

地方，而是无计划乱甩槎，形成面层涂层接槎明显可见。解决办法：施工中间

甩槎，必须把槎子甩到分格缝、管后不明显的地方，严禁在块中甩槎；二次接

槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。

第九章 成品保护

一、成品保护措施

外墙保温工程：

室外翻拆架子时要防止脚手架杆碰坏已抹好的保温墙面，不可随意蹬踩窗台、

线角，损坏棱角并污染墙面。墙边角处应采取相应的保护措施，可以钉木板做

防护，避免因工序穿插造成墙边角的污染和损坏。

涂料工程：

A．施工前应将不进行涂饰的门窗墙面保护遮挡好。

B．涂饰完成后及时用木板将口，角保护好，防止碰撞损坏。

C．拆架子时严防碰损墙面涂层。

D．油工施工时严禁蹬踩已施工完的部位；并防止将油罐打翻，涂料污染墙面。

E．室施工时防止污染涂饰面面层。

卷材防水层：

在铺贴屋面檐沟卷材防水层时，操作人员及管理人员均应穿软底鞋如布鞋或平

底胶鞋，卷材防水层铺贴完毕后，闲杂人员严禁进入施工作业面，卷材防水层

施工完毕后铺找平层，在找平层施工时尖锐物品严禁接触卷材。

屋面瓦：

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(1)瓦运输时应轻拿轻放，不得抛扔、碰撞;进入现场后应堆放整齐。

(2)砂浆勾缝应随勾随清洁瓦面。

(3)采用砂浆卧瓦，砂浆强度未达到要求时，不得在上面走动或踩踏。

(4)屋面上瓦应两坡同时进行，保持屋面受力均衡，瓦要放稳。不准在瓦上行走。

栏杆安装：栏杆安装完成后，要经常检查对栏杆的成品保护工作，严禁踩踏及

将脚手板搭设在栏杆上，栏杆保护膜损坏要及时修复更换，在接到工程移交时

将保护膜清除。

EPS线条：施工完的EPS线条就注意成品保护，严禁蹬踏、重物撞击。

第十章安全及环保施工措施

第一节安全生产措施

针对本工程的特殊性，为保证人身财产安全和治安，落实：安全第一，预防为

主，消灭人身事故和治安隐患的方针，制定安全保卫措施如下：

一、安全管理措施：

1、施工人员进入现场前，必须经过项目部介绍现场情况和现场各项安全管理制

度，承诺服从现场管理、遵守各项规章制度，并安全教育考核。

2、所有分项专业工程管理人员应制定详细的技术安全措施。

3、现场设置足够的灭火器，。

4、施工人员进场一律配戴安全帽，现场严禁吸烟。

5、及时落实气候情况，如遇恶劣天气等特殊气候，施工应提前做好人员等的防

护准备。

第二节 现场管理制度及分项安全措施

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一、施工现场管理制度

1、本制度是为了保障职工在生产过程中的安全和健康，减少事故，消灭隐患，

贯彻执行各项劳动保护法律、法规和有关标准，把“安全第一，预防为主”的

方针贯彻到每个环节，落实安全生产分级负责制和安全生产岗位责任制的基本

要求，各部门必须遵照执行。

2、安全生产分级负责制的实施和要求

各项目经理和分管安全生产负责人的安全生产教育工作，由公司主管部门组织

实施，主要学习国家有关劳动保护法规、标准及安全年审等有关规定。

各工程项目的施工员、班组长的安全生产教育，由项目班组根据国家有关劳动

保护法规、标准以及公司有关规定组织实施。

一般职工的安全生产教育（主要是生产班组），由公司负责组织实施，学习有关

施工现场保护/文明施工/消防保护等标准及特殊工种的操作规程。

新农民工的安全生产教育，即“三级教育”，由公司、项目经理、班组分级负责

组织实施。

3、参加施工的施工人员要熟知本工种安全技术操作规程，严格执行本工程的操

作要求，加强自我保护意识。施工做到“三不伤”；自己干活不伤自己；自己干

活不伤别人；别人干活不伤自己。

4、电动机具做到一机一闸一保险，配齐漏电装置，遇有临时停电或停工时，要

拉闸断电。电器设备、电动工具出现故障，必须专人修理。

5、搭设脚手架、防护栏杆所有材料搭法，必须符合安全要求，遵守操作规程及

技术规。

第三节 环保措施

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一、绿色文明施工工作制度

1）定期召开一次“施工现场环境保护管理”工作例会，总结前一阶段的施工现

场环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场环境保护管理工作。

2）建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。环境保护管理领导小组下设检

查组，检查组每定期组织一次对各施工单位施工现场环境保护工作的联合检查。

二、扬尘污染控制措施

1）目标：现场不泥泞、无扬尘，运输无遗洒

2）主要扬尘源：裸露场地产生的扬尘；易散落、易飞扬的细颗粒散体材料运输、

存放引起的扬尘；建筑垃圾的存放、运输产生的扬尘。

3）扬尘控制措施：根据现场成立专职的场容清洁队，配备专用清洁设备，每日

洒水保洁，对运送至现场或由现场运走的运载物进行喷水洒水或进行覆盖，每

天定时清洁工地附近通道。

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