室内设计的服务范围

2023年4月26日发(作者：床上用品品牌排行榜前十名)

室内设计服务的范围

为完成室内设计，并与所有相关的委托方与顾问进行协调。下面

将对所有服务内容做详细说明，并且,按照附件所确定的区域，下文

中将服务内容称为相应区域的“设计服务”。

本工程的室内设计将分五个阶段提供室内设计服务及设计文件，

总设计周期为34周（该时间不包括施工跟踪设计及现场服务阶段）:

第一阶段:平面设计

室内设计应按照要求与委托方、咨询客户、建筑师代表、管理公

司及其它顾问的意见，并进行协商，以明确该项目的室内设计内容及

实施情况。委托方应向室内设计师提供现有的全部相关资料,以及本

项目室内设计过程中,可能需要的所有其它资料.室内设计师应在综

合考虑委托方所提供的所有文件与要求的基础上,提出建筑平面方案

图，确定最优的功能标准。

按照室内设计范围及其各项室内设计要求，制定粗略的空间草图、

平面图等概念图片，建立设计概念方向和运作标准，协助建筑师调整

建筑平米布置、确定建筑设计方案，审核及评估客户提供的预算数据。

本阶段提供服务将包括：项目相关的研究；计划和进度的确认；

竖向房间表和房间数分析；面积区域预算分配等。

本阶段工作时间，室内设计师提交该项目所有相关区域的初步设

计图并得到委托方书面批准之时，应视为此阶段的结束.

规划“区域范围”中规定的所有区域的初步平面图和面积,参见

附录；

第二阶段:概念设计/设计深化

本阶段开始之前，委托方应向室内设计师提供相关资料信息， 设

计师在收到资料，应立即开始第2阶段的工作。

室内设计师应提交委托方审议的内容有:一份采用黑白透视略图

形式的初步设计概念报告书;家具布置示意图和对家具、装备和织品

的非正式选择,其提交形式应能够充分表达出室内设计师对本项目室

内设计的概念性设计意图。

室内设计师应根据委托方所提意见对上述初步设计概念进行修

改，并向委托方提交一份最终设计概念报告书，供委托方审核和批准,

该报告书中，应给出家具平面布局图、正式的材料/色彩板、以及精

选的彩色图样。室内设计师在这最终设计概念报告书提交专业手绘彩

色效果图及黑白专业手绘效果图。

此设计概念报告书应明确勾画出本项目各主要空间的整个室内

设计概念.具体而言，此报告书应明确的内容包括：地板、墙面和天

花板的主要建筑外饰，此外，还需从总体上初步确定主要的建筑特征，

以便明确各主要空间的整个室内建筑概念。

建筑平面图中应注明主要的地板覆层材料、分散家具的位置、固

定坐位置等,并且,这些布局图应对容量及功能标准做出规定。

报告书的色板,应包括主要建筑外饰、地毯、木质外饰、织品的

样品，以及主要家具和装饰性照明装备/灯具的照片。

样板房设计

室内设计师提供有关样板房的文件、施工图及家具、固定装置、

设备的技术规范要求；该样板房的整套文件可使业主能设立标准样板

房。

室内设计师提交最终设计概念报告书并得到委托方书面批准之时，应

视为本阶段的结束。

第三阶段：方案设计

1、 室内设计师应按附表所规定的区域提供建筑协调所必需的下述信

息，但其中不包括将由建筑师、工程师、照明与风景顾问等负责提供

的关于结构、电气、机械与管道系统方面的信息。

室内建筑资料平面图(AR）

注明关键的房间和区域配置，其中包含有关总体尺寸,这些总体尺寸

基于委托方认可的由最终建筑师/结构工程师出具的CAD 图。

反射天花板平面图(RC)

注明天花板配置、材料和初步灯光设计位置,这些RC 平面图需要与各

专业顾问进行协调.MEP 服务位置取决于由专业顾问公司提供的有关

文件。

电气/机械平面图（EM)

注明所要求的电气插口位置。

地板覆层平面图（FC)

注明所要求的一般地板表面覆层、图案、水平变化和地板覆层高度。

室内立面(IE）

注明墙体、高度、装饰材料、图案、预埋固定件以及与橱柜和木制品

相关的重要数据。

2、 该资料旨在向工程师和承包商提供有关各种室内设计要求的充足

信息，其中包括剖面、以及提交一份各种建筑装饰和材料的规范，以

便他们将此类资料综合考虑到其工作(施工)图与规范之中。

3、 样板房间包：室内设计师提供样板房间和走廊的相关文件，通过

该样板房间包，再加上其它顾问所提供的相关图纸，委托方应能够建

成典型的样板房间和走廊。根据项目的进度要求，样板房间包的提供

可能需要与其它设计阶段同时进行，有关的收费应包含在设计服务费

中.

4、 室内设计师应提出预制木构件品物项的设计工作图以及有关室内

装备、设备和室内装饰的规范，具体规定如下

A. 固定装备详细图纸（FD）

注明橱柜和预制木构件,以及有关橱柜用小五金和饰面说明。

B。 公共区域/ 客房的规范（PA/GR）

其中应包括典型的装备平面图以及有关家具、织品、装饰灯光设

备、地毯、帷帐和花盆等的规范.此类规范应包括初步确定数量、照

片、材料样品/样本以及各对象的详细说明各一份。

C. 艺术品

对表附表工作范围中所列出的各个区域，室内设计师应注明所需

艺术品的建议位置。室内设计师应就艺术品方案的整体概念、艺术品

布置位置以及最终选择的认可与艺术顾问进行联络。

D。 室内建筑细节（DET）

注明各种檐口嵌条、天花板拱细节、柱子、扶手和特殊墙体处理

和MEP服务位置取决于专业顾问文件。

5、室内设计师在对附表工作范围中列出的各个区域进行设计时，应

对装饰性五金件进行选择，但五金件/铁器的相关清单应由委托方指

定的建筑师及/或承包商来负责。

6、室内设计师应提供门的设计清单,并注明门的型式和终饰，但法规

性/技术性的详细门清单（包括门、门框、槽口及榫眼等）应由委托

方指定的建筑师及/或承包商负责提供.

本阶段室内设计师为委托方提供附表包含区域设计，绘制透视图、

立面图、截面图和精心挑选物料色板及家具,以及制作电脑模型及彩

色电脑效果图,来传达室内设计方案。

本阶段提供的服务包括:室内设计意象的发展；色彩和材料的演

示;专业效果图展示(按客户要求）；天花平面（显示高度，材料，饰

面和装饰照明）；

在室内设计师提交上述所列出的必要文件，并得到委托方书面批

准之时，应视为本阶段的结束.

第四阶段:施工图制作阶段

第三阶段的室内设计项目获得确认后,室内设计将准备各种室内

设计文件，列明各项装饰要求.

室内设计将提供整套样板客房所需的各种文件,并将与承包商及

管理公司协调。以确保样板客房具有代表性,可作为客房施工的验收

标准。

室内设计将整个设计全部选用的材料及颜色（石材、玻璃、五金

件、结局、木材、装饰布、壁纸..。。。）制作详细材料册，以及标

准一套专用项目的装饰和材料规格说明及参考材料样品，以供编制建

筑师工程项目手册使用。

这些文件和材料规格将表达全部室内设计意念，并且将纳入承包

商文件，供工程招标及施工使用。

室内设计将挑选设计全部地毯、布料、装饰性配件、家私及固定

装置,包括灯具与装饰性灯饰等项目。将提供特别设计之家具详细数

据。

室内设计将准备一份艺术品陈设概念方向说明书与预算作为本

室内设计工作范围中的一部分；列明主要艺术工艺品的安放位置及类

型。

本阶段室内设计将完成以下内容：

A． 天花平面设计图；（室内设计只提供合同工作中房间所用

之各类灯饰、电灯开关、空调风咀等位置布局图,但不包括

空调、消防、园林、灯光、厨房及机电设备方面的设计）;

B． 电位平面布局图；(室内设计与大厦供电及水卫系统设计配

合，只提供合同工程中房间所用之给排水位置、电插座、

计算机插座、音响及电话等位置布局图,但不包括室内灯光、

音响、调光系统设计及强电、弱电设计）;

C． 墙体间隔尺寸平面图；

D． 使用的固定家具、活动家具和陈设的布置设计、家具的选

型和颜色；

E． 艺术品工作（包含公共区域及客房之确认的艺术品,与制定

的艺术品供货商协调定做特殊艺术品、书框及装裱等要求)；

F． 材料样板（包括公共区域之墙壁、地板、固定装饰的木石

工程涂饰等）；

G． 协助施工单位了解图纸，负责解答施工单位所提出工程中

的疑难问题；

H． 提供施工图纸及工艺要求，审核施工单位所提供的大样图

及材料样板以确保施工与设计体制规范相符合;

第五阶段:施工跟踪设计及现场服务阶段

1、在整个工程开工后，室内设计将每月两次派遣以为项目设计

师到现场并把巡视工地期间了解的工程进度和施工质量情况向客户

回报，以确保整个项目俺是完成并符合室内设计对项目的整体设计要

求，直至工程竣工；

2、出于澄清的目的,室内设计师应就其在第4 阶段所提供的资

料向委托方及其指定的采购代理商提供协助。

3、室内设计师应对制造商提供的室内预制木构件施工图和样品

进行审查与批准,以确保其符合设计图纸与规范要求.该条款具有如

下含义：加工图纸的审核应包括室内设计师对承包商的全尺寸图纸所

进行的首次审查与评议,以及将承包商的经过修订的图纸提交给室内

设计师进行的最终审查。

4、室内设计应审批属于室内设计范围内的所有公共区域中的家

私及装饰的最终布置，包括套房及标准客房各一间之最终配置形式，

以保证装置、家具及配件均按合约文件规定安装。

5、承包商呈送的、与属于室内设计范围内项目有相关的文件（详

细施工图、产品数据、材料样品等等）,应经审批，保证他们符合设

计意念。

6、室内设计应将关键装置、家具及配件及室内装饰项目清单，

提供给客户及管理公司

7、室内设计应努力保护委托方利益，防止承包商的工作中存在

缺陷和不足之处，在此过程中，室内设计师有权对承包商提出建议，

并且，为保证正确施工或达到项目合同的建筑质量标准,室内设计师

有权谴责或停止任何工作。

8、竣工验收配合

参与工程的竣工验收工作，对不符合工程质量要求的缺陷提出整

改意见。

这一阶段提供的服务将包括:审阅采购订单；审阅施工图纸；审

阅样品或实物原型；安装审阅；对室内设计认可的供应商提供的艺术

品和陈设品的选择，每件均须在平面上编号表示并以照片形式提交。

设计文件提交：

第1、2阶段设计师将提交3套A3汇报小册子及1 张光盘。

第3、4阶段设计师将提交1套设计图纸及1张光盘。

本工程室内设计万豪酒店部分：42232.21平方米；

公共部分(同万豪标

准)10330。9平方米.

万怡酒店部分:20947。75平方米。共计：73511平

方米.设计面积调整范围±10％,价格不作调整.

出差次数