LOFT装修标准

2024年9月29日发(作者：中国颗粒板十大名牌)

建筑类型

办公空间

建筑设计指标

标准层高

标准承重

空调系统

电梯

停车位

外立面

公共部位指标

大堂

走廊

卫生间

办公间

弱电

供电供水指标

强电

给排水

配套指标商业配套

智能化指标智能化系统

LOFT产品的设计标准

混凝土框筒结构

客户可根据自身的需要设置隔层、挑空等，同时整个办公层面单元间可自由组合

层高5.30—5.55米，室内净高应保证装修后上层2.3m，下层2.4m以上

楼板设计活荷载为2.0KN/m2，恒荷载为4.0KN/ m2；隔层设计活荷载为2.0KN/m2，

恒荷载为3.0KN/ m2

loft办公强调的是灵活的办公形式，因此一般考虑预留空调机位，由小业主自行安装空

调，空调机位按两层预留

国际知名品牌，5分钟输送效率5％左右,候梯时间不超过60秒钟

每120平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理

以玻璃幕墙为主，体现现代元素，保证每户至少有两扇开启窗（上下层各一个）

大堂挑空8米以上，面积不小于200平米，可以采用金属漆或树脂漆、玻璃等体现活泼

现代的元素

与大堂装饰效果呼应，走道净宽不小于1.4m，高层建筑走道净宽，应按照通过人数每

100人不小于1.00米计算，走道高度应考虑与走道宽度比例，并考虑层间梁与走道吊顶

的关系

进口名牌洁具，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、 电动干手机、手纸，洗面

台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，提供热水

办公单元毛坯交房，隔层不做，预留层间梁，预留卫生间管道

LOFT办公如按小分割单位设计,每户应考虑独立的插座信号接口等(按两层考虑),但因客

户可能同时购买2个以上的单位并连通使用,所以分户隔墙上尽量不要放置插座,信号接

口等

如按常规办公电量预留 100W/平方米,单元总电量在分夹层后使用会存在不足的情况;

但如按两层面积计算预留电量,工程总量会出现超标的状况.因此LOFT办公可按照

170W/平方米(按一层面积计算)预留办公电量

室内单元按照有卫生间功能考虑,预留给排水管道.但在施工时可考虑卫生间隔墙不做.在

进行消防喷淋管道设计的时候,应考虑各单元分隔梁高差异,不能简单将喷淋管道统一标

高设计.应具体情况具体分析,对部分管道应进行梁下上翻处理或穿梁处理从而保证室内

净高

由于loft办公楼，空间利用比较紧凑，因此整个办公楼最好有出租的会议室，另外配有

银行、票务中心、小型便利店等

loft智能化系统与普通办公类似，需要强调的是安保系统，考虑到可能存在的居住使用

或24小时办公行为，应有24小时的安保、电子巡更，或考虑设置门禁系统