如何自行测量房屋使用面积三篇

2023年12月20日发(作者：殷国洪)

如何自行测量房屋使用面积三篇

篇一：如何自行测量房屋使用面积

房屋面积分为使用面积建筑面积套内建筑面积。

首先了解几个公式：

建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）＋公摊面积

公摊面积＝建筑面积×公摊系数

公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

好了，解释一下上面的公式

1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算（现在好像封不封都按全部算）。

4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

套内建筑面积业主自己是测量不出来的，只有开发商的原始图纸和测量队可以测量，那么业主如何测量房屋的使用面积呢？

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测量时最好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；都测量完后，把各分区的测量值再相加，就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下，房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。

选择装修公司或者施工队，有的是按照房屋的建筑面积计费，为了避免后期推诿面积数量而达成的一致，有的是按照使用面积来计费，如果按照使用面积计费那么就要业主和商家集体在场测量具体数字双方签字确认达成一致即可。

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篇二：如何自行测量房屋使用面积

房屋测量是一门技术活，在很久之前有些装修公司都是收费的，现在还好基本上都是免费量房，但是我们自己也要学会如何量房，防止装修公司在量房上做手脚，谎报军情，这点是很重要的，下面就随小编一起来看看测量房屋面积技巧吧！

1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

2、住宅内建筑面积测量

将自家住宅与别家住宅、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。

3、阳台面积的测量

阳台的面积相对比较好测量，规范规定阳台面积为实际投影面积，业主现场沿着*外侧的建筑边缘测量即可，然后取总面积的一半作为阳台的实际产权面积即可，遇到弧形阳台，业主只要根据椭圆的公式，测量相对应的常数即可。

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4、图纸与实际面积的对照

业主所得的户型图属于标准尺寸图，标注的尺寸位置是指墙体结构的核心位置，也就是墙厚度的核心位置，业主在现场实地测量的时候，不能直接把空间的尺寸直接与设计图纸进行对比，那样存在一个墙体厚度一半的误差(指一边)例如：户型图尺寸的长度是12.24米，实际现场测量的空间尺寸是12米，墙体厚度为0.24米，那实际的保准尺寸是12.24米，这样相加后才能与户型图尺寸对比；如果是计算面积，应该加上两堵墙的厚度0.48米，公共墙只能计算一半的墙体厚度。

测量房屋是装修的第一步，对房间面积大小做到心中有数才能更好地进行接下来的装修施工。作为业主，需要提前做好房屋测量前的准备工作并带好工具，量房时从左到右的顺序很重要，一步一个脚印，如果能在前期将整个房间准确搬到纸上，那么就能为后期装修做好万全的准备。

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篇三：如何自行测量房屋使用面积

如何测量房屋尺寸

现在一般使有卷尺或红外测距仪进在现场进行测量。基本上是沿着房子内墙逐一进行测量、记录。像窗户大小、门洞大小、层高、梁的位置及厚度、墙体厚度、马桶坑距、上水管和煤气管位置等等都

准备尺子，如果家里没有直尺，可以用手机替代，打开App Store 搜索：Fancy

AR 尺子，用这个应用可以替代卷尺。

准备量房工具，走好装修第一步了解量房知识是关键，量房时候最基本需用到的工具有卷尺、纸笔，卷尺最好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦，而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进，如激光测距仪，操作简单，轻轻一照就可以将数值反应出来，精确度很高。

2. 绘制房间图纸，如果没有携带房屋户型图，就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图不需要太讲求尺寸，只要能进行数据标记就行。

3. 实施测量，量房是个琐碎的过程，从量房的动作上来分，基本可分为量、看、摸、照、问。

4. 拍照留存底档，走好装修第一步了解量房知识是关键，为了对整个空间有更好的把握，最好在量房的时候能够拍照作留底，有利于后期设计的准确。

淋浴房尺寸如何测量

不同的淋浴房安装，需要进行的测量方法不同：

1、方型淋浴房测量：分别量出墙角至石基外边缘的距离，并测量出石基的宽度。

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2、砖石型淋浴房测量：分别测量出墙角至石基外边缘的2条距离，并测量出石基三部分的外缘长度以及石基宽度。

3、扇型淋浴房测量：测量时分别量出墙角到石基外缘的距离，并测量出石基的宽度。

一、直线屏风的测量1、测量时间：卫生间墙砖铺贴完成后2、确定直线屏风安装位置，量出两墙之间的上宽和下宽，读准精确到毫米。卷尺必须拉直，且两端位于同一水平面，以确保读数的准确3、结合实地的情况，与顾客确定开门方向和高度4、由于直线屏风对尺寸的要求非常严格，在安装测量时一定要精确的测量好。

二、转角屏风的测量1、测量时间：卫生间石基预埋完成后2、方型淋浴房测量：分别量出墙角至石基外边缘的距离，并测量出石基的宽度。3、砖石型淋浴房测量：分别测量出墙角至石基外边缘的2条距离，并测量出石基三部分的外缘长度以及石基宽度4、扇型淋浴房测量：测量时分别量出墙角到石基外缘的距离，并测量出石基的宽度测量时需要画出卫生间图示，准确知道卫生间的尺寸，包括淋浴房、马桶、浴室柜的位置。认真的测量出淋浴房尺寸，如果卫生间有明装的水管时，还需要测出水管离地面的高度、管径以及管外沿到墙壁的距离，以便进行相应处理

1准备好卷尺（5米以上的），记号笔*1，黑色水笔*1，红色水笔*1，白纸若干张，智能手机（可拍照计算）

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2观察房型，分清是毛坯还是装修房待拆的

3给房间拍照备用

4在纸上标记号房间的名称，画好房间的平面图，以及房间各面墙的立面图（注意别忘了窗户，过梁，各种管道等）

5测量各个边的距离，并再图形的对应位置尺寸记录下来，一定要字迹工整，因为很可能1700写成1100，到时候就有问题了。

6在测量时一条边的尺寸可以采用不同断点分段测量后尺寸相加对比的方法确定。

7遇到内凹的墙面上中下量三次取最小值，外凸的墙面上中下量三次取最大值

8遇到墙角非直角的，需要用三点测量法来确定角度。或者用纸板现场放样。

9墙体是否能敲，能敲的距离也要在图纸上体现出来。

10测量尺寸要耐心，要细心，要多心。

每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。