链家中介费收费标准

各城市租房中介费收取标准是什么

租过房⼦的⼈，不少都找过中介，但⼤多数⼈对租房中介费收取标准却不清楚，导致中介乱收费的现象⼀再发

⽣。那么租房中介费是什么?租房中介费的收费标准⼜是什么?现在，就给⼤家详细介绍⼀下。

租房中介费收取标准

租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某⼀⽅或双⽅按⼀定

的⽐例所⽀付给中介机构的佣⾦。⽽租房中介费收取标准是什么?恐怕很多⼈都说不清楚，或是说法都不⼀样。租房

中介费⼀般是租客与房东各付⽉租⾦的⼀半，也就是说租客需要⽀付半个⽉的租⾦。但具体的收取标准依各地惯例和

租期长短⽽有所不同，有的全部由租客承担。价格⽐较昂贵!

租房中介费收取主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨⽆异议直接签约完成交易。这种形式常见于郊区、⽼房⼦、城中村或是学校周围。房东

们知道这⾥会有⼈来找租房资源或是哪⾥有⼈群需要租房⼦。租客⼀般通过贴在墙上的租房信息找到房东，经过看

房、商议之后达成交易。

随着互联⽹的发展，租房信息也可以发布到⽹上。房东直接在⽹上发布要出租的房屋信息、图⽚并留下联系⽅式;

⽹友直接通过房东在⽹上找到租房信息，进⽽联系看房，达成交易。这样的⽹站有很多，⽐如专业门户⽹站搜房重庆

租房⽹，以及其他⼀些主流分类信息平台等，这两种⽅式都⽆需⽀付租房⼦中介费。

2.租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三⽅合谈看房完成交易。这种⽅式需要收取租房⼦中介费，⼀般情

况下，中介费会按房客第⼀个⽉租房租⾦的百分⽐来⽀付，可能是租客⼀⼈⽀付，也有可能是房东、租客双⽅共同承

担。

3.通过⼩区保安或者门卫，让他们作为第三⽅帮忙完成交易。这种情况下收取的租房中介费⽐房产中介的费⽤便

宜，中介费是可以商量的，通常从⼏⼗元到⼏百元不等。运⽓好的话，遇到⼀个热⼼⼈帮忙，也就分⽂不取了。

各城市租房中介费收取标准

北京：在市区，⼀般分为季付、半年付和年付，中介费为⼀个⽉租⾦，由租户⽀付，例如：房租为每⽉1500，拿

季付算，⾸⽉需⽀付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。⼀般中介都

会给予⼀定额度的打折优惠。

上海：房东与租客各⽀付⽉租⾦的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提⾼，以免去房

东的中介费。不过⼀般都会有谈价格的余地的。

成都：在城区南门⼀带房东和客户各给半个⽉租⾦，最常⽤的付款⽅式“押⼀付三”。西南及西门上多半由客户付

⼀个⽉租⾦给房屋中介⽅。

重庆：⼤部分地区中介费的收取都是⽀付⽉租⾦的50%作为租房中介费，有的是房东和客户都需要⽀付，也有的

只收取租客的中介费，⼤多都可以商量。

总结：

租房⼦找中介的确可以省去不少⿇烦，但中介费的收取标准许多⼈却不清楚，⾃⼰拿出去的中介费是否合理，⼤

多数⼈⼼⾥都是⼀个问号。如果在租房前能及时了解租房中介费收取标准，那就可以租个⽅便踏实，不担⼼多给中介

费了。