家庭房屋装修合同格式范本(4篇)

家庭房屋装修合同格式范本

甲方：_____

乙方：_____

协议标的：甲方位于“_____”的居室，以下简称标的。经双方友

好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程

施工合同》（合同编号：_____，以下简称《装修合同》）中的未尽事

宜，签订以下补充协议。本补充协议作为《装修合同》的附件，与

《装修合同》具有同等法律效力。

一、施工人员准则：

1.施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮酒、

随地吐痰，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。

2.乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备（如炊

具、洁具及其他设施、设备）（水、电、施工人员自备炊具、洁具除

外）。

3.乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，剩饭

菜及弃物，应于餐后立即整理餐具，剩饭菜及弃物。

4.乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清运垃圾，并保持居室内的

清洁和卫生。

5.安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施

在地板、地砖上，所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖动物

品。

6.有违反以上第一条

1、2、3、4、5项，甲方经过提醒、警告，乙方仍违反的，甲方可

以每次扣除乙方____元的工程款；如果因违反以上第一条1、2、3、

4、5项给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。

7.如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施

工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设

备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从

工程款中扣除，并承担全部责任。

8.乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不当造成人员伤亡的，

甲方不负任何责任。

二、材料

9.凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验

收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必须在运抵标的居室时当场

由甲方，乙方对照《装修合同》附表5（《乙方提供装饰材料明细

表》）中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收，由甲方认可

签字后方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符，乙方必须采

取更换，补救措施。

10.乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证（发票或者购物

票据）、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，甲方

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有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪劣材

料，乙方必须更换为合同中标定的产品，并按照合同标定价格的双倍

对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于

供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙

方可以向材料供应商追究相应的责任。

11.由于乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量出现问题

时，乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补，如不能弥补，乙方须

以其他方式补偿乙方，甲方可以依不同情况扣除支付工程款项；由于

乙方提供材料质量，规格等原因，造成甲方设施、设备、居室已施工

完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设

备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从

工程款中扣除，并承担全部责任。

12.由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工

15.乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲

方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲

方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的

材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。

16.乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责

赔偿。

17.《装修合同》附件中，所有的_____改为_____（_____厚），每

张板（均为标准尺寸__________）补交____元的材料费，金额按实际

工程量结算。

三、施工

18.乙方必须在工程交底日，即____年____月____日，向甲方提供

书面的工程进度表和甲方采购材料进度表。

19.进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路，工程要点

对工长、工人进行培训。

20.开始施工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情

况，至少每三天到甲方标的居室检查工程情况，并作书面登记。乙方

质检人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须齐全，作为甲方

各项验收的参考之一。

21.在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方

确认后方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合甲方要求

的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。

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22.如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。乙

方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。

23.如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，甲

方有权提出更换工长或工人，乙方应当在甲方提出要求的第二天更

换。

24.在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进

行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方

应无条件进行整改。

25.合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程

项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订《家庭居室装饰

装修工程变更单》，并确定变更金额及相关手续后，方能进行该项目

的变更和施工。

26.装修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾清运

费用已经含在工程款中，乙方不再单收。

27.在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应

采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计

算。

28.瓷砖在铺装前必须完全浸泡12小时方可使用。

29.地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为_____牌_____型，由乙方提供

且不再单独收费。

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30.涂刷标的居室内所有部位（包括客厅、主卧室、辅卧室、书

房、储物间、过道和凉台）的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的，

乙方不再单独收费；刷与面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。

31.所有墙漆用_____色，色号_____，所有顶漆用_____色，色号

_____。

32.在刷漆前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方确认

进行刷漆或技术使用不当，兑水超过____%，甲方有权要求重新购买同

样型号的油漆重刷，有关一切费用均由乙方自行负责。

33.所有门及门套采用的原子灰为_____牌。

四、工程验收

34.对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才能进

行后续施工。

35.工程的质量验收按照《_____家庭装饰工程质量验收规定、《家

庭居室装饰工程质量验收标准》执行。在工程质量保证期内，如因乙

方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。不能完全修复的，乙

方应按相应部分的工程造价赔偿损失。

36.甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家认定

的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检

测，并提交由该单位出具的检测报告（包括甲醛，voc等）给甲方。如

检测结果不合格，由乙方负责在规定的____天内改善不合格项直至达

到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。

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五、付款

37.物业收取的装修押金____元由甲方垫付。甲方将从工程中期款

中暂扣____元，若物业无罚款扣除则甲方全额返还；物业从押金中扣

除的罚款，甲方将相应地从暂扣的____元中扣除，剩余的返还乙方，

不足的由乙方向物业补齐。甲方从工程中期款中暂扣的____元与____%

的工程尾款相互独立。

38.物业收取的装修管理费_____。由于乙方责任延期造成的管理费

增加部分应完全由乙方支付。同时，乙方应该交纳办理施工人员出入

证的费用等。

39.乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量，工程

款项的结算应实际发生的工程长度（面积、体积）为准，而不是按工

料使用量结算。按实际工程长度（面积、体积）发生的工程款在每项

工程完工后经甲方验收合格，以甲方的对质量和面积的书面签字验收

做为支付工程款的依据。

40.如支付中期款时工程量发生变化，变更项目经验收合格的在中

期款中结算，其余的在竣工验收时结算。如因施工工程质量或其他问

题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商，则可适当顺

延结款日期。

41.甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币____元计入装修总

费用，相应款项在支付首期款时扣除。

六、保修及其他

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42.乙方承诺对整个工程进行____年的保修和终身维护，时间从工

程竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响

应，在48小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题

而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，如甲

方自行解决，则甲方支出的所有费用均由乙方支付。

43.工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简

图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位

置，甲方签收后方进行竣工结算。

44.未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门

仲裁解决。

45.本补充协议由甲、乙双方与____年____月____日在_____签署。

正本三份，甲乙双方各执一份，_____一份，均具同等法律效应。双方

共同签署起即日生效。

甲方（签字）：_____

乙方（盖章）：_____

乙方代表（签字）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

家庭房屋装修合同格式范本（二）

甲方：签约时间：乙方：_____ 签约地点：_____

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《民法

典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第____号

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《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原

则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况1、甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发

的住宅装饰装修资质证书的单位。

2、装饰施工地点：区路幢号室。

3、住户结构：室厅结构，建筑面积平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》5、承包方式：

__________________________________________________________。

6、本工程由设计。

7、工期：工程期限天，从____年____月____日开工，至____年

____月____日竣工。

二、工程价款及结算方式1、总价款：元，税金。经双方认可变

更施工内容的，变更部分的工程价款另计。

2、合同签订两日内，甲方支付总价款的%，计____元。工期至木

工全部收口油漆工进场前，甲方支付总价款的%，计____元。工程竣工

验收合格后两日内，甲方支付总价款的%，计____元。

三、施工准备及双方的义务甲方工作1、甲方开工前，应向物业

管理单位或产权单位登记备案确需改变房屋结构和使用性质的，应当

请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准

后，领取住宅装修许可单。

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2、甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影

响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采

取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等

行为的协调工作。

4、指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监

理、验收、变更、登记手续和其他事项。乙方工作1、对甲方进行施工

图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

2、指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保

量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋

结构和使用性质。

4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协

议》。

5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的

材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合

设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明

和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得

用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，

乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格

差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表

示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由

甲方承担。

2、乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提

供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标

识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令

淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规

定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系

伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材

料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用，如已

使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符

合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来

水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消

六、施工内容和工期的变更在施工过程中，甲方提出设计修改意

见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》

后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲

乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后

果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收的办法1、本工程以施工图纸、做法说

明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定

验收标准。

2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关

标准。

3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，

工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

变。

5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手

续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，

甲方应予书面承认。

6、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知

七日内进行验收。

八、违约责任1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规

定的各项条款，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预

算总造价的%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停

工。窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方工程价

的‰甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按工程价的‰支付违

约金。

3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程

价的‰。

4、甲方未经乙方同意，甲方擅自改变房屋结构和使用性质，由此

发生的损失或事故，由甲方负责并承担损失。

九、工程保修1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格

之日计算，保修期为二年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收

合格之日起计算。

2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范

围。

4、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者

调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列

第种方式处理。提交法院起诉

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十一、其它约定事项

十二、本合同一式贰份，具有同等法律效力。合同附件为本合同

的组成部分。

甲方：_____ 姓名：_____地

址：法定代表人：_____ 地址：_____委

托代理人：邮编：_____ 电话：

_____

乙方：_____姓名：____单位名称：地址：法定代表人：_____

地址：_____委托代理人：邮编：_____

电话：_____工商营业执照号码：住宅装修企业资质证书号码：开户银

行：_____ 帐号：_____税号：____年

____月____日

家庭房屋装修合同格式范本（三）

发包方（简称甲方）：_____ 承包方（简称乙方）：_____

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护

双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同条款，

供双方共同遵守。

一、工程概况：

1.装饰施工地点：

2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

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4.承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。

5.工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣

工，工期共____天。

二、工程价款及结算的约定：

1.工程总价款：￥____元，大写（人民币）：_____，详见本合同

装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价

的%，即￥元作为订金;

（2）第二期：合同签订后开工前支付工程总造价的%，即￥元;

（3）第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的%，

即￥元;

（4）第四期：竣工验收合格后日内支付工程总造价的剩余%，即

￥元。

三、双方责任：

1.甲方责任：

（1）甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施

工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关

系等的协调工作。

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（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管

部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自购的材料自

行负责将该装修材料搬运到施工场地内。

（5）清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。

2.乙方责任：

（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工

人员传达甲方设计方案和施工效果。

（2）乙方指派为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。

（3）乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员

等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。

（4）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成

品进行保护。

（5）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，

负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙

方不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑

议，乙方应无条件更换。

四、关于材料供应的约定：

1.甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计

要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。

乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向

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甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任

由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验

收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成

的材料损失，由乙方负责赔偿。

2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装

饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用

材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料：见附件二《装饰用料

单》。乙方应严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、

型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到

国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求、质量、规格有

差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。

5.为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前七天书面向甲方提出

下一工序需要购买的材料的清单，并同时提供所需材料的损耗数量。

以便甲方按计划进行采购材料。甲方应一周

五、关于工程质量及验收的约定：

1.本工程执行中华人民共和国建设部（_____）____号文《住宅室

内装饰装修管理办法》和家装行业施工规范、质量评定验收标准。

2.本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按规定的施工规范工

艺进行施工。

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3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用

由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担，

工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起

的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿;

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必须提

前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报价单后，方能进行该

项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位

安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造

成整体工期的延误。

7.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与

验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。

8.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日

内组织验收，如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙

10.保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的

质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原

因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方

使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结

束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋

的装修工程。

六、关于安全生产和防火的约定：

1.甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事

故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、

合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人

员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷

载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全

保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙

方负责。

七、违约责任：

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应

补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支付

乙方元，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，按该期应付款

金额的%支付违约金，工期顺延。

2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付元违约

金，逾期天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙方应按照合同

总金额的%向甲方支付违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共

用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担

责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损

失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此

造成无法验收和损失的，由甲方负责。

6.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由

此造成损失的，由乙方负责。

7.乙方未按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等

内容和设计施工要求供应材料、设备，如因此给甲方造成损失的，乙

方应承担全部的赔偿责任。

8.如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工

程队承担的责任，甲方只向乙方追究赔偿责任。

八、纠纷处理方式：

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效

的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。

1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方如需变更

合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方有权提出中止装修，并与乙

方协商共同解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。

十、其它事项：

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工负责人保管。

工程竣工验收时，甲方负责提供新锁套，由乙方当场负责安装交付使

用。

2.本合同签订后，工程不得转包。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之

日起生效，并具有同等法律效力。

4.双方签认的装饰工程报价单、施工图及经双方协商达成一致的其

它具体问题协议，作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

代表：_____ 代表：_____

电话：_____ 电话：_____

签订地点：

签订日期：____年____月____日

家庭房屋装修合同格式范本（四）

委托方（甲方）：

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承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，

以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：_____

2.居室规格：房型_____层（式）____室_____厅_____厨_____卫，

总计施工面积____平方米。

3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施

工图。

4.委托方式：_____

5.工程开工日期：____年____月____日

6.工程竣工日期：____年____月____日

工程总天数：____天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）____元，详见本合同附件（二）《家庭装

潢工程材料预算表》。

1、材料款____元;

2、人工费____元;

3、设计费____元;

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4、施工清运费____元;

5、搬卸费____元;

6、管理费____元;

7、其他费用（注明内容）____元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，

增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质

量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔

接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一

律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工

程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料

的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁

止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

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3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产

品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期

处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材

料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙

方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;

当工期进度过半（____年____月____日），甲方即第二次付施工工费

的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工

费包括人工费）。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并

由乙方负责开具施工

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工

程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件

（复印件）交给乙方。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款

支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延

迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

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2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和

工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返

工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按

误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协

调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容

而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原

因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内

容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，

乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来

验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方

自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

1.甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路

图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现

场交底。

2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的

障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取

必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房

管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，

应向邻里打好招呼。

2.乙方责任

1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必

需有法人代表的委托证书。

2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同

要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防

止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影

响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收

入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金

额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损

失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提

下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成

时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合

同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，

提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付

违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同

解除。

第十二条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

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3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执

甲方（业主）：_____ 乙方：_____

（签章） （签章）

住所地址：_____ 企业地址：_____

邮政编码：_____ 邮政编码：_____

工作单位：_____ 法人代表：_____

委托代理人：_____ 委托代理人：_____

电话：_____ 电话：_____

签约地址：_____ ____份。 签约日期：

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