空调移机工程施工设计方案

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一、编制依据2

二、工程概况........................................................ 2

2.1工程简介..................................................... 2

2.2改造栋号（住宅）工程概况..................................... 3

2.3住宅楼外墙改造设计概况....................................... 5

2.4空调移机概况................................................. 5

三、施工部署........................................................ 5

3.1现场施工组织................................................. 5

3.2施工进度计划................................................. 6

3.3空调移机施工总体流程......................................... 7

3.4空调移机施工总体部署......................................... 7

四、 施工准备....................................................... 7

4.1、前期准备 ................................................... 7

4.2、人员准备 ................................................... 7

4.3、作业条件 ................................................... 7

4.4、材料准备 ................................................... 8

4.5、机具准备 ................................................... 8

4.6、技术准备 ................................................... 8

五、窗护栏与空调室外机拆除主要施工方法8

5.1.空调室外机拆除 .............................................. 8

5.2.空调移机 .................................................... 9

六、安全注意事项10

七、应急预案12

7.1应急组织体系................................................ 12

7.2预防与紧急措施.............................................. 13

7.3 应急事件医疗救治 ........................................... 14

7.4应急通讯联系方式............................................ 14

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一、编制依据

序 号 名 称 编 号

1 《建筑施工高处作业安全技术规》 JGJ 80-91

2 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

《施工现场临时用电安全技术规》

《市建筑工程施工安全操作规程》 DBJ01-62-2002

《建设工程施工现场安全资料管理规程》 DB11/383-2006

《关于加强老旧小区改造工程外保温材料

使用与消防安全管理工作的通知》

中华人民国建筑法 主席令1997年第91号

中华人民国环境保法 主席令1989年第22号

中华人民国消防法 主席令第6号

中华人民国职业病防治法 主席令第60号

中华人民国安全生产法 主席令2002年第70号

建设工程质量管理条例 国务院令第279号

工程建设标准强制性条文

建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号

JGJ46-2005

京公消字[2012]391号

2002年版房屋建筑部

分

二、工程概况

2.1工程简介

序号 项 目 容

1 工程名称 新风街1号院节能综合改造工程

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2 建设地点 市西城区新风街1号院

3 建设单位 中共中央直属机关物业服务中心

4 设计单位 房地中天建筑设计研究院

5 监理单位 国金管理咨询

6 质量监督单位 西城区质量监督站

7 施工总承包单位 韩建集团

8 楼栋数量 13栋高层住宅与汽车库、锅炉房等

工期：420日历天

11 合同工期 开工日期：2016年7月10日

竣工日期：2017年9月2日

12 质量要求

质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规和标

准的要求（合格）

2.2改造栋号（住宅）工程概况

序号 楼号 工程现状

建筑面积 16164.95m

1 A1/1号楼

层数 地上20层，地下2层

结构形式 现浇钢筋混凝土结构

建筑高度 总建筑高度57.40m

建筑面积 17761.38m

2 A2/3号楼

层数 地上22层，地下2层

结构形式 现浇钢筋混凝土结构

建筑高度 总建筑高度62.80m

建筑面积 16144.82m

3 A3/5号楼

层数 地上20层，地下2层

结构形式 现浇钢筋混凝土结构

建筑高度 总建筑高度57.70m

4 B1/7号楼

建筑面积 17933.65m

层数 地上20层，地下3层

2

2

2

2

3 / 14

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结构形式 现浇钢筋混凝土结构

建筑高度 总建筑高度57.41m

建筑面积 19452.03m

5 B2/9号楼

层数 地上22层，地下3层

结构形式 现浇钢筋混凝土结构

建筑高度 总建筑高度62.71m

建筑面积 18834.7m

6

B3/11号

楼

层数 地上20层，地下3层

结构形式 现浇钢筋混凝土结构

建筑高度 总建筑高度58.26m

建筑面积 19385.33m

7

C1/12号

楼

层数 地上22层，地下2层

结构形式 现浇钢筋混凝土结构

建筑高度 总建筑高度62.76m

建筑面积 17759.97m

8

C2/14号

楼

层数 地上20层，地下2层

结构形式 现浇钢筋混凝土结构

建筑高度 总建筑高度57.11m

.

结构形式 现浇钢筋混凝土结构

建筑高度 总建筑高度57.01m

建筑面积 17361.18m

层数 地上20层，地下2层

12 E1/2号楼

结构形式

建筑高度 总建筑高度57.11m

建筑面积 17683.39m

层数 地上22层，地下2层

13 E2/4号楼

结构形式

建筑高度 总建筑高度62.71m

2.3住宅楼外墙改造设计概况

序号 项目、部位 整治方案

2

现浇钢筋混凝土结构，首层裙房为框架结

构

2

现浇钢筋混凝土结构，首层裙房为框架结

构

本工程建筑外墙增加外保温系统。

1 外墙做法

（1）外墙外保温材料为50厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性

能为A级；

（2）外墙饰面以真石漆为主。

2.4空调移机概况

本工程为老旧小区改造工程。改造过程中需对外墙涂料进行拆除清理，新作

50厚复合硬泡聚氨酯板保温。所以需对外墙空调室外机进行拆除，预埋空调室

外机支架，待外墙装修施工完毕后进行恢复。

三、施工部署

3.1现场施工组织

新风街1号院节能综合改造工程现场组织框图

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项目经理: 刘 东

项目总工: 赵满仓

生产经理: 田 超

技

术

员

贾

陈

大

虎

鹏

质水电合合

检料全料

员员员员

李赵卢朱康姜赵

胡梁刘张乔夏隗

振宏秀传佰国梦合

海水东

彬

测试预成行

量

员

钧

验动算本

员员员

雪志

松英敬

资施施施安劳管材

工工工

员员员

雨广同

瑞连振

江雷飞

新

暖

气政

秋

远昌

于

博

宾玲

理

力

员

冯

孙贾周

王

永

健

同

员

同

红

主

管

乐

各分包队管理人员

3.1.1项目经理：负责空调移机全过程的总体策划、组织、协调和监督。

项目组织机构图

3.1.2项目总工：负责空调移机施工方案的编制、报审等技术工作，解决施

工中技术问题。

3.1.3生产经理：负责协调管理现场空调移机分包单位人员在现场施工作业

的施工管理。同时负责与项目部进行沟通和协调，以满足施工需要和项目部的要

求。

3.1.4安全员：负责对空调移机施工过程的安全进行监督管理和安全检查。

3.1.5施工员：负责组织安装人员按施工方案进行空调移机拆除和安装，严

格执行操作规程，保证工作质量和生产安全。

3.1.6质检员：每栋楼设置1名，负责进行空调移机施工中的质量控制，和

使用中的检查巡视和日常维修保养排除故障。

3.2施工进度计划

本工程开工日期为2016年7月10日。开工后立即开始空调移机施工方案的

编制、报批等工作。根据本工程施工进度计划要求2016年9月30日外檐亮相。

空调移机施工具体拆除、支架预埋与安装时间如下表。

空调移机施工

进度表

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时间

部位

空调室外机拆除

开始时间为2016年8月1日，完成时间为2016年9月30日

根据工程进度，空调机拆除后当天恢复。

空调室外机安装

3.3空调移机施工总体流程

测量放线→制冷剂回收→拆除室外空调机（保证正常使用）→拆除原有支架

→新装空调支架→加长铜管（根据现场情况）→就近在外架上放置→空调机恢复

→保压→加管加氟→调试→验收

3.4空调移机施工总体部署

空调移机须用专业施工队来完成，每栋楼根据室外机竖向列数，每列安排一

组人员，一组4人，分组来完成空调移机任务；施工时需保证当天拆除多少当天

安装多少的原则。

四、施工准备

4.1、前期准备

预约：空调拆除前，提前与户主协商好时间，做到拆卸与时，保证时间充分

利用。

入户准备：进入户主家前做到规服装，进屋带脚套，交流时做到文明礼貌。

拆除准备：空调拆除前要先试机，确保空调无任何问题的情况下（如遇问题

与户主与时沟通）与户主签订空调拆除协议书（协议书包括空调质量，效果，成

色，型号，品牌，空调设备等）。

4.2、人员准备

空调移机须用专业施工队来完成，此工程每栋楼准备配备若干组，4个人一

组，分组来完成空调移机任务。

4.3、作业条件

4.3.1空调机拆移前，需拆除空调机的护栏，并清运到规定地点码放。

4.3.2施工时，风力不大于5级，遇到恶劣天气，如暴雨、冰雹等天气不得

施工。

4.3.3施工吊篮搭设应牢固，并经安全验收合格后方可施工。

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.

4.4、材料准备

4.4.1铜管、软管己购置进场。

4.4.2成品空调支架己进场，8号镀锌槽钢、120*6钢板己切割、开眼刷过

防锈漆并与槽钢焊接完成，

4.5、机具准备

手锤、冲击钻、角磨机、尖嘴钳子、活动扳手、螺丝刀、扩管器、割管器、

卡尺管钳子、软管等。

4.6、技术准备

4.6.1施工人员熟悉图纸，熟悉施工现场，了解材料性能，掌握施工要领。

4.6.2施工人员必须是专业的空调拆移人员。

4.6.3应对施工人员进行书面技术交底。

五、空调室外机拆除主要施工方法

5.1.空调室外机拆除

先将室外机断电，用安全绳将室外机栓牢。拧开地角螺栓，将室外机移至安

全地带放稳，在原有空调板的平面上移20公分。安装空调支架（注：此支架加

长15公分），先用地角螺丝把支架组装拧紧，再用膨胀螺栓将其固定在墙面上，

臂力将膨胀栓拧紧，将室外机移至支架，四周用螺丝坚固。检查空调管道在移动

室外机时有没有损坏，调整管路到统一位置，以便后期其它工程施工作业。在与

其它工种作业配合的情况下，我们将对室外机进行成品保护用订制的室外机空调

罩进行保护，以防止施工作业中对室外机有损坏与污染，待外墙作业完毕，我们

要将空调连接管进行二次保温、包扎、调整到统一位置，再与业主进行沟通二次

试机。确保空调正常运行，报至项目部，予以验收。

注：在与其它工程交叉作业的时候，需要安装护栏的单位提前现场沟通。

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5.2.空调移机

5.2.1.确定空调移动的位置，管度的长度是否足够。空调的安放位置是否适

合，是否符合各种要求等。空调的重新移机也是需要符合一般安装空调位置的要

求的。应该勘察好环境位置是否适合转移空调，再准备好需要的材料和器材。包

括制冷修理工具一套，以与室外机的固定用膨胀螺丝等材料。还有需要更新、延

长等的管道等等。

5.2.2.切断电源，观察外机有无障碍物，取下机机罩，清理外机附近的物品。

打开室机壳观察机过滤网有无灰尘与异味，清理过滤网等。

5.2.3.回收制冷剂：把空调器中的制冷剂收集到室外机中去。拆机前应启动

空凋器，可用遥控器设定制冷状态，待压缩机运转5－10分钟，制冷状态正常后，

用扳手拧下外机的液体管与气体管接口上的保帽，关闭高压管（细）的截止阀门，

l分钟后管外表结露，立即关闭低压管（粗）截止阀门，同的迅速关机，拔下电

源插头，用扳手拧紧保险帽，至此回收制冷剂工作完成。也可采用室机上的强制

启动按钮开机，同的观察室、外机是否还有其他故障。避免移机后带来麻烦。

5.2.4.拆室外机具有风险，请务必在有专业空调制冷维修工作人员的安全拆

卸保证下拆卸。拧开外机连接锁母后，应用住备好的密封钠子旋好护往外机连接

接头的丝纹。再用扳手松开外机底脚的固定螺丝。拆卸后放下室外机时，最好用

绳索吊住，卸放的同时应注意平衡，避免振动、磕碰，并注意安全。应慢慢捋直

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室外空调器的接管，用准备好的四个堵头封住连接管的四个端口，防止空气中灰

尘和水份进入。堵头上好，最后再用塑料袋扎好，盘好以便于搬运。

5.2.5.制冷剂回收后，可拆卸室机。用扳手把室机连接锁母拧开，用准备好

的密封钠子旋好护住室机连接接头的丝纹，防止在搬运中碰坏接头丝纹；再用十

字起拆下控制线。同时应做标记，避免在安装时接错。如果信号线或电源线接错，

会造成外机不运转，或机器不受控制。机挂板一般固定的比较牢固，卸起来比较

困难；卸完取下挂板，置于平面水泥地再轻轻拍平、校正。

5.2.6.先安装好机挂板，待外机与机挂板安装牢固以后，再把连接管捋平直，

查看管道是否有弯瘪现象；接下来应检查两端喇叭口是否有裂纹，如有裂纹，应

重新扩口，否则会漏氟。最后，检查控制线是否有短路、断路现象，在确定管路、

控制线、出水管良好后，把它们绑扎在一起并将连接管口密封好。过墙时应两个

人在墙、外配合缓慢穿出，避免拉伤；连接好管道与、外机，并接好控制线。接

下去，排除管道和机中的空气。方法是这样；

（1）把连接好的外机接头拧紧（细），用专用扳手松开截止阀门的阀杆1

圈左右；

（2）听到外机接头（粗）吱吱响声，30 秒左右，用钣手拧紧（粗）接头；

（3）松开（粗）管上戴止阀门的阀杆；

（4）彻底松开（细）管上截止阀门的阀杆。这时空凋器排空结束。

5.2.7.清理拆卸后的空调位置。清理空调的外部。准备重新安装空调

六、安全注意事项

拆除的工人必须进行安全教育技术交底

6.1.安全管理小组安全员职责

6.1.1负责拆除施工过程中四周设卡防护，保证人员和设施的安全。

6.1.2负责检查施工人员各项安全措施执行情况。

6.1.3负责检查施工安全执行情况。

6.1.4负责施工事故抢救、报告工作。

安全保卫员：负责施工现场安全保卫工作

6.2.安全保卫组成员

安全保卫组成员,要配备齐全、性能良好的通讯设备，保持与各方联系畅通。

6.3.施工安全措施和人员安全防护措施

针对建筑物类型，根据总包要求，拆除施工前编制拆除施工安全技术方案，

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明确安全要点和需要采取的有效技术措施，保证拆除施工安全。

6.3.1对施工人员在进场前进行安全教育。施工中实行逐级安全技术交底制

度，工程技术人员要将工程概况、施工方案、方法和安全措施等向施工队长详细

交底，然后队长再向工长、班组长作针对性的安全交底，交底工作要有文字记录，

且履行签认手续。

6.3.2参加拆除全部施工人员，进场前必须进行安全教育，签订安全协议书，

进入施工现场要佩戴工作证，戴好安全帽；非施工人员不得进入拆除施工现场。

6.3.3拆除作业前必须认真检查结构情况是否牢固稳定，四周安全围档是否

齐全稳固，拆除区域的下方拉好警戒线，并设专人负责看护，严禁所有人员进入，

把一切安全隐患消除在萌芽状态。

6.3.4拆除施工人员必须一律统一穿胶鞋，以免打滑，并全部佩带双肩安全

带系牢于屋脊横梁处，以免高空坠落。

6.3.5拆除施工时，为防止手持工具脱手滑落，所有工具均要在手柄处打孔

穿绳系于腰间，同时每人随身携带小型工具袋，拆下的拉卯钉、固定螺栓等固定

件随手放在袋中，不得随便丢弃，防止高空坠落引起安全事故。

6.3.6拆除施工时要统一领导、统一指挥、团结协作。拆除作业人员，须严

格按拆除施工顺序与操作规程进行作业，严禁违章操作、乱拆乱放，特殊工种必

须持证上岗。

6.4.消防安全措施

拆除不准动用明火设备;

6.4.1建立健全消防安全组织，项目经理为第一消防安全负责人。作业队长

为消防组长，且建立稳定的消防队伍。

6.4.2施工现场要配备充足的消防器材，消防器材放置明显地位，消火栓地

点明确，且有红色的标志。

6.4.3施工现场要设明显安全防火宣传标牌。

6.4.4施工现场要随拆除作业进展情况，保证消防通道畅通无阻。

6.4.5施工现场严禁吸烟，并设置明显的宣传禁烟标志，设置吸烟室必须符

合防火要求。

6.4.6发生火灾与时拨打119报警。

6.4.7施工现场要留消防通道，设立标志牌。废旧材料与时组织备运，做到

现场道路畅通；

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6.4.8在拆除施工现场，要充分考虑防火要求，按要求设置消防器材，并设

专人负责管理，做到消防器材不得它用。

七、应急预案

7.1应急组织体系

7.1.1领导小组

成立紧急情况应急领导小组：

组 长：东 10041518

副组长：博

组 员：柴永彬、隗功军、康伯江、乔秋远、自卫、卢雪松、翟大跃。

7.1.2应急领导小组职责

7.1.2.1负责指挥、协调应急救援工作，进行应急任务的分配和人员、应急

资源设备调度，保证在最短时间完成对事故现场的应急行动；在第一时间向上级

领导报告，与时反馈后续紧急情况的处理。

7.1.2.2救援结束后：小组全体成员根据预案实施过程中发生的变化和发现

的问题，与时对预案提出调整、修改和补充意见，安全员负责收集意见并修订预

案。

7.1.2.3安全部门、施工部门负责组织预案的培训和演练。

7.1.3应急领导小组分组与职责

项目值班人员一旦收到紧急情况信息，应快速反应，与时准确的把情况报告

应急领导小组，由领导小组组长或副组长担任总指挥，按以下分组进行救援工作，

过程中人员可协调。

7.1.3.1组长：

①紧急情况发生后，负责紧急救援现场的总指挥工作，批准本预案的启动与

终止；

②统一部署应急预案的实施工作，并对应急工作中发生的争议采取紧急处理

措施。

7.1.3.2危险源控制组：

①提出抢险救援与避免事故扩大的临时应急方案和措施并组织实施；

②组织调集相关工程抢险队和应急救援物资、设备，开展抢险救援工作；

③采取紧急措施尽一切可能抢救伤员和被困人员，防止事故进一步扩大；

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④寻找受害者并转移至安全地带；

⑤绘制事故现场平面图，标明重点部位，向外部救援提供准确的抢险救援信

息资料。

7.1.3.3 伤员抢救组：

①负责组织有关医疗单位对伤亡人员实施救治和处置；

②对抢救出的伤员，在外部救援未到达前，对伤者进行必要的抢救（如人工

呼吸、包扎止血，防止受伤部位受污染等）；

③使重伤者优先得到外部救援的救护；

④协助外部救援转送伤者至医疗，并指定人员护理伤者。

7.1.3.4安全疏散警戒组：

①负责组织对事故现场与周边地区和道路进行警戒、控制，保护现场，维持

现场抢险救护的正常运作，保持抢险救援通道的通畅，引导抢险救援人员与车辆

的进入；

②事故引发火灾，执行防火方案中应急预案程序；

③组织人员有序疏散，保护受害人财产；

7.1.3.5后勤保障组：

负责组织协调有关部门安排好应急救援人员的后勤保障工作。

应急__应急联动：匪警（治安）：110、火警：119、急救：120

7.2预防与紧急措施

在施工过程中如遇到特殊或突发情况时，操作人员首先要镇静，然后采取合

理有效的应急措施，果断排除险情，切莫惊慌失措，延误排险时机，造成不必要

的损失。

施工现场发生火灾时应立即切断电源，并视不同情况作出正确扑救。例如施

工用电机具、工具、器具引起明火时，应采用“1211”干粉灭火器，又如材料易

燃品类引起明火时，应采用水或相适应的灭火器具，当明火有超出现有条件控制

趋势时应报“119”并积极配合把人员和物资降到最低，配合相关部门做好善后

工作。

施工现场不慎发生人员坠落时，应视不同情况作出正确施救，严禁盲目无组

织、无方案行动。当危急到人员生命安全时应第一时间报“120”急救并作好善

后工作。

施工现场发生人员触电时，应视不同情况作出正确施救，严禁盲目无组织、

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无方案行动。采取绝缘安全方法施救人员到达安全区域视危急情况用人工呼吸或

报“120”急救并作好善后工作。

使用气割时，应按规定围把乙炔、氧气瓶间距在5M以外，施工时如发生泄

漏，应立即关闭总阀。

7.3应急事件医疗救治

在外部救援未到达前，对受害者进行必要的抢救（如人工呼吸，包扎止血防

止受伤部位感染等）；

使重度受伤者优先得到外部救援的救护；

协助外部救援转送受害者至医疗，并制定人员护理受害者。

施工现场就近医院

序号 医院名称 地 址 联系方式

1 军都医院 -56629588

2 -62012229

3 大学第三医院 花园北路49号 -82266699

急救

中心

120 119 110

德胜门外黄寺乙25

火警 匪警

解放军火箭军总西城区新街口外大街

7.4应急通讯联系方式

值班（柴永彬）：

值班（隗功军）：

市医疗急救：120

市火警：119

市交通事故报警：122

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