有多厉害?看看南京十大顶级名校双学区房!

有多厉害？看看南京⼗⼤顶级名校双学区房！

⽗母为了不让孩⼦输在起跑线上，能有⼀个积极向上、奋发进取的教学环境，因此不惜重⾦来购买⼀套学区房。双学区房分别属于⼩学和初中两个学区，更成为了⽗母们追捧的对象。

南京最顶级的双学区房到底在哪呢？⼩编为您独家盘点南京⼗⼤顶级名校“双学区”房。

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先说双学区

双学区，是指包含了⼩学学区和初中学区的房⼦，累计9年时间。如果该房屋范围内恰好还有个热门的标榜着“国际”或者“实验”头衔的幼⼉园，那么累计时间为1年⼩托班、3年幼⼉园、

6年⼩学、3年初中，合计13年。

双学区房的缺点：

1、换⼿率较低，占⽤时间太长。

2、房型偏⼤，夫妻两个都上班的话，孩⼦需要祖辈来接送，那么⼀家三代合住在⼀起则需要⼤户型。

3、单价⾼。排名第⼆线以上的学区房，基本不按房龄、装修、朝向等因素来定价，⽽是根据学校的好坏来定价的。

4、总价⾼。因为单价⾼，且⾯积⼤，总价⾼就不奇怪了。

双学区房的优点：

1、装修较好。这样的房⼦⼀旦买下，因为要⾃住很长时间，换⼿率低，住户都很爱惜，⾥⾯的装修⼀般都不错。

2、性价⽐⾼。如果⼊⼿⼀套，能解决孩⼦从⼩学到初中，还能解决⼀家三代⼈的居住问题，因此性价⽐很⾼，值得购买。

双学区的房⼦，在南京还是有不少的，需要⽤⾃⼰的眼睛去发掘。

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2016年南京⼩学与初中排名

南京⼩学2016年最新排名（南外优录分布情况）

含公办、民办

学校南外2016年优录南外2015年优录办学性质

拉萨路⼩学3030公办

⼒学⼩学3024公办

琅琊路⼩学2630公办

芳园路⼩学2824公办

银城⼩学2322公办

南外仙林分校2021民办

北京东路⼩学1317公办

苏杰⼩学1310民办

南师附⼩1313公办

⾦陵汇⽂⼩学129公办

游府西街⼩学107公办

汉江路⼩学74公办

天正⼩学7/公办

凤凰花园城⼩学4/民办

⾚壁路⼩学45公办

三牌楼⼩学33公办

⽴贤⼩学11公办

1、2016总优录⼈数，根据现有统计，已超过250⼈;

2、按区统计，⿎楼区占⽐明显，根据现有数据，优录分布18所⼩学，优录总⼈数达180⼈，其次为⽞武、秦淮、建邺;

3、拉⼒琅芳银仙，当之⽆愧，再次成为南外优录⼤户;

4、南外仙林，已确定通过校内选拔考(含加分，⼀般1-4分;今年未有封顶，最⾼据称有加10分)，前20名学校推优并均被南外优录;其余优录学⽣，南外⾃⾏制定标准予以优录，⽬前确

定1名;

定1名;

5、苏杰学校，2016年毕业⼈数81⼈，确定优录13⼈(16%)，从优录⽐例来说，属全市最⾼

（说明：南京没有统⼀⼩升初考试，此排⾏榜依据为2016年南外中榜⼈数，此排名数据来时“家长帮资讯”，仅供参考。）

2016年南京公办初中中考成绩汇总（已公布）

含公办、民办

学校2016年中考均分办学性质

南京外国语学院607公办

育英⼆外604.9民办

⽞武外国语604民办

郑和外校600民办

南师附中树⼈学校598.94公办

秦淮外国语学校596民办

南外仙林分校589.9民办

⾦陵汇⽂学校587公办

⾬花台中学585.6公办

南外河西分校585公办

六合励志学校580民办

新城中学黄⼭路分校579.7公办

南师附中新城中学574.7公办

南京⼀中明发滨江分校557.4公办

南师附中仙林分校552公办

1、南师附中树⼈学校跌⾄第5名，2015年第2名，2014年第2名；650分以上116⼈，仍然是⾼分段⼈数最多的初中（南外除外）；

2、南师附中新城初中跌⾄第13名，2015年第9名，2014年第8名；

3、南师附中新城初中黄⼭路分校第12名，第⼀届毕业⽣均分超过新城初中；

4、⼀中初中部，650分以上30⼈，⾼分段⼈数与育英⼆外和南师江宁相当，明显多于新城初中和新城初中黄⼭路分校；

5、⾬花台中学历史⾸次冲到第10名，往年排名都在20名以后；

（说明：此'排名'依据为2016年南京中考各学校的总均分，包含民办中学在内，体现的是毕业⽣整体成绩⽔平。其中，部分学校因为毕业⽣⼈数较多，均分排名受影响。数据来⾃学校

⽹站、媒体报道和⽹站论坛，仅供参考。）

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南京⼗⼤顶级名校双学区房盘点

南京⼗⼤顶级名校双学区房

⼩学对应中学

琅琊路⼩学⼆⼗九中

⼒学⼩学⼆⼗九中

银城⼩学⾦陵汇⽂中学

⾦陵汇⽂⼩学⾦陵汇⽂中学

游府西街⼩学南京市第三初级中学

长江路⼩学第九初级中学

芳草园⼩学宁海中学分校

拉萨路⼩学⼆⼗九中

南师附中新城⼩学（南校南师附中新城中学（南校

区）区）

汉江路⼩学⼆⼗九中致远校区

1、琅琊路⼩学和⼆⼗九中双学区房

学区范围：琅琊路、北京西路（19—69号、包括69号—1、34—70号、包括70号—1）、天竺路、普陀路、灵隐路、莫⼲路、颐和路、牯岭路（1—9号、9号-1、2—18号）、⽟泉

路、钱塘路、天⽬路（20号—底、23号—底）、西康路（7—33号、40—52号）

双学区房：颐和路⼩区、天⽬路⼩区、⽟泉路⼩区、苏宁华瑰园、钱塘路⼩区、灵隐路⼩区、北京西路⼩区、北京西路民国别墅

⼩区挂牌均价

颐和路⼩区67045元/㎡

天⽬路⼩区61204元/㎡

⽟泉路⼩区73817元/㎡

苏宁华瑰园56916元/㎡

钱塘路⼩区64882元/㎡

灵隐路⼩区70000元/㎡

北京西路⼩区65257元/㎡

北京西路民国别墅1666681元/㎡

2、⼒学⼩学和⼆⼗九中双学区房

学区范围：宁海路（123号—底、96号—底）、汉⼝西路（74号—底）、西康路（1—5号、2—38号）、匡芦新村、匡芦路、仙霞路、⼭阴路、剑阁路、⽯钟路、虎丘路、扬州路、北

东⽠市、培德⾥

双学区房：仙霞公寓、汉⼝西路200号、匡庐路⼩区、西康路3号、仙霞路⼩区、匡庐新村

⼩区挂牌均价

仙霞公寓 73153元/㎡

汉⼝西路200号 64239元/㎡

匡庐路⼩区 58115元/㎡

西康路3号 60698元/㎡

仙霞路⼩区 60596元/㎡

匡庐新村

64909元/㎡

3、银城⼩学和⾦陵汇⽂中学双学区房

学区范围：银城花园、银城街单号、长江之家、聚福园、雅瑰园、湘江路7号百步滨江、湘江路18号、江东北路111号东宝⼤厦、江东北路121号⾠龙⼴场、江东北路197号永嘉年华、

江东北路269号华茂⼤厦、江东北路330号⾦丹花园、育才公寓、锦江路68号、锦江路77号⾠龙绿苑、锦江路99号锦⼀⽅、闽江路8号⾹榭⾥、闽江路18号瑞园、清凉门⼤街201号、

清凉门⼤街291号⾠龙绿苑、清凉门⼤街296号苏宁馨瑰园、清凉门⼤街298号长阳花园、湘江路30号长江之家、东宝路2号聚锦园、东宝路6号东宝花园、东宝路8号时代天地⼴场、东

宝路88号正⼤滨江瑞景家园、天玺国际、东宝路以北

双学区房：聚福园、苏宁雅瑰园、长江之家、银城花园、⾹榭⾥花园、长阳花园

⼩区挂牌均价

聚福园48285 元/㎡

苏宁雅瑰园47118元/㎡

银城花园41915元/㎡

长江之家46967元/㎡

⾹榭⾥花园44833元/㎡

长阳花园

46061元/㎡

4、⾦陵汇⽂⼩学和⾦陵汇⽂中学双学区房

学区范围：嘉锦园，临江新寓，望江新寓，天⽔滨江，锦江花苑，政院新寓，清河⼀村，清河⼆村，世纪花园，乾和福邸，江东北路91-109号

双学区房：锦江花苑、邮政世纪花园、天⽔滨江花园、世纪之星、⾦陵世纪花园、清河新寓（⼀⾄⼆村）

⼩区挂牌均价

锦江花苑43167元/㎡

邮政世纪花园51348元/㎡

天⽔滨江花园 54567元/㎡

世纪之星 56111元/㎡

⾦陵世纪花园48179元/㎡

清河新寓（⼀⾄⼆村）52117元/㎡

5、游府西街⼩学和南京市第三初级中学双学区房

学区范围：中⼭东路120-200号（双）、游府西街12-40号、延龄巷107-147号（单）、蔡家花园1-10号、祠堂巷1-28号、游府新村2-17幢、西祠堂巷2-20号（双）、延龄巷99-

105（单）

双学区房：游府新村，蔡家花园，祠堂巷⼩区，中⼭东路⼩区，延龄巷，游府西街

⼩区挂牌均价

游府新村54880 元/㎡

蔡家花园50711 元/㎡

蔡家花园50711 元/㎡

祠堂巷⼩区48647 元/㎡

中⼭东路⼩区29125 元/㎡

延龄巷33840 元/㎡

游府西街

47702元/㎡

6、长江路⼩学和第九初级中学双学区房

学区范围：碑亭巷53-203号（单）、杨将军巷（不含杨将军巷25号-27号新增住户）、⽯婆婆庵、⽹市⼱（含相府吉邸）、肚带营、邓府巷、长江路9号、壹零壹座

双学区房：长江路9号，⽹⼱市⼩区，杨将军巷，肚带营，⽯婆婆庵⼩区，碑亭巷

⼩区挂牌均价

⽹⼱市⼩区 40153元/㎡

杨将军巷 41219元/㎡

肚带营42842元/㎡

⽯婆婆庵⼩区 39331元/㎡

碑亭巷

32021元/㎡

7、 芳草园⼩学和宁海中学分校双学区房

学区范围：芳草园，蓝天园，碧树园

双学区房：芳草园，蓝天园，碧树园

⼩区挂牌均价

芳草园52002元/㎡

蓝天园54628元/㎡

碧树园53121元/㎡

8、拉萨路⼩学和⼆⼗九中双学区房

学区范围 ：⼴州路（单号：159-215号，双号：192-298号）、怡景花园、峨嵋岭、永庆村、百步坡、北校尉营、汉中路（双号：140-280号）、牌楼巷、拉萨路。

双学区房： 怡景花园，峨嵋岭⼩区，永庆村⼩区，拉萨路⼩区，五台⼭庄，牌楼巷⼩区

⼩区挂牌均价

怡景花园58627元/㎡

峨嵋岭⼩区61048元/㎡

永庆村⼩区58422元/㎡

五台⼭庄58441元/㎡

牌楼巷⼩区48775元/㎡

9、南师附中新城⼩学（南校区）和南师附中新城中学（南校区）双学区房

学区范围 ：银城西堤国际（部分区）、万科光明城市 、中海塞纳丽舍、万达华府、宋都奥体名座、仁恒G53、沁园村。

双学区房： 拉得芳斯、嘉业阳光城、仁恒G53公寓、万科⾦域缇⾹

⼩区挂牌均价

拉得芳斯44006元/㎡

嘉业阳光城41857元/㎡

仁恒G53公寓49543元/㎡

万科⾦域缇⾹47980元/㎡

10、汉江路⼩学和⼆⼗九中致远校区双学区房

学区范围 ：龙凤花园（隽凤园 腾龙⾥）、⾦信花园、千秋情缘、江东北路（196-208）、杏聚村、丁⾹园、苏城南苑、苏城北苑、江贤居、⾠龙紫苑。

双学区房： ⾦信花园、杏聚村、丁⾹园、千秋情缘、苏城南苑、苏城北苑、江贤居。

⼩区挂牌均价

⾦信花园42537元/㎡

杏聚村40179元/㎡

丁⾹园43178元/㎡

千秋情缘42256元/㎡

苏城南苑43615元/㎡

苏城北苑44414元/㎡

江贤居44722元/㎡

最后，⼩编想说：我真的好想⾃⼰教育孩⼦成才啊喂……

注：数据来源365、链家在线