地下室防水、防潮构造

2023年4月23日发(作者：软装设计包括哪些内容)

●地下室的组成

地下室由墙体、底板、顶板、门窗、楼电梯五大部分组成。

1。墙体 地下室的外墙应按挡土墙设计,如用钢筋混凝土或素混凝土墙，应按计算确定，

其最小厚度除应满足结构要求外，还应满足抗渗厚度的要求。其最小厚度不低于300mm,外

墙应作防潮或防水处理，如用砖墙（现在较少采用）其厚度不小于490mm。

2。顶板 可用预制板、现浇板、或者预制板上作现浇层(装配整体式楼板）.如为防空

地下室，必须采用现浇板，并按有关规定决定厚度和混凝土强度等级，在无采暖的地下室顶

板上，即首层地板处应设置保温层，以利首层房间的使用舒适。

3.底板 底板处于最高地下水位以上，并且无压力产生作用的可能时，可按一般地面工

程处理，即垫层上现浇混凝土60~80mm厚， 再做面层；如底板处于最高地下水位以下时，

底板不仅承受上部垂直荷载，还承受地下水的浮力荷载，因此应采用钢筋混凝土底板,并双

层配筋,底板下垫层上还应设置防水层，以防渗漏。

4。门窗 普通地下室的门窗与地上房间门窗相同,地下室外窗如在室外地坪以下时，应

设置采光井和防护蓖，以利室内采光、通风和室外行走安全。防空地下室一般不允许设窗,

如需开窗，应设置战时堵严措施。防空地下室的外门应按防空等级要求，设置相应的防护构

造。

5.楼梯 可与地面上房间结合设置，层高小或用作辅助房间的地下室,可设置单跑楼梯,

防空要求的地下室至少要设置两部楼梯通向地面的安全出口，并且必须有一个是独立的安全

出口。这个安全出口周围不得有较高建筑物，以防空袭倒塌堵塞出口影响疏散。

●地下室防潮防水设计原则

根据地下水位的高度确定防潮防水方案：

（1） 地下水位<地下室地坪,墙体应以防潮为主

（2） 地下水位〉地下室地坪，必须考虑地坪及墙体防水处理,防水高度〉室外地面

500mm

根据不同基地土性质和地下水位高度确定防潮防水方案：

地下室周围土层属于弱透水性，并有滞水性存在的可能，防水层按有压水考虑，设计高度应

超过地面以上

●地下室的防潮处理

地下水位较低地下室墙身防潮处理方法：

（1） 外墙外侧用15mm厚1：3水泥砂浆打底10mm厚1：2水泥砂浆抹面，并刷防

水涂料两道

（2） 在墙体外侧粉20mm厚聚合物水泥防水砂浆，对混泥土墙体不必另作处理

地下室由于经常受到下渗地表水、土壤中的潮气和地下水的侵蚀。因此,防潮、防

水问题便成了地下室设计中所要解决的一个重要问题。如果由于忽视防潮、防水工作

或处理不当,会导致内墙面生霉，抹灰脱落，甚至危及地下室使用和建筑物的耐久性。

因此应妥善处理地下室的防潮和防水构造。

当最高地下水位低于地下室地坪且无滞水可能时，地下水不会直接浸入地下室。

地下室外墙和底板只受到土层中潮气的影响，这时，一般只做防潮处理。

当最高地下水位高于地下室地坪时，地下水不仅可以浸入地下室，而且地下室外

墙和底板还分别受到地下水的侧压力和浮力.水压力大小与地下水高出地下室地坪高度

有关,高差愈大，压力愈大。这时，对地下室必须采取防水处理。

地下室防潮构造

地下室的防潮是在地下室外墙外面设置防潮层。具体做法是：在外墙外侧先抹

20mm厚1：2.5水泥砂浆（高出散水300mm以上），然后涂冷底子油一道和热沥青两

道（至散水底），最后在其外侧回填隔水层。北方常用2：8灰土,南方常用炉渣，其宽

度不少于500mm.

地下室顶板和底板中间位置应设置水平防潮层，使整个地下室防潮层连成整体，

以达到防潮目的

●地下室防水构造

（二）地下室的防水措施

1．防水混凝土

防水混凝土是通过配合比或掺加外加剂、掺和料以提高混凝土的密室

性和抗渗性

工程埋置深度（m) 升级抗渗等级 工程埋置深度（m） 升级抗渗等级

<10 Sd 20～30 510

10~20 S8 30～40 512

防水混凝土的使用：

环境温度:〈80℃

结构地板的混凝土垫层:强度等级≥C15,厚度≥100mm，软土层中厚度≥150mm

防水混凝土材料水泥、沙石、水、外加剂应符合国家标准，连续浇筑，留施工

缝和墙体水平施工缝

目前采用的防水措施有卷材防水和混凝土自防水两类。

（1） 卷材防水

卷材防水层定义：是使用本身不透水、又具有一定的延展性和弹性可以在一定范围

内适应微小变形的材料进行防水,用于受侵蚀性介质作用、受振动作用或结构含有微量变形

的地下工程。

类型：

1

沥青防水卷材 ○

错误!高聚物改性沥青防水卷材

错误!合成高分子防水卷材

卷材防水的施工方法有两种：外防水和内防水.卷材防水层设在地下工程围护结构

外侧(即迎水面）时,称为外防水，这种方法防水效果较好；卷材粘贴于结构内表面时称

为内防水，这种做法防水效果较差，但施工简单，便于修补,常用于修缮工程。

外防外贴法：首先在抹好水泥砂浆找平层的混凝土垫层四周砌筑永久性保护墙，其下部干铺

一层卷材做为隔离层，上部用石灰砂浆砌筑临时保护墙，然后先铺贴平面，后铺贴立面,平、

立面处应交叉搭接。防水层铺贴完经检查合格立即进行保护层施工，再进行主体结构施工。

主体结构完工后，拆除临时保护墙，再做外墙面防水层。其构造作法。 卷材防水层直接粘

贴在主体外表面,防水层与混凝土结构同步，较少受结构沉降变形影响，施工时不易损坏防

水层，也便于检查混凝土结构及卷材防水质量，发现问题易修补。缺点是防水层要几次施工，

工序较多，工期较长，需较大的工作面，且土方量大，模板用量多，卷材接头不易保护，易

影响防水工程质量。

外防内贴法：先在需防水结构的垫层上砌筑永久性保护墙，保护墙内表面抹1：3水泥砂浆

找平层,待其基本干燥后，再将全部立面卷材防水层粘贴在该墙上。永久性保护墙可代替外

墙模板，但应采取加固措施.在防水层表面作好保护层后，方可进行需防水结构施工。其构

造作法。可一次完成防水层施工，工序简单,工期短,可节省施工占地,土方量小，可节省外侧

模板，卷材防水层无需临时固定留茬,可连续铺贴，其缺点是立墙防水层难于和立体结构同

步，受结构沉降变形影响，防水层易受损.卷材防水层及结构混凝土的抗渗质量不易检查，

如发生渗漏，修补卷材防水层十分困难。

（2)钢筋混凝土自防水

抗渗标号是根据最高计算水头与防水混凝土结构最小壁厚比而确定。

防水混凝土的制备可采用集料级配法和防水外加剂法。集料级配法就是将石子骨架相对减

弱，适当增加砂率和水泥用量，水泥砂浆除满足充分粘结作用外，还能在粗骨料周围形成一

定数量的、质量好的包裹层，将粗骨料分隔开,以提高混凝土的密实性和抗渗性.防水外加剂

法是指在混凝土内掺入一定量的外加剂,如引气剂、减水剂、三乙醇胺、氯化铁、明矾、UEA

等膨胀剂，以提高混凝土自身的防水性能。

除上述防水措施外，采取辅助降、排水措施，可以有效的加强地下室的防水效果。

降、排水法可分为外排法和内排法两种.所谓外排法是指当地下室水位已高出地下室地面以

上时，采取在建筑物的四周设置永久性降排水设施，通常是采用盲沟降、排水,即利用带孔

套管埋设在建筑物的周围，地下室地坪标高以下。套管周围填充可以滤水的卵石及粗砂等材

料，使地下水有组织地流入集水井，再经自流或机械排水排向城市排水管网,使地下水位低

于地下室底板以下，变有压水为无压水。以减少或消除地下水的影响。

排水法是将渗入地下室内的水，通过永久性自流排水系统排至低洼处或用机械排除。但后者

应充分考虑因动力中断引起水位回升的影响,在构造上常将地下室地坪架空，或设隔水间层，

以保持室内墙面和地坪干燥，然后通过集水沟排至积水井,再用泵排除。为保险，有些重要

的地下室，既做外部防水又设置内排水设施。