公寓装修样板房图片

某五星酒店样板间装修(施工组织设计方案)

目录

第一节、编制说明及依据6

第二节、工程概述8

一、工程简介8

二、现场的施工条件及现状8

三、工程质量及工期要求8

四、现场安全防护设施9

五、建筑施工期间的环境污染防治9

第三节、施工组织设计编制的原则9

第四节、施工组织设计各项措施10

一、施工组织设计交底10

二、各项措施执行的分工和落实10

三、各分项工程施工前对有关各项措施执行情况的检查11

四、施工进度控制11

五、质量、安全的控制11

一、由施工方采购或加工的材料均提供质保书或检验报告,不合格的材料严

格不用。12

二、材料报验种类12

三、材料报验分类列表,所列举内容结合工程需要可根据甲方、监理要求进

行调整。12

第六节、工程施工总目标13

一、工程质量总目标13

二、工程工期总目标13

三、安全生产总目标13

四、工程文明施工总目标13

第七节、施工准备工作13

一、业主管理、技术、协调要求及交底和有关培训13

二、现场测量放线13

三、其它各类计划及资料编制14

四、材料及设备样品(或资料)确认14

五、图纸技术交底14

六、临时设备措施14

七、临时施工用水、排水计划14

八、临时施工用电组织设计15

第八节、施工总体部署、施工方案、组织措施、技术措施16

一、施工技术方案编制指导原则16

二、本工程的技术要点分析16

三、本次技术方案实施目标17

四、施工整体安排17

五、施工技术措施18

六、工程技术保证体系组织机构19

第九节、主要项目的施工方法19

一、测量放线19

二、批灰、刷浆工程的施工19

(一)抹灰工程:19

(二)刷浆工程:21

三、窗帘盒工程、吊顶工程21

(一)窗帘盒的施工21

(二)窗台石(拟采用)的制作安装21

(三)轻钢龙石膏板天花吊顶的施工22

(四)墙面湿贴瓷砖的施工23

四、地面工程、涂料工程24

(一)地砖铺装施工24

(二)墙面、顶面涂料施工25

五、给、排水工程的安装27

六、电气工程的安装28

(一)开关、插座安装28

(二)电气照明器具的安装29

第十节、装饰工程关键工序技术措施专项方案30

第十一节、防水、防渗漏、防火的施工具体措施32

第二章、确保工程质量的管理体系与措施33

第一节、工程质量方针、目标及要求33

一、质量方针和质量目标33

二、质量要求33

第二节、质量保证管理体系33

一、工程质量保证体系组织机构33

二、建立完善的质量保证体系34

第三节、质量控制制度34

一、施工前的质量控制34

二、施工过程中的质量控制,主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质

量35

三、工程质量的预控35

四、成品保护35

五、工程完成后的质量控制。36

第四节、质量控制措施36

一、严格控制材料采购过程,保证本工程所使用的材料质量符合国家标准,

不符合材料坚决不得入场。36

二、严格控制进场施工人员素质,不仅生产工人的技术素质要得到保障,而且

管理人员的素质也要得到保证37

三、严格控制施工过程,防止不合格工序产生,杜绝不合格工序流入下一过程

37

第五节、质量检查制度38

一、现场质量检查的制度38

二、现场质量检查的方法38

三、工地检查和巡视39

四、旁站监督39

第三章、确保安全生产、文明施工管理体系与措施41

第一节、确保安全生产的技术组织措施41

一、安全生产总目标41

二、安全生产的保证体系41

三、安全管理办法41

四、安全检查的形式及作业标准化42

五、现场消防、保卫工作的管理措施43

第二节、确保文明施工的技术组织措施45

一、工程文明施工总目标45

二、文明施工的保证体系45

三、确保文明施工的技术措施45

第三节、确保环境保护的技术组织措施46

一、施工现场环境达标总目标46

二、环境保护技术组织措施47

第四章、工程进度计划与措施及施工网络图49

第一节、施工进度计划及进度控制49

第二节、样板间施工进度计划表50

第五章、资源配备计划及其保证措施图51

第一节、拟投入本工程的劳动力计划及措施51

一、劳动力需用量计划51

二、劳动力调配计划51

三、劳动力的管理措施51

四、劳动力的来源及素质控制措施51

第二节、拟投入本工程的材料进场计划及措施53

一、主要材料需求计划53

二、主要材料和成品、半成品需用量进度计划53

三、主要材料、成品、半成品运输量计划54

四、材料、设备质量保证措施54

五、装饰材料绿色环保要求56

第三节、机械设备投入计划表及其保证措施57

一、计划投入的主要施工机械设备表57

二、主要施工检测仪器一览表57

三、机械设备的管理57

四、工具的保管、发放、维修措施57

第六章、施工平面布置图和临时设施表60

第一节、生产、生活设施60

第二节、办公设施的平面布置60

第三节、临时电、水、道路、消防设施布置60

一、施工用水、道路:60

二、临时用电设施布置:60

三、消防设施布置:61

第四节、临时材料仓库的堆放布置61

一、场地的选择61

二、堆放要求61

三、瓷砖摆放61

第七章、与相关专业的协调配合措施62

第一节、协调配合的总体安排及总体协调62

第二节、与甲方、监理、总承包单位等的协调配合措施62

第三节、总承包单位与相关施工单位的协调管理责任63

第四节、甲供材料、器材与设备的协调、配合64

第五节、施工内外组织协调、配合64

第八章、成品与半成品保护的技术保护措施66

第一节、成品与半成品的保护职责66

第二节、成品保护方法66

第三节、施工过程的成品保护措施67

第四节、交工前成品保护措施67

附表1、劳动力计划表67

附表2、计划开、竣工日期和施工进度网络图表67

附表3、拟投入检测仪器设备表67

附表4、施工现场平面布置67

第一章、施工方案与技术、安全措施

施工组织设计是以项目为对象进行编制,用以指导其建设全过程各项施

工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。

第一节、编制说明及依据

一.编制说明

随着社会的发展和生活水平的提高,人们对其办公、住宅环境的要求越来

越高,装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用,其施工质量好坏就直接关系

到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制***样板房室内装修工程内施工组织

设计方案时,以全面提高装饰工程质量为第一宗旨,现阐述如下:

***公寓样板房室内装修工程的施工组织设计,是根据现场实际条件和充

分理解设计图纸的基础上编制的,是我公司为高速、安全、文明、低耗承建***

样板房室内装修工程,全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重

承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术,科学地组织交

叉作业,精心施工,严格履行合同,以一流的项目管理,一流的工程质量,一流的文

明施工,一流的安全措施,一流的工作效率,一流的服务水平建设***酒店公寓样

板房室内装修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责

任,真正做到每项工作质量达标,每道工序质量受控,每个分项工程质量创优,每

项服务业主满意,以过程精品铸精品工程。着重抓好“认真”二个字,同样的工艺

方案不同的工作态度,点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此,

装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则,施工时每一

个工序、环节,甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的

认真操作,结合各项保证措施和管理制度才能很好完成样板间的施工。

根据以上要求,我公司组织有关的技术人员,认真会审图纸,参照国家行

业标准的量化施工标准,制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设

计。

二.编制依据

本施工组织设计适用于***酒店公寓样板房室内装修工程。施工组织设计

在编制中依据:

1.***酒店公寓样板房室内装修工程施工招标文件、标前答疑、补充文件

及本公司组织的工地自行考察资料。

2.甲方提供的装饰施工图。

3.根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文件;

4.结合本公司的装饰施工经验和资料;

5.其它国家及省、市现行施工、验收规范、规定、标准;

6.中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范;

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国合同法》

《建设工程质量管理条例》

《中华人民共和国消防法》;

《房屋建筑工程质量保修办法》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-50210-2001;

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB-50209-2002;

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-50300-2001;

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002;

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002;

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002;

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2002);

《建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2001);

《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》;

《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》(建办质【2002】17号);

《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB/18580-2001;

《室内装饰装修材料中有害物质限量》GBl8581-2001;

《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GBl8582-2001;

《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GBl8583-2001;

《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GBl8584-2001;

《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》(GBl8585-2001);

《室内装饰装修材料地毯,地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限

量》(GB18587-2001);

第二节、工程概述

一、工程简介

1、工程名称:***酒店公寓样板房室内装修工程

2、工程地点:***市

3、建设单位:***

4、承包方式:包工、包材料以招标文件和甲方图纸为准、包工期、包质量、

包安全生产、包文明施工、包税金、包竣工验收等等全面承包方式;

5、资金来源:自筹资金;

6、样板施工范围:户型以***图纸为准,施工范围主要是室内装饰工程及水电

工程末端安装的施工,详细的施工内容详见招标文件、设计图纸、工程量清单等

工程内容。

二、现场的施工条件及现状

工程位于***市。虽然施工场地较大,交通方便,运输车辆可以直达施工现

场周围,附近有商铺,客流量较大,对人员的管理、噪音、气味的控制、施工安全

的管理、人员的进出的管理,装饰材料的购买、施工垃圾的清运也是施工过程中

的一个重点。在施工中,项目部应积极主动与甲方、监理、总承包单位等单位联

系,听从指挥,服从甲方、监理、总承包单位的工作安排,同时做好与相关施工单

位的协调、配合工作。

三、工程质量及工期要求

1.工程质量要求:确保工程质量达到国家、行业及地方设计、施工、技术、

验收规范规定,并满足设计要求的合格标准,达到“合格”标准。

2.工程工期要求:本工程总工期为***个日历天,具体开工时间根据甲方、

监理的书面通知为准。

样板间实行包工、包部分材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施

工、包税金、包竣工验收等等全面承包方式。施工单位成立相应的工程项目部,

直接向甲方代表、工程监理负责,负责自身的进度计划与总进度计划的协调,接受

上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工

作的监理和管理。

四、现场安全防护设施

1、安全生产及现场的安全保护责任、措施均由我司负责、承担。

2、施工过程中应遵守一切指导安全、劳动保护与卫生管理等有关法规,

配置必要的安全设施与保护器材,并为其现场职工提供必要的安全防护和劳动保

护用品。

3、在本工程施工期间,应在现场常设一名项目经理助理负责安全工作,该

助理应具有做安全工作的经历,且熟悉施工工作。其工作任务是制定现场安全规

则、安全保护责任制度,安全规程的考核和执行;检查安全执行情况,对职工进行

安全教育,采取各种预防措施,防止安全事故的发生。

五、建筑施工期间的环境污染防治

1、施工范围的生活、建筑垃圾由我司每天负责清理。

2、材料的进出场时间应与甲方协调。

3、我司的任何容器、机具、施工设备不应溢漏或随便排放废物、垃圾、

燃料、油、酸性物或其它污物。任何污染物的处理必须得到甲方的同意。如果任

何污染或废弃材料排放未经允许区域,则应该由我司及时将其清除,并使该区恢

复到未污染的自然状态。

4、生活污水和废弃物不允许排放到本工程附近可供排放的下水道。我司

应为其施工设备配备适应的地面清洁设施。以便收集污水,并将其送到污水处理

站处理。自行排放食堂废水、洗刷水不在此限。

第三节、施工组织设计编制的原则

1.编制施工组织设计,处理好质量和效果,功能与空间,适用与美观的问题,

以最小的消耗,最优化的方案,最简捷的施工方案,按期、高质量地完成工程内容。

2.施工中,对主要分部分项工程、重点或难点的施工项目将进一步编写施

工方案,以便更好的指导实际施工。

3.对施工过程中的关键工序,可单独编制施工技术措施。

4.施工方案及措施由技术负责人负责编制,由项目经理审批后,由有关施

工班组执行。

5.坚持质量第一,用户至上的宗旨,全面执行我公司质量方针,严格按照

IS09001国际标准2000版要求进行施工管理,切实贯彻执行国家施工及验收规

范、操作规程和制度,确保工程质量和安全。

6.遵循国家及***市政府有关环保精神,采取有效措施,减少环境污染,降

低噪音。

7.严格遵守国家及***市政府有关消防要求,做好消防工作。

第四节、施工组织设计各项措施

一、施工组织设计交底

1、向管理人员交底:施工组织设计应向参加建筑装饰施工管理的有关部门

和人员交底,着重作施工计划交底,其包括工程的施工顺序,主要施工方法,主要

施工机械选用和布置,工程的总进度计划,该工程施工的组织建制和分工,各管理

部门的责任等,以便做好各方面的配合和协调工作。

2、对施工人员的交底:施工组织设计应对现场施工人员和关键工种的班组

长进行交底,重点是施工方案,技术措施,安全措施,施工总平面图和施工总计划

等,使施工人员对组织施工的计划有个较全面的了解。

3、专项交底:施工组织设计中一些技术难度较高的分项工程和施工技术,

应专门对有关施工人员和操作班组进行详细交底,务必使参加施工人员对负责施

工的分项工程的技术要求,有一个较全面了解。

二、各项措施执行的分工和落实

在编制施工组织设计时,有些技术措施,安全措施做得较深较细,但有些技

术措施尚须进一步深化,还有的尚须进一步落实条件,为此,须组织和指定有关人

员按计划完成。

三、各分项工程施工前对有关各项措施执行情况的检查

有的分项工程只有在有关的技术措施、安全措施实施后方可进行施工。因

此,在施工组织设计规定的措施实施后,工程负责人要进行检查,符合要求后,再

进行分项工程施工。

四、施工进度控制

1、在施工组织设计交底中,施工总进度计划是其中一个重要内容,将总进

度计划张贴挂墙,使有关的施工管理人员明确自己分管的分项工程施工的要求。

2、订立具体的各项计划保证完成的措施,落实到人,定期召开会议,解决存

在的矛盾和问题,及时与甲方、监理、总承包单位联系,落实好各项工作来确保计

划的执行,并及时完成。

五、质量、安全的控制

1、根据施工组织设计中各分项工程的施工程序、工艺流程、操作方法和

有关规范、规程,由施工技术员向操作班组进行交底,特别是一些新工艺、新材料、

新技术的分项工程,要进行试验,做样板、试验后总结经验,拟定操作规程,再向操

作班组作详细交底。

2、操作过程中要经常检查并纠正偏差,特别是对新材料、新技术、新方法

的分项工程,或者对质量、安全影响重大的分项工程要严格检查,使各道工序达到

施工组织设计的要求。

3、各层各段的分项工程完成后,组织质量检验和评定工作、分部工程的质

量检查和验收。

4、实行专职安全员和安全值日制度,对安全和消防设施进行经常和定期检

查,特别是脚手架和各种洞口的安全设施的设置情况,必须按规定严格执行。

第五节、本工程对材料的质量和试验要求

一、由施工方采购或加工的材料均提供质保书或检验报告,不合格的材料严

格不用。

二、材料报验种类

根据业主对进场材料必须经过试验才能使用的要求,我们将对进场的地

砖、大理石、乳胶漆、板材、吊顶龙骨等材料在选材中严格按送样品牌,选择正

规供应渠道,符合环保、无毒装饰材料标准,满足优质(优等)品的要求。

三、材料报验分类列表,所列举内容结合工程需要可根据甲方、监理要求进

行调整。

材料报验分类表

报验材料名称检测报告合格证实验材料名称实验报告实验证明

瓷砖水泥

石材沙子

人造石石材

水泥人造石

沙子粘接剂

瓷砖粘接剂乳胶漆

轻钢龙骨环保腻子

吊杆吊件

埃特板木夹板

乳胶漆

第六节、工程施工总目标

一、工程质量总目标

确保工程质量达到国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范规定,

并满足设计要求的合格标准。

二、工程工期总目标

工程总工期30日历天,具体开工时间以甲方、监理的书面通知为准。

三、安全生产总目标

服从业主、监理单位及总包单位的管理,执行安全施工规范规定,达到国家

级安全文明施工样板工地,确保无任何安全事故发生;

四、工程文明施工总目标

根据我司文明施工规定,按照昆明市有关规定及业主要求进行施工,确保

施工现场达到国家级安全文明施工样板工地标准。

第七节、施工准备工作

一、业主管理、技术、协调要求及交底和有关培训

在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。故在

入场后,首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底,按业主

的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统,以保证后期的工作,和业

主及其它施工单位之间的关系更为协调。

二、现场测量放线

实施施工的首要工作是熟悉施工现场,对土建移交的施工现场进行测量,

并弹出基准线。测量的主要内容包括:

1、楼层的标高,洞口尺寸的复测;

2、构筑物、柱梁、中心线复测,并计算出偏移尺寸;

3、水管,卫生洁具管道位置是否准确;

4、空调管道及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工;

5、地面平整度如何,是否需设找平层;

6、砼墙、柱面垂直度如何,是否影响墙饰面施工等等。

复测时必须对照房间位置逐一测量,并形成测量记录报告,弹出各类基准

线。测量记录报告,按业主规定的程序审批后,发至各有关部门。特别是设计组,

将以此作为设计输入之一,成为设计施工详图的重要依据。

三、其它各类计划及资料编制

按要求在规定的时间内提交下列计划及资料:

1、施工进度计划表;

2、材料采购及样品送审送检计划;

3、资料管理方案;

4、特殊分项工程施工工序及施工方法;

5、施工方案及其它各类计划资料。

四、材料及设备样品(或资料)确认

材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划,在业主规定的时间内

组织有关的材料及设备样品(或资料)交业主及设计单位确认。材料样品之规格及

标准将按照业主的要求制作,一式两份。审批确认后的材料样品(或资料)一份封

存,另一份由我公司作采购样板。

五、图纸技术交底

对即将展开施工的工程项目由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底,

施工员对施工班组进行技术交底,务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施

工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求,形成图纸技术交底、质

量记录文件。

六、临时设备措施

根据施工现场的实际情况及甲方、监理、总承包单位的安排以及要求,

施工现场的临时办公室、临时材料、设备房、临时生活用房等等,暂设在施工现

场总承包单位指定的临时位置,具体位置详见临时平面布置图;施工人员的临时

租房就近租房解决;施工及生活用电设施,在业主的协调下,由我公司人员自行安

装调试。

七、临时施工用水、排水计划

(一)用水量

本工程的临时用水由总承包单位提供,临时用水主要包括生产水泥砂浆、

地面找平、地面地砖、瓷砖浸泡等施工用水以及施工现场生活办公用水。

(二)水源选择及临时给水系统

1、水源利用由总承包单位提供在施工现场的临时用水,施工单位自己加接

水表,进行计量,按使用的表数缴纳费用。

2、使用过程中控制水源不浪费,杜绝漏水现象发生。

(三)施工排水计划

施工现场的施工用水、生活、办公用水,在开工前按甲方、监理、总承包

单位及现场的实际情况,项目部制定详细的排水措施、方案,以解决施工期间的排

水问题,保证做到施工现场符合文明施工现场的标准及施工现场内无积水。

八、临时施工用电组织设计

(一)临时施工用电工程实施依据

1、现场电源现况查探结果及总承包单位提供的临时用电。

2、《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46-88

3、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

(二)施工现场临时用电管理规定

为了贯彻国家对建设工程暂设的临时用电的管理要求,保障施工现场用

电安全,防止触电事故发生,特制定本条例。

1、临时用电的管理人员,必须是持有由劳动部门颁发的正式上岗证的专业

技术人员担任,电气负责人对施工现场的暂设的配电系统负全责。

2、临时用电的管理人员负责制定现场的组织保证措施和安全技术措施,

非专业电气人员不得操作现场的配电设备。

(三)临时用电施工组织设计的内容应包括

1、现场勘察、确定电源进线、配电室、总配电箱的位置及线路走向。

2、进行现场用电负荷计算、选择电源导线截面和控制电气规格。

3、安全、维修或拆除临时用电设备,必须由电工完成。电工等级应同工程

的难易程度和技术复杂性相适应。

(四)临时施工用电系统

1、用电器具特征:

1)动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主。

2)照明:以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。

2、临时施工配电原则

动力配电采用一机一闸,并加配自动脱扣漏电保护开关,照明由专用回路

供电。

(五)安全技术措施

1、分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型(BVV)铜芯导线穿PVC

保护管架空敷设。对地高度不小于2.5M。

2、总箱AL外壳及零线应重复接地(与现有的接地干线网可靠连接),接地

电阻应不大于10欧姆。

3、配电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。

4、进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。

5、手持式或移动式电动工具电线采用YZ?1000V橡套软电缆。

6、掌握安全用电的基本知识和所用设备的性能,

7、使用前必须检查设备是否完好,严禁设备带“病”运转,使用工具的插

头与电源插座相匹配。

第八节、施工总体部署、施工方案、组织措施、技术措施

一、施工技术方案编制指导原则

1、施工方案的设计目标;

1经济性;

2合理性;

3可操作性;

2、整体施工安排(准备、改线、施工);

3、工程具体部位施工重点;

二、本工程的技术要点分析

1、由于工程为样板间施工,则应认真考虑整体的规划,施工方案要着重整

体观念,以免顾此失彼,造成混乱情况。

2、本工程功能复杂,本工程专业施工项目包括室内装饰工程的施工等,每

个专业施工都是门类齐全,可以说本工程几乎涵盖所有跟建筑工程配套衔接的工

程种类。这种现场实际情况就要求要做到:

1)衔接良好的设计,设计本身应该有一定的把握度,各专业合成良好,施工

交叉处合理可行,无冲突。

2)充分考虑配合的进度安排,装饰工程和其它专业安装工程的进度是个互

动的过程,任何一个专业都无法也不能独自按本身进度安排施工,必须考虑与其

它专业的进度衔接。

三、本次技术方案实施目标

技术方案的实施目标是对工程整体控制目标的技术上的细化。

1、本次施工组织技术方案的设计应经过反复优化,以达到经济性的目标,

最经济的施工组织方案,可以使一个优秀的设计方案更为优秀,同时使我方方案

在竞争中具有真正的成本优势,达到这个目标应合理安排流水和进度;合理确定

技术保证措施减少因失误造成返工现象等。

2、考虑其它专业设计和施工,充分构筑现场最可能的实际状况。

四、施工整体安排

工程的施工程序要结合分区的不同表现方式,按照先后顺序,进行程序排

列。

一整体方案指导思想

本工程做为室内装饰工程,施工顺序采用自上而下的顺序即天花装饰→

墙面装饰→地面装饰。这种施工顺序最大的优点即为成品保护工作量小,成品损

坏污染较小。在这个整体指导思想中应该着重注意以下方面:

1、因其它专业施工的配合问题,包括因业主变更的情况下,例如天花造型

要改变,但设计方案迟迟不能出来,业主又要求现场继续施工以保证工期的情况

下,有可能要改变这种顺序。

1)技术负责人召集相关技术人员马上攻关分析进度安排,积极配合业主寻

找经济合理替代方案,更改进度计划调整施工安排。

2)在天花不高装饰较简单的区域,如天花墙面可同时进行,天花按公司常

规办法。

3)结构方面的工作先进行,饰面工作后进行。

4)头顶的工作(顶棚等)先进行,头顶以下的工作(墙身、地面)后进行。

二施工技术方案

1、施工段划分:

根据本项目的施工人员调度和组织能力,样板施工为二个施工段进行分

段、流水施工。

2、总体施工工序

施工面验收→现场清理→测量放线→给排水管道检查→电气管线检察→

防水施工→墙、地面工程的施工→天花吊顶→涂料→五金、不锈钢→卫生洁具、

龙头安装及调试→照明灯具、开关、插座等等安装及调试→清洁收尾→竣工验收

→工程移交。

1施工程序要在保证工期的前提下,在总体上实现施工的连续性和均衡性,

讲究施工流程和工艺流程,确保施工质量,降低工程成本;

2统筹安排各类项目施工,做到各工种之间不相互干扰;

3基础部分以及隐蔽工程项目先做,通过规范的验收后,再进行饰面工程;

4基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进

行;

5上下工序的交接要分清责任,不可出现两不管地段;

6)注意已完工的成品、半成品保护。

五、施工技术措施

我们从以下方面,加强施工技术措施管理,确保工程顺利完工:

1、与甲方、监理、设计单位、总承包单位积极配合。

2、搞好多专业施工的配合协调的措施。

3、在施工期间的中午12点至下午2点与晚上7点之后,禁止使用噪音分

贝大的施工机械。

4、成品保护问题:

1易污染墙、地面采用保护膜,易碎、易变型成品用夹板保护。

2用护栏将已安装的设备四周围挡起来。

六、工程技术保证体系组织机构

第九节、主要项目的施工方法

一、测量放线

1、按照提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料和数据;

2、应对其基准点(线)的测量精度进行复核,并保证其资料和数据的准确

性;

3、工程施工所需的全部施工测量放线工作;

二、批灰、刷浆工程的施工

(一)抹灰工程:

1、工艺流程图:基体处理→找规矩→抹底层灰→抹中层灰→抹罩面灰;

2、操作要点:

1)基体处理:将墙体表面的灰碴、杂物清理干净,并在施工前对基体浇水湿

润。

2)找规矩(找方正):

a.做标志块:用标杆对抹灰墙体的垂直平整度进行检验,然后在2m左右高

度按抹灰厚度各做一个标准标志块灰饼,其大小在5?左右。再用线吊垂直确定墙

下部对应的两个标志块厚度,然后拉线按间距1.2~1.5m左右加做若干标志块;

b.标筋:在上下两个标志块之间先抹出一条长梯形灰埂,其宽度为10?左

右,厚度与标志块相平,作为墙面抹底子灰填平的标准。

c.阴阳角找方:先在阳角一侧墙做基线,用方尺将阳角先规方,然后在墙角

弹出抹灰准线,并在准线上下两端挂通线作标志块。

d.门窗洞口做护角

3)抹灰

a.将砂浆抹于墙面两标筋之间,底层要低于标筋,待收水后,再进行中层抹

灰,其厚度以垫平标筋为准,并使其略高于标筋。中层砂浆抹灰后,即用中、短标

杆,按标筋刮平。一般先抹下面一步架,然后搭架子再抹上一步架。

b.抹面层灰:一般是在中层灰稍稍干后约七成干进行。如果底灰过于干或

太湿,都会影响面层抹灰的施工质量。

在第一遍腻子完全干燥后才能进行。第二、三遍的刮抹施工,应按同一方

向往返进行。

4)验收标准见下表。

装饰抹灰的允许偏差和检验方法

项

次项目允许偏差检验方法

水

刷

石水磨石斩假石干粘石假面砖拉条灰拉毛灰洒毛灰喷

涂滚

涂弹

涂彩色抹灰仿石

1表面平整323544445443用2m靠尺

和楔形塞尺检查

2阴阳角垂直4234?4444443用2m托线

板检查

3立面垂直534555555554

4阴阳角方正323344443443用方尺和

楔形塞尺检查

5墙裙上口平直333????????3拉5m

线检查,不足5m拉通线和尺寸量检查

(二)刷浆工程:

1、工艺流程图:施工准备→基层处理→刷浆→验收;

2、操作要点:

1)施工之前准备基料,并确定配合比;

2)基层处理:刷浆之前,基层表面必须平整干净,所有污垢、油漆、砂浆泥

痕以及其它杂物等均应清除干净。表面缝隙、孔眼应用腻子添平,并用砂纸磨平

磨光。基层表面应当干燥,局部湿度过大的部位均应采用烘干措施,以保证刷浆前

基面处于均匀的干燥状态。

3)采用人力以滚筒扁刷进行刷涂。做到色调均匀、整齐、不漏刷、不透底,

最后一遍刷浆完毕后,应加以保护,不得损伤。

三、窗帘盒工程、吊顶工程

(一)窗帘盒的施工

1、制作龙骨:根据设计要求和门窗洞口实际尺寸,先用12?板做防腐后与

墙面用拉锚栓固定。一般骨架分三片,洞口上部一片,两侧各一片,每片一般为两

根立杆。横撑间距不大于400mm;板厚为5mm时,横撑间距不大于300mm。横撑位

置必须与预埋件位置对应。轻钢龙骨固定于12?上面。

2、饰面板封钉:在完成基础龙骨及夹板安装后,即可安装埃特板板。安装

时一般先钉横向,后钉竖向,钉长视板厚度而定,钉帽应砸扁,顺木纹冲入板表面

1-3mm。

(二)窗台石(拟采用)的制作安装

本工程窗台板(拟采用)采用大理石,窗台板的预制加工按设计要求进行。

安装采用粘贴施工法,其粘贴可分为基层清理、抹底子灰、定位弹线和粘贴饰面

板四道主要工序。

1、基层清理:

基层应有足够的刚度和稳定性。基层表面应平整清洁,光滑的基层表面要

进行凿毛处理,以利于基层和饰面板的粘结,混凝土上表面的凸出部份要铲平,然

后浇水湿润。

2、抹底灰:

抹厚12mm的1:3水泥砂浆,找规矩,用短木木工刮平,并划微毛。

3、定位弹线:

按照设计图纸和实际粘贴的部位,以及所用窗台饰面板的规格、尺寸弹出

水平线和垂直线。以保证板缝严密、不渗水,弹线时考虑面板的接缝宽度,一般不

大于1mm。

4、粘贴饰面板:

1使用台面专用粘接剂进行粘贴。

2大理石窗台板粘结好后,进行必要的清洁养护。

(三)轻钢龙石膏板天花吊顶的施工

1、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线,弹线应清楚,位置准确,然后固定

边龙骨,其水平允许偏差±5mm。主龙骨吊点间距应按设计推荐系列选择,吊杆距

主龙骨端部距离不得超过300mm,否则应增设吊杆,以免主龙骨下坠,当吊杆与设

备相遇时,应调整吊点构造或增设吊杆。

2、次龙骨应紧贴主龙骨安装,次龙骨间距一般不大于600mm。当用自攻螺

钉安装板材时,板材的接缝处必须安装在次龙骨上。

3、石膏板安装,其长边应沿纵向次龙骨铺设;自攻螺钉与纸面石膏板边距

为10~15mm;钉距以150~170mm为宜,均匀布置,钉帽应涂刷防锈漆,并用石膏腻子

抹平;板材应在自由状态下固定,防止出现弯棱、凸鼓现象,应从一块板的中间向

板的四边固定,不得多点同时作业。

4、质量标准:

埃特板吊顶工程的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差(mm)检验方法

1表面平整2用2米靠尺和楔形塞尺检查

2接缝平直2拉5m线(不足5m拉通线)用尺量检查

3压条平直2拉5m线(不足5m拉通线)用尺量检查

4接缝1用直尺和楔形塞尺检查

5压条间距2用尺检查

6收口线标高差4用水准仪或尺量检查

5、成品保护:

吊顶装饰安装完毕后,不得随意剔凿,严禁上下人损坏吊顶安灯具、风口等

时不得损坏和污染吊顶;后续作业时,应采取保护措施,以防污染。

6、跌级天棚施工:

在地面上开线弹墨定位,再用悬垂挂线定出吊装跌级造型的准确位置。安

装好吊装的支撑吊杆,试吊后临时挂起,通线后调平,再把跌级造型件紧固。所用

木方、夹板均要进行防火、防虫处理。

(四)墙面湿贴瓷砖的施工

1、选材要求:

材料型号、规格必须符合设计要求,质量符合国家有关标准规定,且“三证”

齐全。砖无缺楞掉角、翘曲、变形、裂缝等缺陷。

2、施工程序:基础清理→底层找平→排砖弹线→镶贴→擦缝→清洁。

3、各工序施工技术要点:

装饰面砖(瓷砖)镶贴要按《建筑装饰工程施工及验收规范》镶贴。

1先将清除基层浮灰、砂浆疙瘩、油污、洞孔补好。

2砼基层找平:砼面浇湿后用掺有重量3-5%107胶的素水泥浆(水灰比为

0.4-0.5)满刷一遍,再抹1:3水泥砂浆(体积比),按标筋高度或标志抹平。

3使用瓷砖粘接剂进行粘贴

1废面砖作标准点贴在找平层上,按此拉线或用靠尺作为贴面砖的控制

点。

2标准点间距以1.5×1.5M或2×2M为宜。

3卫浴间要求设置防水层。在有防水要求的房间内四周墙面防水层要高出

楼地面180MM以上。

4勾缝清洗:

1面砖贴后24小时用嵌缝剂填满缝隙(彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦

缝)。

2镶缝材料硬化后再清洗表面,或用布、棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍,后用清

水冲净。

5)注意事项

(1)避免贴面受机械损伤,严禁在完工墙面上凿洞。

(2)电焊要用板材保护,防烧伤砖面。

(3)人流出入部位,墙阳角及门口处应用木板防护。

四、地面工程、涂料工程

(一)地砖铺装施工

1、施工工序:基层清理→基层找平→铺设→勾缝清洁。

1基层清理:基层找平之前,基层必须清理干净,如基层是混凝土预制板需

凿毛;

2基层找平:根据楼地面的设计标高,用1:2.5(体积比)干硬性水泥砂浆找

平,如地面有坡度排水,应做好找坡,并做出基准点,在基准点拉水平通线进行铺

设。在基层铺抹干硬性水泥砂浆之前,应先在基层表面均匀抹素水泥浆一遍,增加

基层与找平层之间的粘结度;

3铺设:铺设地砖之前,在底子灰面层上先撒上一层水泥,再稍洒水随即铺

地砖,铺完后用小喷壶浇水,等砖稍稍吸水后,随手用小锤沿板拍打一遍,将缝拨

直,再拍再拨,直到平实为止。留缝铺设取出米厘条,用1:1水泥砂浆勾缝,满铺地

砖用1:1水泥砂浆扫缝(沙子需经过砂网过筛)。铺完一片,清洁一片,随即覆盖一

层塑料薄膜进行养护,3~5天内不准上人踩踏,以确保装饰工程质量。

2、施工注意事项

1)铺装地砖前应注意剔选,凡外形歪斜、缺角、脱边、敲曲和裂缝的不得

使用。颜色和规格不一的应分类堆放;

2)事先预排,使得砖缝分配均匀。遇到突出的管线、支架等物体部位应用

整砖套割吻合,不能用碎瓷砖在、凑合使用;

3)为了防止空鼓和脱落,地面基层必须清理干净,泼水湿透;

4、浴厕间要求设置防水层,并采用高效防水涂料或行之有效的防水材料。

材料必须要有出厂合格证明和相应的试验证明,在有防水要求的房间内的四周墙

面上,防水层须高出楼地面180mm以上;

(二)墙面、顶面涂料施工

1、工艺流程图:

2、操作要点:

1)对原抹灰墙面的基层,预先检查其下面平整度、垂直度、阴阳角方正以

及与装饰线条、门等接口是否顺直。同时对墙面上污染物,残留砂等予以清除。

对埃特板吊顶先进行处理,须清除板缝杂物,填补石膏腻子,粘贴一层加筋布,然

后再用环保腻子刮平表面。

2)两道环保腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工,大角需掉垂线

用角尺进行检查。

3)至基层已彻底干燥后满刷涂料,均采用“三道成活”工艺,即三道刷涂

料,三道找补涂料,两道打磨工艺。对吊顶,应灯光照射下检查施工质量,如刷纹、

深浅以及色差等,确保其装饰质量。

4)埃特板装饰线条间缝采用环保腻子满沟缝,其表面花纹要采用刮刀,毛

笔等修成一致。

5)验收标准见下表。

薄涂料表面的质量要求

项次项目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料

1掉粉,起皮不允许不允许不允许

2漏刷,透底不允许不允许不允许

3反碱,咬色允许少量允许轻微少量不允许

4流坠,疙瘩允许少量允许轻微少量不允许

5颜色,刷纹颜色一致颜色一致,允许有轻微少量颜色一致,无砂眼,

无刷纹

6装饰线,分色线平直(5m拉线检查,不足5m拉通线检查)偏差不大于

3mm砂眼,刷纹通顺偏差不大于1mm

7门窗,灯具等洁净洁净洁净

厚涂料表面的质量要求

项次项目普通级厚涂料中级厚涂料高级厚涂料

1漏涂、透底、起皮不允许不允许不允许

2反碱,咬色允许少量允许轻微少量不允许

3颜色,点状分布颜色一致颜色一致,疏密均匀颜色一致疏密均匀

4门窗,灯具等洁净洁净洁净

复层涂料表面的质量要求

项次项目水泥系复层涂料合成树脂乳液复层涂料硅溶胶类复层

涂料反应固化型复层涂料

1漏涂,透底不允许不允许

2掉粉,起皮不允许不允许

3反碱,咬色允许轻微不允许

4喷点疏密程度疏密均匀疏密均匀,不允许有连片现象

5颜色颜色一致颜色一致

6门窗、玻璃、灯具等洁净洁净

五、给、排水工程的安装

1、卫生器具及五金配件安装时做好成品保护。

2、背水箱坐便器安装:

1将坐便器预留排水口清理干净,取下临时管堵,检查管内有无杂物。

2将坐便器出水口对准预留口放平找正,在坐便器两侧固定螺栓眼孔处画

好印记后,移开坐便器,将印记做十字线。在十字线中心外剔Φ20x60mm的孔洞,

将相应的镀锌螺栓插入孔洞内用水泥栽牢,将坐便器试稳,使固定螺栓与坐便器

吻合,移开坐便器。将坐便器排水口及排水管口周围抹上油灰后将坐便器对准螺

栓放平、找正,螺栓上套好胶皮垫、眼圈上螺母拧至松紧适度。

3对准坐便器尾部中心,在墙上画好垂直线,在距地平800mm高度画水平

线。根据水箱背面固定孔眼的距离,在水平线上画好十字线。在十字线中心处剔

Φ30x70mm深的孔洞,把带有燕尾的镀锌螺栓插入孔洞内,用水泥栽牢。将背水箱

挂在螺栓上放平、找正。与坐便器中心对正,螺栓上套好胶皮垫,带上眼圈,螺母

拧至松紧适度。

2、洗脸盆安装:

1按照排水管口中心画出竖线,将支柱立好,将脸盆转放在立柱上,使脸盆

中心对准交通部线,找平后画好脸盆固定孔眼位置。同时将支柱在地面位置做好

标记。按墙上印记剔成Φ10x80mm的孔洞,栽好固定螺栓。

2将地面支柱印记内放好白灰膏,稳好支信及脸盆,将固定螺栓加胶皮垫、

眼圈,带上螺母拧至松紧适度,再次将脸盆面找平,支柱找直。将支柱与脸盆接触

处及支柱与地面接触处用白水泥勾缝抹光。

3卫生洁具安装质量允许偏差见下表:

卫生洁具安装质量允许偏差

项目允许偏差(mm)检验方法

坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查

成排器具5

标高单独器具±15成排器具±10

器具水平度2用水平尺和尺量检查

器具垂直度3用吊线和尺量检查

六、电气工程的安装

(一)开关、插座安装

1、材料准备

选择的开关、插座的规格、型号必须符合设计要求,并有产品合格证。

2、工艺流程清理→接线→安装

1清理;用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉,同时将其它杂物一并清

出盒外,再用湿布将盒内灰尘擦净,表面清洁不变形,盖板紧贴建筑物的表面。

2接线;同一场所的开关切断位置一致,且操作灵活,接点接触可靠,电器

灯具的相线应经开关控制。

3安装;将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好,将开关和插座推

入盒内(如果盒子较深,大于2.5cm时,应加装套盒)对正盒眼,用扣螺丝固定牢固,

固定时要使面板端正,并与墙面平齐。3、产品保护

1安装开关、插座时不得碰坏墙面,要保持墙面的清洁。

2开关、插座安装完毕后,不得再次进行喷浆,以保持面板的清洁。

3其它工种在施工时,不要碰坏和碰歪开关、插座。

4、施工中应注意的质量问题

1)开关未断相线,插座的相线、零线及地线压接混乱,应按要求进行改正。

2)同一房间的开关、插座的安装高度之差超出允许偏差范围,应及时更正。

(二)电气照明器具的安装

1、工艺流程:

检查、清理→组装灯具、开关插座接线→安装→通电试运行;

2、灯具安装

1)照明器具应在顶棚表面装饰工作已完成后进行,应与土建装饰工程密切

配合。

2)同一室内成排灯具安装,必须先量好位置,弹好十字中心线,按中心线定

灯位,同一室内成排灯具其中心偏差不大于5mm,固定螺钉不少于两个。

3)较大较重的吊灯、吸顶灯等都必须在楼板单做吊构件,使其安装的灯具

安全可靠。

4)低于2.4米以下的灯具金属外壳部分应做好接地或接零保护,在有金属

吊顶材料的位置,灯具金属外壳需接地。一般筒灯、日光灯架灯盘、吊杆灯等都

必须有可靠的专用接地。

3、开关插座的安装

1)安装前应先清理盒内的夹渣、灰块等杂物,如铁盒锈蚀先补一道防锈漆,

因预埋过深大于2.5cm的个别箱盒要重新安装,加装套盒,且焊好接地线,焊接处

进行防腐处理。

3)电器、灯具的相线应经开关控制,插座的接线孔为单相三孔插座时,上孔

为接地,左孔为零线,右孔为相线。

4)先将盒内甩出的导线留出维修长度,注意不要碰伤线芯,先将导线按顺

时针方向盘绕在开关、插座面板对应的接线柱上,然后旋紧压头。如果是独芯导

线,也可将线芯直接接入接线孔内,再用顶丝将其压紧,注意线芯不得外露,然后

将开关或插座推入盒内,对正盒眼,用机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正,并

与墙面平齐。

4、通电试运行

灯具、配电箱安装完毕,且各条路的绝缘电阻测试合格后方允许通电试运

行。通电后应仔细检查和巡视,检查灯具的控制是否灵活、准确,开关与灯具控制

顺序相对应。如果发现问题,必须先断电,然后查找原因进行修复。

第十节、装饰工程关键工序技术措施专项方案

一、测量放线

测量放线一定要准确、完备。为此,拟由施工员担测量放线组长。每一测

量放线组长,均须对其将做的工作及要求了解,并能熟练使用测量放线工具。施工

组长应对其工作进行抽检。发现异常情况应立即落实查明。对参加测量、放线工

人应按公司质量体