北京市家庭装饰装修工程施工合同2004年修订版

2023年4月27日发(作者：儿童家具十大品品牌有哪些品牌)

北京市家庭装饰装修工程施工合同2004年修订版

（经典版）

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序言

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北京市家庭装饰装修工程施工合同2004年修订版

市家庭居室装饰装修工程

(2003版)

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

合同编号:

北京市工商行政管理局监制

二00四年三月修订

使用说明

1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。

此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的，和

建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同

双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、

乙双方及市场主办单位各执一份)。

4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底

等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，

经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。

6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》

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上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收

合格。

7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，

工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

粘贴票处

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

发包方(以下简称甲方)：

委托人(姓名)：民族：

住所：身份证号：

联系电话：手机号：

承包方(以下简称乙方)：

营业执照号：

住所：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

建筑资质等级证书号：

本工程设计人：联系电话：

施工队负责人：联系电话：

依照《中华人民共和国》及其他有关法律、法规的规定，结合本

市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)

的有关事宜，达成如下协议：

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第一条工程概况

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积:

1.3工程户型:

1.4工程内容及做法(见报价单和图纸)；

1.5工程承包，采取下列第种方式:

(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附表二、

三)。

1.6工程期限日(以实际工作日计算);

开工日期年月日;

竣工日期年月日。

1.7工程款和报价单

(1)工程款:本合同工程造价为(人民币)

金额大写:

(2)报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，

根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合

同的附件。

(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确

定工程价款的根据。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核

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批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓

名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评

价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。

(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染

控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须

符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-2001)的要求。

3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以

签收确认。

3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制

或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条甲方工作

4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原

则。

4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费

用。

4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。

4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

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4.6不得有下列行为：

(1)随意改动房屋主体和承重结构。

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗

的墙体。

(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。

4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提

出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案

的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合

乙方做好保卫及消防工作。

4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工

程验收、竣工验收。

第五条乙方工作

5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火

规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建

筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、

燃气等管道设施。

(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日

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八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、

停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履

行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查

阅条件。

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