2023年杭州二手房购房协议标准范本(五篇)

杭州二手房购房协议标准范本

二手房购房协议范本参考

甲方（房屋出售方）：_____ 乙方（房屋购买方）：_____

身份证号码：_____ 身份证号码：_____

地址：_____ 地址：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规，经甲、

乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于安阳市街单位，建筑面积平方米;

（二）出售房屋的所有权证证号为号为;

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相

关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）

元。

第1页共28页

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中

途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合

同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条该房屋房价款为人民币（大写）_____元，（小写）人民币

_____元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万

分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过_____天，且所欠应付到期房价款超

过_____元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_____天内将

已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交

付房屋前腾空该房屋。双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属

设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户

籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支

付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部

分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

第2页共28页

3、甲方逾期交付房屋超过_____天的，乙方有权解除本契约。甲

方应在乙方解除契约后_____天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，

并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对

该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋

权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有

权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变

更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳

土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

杭州二手房购房协议标准范本（二）

甲方（房屋出售方）：_____

乙方（房屋购买方）：_____

按照《_____》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，

本着平等自愿原则，订立本合同。

第3页共28页

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

座落于____市_____街____单位，建筑面积平方米；出售房屋的所

有权证证号为号为_____；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一

并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第三条乙方在前付给甲方定金_____元。

第四条该房屋房价款为人民币_____元。房价款的支付方式

_____，支付时间为：____年____月____日。

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万

分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过_____天，且所欠应付到期房价款超

过_____元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_____天内将

已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交

付房屋前腾空该房屋。双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属

设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户

籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支

付违约金。

第4页共28页

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部

分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过_____天的，乙方有权解除本契约。甲

方应在乙方解除契约后_____天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，

并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对

该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋

权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所

有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权

变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳

土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登

记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第5页共28页

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割

的部分。

第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，按下列约定处理：

1、提交____市_____委员会_____

2、提交_____委员会_____

3、依法向人民法院起诉。

第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，

为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）：_____

乙方（签章）：_____

____年____月____日

杭州二手房购房协议标准范本（三）

甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____

乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

信用的前提下，达成如下协议：

第6页共28页

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公

共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让

价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金

额人民币_____元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大

写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法

典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第7页共28页

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民币_____万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付

款万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在

正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更

名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙

方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地

产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要

甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影

第8页共28页

响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不

能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价

款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权

证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更

手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关

出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土

地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，

每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的

房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超

过3个月时，甲方有权解除本合同。

第9页共28页

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登

记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移

时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割

的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请

房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律

效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

地址：_____ 地址：_____

现住址：_____ 现住址：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

签约日期：_____ 签约日期：_____

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二手房购房合同范本

甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____

乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公

共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让

价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条计价方式与价款

第11页共28页

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金

额人民币_____元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大

写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法

典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民币_____万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付

款万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在

正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更

名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

第12页共28页

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙

方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地

产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要

甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影

响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不

能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价

款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权

证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更

手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关

出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土

地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，

每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

第13页共28页

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的

房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超

过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登

记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移

时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割

的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请

房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律

效力。

第14页共28页

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签

章）：_____ 乙方（签章）：_____

地址：_____ 地址：_____

现住址：_____ 现住址：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

签约日期：_____ 签约日期：_____

杭州二手房购房协议标准范本（四）

甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____

乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公

共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第15页共28页

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让

价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金

额人民币_____元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大

写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法

典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民币_____万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付

款万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

第16页共28页

1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在

正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更

名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙

方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地

产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要

甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影

响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不

能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价

款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权

证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更

手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

第17页共28页

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关

出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土

地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，

每逾期1天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的

房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾

期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登

记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移

时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第18页共28页

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割

的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请

房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律

效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

地址：_____ 地址：_____

现住址：_____ 现住址：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

签约日期：_____ 签约日期：_____

二手房购房合同范本

甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____

乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

第19页共28页

（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公

共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让

价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金

额人民币_____元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大

写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法

典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民币_____万元;

第20页共28页

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付

款万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在

正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更

名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙

方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地

产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要

甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影

响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不

能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价

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款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权

证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更

手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关

出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土

地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，

每逾期1天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的

房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾

期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登

记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移

时间。

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第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割

的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请

房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律

效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签

章）：_____ 乙方（签章）：_____

地址：_____ 地址：_____

现住址：_____ 现住址：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

签约日期：_____ 签约日期：_____

杭州二手房购房协议标准范本（五）

出卖方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____

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（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____

地址：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____ 国籍：_____

电话：_____

地址：_____

买受方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____

（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____

地址：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____ 国籍：_____

电话：_____

地址：_____

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共

_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中

实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平

方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部

附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权

证号）为_____。

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第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证

上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定

的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实

际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积

的±_____%（不包括±_____%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括

±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：_____

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起

_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权____年限

自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土

地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规

定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

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按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）

每平方米_____元，总金额为（币）____亿____千____百____拾_____

万____千____百____拾_____元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_____元整，

并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具

体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交

给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给

买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的

逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天

起至实际付款之日止，____月利息按_____计算。逾期超过_____天

后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_____种

约定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约

金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

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2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续

履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同

第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的

房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期

限的第二天起至实际交付之日止，____月利息在_____个____月内按

_____利率计算;自第_____个____月起，____月利息则按_____利率计

算。逾期超过_____个____月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有

权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付

违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合

同继续履行。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产

权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取

得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退

房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付

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款的_____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租

金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方

承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国

家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有

约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

甲方：_____ 乙方：_____

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