办公室房屋租赁合同范本(4篇)

办公室房屋租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)____

承租方(以下简称乙方)____公司

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租

甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成本协议。

第一条 房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋位于：____路____号____楼整层、____北面4间办公室、

____号会议室及商铺。

2、出租房屋建筑面积总共为：____平方米。

第二条 甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应提供转授权经营证明文件，包

括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协

议的附件。

第三条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____

日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。

3、租赁期满前____个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。

第四条 租金及支付方式

1、租金起算日为：____年____月____日。

2、租金为每平方米元，月租金为元，大写：__________，个月租赁期的总

租金为元，大写：.本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则

租金单价上调____%.

3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在____天内一次性支付个月

的租金。

4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印

花税双方各承担___%.

第五条 交房

1、甲方须在____年____月____日前将该房屋交于乙方使用。

2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满____个月前通知甲方，

并在____年____月____日前将房屋归还于甲方。

第六条 租赁期间相关费用的缴纳

水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。(自甲方通知乙方三

日内，乙方必须按时缴纳)

____年标准如下：

即：冷水费____元/吨(结算一次)计量器现读数：

电费____元/度(结算一次)计量器现读数：

暖气费____元/平方(结算一次)

第七条 甲方权利和义务

1、甲方不干涉乙方的经营自主权。

2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修

3、甲方须按时将房屋交与乙方使用

4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。

5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极配合

公安机关调查取证。

第八条 乙方的权利和义务

1、乙方有自主经营权

2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。

3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的

完好无损。

4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，

甲方不承担责任。

5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同

意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责

恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方

有权要求乙方给予赔偿。

6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，

须经甲方同意。

7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损

坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。

8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的

城管等经营手续;乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如出现因广告牌掉落等

原因损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何

责任;并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。

9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互

不承担责任：

2、该房屋因社会公共权益被依法征用的;

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的;

第十条 违约责任

1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到

限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损

坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋

或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方

支付违约金元整(贰拾万元整)甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方

应向乙方支付违约金元整(贰拾万元整)

5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，并

追究乙方相关经济赔偿责任。

6、人力不可抗因素导致责任除外。

第十一条 合同期满

合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。

如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方

享有优先承租权。

第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。本

合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件

内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商

解决不成的：

(1)提交仲裁委员会仲裁

(2)依法向人民法院起诉

第十四条 、本合同自双方签字/盖章后生效。

第十五条 、本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。

出租方(甲方)：__________ 承租方(乙方)：__________

联系电话：__________ 联系电话：__________

____年____月____日 ____年____月____日

办公室房屋租赁合同范本（二）

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有

关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜

达成协议如下：

1、经甲乙双方协商决定，甲方将号楼单元号房屋租赁给乙方使用，房屋建

筑面积____平方米，该房室厅。

2、租期定年，自____年____月____日至____年____月____日止，租期满后，

乙方必须提前七天向甲方说明是否续租。

3、租金每年____元，大写整;租住期内乙方承担费用。未在约定的费用由甲

方承担。水表底数为。

4、付款方式按一次性付清，乙方应提前七天向甲方缴纳房屋租金。

5、乙方在租住期内不得擅自将该房转租给他人。

6、乙方在租住期内不得破坏、损坏原房内的设施和物品。

7、房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的，双方互不承担

责任。

8、乙方在租住期内，应遵纪守法，遵守楼内及周围院落公共秩序，服从住

区内统一管理，做文明市民，不违法乱纪，打扰邻居生活。

9、租住期满后，甲乙双方结清债务，按约定终止合同。

10、本合同在执行中，如乙方违约，须赔偿甲方违约金元。

11、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商增补。

出租房(甲方)签章：承租房(乙方)签章：

联系电话：__________ 联系电话：__________

手机：__________ 手机：__________

签订合同日期：__________ 签订合同日期：__________

办公室房屋租赁合同范本（三）

本合同的当事双方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章总则

第一条 根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参

照国内和____市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某

办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、

规章及本合同。

第二章合同文件

第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

2.甲方提供的某某办公楼_____层平面图(附件二)

3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

第三章双方法律地位

第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责____市____高科技园区房地产开

发和经营管理的经济实体，具有中国资格。

第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章某某办公楼面积及租期

第六条 甲方向乙方出租____市____高科技园区____路____号，____楼____

座，建筑面积共计约为____平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场

所。

第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条 所定某某办公楼，租期为____个月，

即自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条 本合同第六条 所定某某办公楼的租金为每月____元人民币，租金每

三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每

三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行____

市____支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金

额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。

物业管理由甲方委托____物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公

司签订协议。

第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方____元人民币(约合三个

月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按

本合同规定将第六条 所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方

(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一

致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后

____日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本

合同签订后____日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的

违约责任。

第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根

据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准

计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方

向物业管理公司直接支付。

第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》

规定及实际实施情况办理。

第六章某某办公楼使用

第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某

某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条 所定某某办公楼交付乙方

使用。

第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后____天内

完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围

以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;

乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙

方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条 所定某某

办公楼，并追究乙方违约责任。

第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨

水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、

楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，

并承担全部费用。

第十六条 本合同第六条 所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条 所述

用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实

施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所

属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，

乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关

规定办理。

第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条 所述某某办公楼全部或

部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有

关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为

准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，

应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办

公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方

的违约责任。

第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变

建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙

方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原

样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交

接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须

照价赔偿。

第七章续期及合同终止

第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向

甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到

乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租

赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订

立合同。

第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月

向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协

商具体的退租事宜。

第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本

合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标

准支付占用费。

第八章违约

第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条 所定某某办公楼;

2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损

坏;

3.违反本合同其它条款。

第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

1.损坏各类配套设施;

2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某

办公楼或损坏房产。

第三十二条本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。

法人代表：__________ 联系电话：__________

联系电话：__________ 联系电话：__________

身份证号码：__________ 身份证号码：__________

办公室房屋租赁合同范本（四）

甲方(聘用单位)名称：

地址：

法定代表人(委托代理人)

乙方(被聘用者)姓名：

性别：

出生日期：

家庭住址：

居民身份证号码：经甲乙双方平等协商，自愿签订本合同。

一、聘用岗位及职务

甲方因房地产开发项目需要，经考查、考评同意聘用乙方在锦玉佳苑项目岗

位工作，并担任职务。

二、聘用合同期限

1本合同自201____年____月____日至锦玉佳苑项目工程竣工验收为合同有

效期。

2本合同自签订之日起，合同试用期为6个月，试用期内因本人工作、技术

不能满足甲方工程需要，甲方在试用辞聘前____日内通知乙方。

三、工作职责、内容和工作条件

1乙方的工作职责

2具体工作内容及要求3实行节假日累计休假制，年总休节假日65天，实

行年薪制考核。

4乙方在接受甲方聘用(任)后，必须按照甲方对本岗位任务和职责要求，完

成规定的安全、质量指标和工程进度计划。

5甲方根据国家有关规定，依据乙方在职岗位提供必需的工作条件和劳动保

护设施、用品，确保乙方的安全与健康。

6甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、安全作业的教育和培训，乙方

在工作过程中必须严格遵守工作规程，执行公司制定的各项规章制度，考核、考

绩制度，奖罚制度。

四、工资待遇

___年薪工资实行动态管理，即___%按月支付，___%考核工资按履行合同义

务、工程进度计划、考核等要求，完成工作任务，无重大责任失职的如期支付(6

个月)

2因故未按合同约定期限提前离任时，考核工资___%期内，按总额的___%结

算支付。

五、社会保险及福利待遇

1、甲方为公司聘用(任)员工免费提供食宿。

2、甲方依据聘用(任)员工不同地域来源，个人基本条件的不同，依照国家

法律、法规规定应向社会保险部门缴纳的社会保险，在年薪工资中含全部项目，

应交的保险费等相关社保费用由本人按规定自行缴纳。

3、甲方依据双方协定的工资待遇标准共同履行义务、责任。乙方因特殊原

因需休假时，甲方提供方便，但带薪休假不得超过4天，不享受___%考核部分，

超出时按实际休假日结算扣减相应工资标准。

4、非工程造成的意外伤害，因本人自身身体原因在工作合同期内出现病况

时，相关费用全部由乙方承担，甲方提供方便和人道援助。乙方亲属不得以任何

理由向甲方提出要求和因故造成的工程影响。

5、临时休假或年休假期间，乙方往返路费自理，期间安全责任自负。除合

同约定的工作范围内，因个人原因外出、休闲造成的意外伤害(亡)，均由本人负

责承担其经济损失、法律责任。

6、凡甲方招聘本城相关人员，食宿自理，作息时间按当地政府相关部门规

定执行。年薪工资不足___万元的，不按___%进行考核。7、节假日执行合同聘用

(任)约定。

六、聘任合同的终止、解除、续订和变更

1本合同项目期限届满，即行终止。

2本合同双方约定的下列终止条件出现，即行终止：

(一)甲方未按合同约定拖欠工资3个月时，甲方不能按核定工资待遇标准支

付时。

(二)乙方不胜任本岗位工作，不能严格执行公司管理制度，不按聘用岗位履

行职责、义务及其它违规、违纪行为。

3本合同经甲乙双方协商一致，解除合同。

4乙方有下列情况之一的，解除聘用合同：

(1)在试用期经考核不符合聘用条件的

(2)严重违反劳动纪律或甲方规章制度的

(3)严重失职、渎职、营私舞弊，给甲方利益造成重大损失的

(4)被依法追究刑事责任或劳动教养责任的

5有下列情形之一的，甲方与乙方解除聘用合同

(1)不能胜任原聘用工作的

(2)因订立聘用合同时依据的客观情况发生重大变化，致使原聘用合同无法

履行，经甲乙双方协商不能就变更合同达成协议的

(3)乙方不按条件履行聘用合同的

6有下列情形，甲乙双方需解除聘用合同

(1)甲方依据本条5(1)(2)(3)解除乙方聘用合同时，应提前书面通知乙方。

(2)乙方因故需解除聘任合同时，应提前____日书面通知甲方。

(3)甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫劳动，未按合同约定

支付报酬或提供工作条件的，乙方可随时通知甲方解除劳动合同。

七、违约责任

(1)甲方不按合同约定条款履行义务，乙方有权提出申诉，甲方依法承担其

经济责任。

(2)乙方不按合同约定条款履行义务，甲方有权提出申诉，乙方依法承担其

经济责任。

八、此聘用(任)合同双方平等协商同意，双方依法信守。

九、此合同一式叁份，双方各执壹份，财务一份。