砖混和框架哪个寿命长

你说的两个结构，主要是承重方式的区别。

框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙

体。

在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结

构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际

建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要

达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度

而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。

在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于

隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材

料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。

如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比

较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，

你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看

墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的。

什么是框架结构

框架结构概述

分类

房屋的框架按跨数分有单跨、多跨；按层数分有单层、多层；按立面

构成分有对称、不对称；按所用材料分有钢框架、混凝土框架、胶合木结

构框架或钢与钢筋混凝土混合框架等。其中最常用的是混凝土框架（现浇

整体式、装配式、装配整体式，也可根据需要施加预应力，主要是对梁或

板）、钢框架。装配式、装配整体式混凝土框架和钢框架适合大规模工业

化施工，效率较高，工程质量较好。

特点

框架建筑的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材

料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间

的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配

整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、

刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注

成各种需要的截面形状。

抗震房-房屋框架结构

框架结构体系的缺点为：框架节点应力集中显著；框架结构的侧向刚度小，

属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成

严重的非结构性破性；钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，吊装次数

多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大；不

适宜建造高层建筑，框架是由梁柱构成的杆系结构，其承载力和刚度都较

低，特别是水平方向的（即使可以考虑现浇楼面与梁共同工作以提高楼面

水平刚度，但也是有限的），它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，其总

体水平位移上大下小，但相对与各楼层而言，层间变形上小下大，设计时

如何提高框架的抗侧刚度及控制好结构侧移为重要因素，对于钢筋混凝土

框架，当高度大、层数相当多时，结构底部各层不但柱的轴力很大，而且

梁和柱由水平荷载所产生的弯矩和整体的侧移亦显著增加，从而导致截面

尺寸和配筋增大，对建筑平面布置和空间处理，就可能带来困难，影响建

筑空间的合理使用，在材料消耗和造价方面，也趋于不合理，故一般适用

于建造不超过15层的房屋。

应用范围

框架结构可设计成静定的三铰框架或超静定的双铰框架与无铰框架。

混凝土框架结构广泛用于住宅、学校、办公楼，也有根据需要对混凝土梁

或板施加预应力，以适用于较大的跨度；框架钢结构常用于大跨度的公共

建筑、多层工业厂房和一些特殊用途的建筑物中，如剧场、商场、体育馆、

火车站、展览厅、造船厂、飞机库、停车场、轻工业车间等。

编辑本段混凝土框架结构抗震构造措施

梁的截面尺寸

宜符合下列各项要求：(1)截面宽度不宜小于200mm;

(2)截面高宽比不宜大于4;

(3)净跨与截面高度之比不宜小于4.

采用梁宽

大于柱宽的扁梁时，楼板应现浇，梁小线宜与柱中线重合，扁梁应双

向布置，且不宜用于一级框架结构。扁梁的截面尺寸应符合下列要求，并

应满足现行有关规范对挠度和裂缝宽度的规定：

梁的钢筋配置

应符合下列各项要求：

(1)粱端纵向受拉钢筋的配筋率不应大于2.5%。且计入受压钢筋的梁端

混凝土受压区高度和有效高度之比，一级不应大于0.25.二、二级不应大于

0.35.

(2)梁端截面的底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值，除按计算确定外，

一级小应小于0.5，二、三级不应小于O.3.

(3)梁端箍筋加密区的长度、箍筋最大间距和最小直径应按表12-29采

用，当梁端纵向受拉钢筋配筋率大于2%时，表中箍筋最小直径数值应增大

2mm.

梁的纵向钢筋配置

尚应符合下列各项要求：

(1)沿梁全长顶面和底面的配筋，一、二级不应少于2φ4，且分别不应

少于梁两端顶面和底面纵向配筋中较大截面面积的1/4，三、四级不应少于

2φ12;

(2)一、二级框架梁内贯通中柱的每根纵向钢筋直径，对矩形截面柱，

不宜大于柱在该方向截面尺寸的1/20;对圆形截面柱，不宜大于纵向钢筋所

在位置柱截面弦长的1/20.

梁端加密区的箍筋肢距

一级不宜大于200mm和20倍箍筋直径的较大值，二、三级不宜大于

250mm和20倍箍筋直径的较大值，四级不宜大于300mm.

柱的截面尺寸

宜符合下列各项要求：

(1)截面的宽度和高度均不宜小于300mm;圆柱直径不宜小于350mm.

柱的钢筋配置

应符合下列各项要求：

(1)柱纵向钢筋的最小总配筋率应按表12-31采用，同时每一侧配筋率

不应小于0.2%;对建造于Ⅳ类场地且较高的高层建筑，表中的数值应增加

0.1.

注：采用HRB400级热轧钢筋时应允许减少0.1，混凝土强度等级高于

C60时应增加0.10.

2)二级框架柱的箍筋直径不小于10mm且箍筋肢距不大于200mm时，除

柱根外最大间距应允许采用150mm;三级框架柱的截面尺寸不大于400mm时，

箍筋最小直径应允许采用6mm;四级框架柱剪跨比不大于2时，箍筋直径不

应小于8mm.

3)框支柱和剪跨比不大于2的柱，箍筋间距不应大于100mm.

柱的纵向钢筋配置

尚应符合下列各项要求：

(1)宜对称配置。

(2)截面尺寸大于400mm的柱，纵向钢筋间距不宜大于200mm.

(3)柱总配筋率不应大于5%。

(4)一级且剪跨比不大于2的柱，每侧纵向钢筋配筋率不宜大于1.2%。

(5)边柱、角柱及抗震墙端柱在地震作用组合产生小偏心受拉时，柱内

纵筋总截面面积应比计算值增加25%。

(6)柱纵向钢筋的绑扎接头应避开柱端的箍筋加密区。

柱的箍筋加密范围

应按下列规定采用：

(1)柱端，取截面高度(圆柱直径)，柱净高的1/6和500mm三者的最大

值。

(2)底层柱，柱根不小于柱净高的1/3;当有刚性地面时，除柱端外尚应

取刚性地面上下各500mm.

(3)剪跨比不大于2的柱和因设置填充墙等形成的柱净高与柱截面高度

之比不大于4的柱，取全高。

(4)框支柱，取全高。

(5)一级及二级框架的角柱，取全高。

柱箍筋加密区箍筋肢距

一级不宜大于200mm，二、三级不宜大于250mm和20倍箍筋直径的较

大值，四级不宜大于300mm.至少每隔一根纵向钢筋宜在两个方向有箍筋或

拉筋约束;采用拉筋复合箍时，拉筋宜紧靠纵向钢筋并钩住箍筋。

柱箍筋加密区的体积配箍率

注：①普通箍指单个矩形箍和单个圆形箍;复合箍指由矩形、多边形、

圆形箍或拉筋组成的箍筋;复合螺旋箍指由螺旋箍与矩形、多边形、圆形箍

或拉筋组成的箍筋;连续复合矩形螺旋箍指全部螺旋箍为同一根钢筋加工

而成的箍筋;

②框支柱宜采用复合螺旋箍或井字复合箍，其最小配箍特征值应比表

内数值增加0.02，且体积配箍不应小于1.5%;

③剪跨比不大于2的柱宜采用复合螺旋箍或井字复合箍，其体积配箍

率不应小于1.2%，9度时不应小于1.5%;

计算复合螺旋箍的体积配箍率时，其非螺旋箍的箍筋体积应乘以换算

系数0.8.

柱箍筋非加密区的体积配箍率

不宜小于加密区的50%;箍筋间距，一、二级框架柱不应大于10倍纵向

钢筋直径，三、四级框架柱不应大于15倍纵向钢筋直径。

框架节点核芯区箍筋的最大间距和最小直径

宜按本章6.3.8条采用，一、二、三级框架节点核芯区配箍特征值分

别不宜小于0.12、0.10和0.08且体积配箍率分别不宜小于0.6%、0.5%和

0.4%。柱剪跨比不大于2的框架节点核芯区配箍特征值不宜小于核心区上、

下柱端的较大配箍特征值。

编辑本段混凝土框架结构设计的要点和过程

结构设计说明

algor框架结构有限元分析

主要是设计依据，抗震等级，人防等级，地基情况及承载力，防潮抗渗

做法，活荷载值，材料等级，施工中的注意事项，选用详图，通用详图或

节点，以及在施工图中未画出而通过说明来表达的信息。如混凝土的含碱

量不得超过3kg/m3等等。

各层的结构布置图

包括:

(1).预制板的布置(板的选用、板缝尺寸及配筋)。标注预制板的块数

和类型时,不要采用对角线的形式。因为此种方法易造成线的交叉,宜采

用水平线或垂直线的方法,相同类型的房间直接标房间类型号。应全楼统

一编号，可减少设计工作量，也方便施工人员看图。板缝尽量为40,此种

板缝可不配筋或加一根筋。布板时从房间里面往外布板,尽量采用宽板,

现浇板带留在靠窗处,现浇板带宽最好≥200(考虑水暖的立管穿板)。如果

构造上要求有整浇层时,板缝应大于60。整浇层厚50,配双向φ6@250,

混凝土C20。纯框架结构一般不需要加整浇层。构造柱处不得布预制板。地

下车库由于防火要求不可用预制板。框架结构不宜使用长向板，否则长向

板与框架梁平行相接处易出现裂缝。建议使用PMCAD的人工布板功能布预

制板，自动布板可能不能满足用户的施工图要求，仅能满足定义荷载传递

路线的要求。对楼层净高很敏感、跨度超过6.9米或不符合模数时可采用

SP板，SP板120厚可做到7.2米跨。

(2).现浇板的配筋(板上、下钢筋，板厚尺寸)。板厚一般取120、140、

160、180四种尺寸或120、150、180三种尺寸。尽量用二级钢包括直径φ10

（目前供货较少）的二级钢，直径≥12的受力钢筋，除吊钩外，不得采用

一级钢。钢筋宜大直径大间距，但间距不大于200，间距尽量用200。(一

般跨度小于6.6米的板的裂缝均可满足要求)。跨度小于2米的板上部钢筋

不必断开，钢筋也可不画，仅说明钢筋为双向双排φ8@200。板上下钢筋间

距宜相等，直径可不同，但钢筋直径类型也不宜过多。顶层及考虑抗裂时

板上筋可不断，或50%连通，较大处附加钢筋，拉通筋均应按受拉搭接钢筋。

板配筋相同时，仅标出板号即可。一般可将板的下部筋相同和部分上部筋

相同的板编为一个板号，将不相同的上部筋画在图上。当板的形状不同但

配筋相同时也可编为一个板号。应全楼统一编号。当考虑穿电线管时，板

厚≥120，不采用薄板加垫层的做法。电的管井电线引出处的板，因电线管

过多有可能要加大板厚至180（考虑四层32的钢管叠加）。宜尽量用大跨

度板，不在房间内(尤其是住宅)加次梁。说明分布筋为φ6@250，温度影响

较大处可为φ8@200。板顶标高不同时，板的上筋应分开或倾斜通过。现浇

挑板阳角加辐射状附加筋(包括内墙上的阳角)。现浇挑板阴角的板下宜加

斜筋。顶层应建议甲方采用现浇楼板，以利防水，并加强结构的整体性及

方便装饰性挑沿的稳定。外露的挑沿、雨罩、挑廊应每隔10～15米设一10mm

的缝，钢筋不断。尽量采用现浇板，不采用予制板加整浇层方案。卫生间

做法可为70厚10高差(取消垫层)。8米以下的板均可以采用非预应力板。

L、T或十字形建筑平面的阴角处附近的板应现浇并加厚，双向双排配筋，

并附加45度的4根16的抗拉筋。现浇板的配筋建议采用PMCAD软件自动

生成，一可加快速度，二来尽量减小笔误。自动生成楼板配筋时建议不对

钢筋编号，因工程较大时可能编出上百个钢筋号，查找困难，如果要编号，

编号不应出房间。配筋计算时，可考虑塑性内力重分布，将板上筋乘以

0.8~0.9的折减系数，将板下筋乘以1.1~1.2的放大系数。值得注意的是，

按弹性计算的双向板钢筋是板某几处的最大值，按此配筋是偏于保守的，

不必再人为放大。支承在外圈框架梁上的板负筋不宜过大，否则将对梁产

生过大的附加扭距。一般：板厚>150时采用φ10@200；否则用φ8@200。

PMCAD生成的板配筋图应注意以下几点：1.单向板是按塑性计算的，而双向

板按弹性计算，宜改成一种计算方法。2.当厚板与薄板相接时，薄板支座

按固定端考虑是适当的，但厚板就不合适，宜减小厚板支座配筋，增大跨

中配筋。3.非矩形板宜减小支座配筋，增大跨中配筋。4.房间边数过多或

凹形板应采用有限元程序验算其配筋。PMCAD生成的板配筋图为PM?.T。板

一般可按塑性计算，尤其是基础底板和人防结构。但结构自防水、不允许

出现裂缝和对防水要求严格的建筑,如坡、平屋顶、橱厕、配电间等应采

用弹性计算。室内轻隔墙下一般不应加粗钢筋，一是轻隔墙有可能移位，

二是板整体受力，应整体提高板的配筋。只有垂直单向板长边的不可能移

位的隔墙，如厕所与其他房间的隔墙下才可以加粗钢筋。坡屋顶板为偏拉

构件，应双向双排配筋。

(3).关于过梁布置及轻隔墙。现在框架填充墙一般为轻墙，过梁一般

不采用预制混凝土过梁，而是现浇梁带。应注明采用的轻墙的做法及图集，

如北京地区的京94SJ19，并注明过梁的补充筋。当过梁与柱或构造柱相接

时，柱应甩筋，过梁现浇。不建议采用加气混凝土做围护墙，装修难做并

不能用在厕所处。

(4).雨蓬、阳台、挑檐布置和其剖面详图。注意：雨棚和阳台的竖板

现浇时，最小厚度应为80，否则难以施工。竖筋应放在板中部。当做双排

筋时，高度<900，最小板厚100；高度>900时，最小板厚120。阳台的竖板

应尽量现浇，预制挡板的相交处极易裂缝。雨棚和阳台上有斜的装饰板时，

板的钢筋放斜板的上面，并通过水平挑板的下部锚入墙体圈梁(即挑板双层

布筋)。两侧的封板可采用泰柏板封堵，钢筋与泰柏板的钢丝焊接，不必采

用混凝土结构。挑板挑出长度大于2米时宜配置板下构造筋，较长外露挑

板（包括竖板）宜配温度筋。挑板内跨板上筋长度应大于等于挑板出挑长

度，尤其是挑板端部有集中荷载时。内挑板端部宜加小竖沿，防止清扫时

灰尘落下。当顶层阳台的雨搭为无组织排水时，雨搭出挑长度应大于其下

阳台出挑长度100，顶层阳台必须设雨搭。挑板配筋应有余地，并应采用大

直径大间距钢筋，给工人以下脚的地方，防止踩弯。挑板内跨板跨度较小，

跨中可能出现负弯距，应将挑板支座的负筋伸过全跨。挑板端部板上筋通

常兜一圈向上，但当钢筋直径大于等于12时是难以施工的，应另加筋。

(5).楼梯布置。采用X型斜线表示楼梯间，并注明楼梯间另详。尽量

用板式楼梯，方便设计及施工，也较美观。

(6).板顶标高。可在图名下说明大多数的板厚及板顶标高，厨厕及其

它特殊处在其房间上另外标明。

(7).梁布置及其编号，应按层编号，如L-1-XX，1指1层，XX为梁的

编号。柱布置及编号。

(8).板上开洞(厨、厕、电气及设备)洞口尺寸及其附加筋，附加筋不

必一定锚入板支座，从洞边锚入La即可。板上开洞的附加筋，如果洞口处

板仅有正弯距，可只在板下加筋；否则应在板上下均加附加筋。留筋后浇

的板宜用虚线表示其范围，并注明用提高一级的膨胀混凝土浇筑。未浇筑

前应采取有效支承措施。住宅跃层楼梯在楼板上所开大洞，周边不宜加梁，

应采用有限元程序计算板的内力和配筋。板适当加厚,洞边加暗梁。

(9).屋面上人孔、通气孔位置及详图。

(10).在平面图上不能表达清楚的细节要加剖面，可在建筑墙体剖面做

法的基础上，对应画结构详图。

基础平面图及详图

(1).在柱下扩展基础宽度较宽(大于4米)或地基不均匀及地基较软时

宜采用柱下条基。并应考虑节点处基础底面积双向重复使用的不利因素，

适当加宽基础。

(2).当基础下有防空洞或枯井等时，可做一大厚板将其跨过。

(3).混凝土基础下应做垫层。当有防水层时，应考虑防水层厚度。

(4).建筑地段较好，基础埋深大于3米时，应建议甲方做地下室。地

下室底板，当地基承载力满足设计要求时，可不再外伸以利于防水。每隔

30~40米设一后浇带，并注明两个月后用微膨胀混凝土浇注。设置地下室可

降低地基的附加应力，提高地基的承载力(尤其是在周围有建筑时有用)，

减少地震作用对上部结构的影响。不应设局部地下室，且地下室应有相同

的埋深。可在筏板区格中间挖空垫聚苯来调整高低层的不均匀沉降。

(5).地下室外墙为混凝土时，相应的楼层处梁和基础梁可取消。

(6).抗震缝、伸缩缝在地面以下可不设缝，连接处应加强。但沉降缝

两侧墙体基础一定要分开。

(7).新建建筑物基础不宜深于周围已有基础。如深于原有基础，其基

础间的净距应不少于基础之间的高差的1.5至2倍，否则应打抗滑移桩，

防止原有建筑的破坏。建筑层数相差较大时，应在层数较低的基础方格中

心的区域内垫焦碴来调整基底附加应力。

(8).独立基础偏心不能过大，必要时可与相近的柱做成柱下条基。柱

下条形基础的底板偏心不能过大，必要时可作成三面支承一面自由板(类似

筏基中间开洞)。两根柱的柱下条基的荷载重心和基础底板的形心宜重合，

基础底板可做成梯形或台阶形，或调整挑梁两端的出挑长度。

(9).采用独立柱基时，独立基础受弯配筋不必满足最小配筋率要求，

除非此基础非常重要，但配筋也不得过小。独立基础是介于钢筋混凝土和

素混凝土之间的结构。面积不大的独立基础宜采用锥型基础，方便施工。

(10).独立基础的拉梁宜通长配筋，其下应垫焦碴。拉梁顶标高宜较高，

否则底层墙体过高。

(11).底层内隔墙一般不用做基础，可将地面的混凝土垫层局部加厚。

(12).考虑到一般建筑沉降为锅底形、结构的整体弯曲和上部结构和基

础的协同作用，顶、底板钢筋应拉通(多层的负筋可截断1/2或1/3)，且纵

向基础梁的底筋也应拉通。

(13).基础平面图上应加指北针。

(14).基础底板混凝土不宜大于C30，一是没用，二是容易出现裂缝。

(15).可用JCCAD软件自动生成基础布置和基础详图。生成的基础平面

图名为JCPM.T，生成的基础详图名为JCXT?.T。

(16).基础底面积不应因地震附加力而过分加大，否则地震下安全了而

常规情况下反而沉降差异较大，本末倒置。

请参照《建筑地基基础设计规范GBJ7-89》和各地方的地基基础规程

编辑本段框架结构与框剪结构的区别

框剪结构与框架结构的主要区别就是多了剪力墙,框架结构的竖向刚

度不强,高层或超高层的框架结构建筑更是如此!为了解决这个问题故使用

剪力墙（或称抗震墙）。剪力墙是自基础顶面至设计高度不中断的抗侧力

构件，其抗侧刚度大，但抗侧平面外刚度小，故一般不考虑其承受竖向荷

载，它的布置要按照相关规定进行，当然剪力墙也可以起到墙体的围护和

分隔作用。

框架剪力墙结构

俗称为框剪结构

它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，在结构平面布置上除了

布置了框架还增加了部分剪力墙（或称抗震墙）吸取了各自的长处，既能

为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结

构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。

因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。

框剪结构的变形是剪弯型

众所周知，框架结构的变形是剪切型，上部层间相对变形小，下部层

间相对变形大。剪力墙结构的变形为弯曲型，上部层间相对变形大，下部

层间相对变形小。对于框剪结构，由于两种结构协同工作变形协调，形成

了弯剪变形，从而减小了结砍的层间相对位移比和顶点位移比，使结构的

侧向刚度得到了提高。

水平荷载主要由剪力墙来承受

从受力特点看，由于框剪结构中的剪力墙侧向刚度比框架的侧向刚度

大得多，在水平荷载作用下，一般情况下，约80%以上用剪力墙来承担。因

此，使框架结构在水平荷载作用下所分配的楼层剪力，沿高度分布比样均

匀，各层梁柱的弯矩比较接近，有利于减小梁柱规格，便于施工。

在结构抗震设计中，框剪结构的剪力墙是第一道防线，框架为第二道

防线。

编辑本段网页的框架结构

就是帧结构（Frame）网页表现为一个页面内的某一块保持固定，其他

部分信息可以通过滚动条上下或左右移动显示，如左边菜单固定，正文信

息可移动，或者顶部导航和LOGO部分保持固定，其他部分上下或左右移动。

最经常使用框架结构的网页是邮箱系统。

什么是砖混结构

砖混结构

目录

简介

概述

建筑特点

建筑结构

设计要求

砖混结构设计墙体问题及注意事项

施工顺序

发展趋势

简介

概述

建筑特点

建筑结构

设计要求

砖混结构设计墙体问题及注意事项

施工顺序

发展趋势

展开

编辑本段简介

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重

的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝

土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋

混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，

砖混结构施工技术

房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部

可以改动。

砖混结构建筑

编辑本段概述

19世纪中叶以后，随着水泥、混凝土和钢筋混凝土的应用，砖混结构建筑迅速兴

起。高强度砖和砂浆的应用，推动了高层砖承重建筑的发展。19世纪末叶美国芝加哥

建成16层的砖承重墙大楼。1958年瑞士用600号多孔砖建造19层塔式公寓,墙厚仅

为380毫米。世界各国都很重视用来砌筑墙体的砌块材料的生产。砌块材料有砖、普

通混凝土砌块、轻混凝土砌块等。当前，粘土砖仍是砌筑墙体的一种基本材料。

编辑本段建筑特点

框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙

体。

在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结

构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设

过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个

等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，

只要满足抗震等级就可以了。

在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于

隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，

如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。

如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比

较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你

只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看原始结

构图，通常墙体厚度在240mm的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的，

但有时为了和梁或者承重墙齐平，非承重墙也会做到240mm的厚度。

编辑本段建筑结构

砖混结构建筑的墙体的布置方式如下：

1、横墙承重。用平行于山墙的横墙来支承楼层。常用于平面布局有规律的住宅、

宿舍、旅馆、办公楼等小开间的建筑。横墙兼作隔墙和承重墙之用，间距为3～4m。

2、纵墙承重。用檐墙和平行于檐墙的纵墙支承楼层，开间可以灵活布置，但建

筑物刚度较差，立面不能开设大面积门窗。

3、纵横墙混合承重。部分用横墙、部分用纵墙支承楼层。多用于平面复杂、内

部空间划分多样化的建筑。

4、砖墙和内框架混合承重。内部以梁柱代替墙承重，外围护墙兼起承重作用。

这种布置方式可获得较大的内部空间，平面布局灵活，但建筑物的刚度不够。常用于

空间较大的大厅。

5、底层为钢筋混凝土框架，上部为砖墙承重结构。常用于沿街底层为商店，或

底层为公共活动的大空间，上面为住宅、办公用房或宿舍等等建筑。

编辑本段设计要求

以承重砖墙为主体的砖混结构建筑，在设计时应注意：门窗洞口不宜开得过大，

排列有序；内横墙间的距离不能过大；砖墙体型宜规整和便于灵活布置。构件的选择

和布置应考虑结构的强度和稳定性等要求，还要满足耐久性、耐火性及其他构造要求，

如外墙的保温隔热、防潮、表面装饰和门窗开设，以及特殊功能要求。建于地震区的

房屋，要根据防震规范采取防震措施，如配筋，设置构造柱、圈梁等。砖混结构建筑

可以在质感、色彩、线条图案、尺度等方面造成朴实、亲切而具有田园气氛的风格。

设计时还可以统一考虑附属建筑和庭园环境布置，以取得和谐的艺术效果。

砖混结构设计技巧

基础平面图及详图：

（1）在墙下条基宽度较宽（大于2米，部分地区可能更窄）或地基不均匀及地

基较软时宜采用柔性基础。应考虑节点处基础底面积双向重复使用的不利因素，适当

加宽基础。

（2）当基础上留洞、首层开大洞的洞口宽度大于洞底至基底高度时，如要考虑

洞口范围内地基的承载力，洞口下基础应做暗梁。或将基础局部降低。

（3）素混凝土基础下不必做垫层，但其内有暗梁时应注明底部钢筋保护层厚为

70，或做垫层。地下水位较高时或冬季施工时，不得做灰土基础。刚性基础一般300

厚。

（4）建筑地段较好，基础埋深大于3米时，应建议甲方做地下室。地下室底板，

当地基承载力满足设计要求时，可不再外伸。地下室内墙可采用砖墙，外墙宜用混凝

土墙。每隔30～40米设一后浇带，并注明两个月后用微膨胀混凝土浇注。不应设局

部地下室，且地下室应有相同的埋深。地下室顶板应考虑施工时材料堆积荷载。

（5）地面以下墙体如被管沟消弱较多，应考虑抗震的不利影响，地下墙体宜加

厚。

（6）抗震缝、伸缩缝在地面以下可不设缝。但沉降缝两侧墙体基础一定要分开。

（7）新建建筑物基础不宜深于周围已有基础。如深于原有基础，其基础间的净

距应不少于基础之间的高差的1.5至2倍。

（8）条形基础偏心不能过大，柔性基础必要时可作成三面支承一面自由板（类

似筏基中间开洞）。一般情况下，基础底部不应因荷载的偏心而与地基脱开。

（9）当有独立柱基时，独立基础受弯配筋不必满足最小配筋率要求，除非此基

础非常重要，但配筋也不得过小。独立基础是介于钢筋混凝土和素混凝土之间的结构。

（10）基础圈梁在建筑入口处或底层房间地面下降处应调低标高。当基础圈梁顶

标高为-0.060时可取消防潮层。当地基不均匀时基底应增设一道基础圈梁。

（11）基础平面图上应加指北针。

（12）基础底板混凝土不宜大于C30.

（13）在软土地基上的建筑应控制建筑的总沉降量，在地基较不均匀地区应控制

建筑的沉降差，砖混结构对差异沉降很敏感。因建筑的实际沉降和计算值是有差异的，

很难算准，所以应从构造上入手，采用整体性强的基础形式。

（14）可用JCCAD软件自动生成基础布置和基础详图。应注意，在使用砖混抗

震验算菜单产生的砖混荷载生成基础图时，其墙下荷载为整片墙的平均压力，墙体各

段的荷载差异较大时，荷载较大处的墙下基础是不安全的，应人工调整。生成的基础

平面图名为JCPM.T，生成的基础详图名为JCXT·。T

请参照《建筑地基基础设计规范GBJ7-89》和各地方的地基基础规程。

暖沟图及基础留洞图：

（1）沟盖板在遇到楼梯间和电线管时下降（500），室外暖沟上一般有400厚的

覆土。

（2）注明暖沟两侧墙体的厚度及材料作法。暖沟较深时应验算强度。

（3）基础留洞大于400的应加过梁，暖沟应加通气孔

（4）基础埋深较浅时暖沟入口底及基础留洞有可能比基础还低，此时基础应局

部降低。

（5）首层有门洞处不能用挑砖支承沟盖板

（6）湿陷性黄土地区或膨胀土地区暖沟做法不同于一般地区。应按湿陷性黄土

地区或膨胀土地区的特殊要求设计。

（7）暖沟一般做成1200宽，1000的在维修时偏小。

楼梯详图：（1）应注意：梯梁至下面的梯板高度是否够，以免碰头，尤其是建

筑入口处。

（2）梯段高度高差不宜大于20，以免易摔跤

（3）两倍的梯段高度加梯段长度约等于600.幼儿园楼梯踏步宜120高。

（4）楼梯折板、折梁阴角在下时纵筋应断开，并锚入受压区内La，折梁还应加

附加箍筋

（5）楼梯的建筑做法一般与楼面做法不同，注意楼梯板标高与楼面板的衔接。

（6）楼梯梯段板计算方法：当休息平台板厚为80～100，梯段板厚100～130，

梯段板跨度小于4米时，应采用1/10的计算系数，并上下配筋；当休息平台板厚为

80～100，梯段板厚160～200，梯段板跨度约6米左右时，应采用1/8的计算系数，

板上配筋可取跨中的1/3～1/4，并不得过大。此两种计算方法是偏于保守的。任何时

候休息平台与梯段板平行方向的上筋均应拉通，并应与梯段板的配筋相应。

（7）注意当板式楼梯跨度大于5米时，挠度不容易满足。应注明加大反拱。

梁、柱详图：

（1）梁上集中力处应附加箍筋和吊筋，宜优先采用附加箍筋。梁上小柱和水箱

下，架在板上的梁，不必加附加筋。

（2）折梁阴角在下时纵筋应断开，并锚入受压区内La，还应加附加箍筋

（3）梁上有次梁时，应避免次梁搭接在主梁的支座附近，否则应考虑由次梁引

起的主梁抗扭，或增加构造抗扭纵筋和箍筋。

（4）有圆柱时，地下部分应改为方柱，方便施工。圆柱纵筋根数最少为8根，

箍筋用螺旋箍，并注明端部应有一圈半的水平段。方柱箍筋宜使用井字箍，并按规范

加密。角柱应增大纵筋并全柱高加密箍筋。幼儿园不宜用方柱。

（5）原则上柱的纵筋宜大直径大间距，但间距不宜大于200.梁纵筋宜小直径小

间距，有利于抗裂，但应注意钢筋间距要满足要求，并与梁的断面相应。布筋时应将

纵筋等距，箍筋肢距可不等。

（6）梁高大于300，并与构造柱相连接的进深梁，在梁端1.5倍梁高范围内箍筋

宜加密。端部与框架梁相交或弹性支承在墙体上的次梁，梁端支座可按简支考虑，但

梁端箍筋应加密。

（7）考虑抗扭的梁，纵筋间距不应大于300和梁宽，即要求加腰筋，并且纵筋

和腰筋锚入支座内La.箍筋要求同抗震设防时的要求。

（8）反梁的板吊在梁底下，板荷载宜由箍筋承受，或适当增大箍筋。梁支承偏

心布置的墙时宜做下挑沿。

（9）挑梁宜作成等截面（大挑梁外露者除外）。与挑板不同，挑梁的自重占总荷

载的比例很小，作成变截面不能有效减轻自重。变截面挑梁的箍筋，每个都不一样，

难以施工。变截面梁的挠度也大于等截面梁。挑梁端部有次梁时，注意要附加箍筋或

吊筋。

（10）梁上开洞时，不但要计算洞口加筋，更应验算梁洞口下偏拉部分的裂缝宽

度。一般挑梁根部不必附加斜筋，除非受剪承载力不足。梁从构造上能保证不发生冲

切破坏和斜截面受弯破坏。

（11）梁净高大于500时，宜加腰筋，间距200，否则易出现垂直裂缝。挑梁出

挑长度小于梁高时，应按牛腿计算。

（12）梁应按层编号，如L-1-XX，1指1层，XX为梁的编号。

编辑本段砖混结构设计墙体问题及注意事项

关于墙体问题：

楼梯间的墙体水平支撑较弱，顶层墙体较高，在8度和9度时，顶层楼梯间横墙

和外墙宜沿墙高每隔500设2φ6的通长筋，9度时，在休息平台处宜增设一钢筋带。

顶层，为防止墙体裂缝，可采取如下措施：保温层聚苯板由45加厚。为防止聚苯板

在施工时被踩薄，可用水泥聚苯板代替普通聚苯板。圈梁加高，纵筋直径加大。架设

隔热层，不采用现浇板带加预制板（为了解决挑檐抗倾覆）的方式。顶部山墙全部、

纵墙端部（宽度为建筑宽度B/4范围）在过梁以上范围加钢筋网片。构造柱至洞口的

墙长度小于300时，应全部做成混凝土的，否则难以砌筑。小截面的墙（<600）如窗

间墙应做成混凝土的。否则无法砌墙或受压强度不够。注意：在砖混结构中（尤其是

3层及以下），可以取消部分横墙，改为轻隔墙，以减轻自重和地震力，减小基础开挖，

也方便以后的房间自由分隔，不必每道墙均为砖墙。多层砌体房屋的局部尺寸限值过

严，一般工程难以满足，在增设构造柱后可放宽。

重点注意：

（1）抗震验算时不同的楼盖及布置（整体性）决定了采用刚性、刚柔、柔性理

论计算。抗震验算时应特别注意场地土类别。大开间房屋，应注意验算房屋的横墙间

距。小进深房屋，应注意验算房屋的高宽比。外廊式或单面走廊建筑的走廊宽度不计

入房间宽度。应加强垂直地震作用的设计，从震害分析，规范要求的垂直地震作用明

显不足。

（2）雨蓬、阳台、挑沿及挑梁的抗倾覆验算，挑梁入墙长度为1.2L（楼层）、2L

（屋面）。大跨度雨蓬、阳台等处梁应考虑抗扭。考虑抗扭时，扭矩为梁中心线处板

的负弯距乘以跨度的一半。

（3）梁支座处局部承压验算（尤其是挑梁下）及梁下梁垫是否需要（6米以上的

屋面梁和4.8米以上的楼面梁一般要加）。支承在独立砖柱上的梁，不论跨度大小均

加梁垫。与构造柱相连接的梁进行局部抗压计算时，宜按砌体抗压强度考虑。梁垫与

现浇梁应分开浇注。局部承压验算应留有余地。

（4）由于某些原因造成梁或过梁等截面较大时，应验算构件的最小配筋率。

（5）较高层高（5米以上）的墙体的高厚比验算，不能满足时增加一道圈梁。

（6）楼梯间和门厅阳角的梁支撑长度为500，并与圈梁连接。

（7）验算长向板或受荷面积较大的板下预制过梁承载力。

（8）跨度超过6米的梁下240墙应加壁柱或构造柱，跨度不宜大于6.6米，超

过时应采取措施。如梁垫宽小于墙宽，并与外墙皮平，以调整集中力的偏心。

（9）当采用井字梁时，梁的自重大于板自重，梁自重不可忽略不计。周边一般

加大截面的边梁或构造柱。（10）问清配电箱的位置，防止配电箱与洞口相临，如

相临，洞口间墙应大于360，并验算其强度。否则应加一大跨度过梁或采用混凝土小

墙垛，小墙垛的顶、底部宜加大断面。严禁电线管沿水平方向埋设在承重墙内。

（11）电线管集中穿板处，板应验算抗剪强度或开洞。竖向穿梁处应验算梁的抗

剪强度。

（12）构件不得向电梯井内伸出，否则应验算是否能装下。

（13）验算水箱下、电梯机房及设备下结构强度。水箱不得与主体结构做在一起。

（14）当地下水位很高时，砖混结构的暖沟应做防水。一般可做U型混凝土暖沟，

暖气管通过防水套管进入室内暖沟。有地下室时，混凝土应抗渗，等级S6或S8，混

凝土等级应大于等于C25，混凝土内应掺入膨胀剂。混凝土外墙应注明水平施工缝做

法（阶梯式、企口式或加金属止水片），一般加金属止水片，较薄的混凝土墙做企口

较难。

（15）上下层（含暖沟）洞口错开时，过粱上墙体有可能不能形成拱，所以过粱

所受荷载不应按一般过粱所受荷载计算，并应考虑由于洞口错开产生的小墙肢的截面

强度。

（16）突出屋面的楼电梯间的构造柱应向下延伸一层，不得直接锚入顶层圈梁。

错层部位应采取加强措施。出屋面的烟筒四角应加构造柱或按97G329（七）P3地震

区做法。女儿墙内加构造柱，顶部加压顶。出入口处的女儿墙不管多高，均加构造柱，

并应加密。错层处可加一大截面圈梁，上下层板均锚入此圈梁。

（17）砖混结构的长度较长时应设伸缩缝。高差大于6米和两层时应设沉降缝。

（18）在地震区不宜采用墙梁，因地震时可能造成墙体开裂，墙和混凝土梁不能

整体工作。如果采用，建议墙梁按普通混凝土梁设计。也不宜采用内框架。

（19）当建筑布局很不规则时，结构设计应根据建筑布局做出合理的结构布置，

并采取相应的构造措施。如建筑方案为两端较大体量的建筑中间用很小的结构相连时

（哑铃状），此时中间很小的结构的板应按偏拉和偏压考虑。板厚应加厚，并双层配

筋。

（20）较大跨度的挑廊下墙体内跨板传来的荷载将大于板荷载的一半。挑梁道理

相同。

（21）挑梁、板的上部筋，伸入顶层支座后水平段即可满足锚固要求时，因钢筋

上部均为保护层，应适当增大锚固长度或增加一10d的垂直段。

（22）应避免将大梁穿过较大房间，在住宅中严禁梁穿房间。

（23）构造柱不得作为挑梁的根。

常用砖墙自重（含双面抹灰）：120墙：2.86，240墙：5.24，360墙：7.62，490

墙：9.99KN/M2。

关于降水问题：当有地下水时，应在图纸上注明采取降水措施，并采取措施防止

周围建筑及构筑物因降水不能正常使用（开裂及下沉），及何时才能停止降水（通过

抗浮计算决定）。

进行普通砖混结构设计时，设计人员还应掌握如下设计规范：建筑结构荷载规范、

抗震规范、混凝土结构设计规范等。并应考虑当地地方性的建筑法规。设计人员应熟

悉当地的建筑材料的构成、货源情况、大致造价及当地的习惯做法，设计出经济合理

的结构体系。

编辑本段施工顺序

1、基础施工

基础施工顺序

施工放线——基槽开挖——检查轴线、标高——浇垫层砼——养护——砌条型基

础——地圈梁

2、主体结构施工

砖砌体砌筑——构造柱、圈梁钢筋绑扎——构造柱、圈梁模板施工——板模板施

工——板钢筋绑扎——浇筑混凝土

编辑本段发展趋势

主要有以下几个方面：①研制轻质、高强、大型化、多功能的材料和预制砌体。

②研究合理的结构设计和构造类型，以适应多层、高层建筑和地震区的要求。③改进

材料生产工艺和建筑施工方法，研究代用材料,以节约制砖用地、提高劳动效率、节

约能源。④同现代化的建筑设备和技术结合，以创造出舒适良好的室内环境。

开放分类：

建筑，房地产

什么是混合结构？什么是框剪结构？

悬赏分：

0|

解决时间：

2009-11-1008:43|

提问者：

0480AAA

最佳答案

混合结构不是指单一的结构形式，如砼、木结构、钢结构等。而是指多种结构形

式总和而成的一种结构，即混合结构。是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和

砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是

用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀

珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工

业化施工，效率较高，工程质量较好。

框架-剪力墙结构，称为框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，

吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗

侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管

道井等墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。

框剪结构的变形是剪弯型。众所周知，框架结构的变形是剪切型，上部层间相对

变形小，下部层间相对变形大。剪力墙结构的变形为弯曲型，上部层间相对变形

大，下部层间相对变形小。对于框剪结构，由于两种结构协同工作变形协调，形

成了弯剪变形，从而减小了结砍的层间相对位移比和顶点位移比，使结构的侧向

刚度得到了提高。