五星级酒店装修标准

五星级酒店装修标准

五星级酒店装修标准

⼀、建筑、结构要求

1、办公室建筑、结构层⾼4.2⽶；

2、地下车库建筑、结构层⾼4.2⽶且设备层净⾼不⼩于2.8⽶；

3、⼀楼⼤厅净⾼不⼩于8⽶；

4、功能区：

要有餐厅、⼤中⼩型会议室、健⾝房，功能区层⾼⼤于5.6⽶；

5、设备安装引⼊BIM设计。

⼆、室内装修标准

公共区域：卫⽣间、过道、电梯前室等公共区域的墙⾯、地⾯为进⼝⼤理⽯，⽯材裸价：800元/平⽅⽶以上；吊顶为铝合⾦板

集成吊顶；

1、⼀层⼤厅

1、地⾯、墙⾯：均为进⼝⼤理⽯装饰，（品牌为可丽耐、星容、豪美思）；⽯材裸价：800元/平⽅⽶以上；

2、墙⾯局部为⽯材浮雕；

3、天棚吊顶：为铝合⾦集成吊顶；

4、⼤厅门：采⽤三翼感应⾃动旋转带平开，（品牌为德国欧太⼒、KOB、东芝DK），⾼度不得⼩于3.2⽶；

2、餐厅

1、地⾯、墙⾯：均为进⼝⼤理⽯装饰，(品牌为可丽耐、星容、豪美思),⽯材裸价：800元/平⽅⽶以上；

2、天棚吊顶：为铝合⾦板集成吊顶；

3、办公室装修

1、地⾯：为架空⽊地板（品牌为⼤⾃然、圣象、菲林格尔），上铺设地毯（品牌为⼭花、海马、华德）；

2、墙⾯：为进⼝⽆缝墙布，（品牌德国朗饰、格莱美、瑞宝）；

3、吊顶：为铝合⾦板集成吊顶，⾼度不能低于3.7⽶；

4、门：国内三强品牌（TATA、欧派、3D），全⽊质结构，门⾼不得⼩于2.2⽶；

4、功能区装修

1、地⾯、墙⾯：均为进⼝⼤理⽯装饰，（品牌为可丽耐、星容、豪美思），⽯材裸价：800元/平⽅⽶以上；

2、吊顶：为铝合⾦板集成吊顶，⾼度不能低于4.8⽶；

3、门：玻璃平开地弹簧门（品牌福耀玻璃）；

4、功能区域地⾯铺贴要有波导线；

5、楼梯间装修

1、普通楼梯间：

(1)墙⾯：为国内三强品牌乳胶漆（品牌多乐⼠、⽴邦、凤凰花旗）；

(2)踏步及休息平台：为⾃流平聚氨酯地⾯；

(3)楼梯扶⼿：为不锈钢扶⼿；

2、公共部分楼梯：

(1)墙⾯：为国际三强品牌墙纸（品牌德国朗饰、格莱美、瑞宝）；

(2)踏步及休息平台：为⼤理⽯踏步(品牌为可丽耐、星容、豪美思)；

(3)楼梯扶⼿：为不锈钢玻璃扶⼿；

6、电梯前室门套装修

1、门套：为⼤理⽯门套(品牌为可丽耐、星容、豪美思)；

2、电梯门：宽不⼩于1.1⽶；⾼不能⼩于2.4⽶；

7、门窗五⾦件

采⽤国外进⼝品牌（德国萨维奥、必凯威、丝吉利娅）

8、外墙幕墙⼯程

1、⼲挂⽯材幕墙，采⽤30mm进⼝花岗岩⽯材，裸价800元/平⽅⽶以上，（品牌为可丽耐、星容、豪美思）；

2、玻璃幕墙，采⽤原⼚原⽚，品牌要求国内品牌前三强(品牌为台玻、福耀FUYAO、耀⽪)的中空三银LOW-E三层两腔钢化中

空玻璃；

3、铝型材龙⾻，要求采⽤国内品牌前三强铝型材（品牌为忠旺、AAG亚铝、兴发XINGFA）；

4、五⾦件，采⽤国外进⼝品牌（德国萨维奥、必凯威、丝吉利娅）

9、整体楼宇亮化⼯程

1、达到整体炫彩多媒体亮化的整体效果；

2、选⽤多种形式的局部重点照明，重点突出，光影特征、亮度和光⾊等与建筑物整体⽴⾯照明效果的和谐统⼀；

3、重点突出建筑物的顶部、线条灯勾勒建筑轮廓，点线⾯多种照明⽅式结合丰富建筑内容；

10、室外景观⼯程

设计达到中上级标准，地⾯采⽤⽯材铺装，消防环路畅通，⼈车分流，照明、监控覆盖⽆死⾓，绿化率要达标，企业LG标志

要明显；

11、地下车库装修

采⽤环氧树脂地坪漆，交通设施齐全；

三、设备

1、电梯：

品牌选⽤上海三菱、通⼒、迅达

要求：开门1.1m、厅门⾼度2.4m、厢内⾼度不⼩于2.8⽶，提升速度>2.75m/s、载重量1350kg、曳引选择钢带、轿厢地⾯选

择进⼝⽯材、轿厢内装修。

集群控制; 升降机有IC 智能卡控制系统。

其功能为⾮办公时段保安管理操作功能;

最少配备独⽴货⽤升降机⼀组、独⽴⾏政电梯、独⽴消防电梯。

2、供电系统

供电系统⽇常电⼒供应须为10KV⾼压两路供电；

变压器选择新疆特变电⼯产品。

另配备进⼝发电机组作应急电源，柴油发电机选择《WOWO》、《康明斯》

⾼低压配电元器件选择进⼝《施耐德》品牌。

写字楼电容量为60VA/㎡～120VA/㎡，后备电源每层容量达60KVA 左右。

所有独⽴电表均安装于每层低压电井内；

3、中央空调系统：

选择《特灵》、《约克》、《开利》品牌设备提供电制冷源。

选择《菲斯曼》、《法罗⼒》、《威能》品牌设备提供热源。

要求利⽤⽔冷冷⽔机组提供冷⽓，每个单位能独⽴控制温度，每冷吨⼤概服务 15 ㎡～20 ㎡左右；具有中央后备空调，当市电

断电⽽后备电源发动，后备空调量⼤概是正常情况下的四分之⼀，送风末端设备为VAV BOX 加采暖功能；办公室内设计温度

为22℃～24℃、湿度55%，新风量为 10 升/秒/⼈，⼊⼝⼤厅，电梯⼤堂，

公共⾛廊均有空调提供，设计温度为25℃左右；每层公共洗⼿间

均设抽风系统及经⾛廊抽送空调到洗⼿间，设计温度为26℃～28℃ 间。

4、热⽔锅炉：选择《菲斯曼》、《法罗⼒》、《威能》品牌设备提供热源。

5、采暖⽅式：中央空调+地板辐射采暖，楼梯间、地下车库采⽤散热器采暖，出⼊⼝采⽤热风幕。

6、卫⽣洁具：选择进⼝科勒、美标、T0T0。

7、卫⽣卫浴：选择进⼝⾼仪、汉斯格雅、摩恩卫浴。

8、卫⽣间：洗⾯台提供热⽔。

9、卫⽣间：提供直饮⽔饮⽤处。

10、地下车库：车库管理系统（引导、收费）。

11、⾷堂：燃⽓100m3/h，独⽴排⽔+隔油池，电⼒负荷100KW（采⽤品牌灶具：三洋、美的、⽅太）。

12、灯具：选⽤进⼝吊灯及吸顶灯。

13、卫星接收系统：采⽤卫星地⾯⾃动跟踪接收系统，收看中外电视频道。

14、监控：有远程监视及对讲电话，轿厢内有闭路监视探头。

15、⾳响系统：⾛道，门厅，车库，电梯、⼤堂等公共场所均装配消防播⾳及⾳乐播放系统。

16、消防系统：配备齐备的⾃动喷淋系统，消防栓，防⽕卷闸分区，编程⽕灾⾃动报警系统。

17、楼宇⾃动化：设备控制监视点—监测，控制及记录设施设备的运⾏包括冷冻⽔机组、电⼒系统、⽔泵、电梯、扶梯、空

调机/新风机、照明系统、保安巡更系统等等。

18、保安监控系统：各主要出⼊⼝信道及停车场、电梯轿厢配设摄像头作⼆⼗四⼩时监控录映。

19、数据通信系统：平均每⼗⽶⾄⼗五⽶建筑⾯积设有⼀条电话线，每单位配备 10 条IDD 长途直播电话及传真线路，采⽤卫

星地⾯接收站系统。光纤结构化布线系统，总系统可达 1000mps。每层均配有⼀对多模光纤线，提供 100 mps～1000 mps

频带，并预留两组（⼆对）备⽤光纤，以配合发展使⽤。

⼆、智能化办公楼设计

5A（即OA办公⾃动化、CA通讯⾃动化、FA消防⾃动化、SA安防⾃动化、BA楼宇⾃动化）标准对⼤楼进⾏系统深化设计。

具体如下：

1、BA楼宇智能化系统：

空调与通风监控系统、冷热源系统、给排⽔系统、公共区域照明系统、电⼒运⾏、能耗管理及监控系统、电梯运⾏监控系统。

2、SA安防智能化系统：

视频监控系统、⼊侵报警系统、主动安防系统、⼈脸识别系统、门禁（含⼈⾏闸机、车辆出⼊闸机、停车场管理）系统、⼿机

APP。

3、FA消防智能化系统：

包括防⽕门监控、消防系统监控系统、电⽓⽕灾监控系统、⽕灾报警系统与监控系统联动。

4、CA通讯智能化系统：

通讯⾃动化是⼤厦的“中枢神经”它集成了电话、计算机、监控报警、闭路电视监控、⽹络管理等系统的综合信息⽹。

5、OA办公智能化系统：

⼈事档案管理系统、财务管理系统、固定资产管理系统、公⽂管理系统、⽂档管理系统、楼层管理系统、⼴播管理系统、电⼦

布告管理系统、⼤厦运⾏管理系统。