重庆市房地产类项目居住环境适宜性等级评定指标体系

重庆市房地产类项目居住环境适宜性等级评定指标体系

指 标 体 系 评 分 办 法

分类 指标及分值 评定因子 分值 执行标准

SO3 《环境空气质量》 各项指标达二级（噪声2类）

2

TSP 3 （GB3095—1996污染物标准的记满分；达二级（噪声

PM3 浓度限值二级标准 2）标准以上至一级（噪声1

10

NO3 类）标准的加0.5-2分;超过

2

恶臭代表因子： 1.0豪克/立方米 二级(噪声2类)标准1-2倍

2 0.03毫克/立方米 的，扣2-4分。

氨硫化氢 2

昼间 《城市区域环境噪声标3

准》（CJ096—93）2类

夜间 标准 3

环境空气质量

（日平均值）

16分

环

境

质

量

指

标

41分

室外声环

境质量

6分

水环境质量

15分

内部景观水体考

核 2

指标： 2

色 《景观娱乐用水水质标2 各项指标达到B类标准的记

嗅 准》（GB12941—91）B2 满分固守到B类标准以上至A

漂浮物 类标准 2 类标准值的加0.5-2分；超过

BODB类标准值-C类标准值的扣

5

NH—N 0.5-2分。

3

外部毗邻水体考

核 1

指标： 1

COD 各项指标达到Ⅲ类标准值以《地表水环境质量标1

NH—N 上-Ⅰ类标准值的加0.5-2；准》（GB3838—2002）Ⅲ1

3

TP 超过Ⅲ类标准值0.1-2掊的类水域水域限值标准 1

石油类 扣0.5-2分。

粪大肠菌群

不能满足国家标准的得0分。

国家规定的辐国家关于辐射、放射的4 电磁辐射强度超过40μW建

射、 有关标准 筑材料放射剂量当量超过

放射因子 1msv的，各记-2分。

电磁辐

射、放射

4分

昼间 按项目所在区域功能 各项指标达到区域相应标准

周界噪声 执行《工业企业厂界噪3 值的记满分；实际排放值优于

6分 声标准》（GB12348-90） 相应标准值0.1-0.5倍的加

夜间 相应标准 3 0.5-2分。实际排放值超过相

应标准值0.1-1倍的扣0.5-3

分。

污

染

治

理

及

生

态

恢

复

指

标

30分

加分

6分

《饮食业油烟排放标达到标准值的记满分；优于标餐饮业油烟浓度 3

废气治理 准GB18483-2001》最准值的加1分。

6分 高允许排放浓度标准

专用管道超屋面排放 未达到要求的得0分。 公用辅助设施废气 3

各项指标达标准值的记满分；可进入城市二级污 《污水综合排放标准》

达到三级标准值以上至一级水处理厂的废水考 GB8978-96三级标准

标准值的加1-3分。 核：

COD 5

SS 5

经处理后直接进入

水体的考核：

COD 《污水综合排放标准》2 各项指标达标准值的记满分；

BOD GB8978-96一级标准 2 优于标准值的1分。

5

SS 2

动植物油 2

色度 2

回用量 40% 中水回用加2 实际值高于确定值的加满分，

废水治理

10分

加2分 实际值达到40%-100%的加

0.1-2分，未进行回用的不加

分。

收集率 100% 2 实际值达到确定值的得满分；

低于确定值1-100个百分点的

扣0.1-10分.

垃圾处理4处理、处置率 100% 2

分

加4分

分类率 90% 加2 实际值达到确定值的得满分,

实际值达到确定值的加满分,

回收利用率 60% 加2 高于确定值1-40个百分点的

加0.1-4分，低于确定值的不

施工生态（植被、水 90% 2

土保持等）恢复率 实际值达到确定值的记满分，

高出确定值1个百分点以上

施工中环保材料使 70% 2

用率

生态恢复 的，按每高出1个百分点加

0.2；低于1个百分点以上的，

按每低于1个百分点扣减0.2

分。

高于确定值1-10个百分点的,

绿地率 35% 5 实际值达到确定值的记满

分，高于确定值1个百分点

种植保存率/优良率 100%90% 5 以上的，按每高出1个百分

点加记0.5分；低于确定值1

与周边环境融合协调 调查满意度达90%以上 5 个百分点以上的，按每低1

个百分点扣0.5分，扣至-5

分为止

立体绿化面积比例 25% 加2

木本植物种类数/乔

木（株/ha） 70/40 加2

实际值达到确定值及其以上

的加满分；低于确定值的不周边绿化状况 紧靠自然绿地、森林、公园加2

加分。 等

绿化及周

边山水

清洁能源利用率 4 100% 清洁能源供应设施完备，具

备使用清洁能源条件而未使

社 用的记0分。

会

环

境

10分

加分

4分

与周边水体的关系 亲水性良好，地表水水质在加2

及水质状况 到Ⅲ类水域标准

自然景观（山、水） 80%

可视度 加2

实际值达到确定值的记满交通便捷满意度 100% 2

分；低于确定值1个百分点社区生活设施完备率100% 2

以上的，按每低1分百分点社区文化、体娱设施100% 2

扣0.2分。 完备率

按照环保部门审批同意的环绿色能源（沼气、风15% 加4

评报告制定、落实了制度的能、太阳能、地热资

记满分，未按要求制定或未源）利用率

落实制度的各记-1分。

环境管理、监测制度制定落实了环保管理制度 3

保 落实情况

障 制定落实了环保管理制度

措 3

施 制度落实了环境监监测制

度

6分

注：表中对应具体数值的指标，其分值以插法计算