2021年中国精装修行业市场现状分析

2023年4月22日发(作者：万家乐热水器售后电话是多少)

2021年中国精装修行业市场现状分析

一、全球精装房发展历史

当前我国城镇化率突破60%，预计2030年我国城镇化率有望提升

至70%，同时催生5500-7000万套新增住房需求。一方面城镇化进程

为精装市场提供增量空间，另一方面政策推动和居民消费能力升级将

推动我国精装房市场渗透率逐渐向发达国家靠拢。

二、中国精装修行业市场现状分析

从我国各省市累计颁布精装修/全装修政策数量来看，据统计，

2020年我国市级政策35次，省级政策10次，国家级政策2次，总

共颁布政策数量47次。

近年来，全国及各地方省市全装修、精装修政策陆续出台，在住

建部发布的《建筑业发展“十三五”规划》中明确提出，到2020年我

国新开工全装修成品住宅面积将达到30%以上，在2019年发布的《住

宅项目规范（征求意见稿）》中进一步提出城镇新建住宅建筑应全装

修交付；根据“十四五”规划纲要，全装修、精装修也将成为推动建筑

行业绿色可持续发展的全新动能，满足全社会绿色健康家居的新刚需。

三、中国精装修行业市场现状分析

房地产开发投资额与精装修市场的发展关系密切，2020年我国房

地产开发投资额141443亿元，同比增长7%。截至2021年1-8月我

国房地产开发投资额为98060亿元，同比增长10.86%。

房地产作为支柱产业，在2020年新冠疫情背景下，我国精装房累

计开盘套数为325.1，呈现微增长态势。2021年8月精装房开盘套数

22.8万套，环比下降20%。

橱柜、水槽、灶具、净水器等部品是精装修市场的主要产品，2020

年，受新冠肺炎疫情的影响，净水器、洗碗机等精装修部品的需求量

猛增，洗碗机的配套量共计37.2万套，同比上升73.5%。而净水器、

壁挂炉、空气能热水器、智能家居等部品的增长态势也十分明显，涨

幅均超过了50%。

四、传统房地产家装行业精装修转型趋势

中国经济发展进入到稳定增长的时段，中国家装领域在房地产行

业的发展下产生新的变革，传统房地产家装企业不断在精装修领域进

行新的摸索。2017年，我国住建部发布《“十三五”装配式住宅行动

方案》，明确指出到2020年全国装配式建筑占新建筑的比例达到15%

以上，其中重点推进地区达到20%以上。这给予传统房地产家装企业

转型升级提供指导方向，推动精装修领域的普及以及发展速度。

传统房地产家装企业相较于精装修家装企业，利润的获取速度较

慢，市场营销环境日渐恶劣，经营模式上也已经落后；相对应的精装

修转型升级伴随着新型需求以及国家相关政策的支持已踏入了一个

高速发展的时机，城市精装修比例持续增高，低线城市的发展潜力也

被逐渐挖掘，具备动态管理、科技运用率高、生态化设计理念等特点

的精装修领域无疑将成为家装企业的主流发展趋势，但传统家装企业

向精装修领域转型并不是毫无阻碍的，我国市场上仍然存在着房地产

市场泡沫较为严重、“房屋租售比”普遍过高、成本管理体系不够完善

等一系列问题，如何在机遇与挑战之间找寻发展的平衡点是行业能否

顺利转型的关键。