如何做好地下室地下储藏室防潮防水

如何做好地下室地下储藏室防潮防水

一、地下室漏水

地下室漏水是外部的防水失效，钢砼混凝土有裂缝等可漏水的通道导致的。沉降伸缩缝、

后浇带也是容易漏水的地方。地下室防水如果从外部维修，开挖工程量巨大，也只能维修顶板

和侧墙，底部则无从下手。所以一般维修主要还是内部做防水为主。对于漏水量大的开裂缝隙

采用注浆堵漏、堵漏砂浆再封堵，然后用耐水性好地涂料加胎体材料做彻底的面层封堵，最后

是外保护层。对于沉降缝等漏水地方，除了采用上述方法外，对于缝隙还要增加密封胶封堵，

防水层还需要做增强层。一般对于这种少量漏水的地下室还是能修复的，电梯井等也是用类似

的方法弥补的。

二、地下室冷凝水造成的潮湿

主要做法是从内墙涂抹防水涂料。

简单说，防水涂料可以分为两类，一类是「迎水面防水」，一类是「背水面防水」。

通常我们做在卫生间里的都是迎水面防水，就像一个塑料袋一样，把室内的水兜住，不让

水外流。但碍于材料本身的特性，这种防水没法阻拦外面的水向里渗透。

另一类，背水面防水，可以做在室内墙壁上，挡住室外水分向内侵蚀。显然这种防水，对

地下室问题更有效。

背水面防水，我们能买到的最常用的，效果也不错的，就是「渗透剂结晶型防水」。这种防

水涂料不仅仅是在涂刷的表面形成一层涂层阻隔水分，还会有一部分材料沿着水泥或墙体的毛

细管道向内延展，把里面的通路堵死，让水分不但不会「从里向外」移动，也无法「从外向里」

移动，形成背水面防水效果。

渗透结晶防水，会比其他普通灰浆或者柔性灰浆型防水还要贵一些，但也并不是贵很多，

完全在可以接受范围内。

所以，如果要杜绝后患，不妨选择做一遍渗透结晶防水涂料。