限价房可以买卖吗？

2023年4月24日发(作者：饭店室内装修效果图大全)

限价房可以买卖吗？

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进⾏上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖

也进⾏了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之⽇起⼀年内⼊住，限制：限价房8年内不得上市转让购得限价房的同时不

得再申请其他政策保障性住房。

⼀、什么是限价房?

限价房，它还有另外⼀种称呼，叫做限房价、限地价的“两限”，即是⼀种限价格限套型的商品房，与有所差别，⼜和⼀般

商品房有所不同，限价房在⼟地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象。购买限价房应该⾃备案的五年之后

才可以上市进⾏交易。

⼆、限价房可以买卖吗？

1、者买到限价房交房后，要在⼀年内住进限价房;

2、限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。

3、如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户⼝所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格⼀般是在限价房

原价格基础上有⼀个折旧⽐例，另外还要根据当时的物价⽔平决定。限价房回购后，政府会继续将它⽤作限价商品住房向符合

条件家庭供应。

4、如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的

⽐例交纳⼟地收益⾦等价款。交清收益⾦后，购房者才可以转让限价房。

5、购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进⾏买卖。

以上就是关于限价房的有关知识，⽽限价房可以买卖吗?这个问题回答不是绝对的，能否买卖要看购转卖限价房的⼈是否

符合限价房的有关政策，特别是要看转让限价房的⼈取得的限价房是否已经满了五年，当然如果遇到特殊情况没有满五年就想

转让特价房的，可以到户⼝所在的当地有关部门进⾏咨询。