物业装修巡查要点15条

物业装修巡查要点15条

1、检查装修住户有⽆办理《装修许可证》。

2、检查装修⼈员有⽆办理装修住户相符合的《临时出⼊证》。

3、检查室内是否按照《房屋装饰装修协议》规定，配置相应的灭⽕器材。

4、检查是否将装修材料、⼯具、装修垃圾等物品堆放在公共部位。

5、提醒装修户不要开门施⼯，防⽌灰尘触动消防报警器。

6、检查装修户是否有违禁物品(电炉、煤⽓罐等)。

7、⽔、电：

⑴住户进场施⼯时应提醒其做卫⽣间防⽔闭⽔试验(室内闭⽔3公分，48⼩时)，确保⽆渗漏，并通知楼下住户前来共同

检验；

⑵检查室内⽔管⾛向，查看有⽆破坏原有防⽔层，若破坏应及时联系业主，告知利害关系，要求其将防⽔破坏部位重新

处理，并重新做闭⽔试验；管道铺设完毕后建议住户对管道进⾏压⼒试验，确保接⼝⽆渗漏。同时要求⽔电⼯绘制⽔电

⾛向图；

⑶检查业主是否将⽆排⽔设施房间改为经常⽤⽔房间；

⑷检查室内多媒体信息箱中原有线路是否齐全；

⑸检查⽔电⼯在移动原有插座位置开墙槽时有⽆将墙体中原预留横筋切断；

⑹强电线路应提醒业主能否承受得了所空调的负荷，若不能承受，应在地⾯处理前适当更换线路。

⑴装修⼈员粉刷油漆时严禁吸烟，应责令装修⼈员⼀定要关门施⼯；

⑵提醒装修⼈员不要将油漆废料倒⼊下⽔管道中；

⑶油漆处理完毕后，提醒业主可以安装对讲系统。

10、⽊⼯：

⑴厨房、卫⽣间⽊⼯吊顶时要求住户掉活动顶(可拆卸)；

⑵提醒业主和装修⼈员龙⾻打卡深度不得超过3.5公分，⼀是防⽌将楼板打穿，⼆是防⽌将楼板中预埋的线管打穿；

⑶在地⾯铺设地板前应提醒住户提前申请⽔暖管道⼆次压⼒试验。

11、窗户只能安装在室内或在室外安装隐形防护⽹和夹层防护⽹。

12、安装晾⾐架，所有住户均不得在室内安装可伸出室外的晾⾐架。

13、顶层屋顶：

⑴查看顶层住户是否将原来在屋顶花园内烟道拆除；

⑵地⾯需要做装饰的应提醒再次做好防⽔⼯作，原有地⾯不可以拆除。

14、空调安装，住户安装空调时应尽可能的到现场指导与监督，要求其⼀定要将空调外机安装中在相应的空调机位。

15、⼩区内已接⼊有线电视，所有住户均不得安装卫星电视。

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