纯水泥牢固还是水泥砂浆牢固

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防水施工专项方案

1、工程概况

1.1、地下室防水（防水等级为二级）

地下室防水采用混凝土自防水方式，混凝土设计抗渗等级为S8，混凝土内掺加10—15%

水泥用量UEA形混凝土膨胀剂取代混凝土内等量水泥。抗渗混凝土的配比，施工缝的设及

构造，按照《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）等有关技术规范执行，地下各种

管线穿侧墙时，起标高及平面置详各各图，其中点的防水构造，也要求按GB50108—2001

套管防水法处理，墙内侧及地板面粉刷25厚防水沙浆（1:3水泥沙浆掺3%防水剂）后再做

面层,地下室侧墙外侧底板用防水水泥砂浆填平蜂窝缺陷后,抹20厚防水水泥砂浆,再做JS复

合防水涂料或SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材,外做保护层：侧板为50厚聚苯乙烯泡沫塑料

板，刷防水（阳离子氯丁胶沥青防水涂料）二涂车库砼自防水顶板上做法：（由上至下）小

区道位置。

60厚砼随捣随抹平

10厚混合砂浆粉刷

刷防水涂料（（阳离子氯丁胶沥青防水涂料）二涂

20厚防水砂浆粉刷（1:3水泥沙浆掺3%防水剂）

100厚C15细石砼找平。

1.2、屋面做法：（做法具体位置详见屋顶平面图）

1.2.1、屋面一：（上人保温屋面，做法参见99浙J149/13）

①保护层：刚性防水层：40厚C20细石砼随捣随抹平，φ6＠200双向设置分仓缝6×

6m；

②隔离层：干铺油毡一层；

③保温层：40厚硬泡聚氨脂或40厚聚苯乙烯泡沫塑料；

④防水层：12mm厚三元乙丙高分子卷材；

⑤找平层：20厚1:2水泥砂浆找平；

⑥矿渣砼找坡层最薄处30mm厚处采处采用0—301:4水泥砂浆找坡；

⑦现浇防水砼屋面板清理后纯水泥浆掺5%防水剂清扫填毛细缝；

1.2.2、屋面二：（不上人保温屋面）

①保护层：刚性防水层：40厚C20细石砼随捣随抹平，φ6＠200双向设置分仓缝6×

6m；

②隔离层：干铺油毡一层；

③保温层：25厚挤塑泡沫保温隔热板；

④防水层：4厚SBS改性防水卷材；

⑤找平层：20厚1:3水泥砂浆找平；

⑥现浇防水砼屋面板清理后纯水泥浆掺5%防水剂清扫填防水剂清扫填毛细缝；

1.2.3、机房及楼梯间屋顶（由上至下）（不上人、不保温）屋面B

①SBS改性防水卷材4厚自带云母保护层；

②基层刷汽油稀释氯丁橡胶沥青粘接挤；

③20厚1:3水泥砂浆找平,檐沟底做1%坡度坡向雨水口；

④现浇屋面板清理后纯水泥浆掺5%防水剂清扫填毛细缝；

1.2.4、地下室屋顶绿化考虑绿化覆土300种植草皮及灌木

局部路面彩色地砖路面，具体由园林设计，防水做C如下：

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①植被：选植浅根，耐旱，耐热，耐寒，耐贫脊形地被草；

②种植层：200—300厚2耕作土掺粗砂30~50%；

③排（蓄）水层：100mm厚砂石（稍大石子在下，小石子在上，顶铺粗砂）；

④刚性防水层：40C25厚细石砼（内配04＠150双向，置于上部）；

⑤掺微膨胀剂3%~5%，随捣随抹平，分格缝宽20mm；纵横间距〈6M，缝内嵌密封材

料。顶粘贴250mm宽防水卷材；

⑥隔离层：油毡一层；

⑦SBS防水卷材3mm厚；

⑧找平层：20厚防水砂浆找平层，（1:3水泥沙浆掺3%防水剂）；

⑨结构防水层:现浇钢筋砼结构自防水屋面,随捣随抹平；

2、钢板止水带加工与安装

钢板止水带是地下室壁板施工缝防渗的关键部位。在外壁内外层立筋之间，距底板面

25cm上下位置，按设计规定设置(500×4mm)厚封闭式钢板止水带。钢板切割必须完好，周

边平直，当止水带置于外壁面中间时，与加筋和立筋固定。止水带穿过外壁暗柱时，在止水

钢带高度范围内柱箍上下分开，不得减少箍数。止水钢带采用接焊，应二端迭缝满焊，切不

马虎，确保止水效果。

3、地下室防水砂浆、防水层施工措施

3.1、防水砂浆

地下工程的防水主要是结构自防水法，即靠防水混凝土来抗渗防水。但大面积浇筑防水

混凝土的过程中，难免留下一些缺陷。在防水混凝土结构的内部表面抹防水砂浆，等于多了

一道防水线，它不仅可以弥补缺陷，而且还能大大提高地下结构的防水抗渗能力。

水泥砂浆防水层大致分为刚性多层普通水泥砂浆防水层、聚合物水泥砂浆防水层、掺外

加剂水泥砂浆防水层等三种。

3.2、基层要求及处理

基层必须具备足够的强度，混凝土强度≥C10。基层应保持坚实、粗糙、平整、清洁、

湿润，确保防水砂浆与基层粘结牢固。新浇混凝土拆模后，立即用钢丝刷将混凝土表面扫毛，

并冲洗干净；旧混凝土工程，应凿毛，清理整平后冲水，用钢丝刷刷净；无论新旧工程，当

遇有基层表面凹凸不平、蜂窝孔洞等缺陷时，要进行修补，若混凝土表面的蜂窝与露石等面

积小、数目少时，可刷洗净基层后，用掺入膨胀剂的净浆打底，再抹掺入膨胀剂的水泥砂浆

找平，若蜂窝、露石、露筋等面积大时，应凿去薄弱处，刷洗干净后，填塞掺入膨胀剂或防

水剂等的砂浆或细石混凝土，仔细振捣。

3.3、防水砂浆、防水净浆的制备

3.3.1、防水砂浆的制备：将水泥、膨胀剂、砂按规定配合比投入搅拌机内，先干拌均匀，

然后再加入已溶有防水剂的定量用水，搅拌1~2min。

3.3.2、防水净浆（简称素灰）的制备：将防水剂置于容器内，加水拌匀，然后加入水泥，

搅拌均匀。

3.3.3、制备聚合物砂浆的方法是：先将水泥、砂干拌均匀，再加入定量的聚合物溶液，

连续搅拌2~3min，拌合均匀。

3.3.4、制备粉状膨胀剂砂浆的方法是：先将水泥、砂、膨胀剂干拌均匀，再加入定量水，

连续搅拌，直至拌合均匀。

3.4、掺外加剂水泥砂浆防水层的施工

防水砂浆中的外加剂，包括防水剂和微膨胀剂两类。

3.4.1、掺入的防水剂一般有无机盐类，金属皂类、氟化铁，掺入的微膨胀剂有U型膨

胀剂、明矾石膨胀剂等。

3.4.1.1、无机盐类、金属皂类防水砂浆的施工

（1）砂浆配制：将水泥、砂、水按规定的质量比均匀拌合成水泥砂浆，在即将抹灰之

3

时，把无机盐类或金属皂类防水剂放入水泥砂浆中，搅拌均匀。

（2）施工顺序：基层处理→抹第一层防水砂浆→刮防水素浆→抹第二层防水砂浆→养

护。

（3）施工操作方法：

①基层清理干净后，抹压10mm厚的第一层防水砂浆，自然养护2~4h后，用刮板满

刮一遍防水素浆（防水剂、水泥、水拌合成的糊状浆）。刮完素浆后30min左右，抹压5~10mm

后的第二遍防水砂浆。

②施工完毕后，先自然养护4~6h，然后浇水养护3d，最后再自然养护。总养护时间≥

14d。

（4）施工注意事项：

①应在5~35℃条件下施工。

②拌好的防水砂浆应在1h内用完。

3.4.1.2、氟化铁防水砂浆的施工。

（1）砂浆配制：将水泥和砂干拌成均匀的灰砂，将氟化铁防水剂加入定量的水中，再

将灰砂加入氟化铁防水剂的拌合水中，搅拌均匀。

（2）施工顺序：基层处理→抹水泥素浆→抹底层防水砂浆→抹面层防水砂浆→养护。

（3）施工操作方法：

①混凝土墙面和顶棚：基层清理完毕后，先抹压水泥素浆，其厚度以不露基层为宜。

接着抹压底层防水砂浆，分2次完成，每次厚度5~6mm。次日，再抹压面层防水砂浆，厚

度同底层。

②混凝土地面：在刮抹水泥素浆后随抹10~12mm厚的底层砂浆，次日，在刮抹水泥

素浆后随抹10~12mm厚的面层砂浆。

③养护时间≥14d，在养护期内，应保持面层湿润。

3.4.2、明矾石膨胀剂防水砂浆的施工。

（1）砂浆配制：将明矾石膨胀剂、水泥、砂干拌均匀，然后再加入拌合水充分搅拌。

（2）施工顺序：基层处理→涂刷膨胀剂防水净浆→抹膨胀剂防水砂浆→养护。

（3）施工操作方法：基层扫净之后，涂刷一道膨胀剂防水净浆（膨胀剂：水泥：水=10：

100：65），再抹≥20mm厚的防水砂浆。

在施工完一昼夜后，洒水养护，养护时间≥14d。

3.5、防水砂浆的工程质量

防水砂浆的工程质量，应符合下列要求：

3.5.1、砂浆的面层不得有裂缝，并不得有脱层、空鼓等缺陷。

3.5.2、表面应光滑、接茬平整，不得有起砂。

3.5.3、防水砂浆层的厚度应均匀一致。

3.5.4、砂浆层表面平整度，用2m直尺检查中间凹入空隙尺寸≤5mm。

3.5.5、抹好的防水层按规定做24h的泌水试验，不得出现渗漏现象。

4、地下室防水卷材施工

4.1、施工材料

4.1.1、防水层主体材料

当采用冷粘法施工时，防水层可选用SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材。卷材不宜过厚，

一般厚度≤4mm，胎体位于卷材厚度的中央。单层卷材防水层用量约为1.2m2/m2。

当采用热熔法施工时，防水层可采用SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材。热熔防水卷材的

厚度≥4mm，以防火焰烤穿防水卷材。卷材胎体位于卷材上部1/3层厚处。单层卷材防水层

用量约为（1.15~1.2）m2/m2。

4.1.2、基层处理剂及粘结剂

基层处理剂或粘结剂，一般可以选用橡胶或再生胶改性沥青的汽油溶剂，其粘结强度≥

5N/cm2，粘结剂剥离强度为8N/cm2。基层处理剂或粘结剂主要用于卷材与基层的粘结，也

可用于易出现渗漏水部位（如排水口、管道根部等处）的增强密封处理。

4

4.1.3、辅助材料

辅助材料主要指工业汽油，它可作为冷粘剂的稀释剂、机具的清晰以及热熔施工中汽油

喷灯的燃料。

4.2、施工准备

4.2.1、基层的处理及要求

混凝土基层表面应用水泥砂浆找平，找平层要求平整、干燥、坚固、光滑，无空鼓、起

灰掉砂、凹凸不平等缺陷。在铺贴防水卷材之前，要将基层表面的灰土杂物彻底清理干净。

4.2.2、施工作业的条件

防水卷材严禁在雨天、雪天施工，≥5级风不得施工，气温低于0℃时不宜进行冷粘法

施工，气温在0~10℃时，仍可进行热熔法施工，气温低于-10℃时，不宜再进行热熔施工，

施工中途下雨、下雪，应立即停止防水卷材的铺设，并在已铺卷材周边做好防护工作，及时

用密封材料对周边边缝进行密封处理。

4.3、施工步骤

地下工程采用SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材做防水层。

外防外贴法的施工工艺顺序：铺设混凝土垫层→砌筑永久性保护墙→抹水泥砂浆找平层

→涂布基层处理剂→复杂部位补强处理→弹基准线→涂布基层粘结剂→铺贴卷材→粘贴卷

材搭接边→卷材搭接缝嵌缝处理→粘贴封口条→铺设油毡保护层→砌筑临时性保护墙→平

面部位浇筑细石混凝土保护层→立面部位抹水泥砂浆保护层→浇筑钢筋混凝土结构层→结

构墙体外表面抹水泥砂浆找平层→铺贴外墙立面防水层→外墙防水保护层→回填土。

防水卷材的铺贴方法主要有冷粘法、热熔法两类。

4.3.1、冷粘法

冷粘法包括冷粘结法和冷自粘结法两种施工方式。

4.3.1.1、冷粘结法

（1）施工方法。冷粘结法是将冷粘结剂（冷玛碲脂、聚合物改性沥青粘结剂等）均匀

地涂布在基层表面和卷材搭接边上，使卷材与基层、卷材与卷材牢固地粘结在一起的施工方

法。

（2）施工规定

①涂刷粘结剂要均匀、不露底、不堆积。粘结剂涂布厚度一般为1~2mm，用量≥1kg/m2。

②涂刷粘结剂后，铺贴防水卷材，其间隔时间根据粘结剂的性能确定。

③铺贴卷材的同时，要用压辊滚压驱赶卷材下面的空气，使卷材粘牢。

④卷材的铺贴应平整顺直，不得有皱纹、翘边、扭曲等现象。卷材的搭接应牢固，接缝

处溢出的冷粘剂随即刮平，或者用热溶法接缝。

⑤卷材接缝口应用密封材料封严，密封材料宽度≥10mm。

4.3.1.2、冷自粘结法

（1）施工方法。冷自粘结法是在生产防水卷材的时候，就在卷材底面涂了一层压敏胶

（属于高性能粘结剂），压敏胶表面敷有一层隔离纸。施工时，撕掉隔离纸，直接铺贴卷材

即可。很显然，压敏胶就是冷粘结剂，冷自粘结法靠压敏胶将基层与卷材、卷材与卷材紧密

地粘结在一起。

（2）施工规定

①先在基层表面均匀涂布基层处理剂，处理剂干燥后再及时铺贴卷材。

②铺贴卷材时，要将隔离纸撕净。

③铺贴卷材时，用压辊滚压以驱赶卷材下面的空气，并使卷材粘牢。

④卷材的铺贴应平整顺直，不得有皱纹、翘边、扭曲等现象。卷材的搭接应牢固，接缝

处宜采用热风焊枪加热，加热后随即粘牢卷材，溢出的压敏胶随即刮平。

⑤卷材接缝口应用密封材料封严，密封材料宽度≥10mm。

4.3.2、热熔法

热溶法是用火焰喷枪（或喷灯）喷出的火焰烘烤卷材表面和基层（已刷过基层处理剂），

待卷材表面熔融至光亮黑色，基层得到预热，立即滚铺卷材。边熔融卷材表面，边滚铺卷材，

使卷材与基层，卷材与卷材之间紧密粘结。

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若防水层为双层卷材，第二层卷材的搭接缝与第一层的搭接缝应错开卷材幅宽的

1/3~1/2，以保证卷材的防水效果。

热熔法铺贴卷材的规定：

4.3.2.1、喷枪或喷灯等加热器喷出的火焰，距卷材面的距离应适中，幅宽内加热应均匀，

不得过分加热或烧穿卷材，以卷材表面熔融至光亮黑色为宜。

4.3.2.2、卷材表面热熔后，应记录滚铺卷材，并用压辊滚压卷材，排除卷材下面空气，

使卷材粘结牢固、平整，无皱褶、扭曲等现象。

4.3.2.3、卷材接缝处，用溢出的热熔改性沥青随刮即刮平封口。

4.4、地下工程卷材防水层质量的检查及验收

4.4.1、地下工程卷材防水层所使用的合成高分子防水卷材（高聚物改性沥青防水卷材）

的材质证明必须齐全。进场的防水卷材经抽样复验，其各项技术性能指标应符合标准规范或

设计要求。

4.4.2、铺贴卷材防水层时应粘结牢固，不允许出现皱褶、孔洞、翘边、脱层、滑移、虚

粘和渗漏水等现象。经确认无任何渗漏隐患后，才可覆盖隐蔽。

4.4.3、卷材与卷材间的搭接宽度必须符合要求。搭接缝必须嵌缝处理并用封口条盖缝、

密封。

4.4.4、防水层的保护层应粘结牢固，紧密结合，厚度均匀一致。

4.4.5、施工单位必须做好防水层隐蔽工程施工的检查验收记录，保存好相关资料。

4.5、施工注意事项

4.5.1、防水施工所用的材料多属易燃物质，储藏、运输和施工现场必须严禁烟火、通风

良好，同时要配备相应的消防器材。

4.5.2、现场施工人员必须穿戴安全帽、口罩、手套、防火工作服等防护用品。施工现场

要保持良好的通风。

4.5.3、不允许穿硬底或钉子鞋的人员进入施工现场，以防破坏防水层。

4.5.4、施工细石混凝土或水泥砂浆保护层时，运送材料的小车脚跟部要用橡胶制品垫好

捆牢，以防铁脚损坏防水层。若发现防水层有损坏，必须先粘贴卷材修补密封后，再继续施

工。

4.5.5、每次用过的施工工具，要及时用二甲苯等有机溶剂清洗干净，以备重复使用。

4.6、地下室外侧墙JS防水涂料（工程实际采用）

4.6.1、对自然条件的要求

JS涂料一般施工温度不能低于5℃，且在雨、雪天气及5级以上大风不宜

进行施工。

4.6.2、对基层的要求及处理

1）基层应该坚实，具有一定强度；清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物；

2）基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆和水泥浆应削平，不允许

有凹凸不平的现象；

3）基层应干燥，含水率以小于9%为宜；

4）对于施工缝处应嵌补缝隙，增加涂布遍数。

4.6.3、施工工艺

1）清扫基层；

2）涂膜防水层的施工。

5、屋面防水工程

施工顺序：清理基层→扫浆→找平层→保温层→防水层→保护层。

5.1、卷材防水屋面的施工方法和适用范围

卷材防水屋面适用于防水等级为Ⅰ~Ⅳ级的屋面防水。

卷材防水屋面常见的施工类别可分为：热施工工艺、冷施工工艺。每一种施工工艺又

有若干不同的施工方法，各种不同的施工方法又有不同的适用范围。因此，施工时应根据不

同的设计要求、材料情况、工程具体做法等选定合适的施工方法。

5.1.1、施工方法

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卷材防水屋面的施工方法和适用范围详见下表

施工方法做法适用范围

热

施

工

法

热玛蹄脂

粘结法

边熬制作玛蹄脂边滚铺油毡、逐层

铺贴

传统施工方法，适用沥青卷材

热熔法

采用火焰加热器熔化热熔型防水

卷材底部的热熔胶进行粘结

用于底层有热熔胶的高聚物改性

沥青防水卷材（SBS、APP改性

沥青卷材）

热风焊法

采用热空气焊枪加热防水卷材搭

接进行粘结

一般由于合成高分子防防水卷

材，如PVC卷材等的接缝焊接

冷

施

工

法

冷玛蹄脂

粘结法

直接喷涂冷玛蹄脂进行卷材与基

层、卷材与卷材的粘结，不需加热

施工

用于沥青卷材和高聚物改性沥青

防水卷材

冷胶粘剂

粘结法

采用冷胶粘剂进行卷材与基层、卷

材与卷材的粘结，不需加热

用于合成高分子防水卷材、高聚

物改性沥青防水卷材

自粘法

采用带有自粘胶的防水卷材，不用

热施工，也不用涂刷胶结材料，施

工时撕去卷材底面的隔离纸，靠底

面的自粘胶直接粘贴卷材

用于带有自粘胶的合成高分子防

水卷材及高聚物改性沥青防水卷

材

5.1.2、铺贴方法

按卷材与基层的铺贴方法分为满粘法、条粘法、点粘法和空铺法，具体做法和适用条

件见下表

粘结法具体做法适用条件

粘结法

（全粘法）

铺贴防水卷材时，采用卷材与基层全部粘

结的施工方法

基层干燥，屋面面积较小，屋面结

构变形不大（若屋面变形大或基层潮

湿时，防水层容易开裂、起鼓）

条粘法

铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状粘

结的施工方法。要求每幅卷材与基层的粘结

面不少于两条，每条宽度不应小于150mm

卷材之间的搭接缝应满贴

适用于排汽屋面或基层有较大变形

的屋面

温差较大，而基层又十分潮湿的排

汽屋面，一般要求上覆有可靠的保护

层点粘法

铺贴防水材时，卷材与基层采用点状粘贴

的施工方法。要求每M2面积内至少有5个

粘结点，每点面积不少于100mm×100

mm，卷材之间接缝应满贴

空铺法

铺贴防水卷材时，卷材与基层仅在四周一

定宽度内粘结，其余部分不粘结的施工方法

卷材之间的搭接缝应满粘

适用于基层有较大变形振动、基层

湿度过大等的屋面，一般要求上覆有

可靠的保护层

沿海大风地区应慎用

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5.2、热熔卷材施工程序

5.3、卷材防水层铺设的工艺要求

5.3.1、卷材铺设方向

屋面防水卷材的铺设方向，应根据屋面的坡度、防水卷材的种类及屋面工作条件确定，

详见下表

基层检查、清理

节点密封处理

附加层铺设

定位、弹基准线、试铺

加热底熔胶滚铺

滚压排气

加热烧去搭接缝面薄膜

加热搭接缝卷材热熔胶

密封胶封搭接缝边

搭接缝粘合、滚压排气

收头固定、密封

清理、检查、修理

喷

枪

、

燃

具

试

用

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卷材铺设方向

卷材种类

屋面坡度

小于3%3%~15%

大于15%或屋面有振

动时

大于25%

沥青防水卷材

平行于屋脊

平行或垂直

于屋脊

垂直于屋脊

应采取防止卷

材下滑的措施

高聚物改性沥青卷材

平行或垂直于屋脊

合成高分子卷材

叠层铺贴时上下层卷材不得相互垂直

铺贴天沟、檐沟卷材时宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接

5.3.2、卷材的搭接

卷材搭接的方法、宽度和要求，应根据屋面坡度、卷材品种和铺贴方法确定。

5.3.2.1、搭接缝宽度

卷材种类

短边搭接宽度（mm）长边搭接宽度（mm）

满粘法

空铺法

点粘法

条粘法

满粘法

空铺法

点粘法

条粘法

沥青防水卷材1

高聚物改性沥青防水卷材8010080100

合成高分子防水卷材

粘结法8010080100

焊接法50

5.3.2.2、搭接缝的技术要求

（1）上下层卷材不得相互垂直铺贴。垂直铺贴的卷材重缝多，容易漏水。

（2）平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺当地年最大频

率风向搭接。

（3）相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘

贴不平。

（4）叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开。两层卷材铺设时，应使上下两层的

长边搭接缝错开1/2幅宽。三层卷材铺设时，应使上下层的长边搭接缝错开1/3幅宽。

（5）叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开，

接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

（6）在铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。

（7）高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的

密封材料封严。

5.3.3、卷材的铺贴程序

屋面防水卷材的铺贴必须遵守一定的施工程序，一般是：“先高后低，先节点、后大面，

由檐向脊，由远及近”。

即高低跨屋面相连的建筑物应先铺高跨屋面，后铺低跨屋面，卷材防水大面铺贴时，

应先将所有节点附加层铺贴好后，再铺贴大面卷材。卷材铺贴，一般由檐沟向屋脊方向铺贴。

檐沟内从水落口处向两边“分水线”处铺贴，也就是从低处向高处施工，使防水卷材顺水接

搓。在同一高度的屋面上，先铺距离较远的部位，后铺距离较近的部位，或安排合理的施工

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流水段，使已完工的屋面防水层不再上人来回行走，避免踩踏已完工的卷材。

5.4、卷材防水屋面的构造

5.4.1、卷材防水屋面的构造组成

卷材防水屋面的构造层次（自下而上）一般为：结构层、隔汽层、找坡层、保温层、找

平层、防水层、保护层等组成。

5.4.2、卷材防水屋面构造层次的功能和要求

整个卷材防水屋面是一综合体，各构造层次相互依存，互相制约，其中防水层起着主导

的作用。

5.4.2.1、结构层。承受屋面荷载，起承重作用。结构层一般采用预制或现浇的钢筋混凝土屋

面板，要求有足够的刚度和整体性。当采用预制钢筋混凝土屋面板时，板缝应用细石混凝土

嵌填密实。

5.4.2.2、隔汽层。设置隔汽层的目的是防止室内水蒸气进入保温层内，影响保温效果。规定

在纬度40°以北地区且室内空气湿度大于75%，或其他地区室内空气湿度常年大于80%时，

保温屋面应设置隔汽层。隔汽层应是连续的整体，将保温层封闭严密，阻止水蒸气浸入保温

层。

在屋面与垂直面连接的部位，隔汽层应延伸到保温层顶部并高出150mm。隔汽层的做

法一般采用热沥青两道、单层防水卷材或防水涂料。

5.4.2.3、找坡层。找出屋面坡度，以便于排水。否则，排水不畅，且积水浸泡防水层，加速

防水层老化，造成屋面渗漏。

一般平屋面的排水坡度：结构找坡宜为3%，材料找坡宜为2%。平屋面宜用结构找坡。

当用材料找坡时，可用轻质材料或保温层找坡。

5.4.2.4、保温层。起保温隔热作用，减少屋面的热量传递。

保温材料具有孔隙率大、容易吸水受潮等特点。保温材料吸水后，其导热系数也随之增

大，大大降低保温效果。因此，保温材料在运输、储存时应防止受潮和雨淋。

保温层材料不论是松散的（如干炉渣等）还是预制块状的（如加气混凝土块等）或现浇

轻质炉渣混凝土等，施工时均要铺设均匀平整，不宜紧压振动。松散和块状保温材料，施工

期间必须保证材料处于干燥状态。

5.4.2.5、找平层。作用是找平基层，以便防水层铺贴平整，粘结牢固。

找平层是防水层的基层，找平层的平整度对防水层的施工质量至关重要。如找平层不平

整，粘贴卷材时，粘结剂无法涂刷均匀，卷材就不能铺贴好，对涂料及憎水粉状材料影响则

更大（因它们是随做找平层，随涂。铺防水层）。

5.4.2.6、防水层。防止雨、雪、水进入室内，起防水作用。

防水层是整个卷材防水屋面的关键，如果防水层做得好，没有渗漏现象，其他构造层次

就能发挥其功能。否则防水层损坏或漏水，保温层、找平层做得再好，也不能达到使用效果。

5.4.2.7、保护层。保护防水层，免受外界环境影响，延长防水层耐用年限。

5.5、屋面找平层施工

5.5.1、一般规定

5.5.1.1、找平层一般有水泥砂浆找平层、细石混凝土找平层和沥青混凝土找平层。

找平层厚度和技术要求（施工时按设计图规定）

类别基层种类厚度（mm）技术要求

水泥砂浆找平层

整体混凝土15~20

1：2.5~3（水泥：砂）体积比，

水泥标号不低于P.L32.5级（新

标号）

整体或板状材料保温层20~25

装配式混凝土板、松散材

料保温层

20~30

细石混凝土找平层松散材料保温层30~35混凝土强度等级C15

沥青砂浆找平层

整体混凝土15~20

装配式混凝土板、整体或

板状材料保温层

20~25质量比为1：8（沥青：砂）

5.5.1.2、找平层宜留设分格缝，分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距为：找

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平层采用水泥砂浆或细石混凝土时，不宜大于6m，找平层采用沥青砂浆时，不宜大于4m。

分格缝宽宜为20mm，缝内嵌填密封材料。分格缝兼做排汽屋面的排汽道时，可适当加宽，

并应与保温层连通。

5.5.1.3、找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆找平时，水

泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象。

5.5.1.4、基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的连接处，

以及基层的转角处（水落管、檐口、天沟、檐沟、屋脊等）找平层均应做成圆弧。圆弧半径

应根据卷材种类从表中选用。

转角处圆弧半径

卷材种类圆弧半径（mm）

沥青防水卷材100~150

高聚物改性沥青防水卷材50

合成高分子防水卷材20

5.5.1.5、找平层坡度应符合设计要求。纵向天沟坡度不宜小于1%，水落口杯周围半径

0.5m范围内应做成坡度不小于5%的杯形洼坑。

5.5.1.6、平整度用2m直尺检查，表面凹凸不平不得超过5mm，且应平缓变化，每m

长度内不得多于一处。

5.5.2、水泥砂浆找平层

5.5.2.1、基层处理。当基层为结构层时，屋面板应牢固安装，相邻面高差应控制在10mm

以内，缝口大小基本一致，上口缝不应小于20mm，靠非承重墙的一块板离开墙面应有20mm

的缝隙。当板缝宽大于40mm时，板缝内必须配置构造钢筋。灌缝前，剔除缝内的石渣，

高压水冲洗，支牢缝底模板，板缝内浇筑掺有微膨胀剂的细石混凝土。混凝土基层表面要清

扫干净，充分洒水湿润，但不得积水。

当基层为保温层时，厚度要均匀平整，否则应重铺或修整。保温层表面只能适当洒水

湿润，不宜大量浇水。

基层上均匀地涂刷素水泥浆一道。

5.5.2.2、冲筋、分格缝。用与找平层相同的水泥砂浆做灰饼、冲筋，冲筋间距一般为

1.0~1.5m。

为了避免或减少找平层开裂，屋面找平层宜留设分格缝，按设计要求，在基层上弹线

标出分格缝的位置，若为预制屋面板，则分格缝应与板缝对齐。其纵横缝的最大间距不宜大

于6m。安放分格缝小木方应平直、连续，其高度同找平层，宽度应符合设计要求，一般上

宽下窄，便于取出。

5.5.2.3、铺设砂浆。按由远到近的程序铺设砂浆，分格缝内宜一次连续铺完，同时严格

掌握坡度，可用铝质直尺找坡、找平。

待砂浆稍收水后，用木抹子压实、抹平，用铁抹子压光。

终凝前，轻轻取出分格缝条。

5.5.2.4、养护。找平层铺设12h以后，应覆盖洒水养护或喷涂冷底子油养护。

5.5.2.5、含水率。柔性防水层对基层的含水率要求较高，必须达到规定的要求，否则含

水率过高会引起防水层起鼓和剥离。因此，防水层施工前应对基层含水率进行测试，一般可

将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印

时，即可铺设防水层。

刚性防水层、粉状憎水材料防水层等的基层，对含水率要求不严，无明显水迹即可。

5.5.2.6、修补。找平层施工及养护过程中都可能产生一些缺陷，防水层铺设前应及时修

补。

预埋件固定不牢固：如发现水落口、伸出屋面管道及设备的预埋件安装不牢，应凿开

周围混凝土及砂浆，重新灌注掺108胶或微膨胀剂的细石混凝土，四周做好坡度。

凹凸不平：凸出部位应铲平，低凹处可用掺加15%（指水泥质量）108胶的1：2.5水

泥砂浆补抹。

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起砂、起皮：对于要求牢固粘结于基层的防水层必须进行修理。将起皮表面清除，用

掺加15%108胶的素水泥浆涂刷一层并抹平压光。

裂缝：当裂缝宽度小于0.5mm时，用密封材料刮封，其厚度为2mm、宽度为30mm，

再在其上铺一层隔离条。当裂缝宽度大于0.5mm时，沿裂缝长凿成上口宽20mm、深15~20

mm的V形缝，清理干净，缝中填嵌密封材料，并在其上加做100mm宽的涂料层。

5.6、屋面保护层施工

由于屋面防水层长期处于阳光辐射、雨雪冰冻、上人活动等的影响下，很容易使防水

层遭到破坏，必须加以保护，以延长防水层的使用年限。因此规范（GB50207-94）中对卷

材屋面、涂膜屋面、屋面接缝密封等均要求在其上面设置保护层。

保护层施工前，应将防水层上的杂物清理干净，对防水层质量严格检查或做蓄水试验，

检查合格后才能铺设保护层。

为避免损坏防水层，保护层施工时，施工人员应穿软底鞋，运输材料必须在通道上铺

设垫板、木板、防护毡等，以做好防水层的保护工作。防水层上需堆放保护层材料或施工机

具时，也应铺垫木板、铁板等以防戳破防水层。

保护层施工前，还应准备好所需的施工机具，备足保护层材料。各种保护层的施工操

作如下：

5.6.1、浅色、反射涂料保护层

在屋面卷材防水层上直接涂刷浅色或反射涂料，起阻止紫外线、臭氧的作用和对阳光

的反射作用，并可降低防水层表面温度。目前常用的浅色、反射涂料有铝基沥青悬浊液、丙

烯酸浅色涂料或在涂料中掺入铝料的反射涂料，反射涂料可在施工现场就地配制。此类材料

的特点：施工简便，造价便宜，重量轻，常被用于非上人屋面。但其抵抗外力破坏能力差，

且寿命不长，一般每隔3~5年需要重新涂刷一次。施工时，在选择浅色或反射涂料时，尚需

注意与防水层材料性质的相容性，避免对防水层腐蚀或与防水层粘结不良。

一般在卷材防水层养护2d以后（对涂膜防水层应养护一周以上），进行浅色或反射涂

料保护层的施工。涂刷前应清除防水层表面浮灰，浮灰用柔软、干净的棉布擦干净。材料用

量应根据材料说明书中的规定控制，涂刷工具、操作方法和要求与防水涂料的施工相同。涂

刷应均匀，避免漏涂，二遍以上涂刷时，相邻两遍涂刷的方向应相互垂直。

由于浅色、反射涂料具有良好的阳光反射作用，施工人员在阳光下操作时，应带墨镜，

以免反射强光刺伤眼睛。

5.6.2、水泥砂浆保护层

水泥砂浆用作卷材防水层的保护层厚度一般为15~25mm，若为上人屋面时，砂浆层适

当加厚。水泥砂浆保护层与防水层之间一般也设置隔离层。保护层用的水泥砂浆配合比一般

为：水泥：砂=1：2.5~3（体积比）。

由于砂浆干缩较大，在保护层施工前，应根据结构情况每隔4~6m用木模设置纵横分

格缝，铺设水泥砂浆时，应随铺随拍实，并用刮尺找平，随即用φ8~10mm的钢筋或麻绳

压出表面分格缝，间距不大于1m。终凝前用铁抹子压光保护层。

保护层表面应平整，不能出现抹子抹压的痕迹和凹凸不平的现象，排水坡度应符合设

计要求。为了保证立面水泥砂浆保护层粘结牢固。在立面防水层施工时，预先在防水层表面

粘上砂粒或小豆石。若防水层为防水涂料时，应在最后一遍防水涂料涂刷时边涂边撒布细砂，

同时用软质浇辊轻轻滚压，使砂粒牢固地粘结在涂层上。若防水层为改性沥青防水卷材，可

用喷灯将防水层表面烤热发软后，将细砂或豆石粘结在防水层表面，再用压辊轻轻滚压，使

之粘结牢固。对于合成高分子卷材防水层，可在其表面涂刷一层胶粘剂后粘土细砂，然后轻

轻压实。防水层养护完毕，即可进行立面保护层的施工。

5.6.3、细石混凝土保护层

细石混凝土保护层施工前，应在防水层上铺设隔离层，并按设计要求支设好分格缝木

模，当设计无要求时，每格面积不大于36m2，分格缝宽度为20mm。一个分格内的混凝土

应尽可能连续浇筑，不留施工缝。振捣时宜采用铁辊滚压或人工拍实，不宜采用机械振捣，

以免破坏防水层。振实后随即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提浆抹平，初凝

后及时取出分格缝木模，终凝前用铁抹子压光。抹平压光时不宜在表面掺加水泥砂浆或干灰，

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否则表面砂浆易产生裂缝或剥落现象。

如采用钢筋细石混凝土保护层时，钢筋网片的位置设置在保护层中间偏上部位，在铺

设钢筋网片时用砂浆垫块支垫。

细石混凝土保护层浇筑完后应及时进行养护，养护时间不少于7d。养护完后，将分格

缝清理干净，嵌填密封材料。

5.6.4、块材保护层

块材保护层的结合层一般采用砂或水泥砂浆。块材铺砌前应根据排水坡度要求挂线，

以满足排水要求。保护层铺砌的块体应横平竖直。

在砂结合层上铺砌块体时，砂结合层应洒水压实，并用刮尺刮平，以满足块体铺设的

平整度要求。块体应对接铺砌，缝隙宽度一般为10mm左右。块体铺砌完成后，应适当洒

水并轻轻拍平压实，以免产生翘角现象。板缝先用砂填至一半的高度，然后用1：2水泥砂

浆勾成凹缝。为防止砂子流失，在保护层四周500mm范围内，应改用低强度等级水泥砂浆

做结合层。

采用水泥砂浆做结合层时，应在防水层上做隔离层。预制块材应先浸水湿润并阴干。

如块材尺寸较大，可采用铺灰法铺砌，即先在隔离层上将水泥砂浆摊开，然后摆放预制块材，

如块材尺寸较小，可将水泥砂浆刮在预制块材的粘结面上再进行摆铺，每块预制块材摆铺完

后应立即挤压密实、平整，使块体与结合层之间不留空隙。铺砌工作应在水泥沙浆终凝结前

完成，块体间预留10mm的缝隙，铺砌1~2d后用1：2水泥砂浆勾成凹缝。

块体保护层每100m2以内应留设分格缝，以防因热胀冷缩而造成板块拱起或板缝过大。

分格缝缝宽20mm，缝内嵌填密封材料。

对于上人屋面的预制块体保护层及块体材料应按照楼地面工程质量要求选用。

5.7、卷材屋面构造节点防水做法

屋面防水工程节点甚多，且形状复杂、不规则、施工工序多、搭接缝多、施工面狭小、

操作较困难，是防水工程的薄弱环节，常常因局部封闭不严而导致渗漏。构造节点是防水的

重点和难点。

5.7.1、天沟、檐沟

5.7.1.1、天沟、檐沟经常受水流冲刷浸泡，应增铺附加层。当采用沥青防水卷材时应增

铺一层卷材，当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增

强层。

5.7.1.2、天沟、檐沟有屋面交接处应力集中，容易开裂，为增加抗裂能力，该处的附加

层宜空铺，空铺宽度为200mm。

5.7.1.3、天沟、檐沟的卷材收头应用金属压条钉压，密封材料密封，聚合物水泥砂浆抹

面，以减少开裂，提高设防的可靠性。

5.7.1.4、在天沟、檐沟转角处先用密封材料涂封，干燥后再增铺一层卷材或涂刷防水涂

料作为附加层。

5.7.2、檐口

无组织排水檐口800mm范围内，卷材应采取满粘法施工，以保证卷材与基层粘结牢固。

卷材收头应压入预先留置在基层上的凹槽内，用水泥钉钉牢，密封材料密封，水泥砂浆抹压，

以防收头翘边。

5.7.3、泛水收头

铺贴泛水处的卷材应采取满粘法，以保证粘贴牢固。泛水收头应根据泛水高度和泛水

墙体材料确定收头密封形式。

5.7.3.1、当女儿墙较低时，卷材可直接铺过墙顶，用压顶盖顶，压顶应做防水处理。

5.7.3.2、当墙体为砖墙时，也可在砖墙上留凹槽，卷材收头压入凹槽内，用金属压条钉

压，密封材料封固，水泥砂浆抹压，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽上

部的墙体也应做防水处理。

5.7.3.3、墙体为混凝土，卷材收头直接用金属压条钉压在墙面上，然后用密封材料封固，

再在封固好的卷材收头的上方钉压金属或合成高分子盖板，端头用密封材料封固，以保护卷

材收头。

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5.7.3.4、泛水应采取隔热防晒措施，以延长其使用年限。可在泛水卷材面砌砖后，抹水

泥砂浆或浇细石混凝土保护，也可涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护层。

5.7.4、变形缝

5.7.4.1、等高变形缝的处理：缝内宜填充聚苯乙烯泡沫块或沥青麻丝，卷材防水层应满

粘铺至墙顶，然后上部用卷材覆盖，覆盖的卷材与防水层粘牢，中间应尽量向缝中下垂，并

在其上放置聚苯乙烯泡沫棒，再在其上覆盖一层卷材，两端下垂而与防水层粘牢，中间尽量

松弛以适应变形，最后顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。

5.7.4.2、高低跨变形缝的处理：低跨的防水卷材应先铺至低跨墙顶，然后在其上加铺一

层卷材封盖，其一端与铺至墙顶的防水卷材粘牢，另一端用压条钉压在高跨墙体凹槽内，密

封材料封固，中间应尽量下垂在缝中，再在其上钉压金属或合成高分子盖板，端头由密封材

料密封。

5.7.5、水落口

水落口分直式和横式两种。

水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚

度视材料性质而定，通常为2~5mm。水落口杯与基层接触处留宽20mm、深20mm的凹槽，

以便嵌填密封材料，然后再做防水层。

水落口杯的各层卷材均应粘附在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间满

涂密封材料，底盘周围用密封材料封填。

5.7.6、出屋面管道

出屋面管道主要有排汽孔等，由于热胀冷缩，容易引起管道与混凝土脱开，混凝土的

干缩变形，易形成孔道周围的环向裂缝。因此屋面管道处防水层应做附加增强层。管道与找

平层间应留设凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

为确保管道跟部的水能迅速排走，此处的找平层应做成圆锥台。

5.7.6.1、管道跟部500mm范围内，砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆台，以防

跟部积水。

5.7.6.2、管道与基层交接处预留200×200mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。

5.7.6.3、管道四周除锈，管道跟部四周做附加增强层，宽度不小于300mm。

5.7.6.4、防水层贴在管道上的高度不得小于300mm，附加层卷材应剪出切口，上下层

切缝粘贴时错开，严密压盖。

5.7.6.5、附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。

5.7.7、出入口

5.7.7.1、屋面检修垂直出入口，出入口应高于屋面250mm以上，出入口外侧四周应增

设附加层，防水卷材收头应压在混凝土压顶圈下，井圈高度和井盖挑出做好滴水。

5.7.7.2、水平出入口，水平出入口防水层收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设

护墙。屋面与挡墙间增设附加层。在门口处用钢筋混凝土板挑出做踏步，板下与砌体间应留

出一定的空隙，以适应沉降的需要。

5.7.8、阴阳角处理

屋面阴阳角是防水层变形较容易被拉裂的部位，因此涂刷基层处理剂后，在阴阳角处

用密封材料涂封，距离每边为100mm，然后铺设卷材附加层，剪裁处用密封膏封固。