详解装饰承包的三种方式

详解装饰承包的三种方式

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第一种承包方式：清包

业主需要提前做好充足的时间和精力，因为是需要大量的跑市场，调选质量好的便宜的的材料，装

饰公司只负责出工人及工具。

业主需要买的材料：

水电材料：水管及水管配件，生料带，电线，线管及管件，胶带、快粘粉（不要买错了，那可是要麻烦的

哦）

贴砖材料：防水、滚筒、鬃刷、沙子、水泥、胶、墙砖、地砖、勾缝剂、地漏、踢脚线、花砖、腰线、缝

卡、抹布。

墙面材料：石膏粉、快粘粉、牛皮纸、的确良布、白乳胶、墙固、腻子、石膏线、打磨砂纸、墙漆、滚筒、

羊毛刷。

其它材料：橱柜、地板及踢脚线、门及门吸、铝扣板（塑钢板）、石膏板及龙骨（为做吊顶做准备）、插

座、开关、马桶、面盆、花洒、热水器、五金挂件、洗菜盆、烟机灶具、小厨宝、过门石、窗台石、壁纸、

窗帘、家具、家电。（大概就这些）

亲身体会

刘小姐的家是个二手房，使用面积近50平方米。因为预算有限，又担心材料质量不好，影响装修效果，

采取了包清工的方式。

她和工头讲好，每个工人每天60元，工期30天。工人每天2—3个足够了，总工钱不高于5000元。

选这种方式给刘小姐的第一体会是累。第一次买料，带工人在建材超市里逛了近5个小时。工头开出

的第一份材料单多达二三十项，许多东西刘小姐都没有听说过。大至细木工板，小至刷漆的小红桶、水平

尺、钻头……刘小姐真是长了见识。

糟糕的是许多东西建材超市里没有，而且那里的价格也比工头推荐的建材市场贵，当然质量也比马路

市场里好不少。

后来的一个月里刘小姐成了建材超市的常客，大宗的东西还要找车运输，小东西还要随要随买，否则

会耽误工期。

“付出总是有收获”，捱过装修的刘小姐每每坐在装修完的房子里总是备感欣慰。想到连一个钉子都是

自己买的，她就对装修质量放心极了，也对亲手营造的家多了份浓浓的感情。

过来人忠告

优点：能省钱。如果去进货渠道可靠的建材超市，材料质量有保证。同样的材料也会拿到最低价。比

逛建材市场省钱省精力。

缺点：不论是去市场还是去超市，肯定比包工包料费时费力。尤其如果去建材市场买料，更是无法判

断质量，容易买到质次价高的材料。因为用量少，也不易砍下价格。工程质量出现问题，也不易分清是工

艺质量问题还是材料质量问题。另外运费也是笔开销，自己雇车，运费高，车的利用率也低。

适合人群：经济不富裕，关心材料质量的人。如果对装饰公司或施工队不太放心也可选这种方式。

注意事项

1、如果对材料不懂，最好去建材超市买

2、每种材料都要留好销售凭证

3、尽量让工人提前列出购料清单，并集中购买，做好计划少跑腿。

第二种承包方式：清工辅料（半包）

这种承包方式也是目前家装市场业主选择较多的，自己买主材，装饰公司提供辅料，自己买主材心里

比较放心踏实。

业主需要买的材料：橱柜、墙砖、地砖、勾缝剂、地漏、踢脚线、花砖、腰线、缝卡、抹布、墙漆、地板

及踢脚线、门及门吸、铝扣板、插座、开关、马桶、面盆、花洒、热水器、五金挂件、洗菜盆、烟机灶具、

小厨宝、过门石、窗台石、壁纸、窗帘、家具、家电。

装饰公司提供的辅料：水管及水管配件，生料带，电线，线管及管件，胶带、快粘粉（防水一般都是装修

公司提供）、防水、滚筒、鬃刷、沙子、水泥、胶、石膏粉、快粘粉牛皮纸、的确良布、白乳胶、墙固、

腻子（美巢易刮平800防水腻子）、石膏线、打磨砂纸。

亲身体会

周先生的老房子住了二十年了，今年春天打算好好装修一下，在家装市场里选了一家家装公司，按那

家公司的习惯，选择了包辅料的方式。

周先生退休在家，买材料、监工都有时间，可难在老先生再认真也是门外汉，装修这么复杂的事看了

也难明门道。买主料去建材市场转，要认牌子购买，价格高。没听说过的牌子便宜是便宜，但又怕买了质

量不行。辅料就更是不懂了，看着工人一批批给运进来，顶多数数，看看表面。

周老先生说，幸亏撞上了一家不错的公司，装修出来还算不错，小毛病虽然有，自己也都能修。大毛

病装修公司也都负责任，断了的电路和裂了的水管都及时修好了，用这种方式周先生觉得也不算特别累，

价钱也适中。

过来人忠告

特点：价格适中，风险适中，投入精力也适中。

等于控制权顾客、装修公司各掌握一半。

适合人群：对装修没有特殊要求的普通人。即不打算太上心又不打算花太多钱。