楼市低迷,家居五金前景难料

2024年8月3日发(作者：5万左右穷人装修图)

楼市低迷，家居五金前景难料

全国54个典型城市本月累计成交量创2022年初新一轮调控以来

的月度新高。5月前3周包括北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、

南京、青岛、重庆、成都全国十大重点城市新居成交量(包含保障房)

为56513套，比4月同期上涨22.6%。

楼市近年来变数不断，在国家宏观调控下依旧风波不断，一些开

发商又忙借着这短暂的购房热，又开头“捂盘”惜售，试图引起消费

者恐慌，以此提高房价。

业内人士认为，楼市库存量很大，临时房价还没有上调的基础，

购房者无必要恐慌。而且国家限购等调控政策执行力度仍很大，楼市

不存在大幅反弹的基础。

当前楼市进展变化可谓牵一发而动全身，其下游的家居五金行业

的市场需求量受其影响颇深，包括卫浴、家具、涂料、装饰五金在内

的一些与家居装修相关的行业，无不受到楼市的需求量和成交量的制

约。

四五月份本是传统的家居装修的旺季，楼市5月成交量再创新高，

或能将这一装修需求旺季持续时间连续向后延长，肯定程度上缓解家

居五金行业的业绩压力。然而，从目前来看，我国的房地产行业受政

策影响较大，国家持续对楼市的宏观调控，在一段时期内仍将制约我

国的楼市成交量。

加上不少开发商仍旧紧盯着消费者的钱袋子，一刻不放松。众多

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消费者也多持观望态度，成交量难以得到更大的提升，在长期的调控

之下，楼市何时能够趋于真正的稳定还是未知数。家居五金业还需把

握好市场实际需求，不行盲目乐观。

2022年受楼市低迷的影响，家居五金等行业已经经受了不同程度

的洗牌，在经受过市场寒、激烈的市场竞争淘汰赛制后，生存下来的

家具五金企业也需要进行肯定的调整，保存实力，在新的市场环境中

仔细分析布局，稳步取得更好的进展。

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