新房验收的8个注意事项

新房验收的8个注意事项

由于夏季经常出现温度过高、过于干燥或者雨水过多、

过于潮湿的极端天气现象。因此一向不被认为是家装的好季节。

其实,夏季施工只要留意一些重要事项,也能避免发生质量问题。

在拿到房子之后，许多人都不知道该如何验收，也有一些人

认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，

在多数状况下，不管验不验收，房子你都是要了的，只是在签字

前发觉问题，你会比较便利追究发展商的责任。因此在新居验收

时，你必需看认真了。

新居验收留意事项：

1、看墙壁

不知道从什么时候开头，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问

题，因为新居墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的全部

窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，

下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁假如有问题，几乎

是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否

裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问

发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，

马虎处理以致留后患。

2、验水电

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首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装

修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒

不是关键的了，但假如你不准备更换水电的话，那么这些东西就

必需专心验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是

不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要

求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到

4平方，否则使用空调时，简单过热变软。

3、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房

子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如

在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出

验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修好时再发觉漏水

什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的

地面来做一层新的防水层。验收防水的方法是：用水泥沙浆做一

个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以

捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下

的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

4、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的

排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。

看看水是不是顺当地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施

工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣

倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，

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造成排水困难。

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