全区各设区市5A级写字楼发展情况表

附件3：全区各设区市5A级写字楼发展情况表

城序

楼宇名称 区位坐落 智能化标准 楼宇品质 配套设施 建筑规模 入驻企业业态分布

市 号

周边为集购物中心、五星级

广西“第一高楼”，现代化、

酒店、高尚住宅等诸多功能总建筑面积

南宁市东盟高品质装潢；塔楼1-6层为

国际标准5A于一体的大规模、综合性、24万㎡（办金融证券、电子信

1 华润大厦 国际商务区办公大堂及酒店配套，地下

甲级写字楼 现代化、高品质的标志性商公17万㎡），息产业为主

核心区 室主要为设备机房、车库，

业建筑群。交通便利，地铁楼高403米

裙楼主要用于商业

直达。

总建筑面积

南宁市青秀1800平方米超大的整层面约90万平方主要为软件和信息

200米超高自身配套大型购物中心、高

区东葛路与积、双回路供电、奢装挑高米，由多栋技术服务业、互联

2 万达中心 度，国际5A级商务酒店、奢华豪宅等；

滨湖路交会大堂、国际品牌电梯、中央约200米的网和相关服务业、

写字楼集群 周边具备完善的政务配套

处 空调新风系统等 超高层建筑保险业等

群组成

南宁市青秀主要为金融服务

东盟国际商318米超高业、软件和信息技

九洲国际集超五星级酒店、商场、高商业、银行、政务、旅游度11万㎡，总

3 务区中新路层5A甲级写术服务业，已有多

大厦 档办公写字楼为一体的高档假等配套齐全。 建筑面积约

与合作路交字楼 家世界500强企业

汇处 入驻

南宁市青秀

三祺广场民族大道与

国际5A甲级心的综合性大厦、绿色建筑中小学、综合商场、银行、总建筑面积商务服务业、零售

4 （交投大中新路交汇

写字楼 典范，总建筑高度达236米；医院、休闲度假等配套齐全 近19万㎡ 业等

厦） 处民族大道

146号

南宁首席“地标”项目。项

目地上71层，地下6层，为占地面积约

次、高规格的综合性超高层21万㎡

建筑。

南

宁

市

集顶级写字楼与高端购物中

国际品牌硬件配置

城序

楼宇名称 区位坐落 智能化标准 楼宇品质 配套设施 建筑规模 入驻企业业态分布

市 号

总部基地南宁市五象配套商业裙楼，地下五层停总建筑面积银行、证券、基金、

-GIG国新区宋厢路国际5A甲级建筑规模较大，质量一流；车场，以及公建设施、给排约20万平方信贷、保险、评估、

5

际金融资与云英路交写字楼 楼宇智能化设备齐全 水、供电电讯、道路场地和米，建筑高公证等多种金融产

本中心 汇处 景观绿化等配套设施 度199.95米 品及增值服务

南宁市五象

新区总部基楼内：办证大厅、房产交易总建筑面积

总部基地

地，体强路国际5A甲级大厅、房博馆、办公配套用6.8万平方

6 -市房产一类高层建筑 房产交易服务

以西，凯旋写字楼 房、多功能厅、档案馆、停米，建筑高

服务大厦

路以南，歌车场 度94米

韵路以东

南宁市五象世界500强企业中

总部基地地理位置优越，双地铁交通

新区总部基国际5A甲级建筑规模大，入户大堂豪华总建筑面积国平安、中国人寿

7 -绿地中便捷；周边购物、生活、教

地凯旋路写字楼 宽敞 约16万㎡ 财险以及中国名企

心 育、银行、医疗配套齐全。

15号 开平住建等先后整

“现代、高地下4层、裙楼5层；主楼

总部基地南宁市五象总建筑面积货币结算、离岸金

端、环保、智层高3米净高，高于甲级办楼内：配备总部商务行政餐

8 -太平金新区总部基约10万㎡，融、期货交易、中

能化”5A甲公2.8米标准；入户大堂豪厅+花园

融大厦 地 楼高160米 小企业融资、产权

级写字楼 华宽敞

南

宁

市

金融服务业为主，

栋购置

以区域金融合作、

交易为重点。

楼内：高速电梯、智慧物管、

南宁市五象办公配套用房、多功能厅、

大道西段采用环幕景观幕墙拉阔全景档案馆、停车场、美食街等；

南宁宝能总建筑面积

665号(五国际5A甲级视野，5.1米层高LOFT个性自身配备15万㎡的国际商金融服务业及相关

9 环球金融约86万㎡，

象大道与飞写字楼 化空间设计；约6000个智业购物中心； 上下游产业

中心 高268米

龙路交汇能车位 周边自然景观、学区、生活、

处) 商业等大配套齐全；与地铁

4号线无缝接驳。

城序

楼宇名称 区位坐落 智能化标准 楼宇品质 配套设施 建筑规模 入驻企业业态分布

市 号

南宁市五象疗卫生、文化体育和社区商

富雅国际国际5A甲级建筑规模较大，质量一流；3万平米，总主要计划引进“四

10 新区庆歌路业为一体的新型城市综合

商务大厦 写字楼 配有车位约1500个 建筑面积新”经济企业

20号 体，2.5万平方米商业广场

南宁市东盟化室内光线，降低室内温度、息技术服务业；互

超5A甲级写综合体，设置四层地下停车；米（办公面

11 龙光世纪 商务区中菲同时减少建筑能耗；电梯速联网和相关服务；

字楼 毗邻商业中心、配套景区休闲积约15万

路以南 度最高到6米/秒；约16.4m电力、热力生产和

南

宁

市

和德-科国际5A甲级米，现可招

12 区新际路业育成等于一体的创新功能区、高端人才公寓、职工宿舍；企业、行业龙头、

创中心 写字楼 商载体面积

南宁市高新集研发办公、创业成长、产园区穿过。拥有中高档住宅小名跨国公司、中央

10号 区。 安吉万达、广西医科大学二附平台经济领域企业

广源国际南宁市青秀建筑面积零售业；软件和信

5A甲级写字高档石材、智能系统、进口五象新区和金湖广场三大

13 大厦写字区竹溪大道3.8万平方息技术服务业；互

楼 吊灯；配备电梯为日本原装CBD商圈交汇中心。车位配

楼 86号 米 联网和相关服务等

自身为集社区便民服务、医

总占地面积

19.5万平米

环绕，停车位充足

造型极具现代化色彩，塔身

自身为商业、办公、娱乐、文总建筑面积

玻璃幕墙和铝质装饰条，柔零售业；软件和信

化等集众多功能集于一身的为39万平方

用地；周边路网交通完善，出

㎡），380

广西最高大堂层高；智能闸供应业等

入南宁城区方便快捷。 米高

机管理系统；

园区路网、水、电、气等基础

设施建设全覆盖。城市快环、重点引进软件开

总建筑面积

外环及地铁1、2、3号线从发、软件技术、知

约44万平方

约为39万平

院、高新幼儿园、高新小学、等研发分支机构等

方米。

中学等提供休闲娱乐及优质相关行业的企业

医疗、教育资源。

外设单元式玻璃景观幕墙；前有南湖广场和会展中心，

超五星级豪华入户大堂，近后有4A级风景区青秀山和

10米挑高；大堂大范围采用青湖公园，是东盟商务区、

进口三菱静音高速电梯，3-6比1:2；交通便利，周边教

米/秒；内置空中游泳池，分育、医疗、银行、餐饮、酒

户式中央空调。 店等配套齐全。

城序

楼宇名称 区位坐落 智能化标准 楼宇品质 配套设施 建筑规模 入驻企业业态分布

市 号

14 广场写字建筑面积约息技术服务业；互

15 基地五象大

南

宁

市

16 （招商层甲级写字76层，总建

17 零售业

地理位置优越，交通便捷，

涵盖289邕街沪巷派街区、

南宁市青秀“海珀·璞晖”高端住区、

绿地中央广场项目总零售业；软件和信

东葛路161国际5A甲级摩天地标写字楼、城市中心WE-WORK智慧LOFT集

号（ 青秀万写字楼 综合体 群、摩天地标写字楼打造，

楼 103万平方联网和相关服务等

达对面 ） 集住宅、商铺、公寓、写字

楼等多业态国际精品于一

体。

绿色三星节能建筑，铝合金

LOW-E中空双层玻璃；空调

南宁市良庆

分户独立设计；单梯服务面车位配备达到100㎡/个；重点发展现代金

区五象总部

南宁万科国际5A甲级积约为4500㎡/部；各类大周边交通便利，教育、购物、总建筑面积融、科技创新、信

大厦 写字楼 中小型会议功能配置齐全；娱乐、生活、餐饮等配套齐17万平方米 息服务、总部经济

道南侧金龙

设置万科里商业、商务会议全 等

路2

中心、泊时易智慧停车等功

能

位于民族大道城市主干道，

地铁一号线凤岭站和琅东站

采用世界TOP5的知名电分别位于两侧；位于东盟商

梯、全智能机电设施设备，7务区及领事馆区核心区域，主要为金融业，广

金投中心330米超高330米，共

南宁市民族大楼宇智能化系统：能源、周边商务、商业、生活配套西金融投资集团已

大道180号 停车、访客、会议、照明、成熟而齐全，居住办公休闲在项目购置20余

中） 楼 筑面积29万

电梯、消防，全面实现智能娱乐一应俱全；裙楼为8层层

办公。 大型综合商业体；地下五层

停车场，约1100个机动车

停车位。

五象航洋南宁市五象国际5A甲级自身涵盖商务、商业功能核交通：直临五象大道，处于总建筑面积

城（未开新区五象大写字楼 心功能、大型商务配套 在建地铁3/4号线交汇处； 41万㎡，高

宁绿地中央

米

主体楼高

㎡

城序

楼宇名称 区位坐落 智能化标准 楼宇品质 配套设施 建筑规模 入驻企业业态分布

市 号

放） 道401号 度超210m

海尔·青南宁大型纯商务集群，集资

啤（东盟）南宁市五象本 、企业总部、产业基地、

国际5A写字交通路网密集；靠近广西体建筑面积37向东盟以及西南地

18 联合广场新区凯旋路商务客厅、洲际旗下豪华五

楼 育中心，广西规划馆，青少万㎡ 区的资本管理中心、

（未开9号 星级酒店于一体的37万㎡

放） 国际5A精端商务平台。

北邻凯旋路、东邻飞龙路、产业；

西邻飞云路、南邻盘歌路，海尔和青啤集团面

年活动中心，五象湖公园等生产管理中心、销售

设施，配套日趋完善齐全。 管理中心和品牌推

中国-东

南宁市五象等重点领域配套项

盟信息港节能幕墙,满足建筑幕墙设计

新区海晖路楼内：IDC数据机房；周边建筑面积目，以龙头企业带动

南19 南宁五象5A写字楼 中的文化、节能、安全、采

西侧、金良在建 8.4万㎡ 形成“链主+配套企

宁远洋大数光等多种功能性

路北侧 业”的电子信息产业

市 据产业园

中国-东涵盖标准写字楼、专家智慧务、导航定位服务、

盟地理信公寓、会展中心、酒店和文地理信息测绘产业

息与卫星南宁市良庆国际5A甲级化公园等，园区内将设置中总建筑面积（武汉大学院士工

20 建筑规模较大，质量一流

应用产业区玉洞大道 写字楼 国-东盟地理信息与卫星应约86万㎡ 作站、北京航天宏图

园写字楼用行业联络处、院士工作站、信息技术股份有限

（在建） 东盟总部基地 公司等50家单位已

节能环保、信息技术

广中心

计划大力引进物联

网、5G网络、大数

据云计算、人工智能

集群,为数字经济发

展做好基础设施服

务及数据存储保障

卫星数据接收与应

用、测绘遥感数据服

签约。预计至2024

年，产业园将引进地

城序

楼宇名称 区位坐落 智能化标准 楼宇品质 配套设施 建筑规模 入驻企业业态分布

市 号

理信息全产业链

260家单位）

1 万达中心 环大道与文速电梯、国际顶级品牌中央居住、商务等多种功能于一

2 产开发经营、零售、

柳场、五星乐和城等；

州市政配套：柳州市政府、柳总高202

市 柳州市文昌5A甲级写字州市民服务中心、柳州市公米，建筑面

3 华润大厦 1800㎡、层高3.9米，为柳金融业为主

4 一路东侧原

5 城市广场桥东，位于别密码入户门系统，全套防写字楼，国际商业街、国际公零售业

配备全智能化办公系统、公

柳州市区东共部分六星级精装、12部锋本身为集购物、休闲、娱乐、

5A甲级写字总建筑面积科技、电子信息服

楼 68万㎡ 务产业

兴路交汇处 空调及新风系统、双回路供体的大型城市综合体

电、五星级物管。

大堂挑高11米，层高4.2米；

智能商务系统、双回路供电、总建筑面积

保利国际柳州市白沙5A甲级写字江水源热泵节能中央空调、交通、教育、医疗、银行、21万平方米

中心 路2号 楼 智能进口电梯、网络连接楼餐饮等配套齐全 （办公面积

体全信号覆盖、生态节能单21万㎡）

元式玻璃幕墙

商业配套：万象城、万达广

层高47层，标准层面积达

路17号 楼 安局、紫荆生态公园等； 积约8.5万

州市金融创新示范楼宇

酒店配套：亚朵酒店、丽笙平方米

酒店、优逸酒店、沃顿酒店、

万达嘉华酒店等。

柳州市广场

自身为集办公、商务、酒店、总建筑面积

路北侧、八

地王国际5A甲级写字高达303米，为柳州市最高居住、购物、文化、娱乐、64万㎡，总金融业、电子信息

财富中心 楼 建筑。4000个配套停车位。 社交、休闲、游憩于一体的高303m，服务产业

市人民医院

城市综合体。 73层

地块

阳光100柳州市文昌可视彩显门禁系统，指纹识自身集国际五星级酒店、5A

5A甲级写字办公空间

楼 4.7万㎡

-中心写柳州未来盗报警系统；商务智能化设寓于一体；周边有广场、超市、

金融服务业、房地

餐饮业

城序

楼宇名称 区位坐落 智能化标准 楼宇品质 配套设施 建筑规模 入驻企业业态分布

市 号

字楼 CBD核心施。 银行、餐饮、酒吧、影院、国

区域 际五星级酒店等配套。

写字楼车位高达2250个，

写字楼大堂10.8m挑高；外配有国际化会议厅、会客厅、总建面约20

立面采用LOW-E中空玻璃VIP宴会厅等。周边是市政万㎡，地上

桂林市 临幕墙，全景采光，具有高透、府、国土大厦、建设大厦、面积约15万

5A甲级写字产业等；华为、浪

1 金贸中心 桂区一院两隔热、隔音等特点；配有16发展大厦、环保大厦等行政

楼 潮、中兴、比亚迪

馆正北面 部奥的斯电梯，时速达区，与临桂“一院两馆”（桂积约5万㎡

3.5m/s；智能化安防设置、林市图书馆、博物馆、大剧（含2250

5A智能化系统。 院）、1800亩中央公园一路个车位）

之隔，区域商务气息浓厚。

桂LOW-E镀膜双层中空钢化

林桂林市秀峰玻璃的全幕墙式写字楼；首总占地223

市 置地金融区机场路与5A甲级写字层大堂层高8米，面积逾455餐饮、娱乐、购物配套齐全，亩，总建筑

2 招商中

大厦 红岭路交叉楼 交通便利 面积约68万

㎡；打造桂林智能楼宇，为

路口 客户创造智慧消防、智慧通

行、智慧电梯等智能场景。

集办公，居住，购物，餐饮，

桂林市临桂大堂10米挑高，15部高端休闲，娱乐，金融，行政功

汇金1号新区人民路5A甲级写字品牌电梯；外立面采用能于一体；与市政府，中央

3 米，其中写主要为金融业

写字楼 与山水大道楼 LOW-E双层中空玻璃幕墙；水系公园，兴桂园等建筑遥

交汇处 双层机械地下停车场 相辉映，周围大型超市，医

院林立。

㎡，地下面

金融业、高新技术

等名企已入驻。

㎡

总建筑面积

28万平方

字楼8万平

方米

城序

楼宇名称 区位坐落 智能化标准 楼宇品质 配套设施 建筑规模 入驻企业业态分布

市 号

配合高品质石材和干挂工项目总建筑

艺，采用高级玻璃幕墙为外面积约4万

耀辉·桂桂林市机场

5A甲级写字立面；星级精装大堂；知名办公商务综合体，周边交通平方米，总零售业、电子信息

4 林国际商路与西城大

楼 品牌电梯以及办公自动化系便利 层数21层，服务业等

务中心 道交汇处

统、楼宇自动化系统等智能楼体高度

配备 92.8米

地处七星区核心区位，交通

桂林市东二双层隔音LOW-E全玻璃幕便利、生活配套齐全；周边

桂建筑面积约

环路与桂磨5A甲级写字墙；8米挑高大堂；3.3米层有大型商圈，自身一、二层

林5 汇才大厦 17000平方招商中

路交叉口西楼 高；四部高速电梯，智能呼为商铺；品牌咖啡厅、餐厅、

市 米

北角 梯系统 宴会厅、国际会议室等配套

齐全。

外观主体结构采用铝合金全

玻璃幕墙体系，幕墙玻璃选

用高级中空LOW-E玻璃；

一楼开放式顶级商务大堂、政府机构、金融机构环伺周

北北海市北海总建筑面积

文邦国际5A级国际商层层预留休闲大堂空间、商围，周边为北部湾商圈、大

海1 大道与四川约74378平招商中

大厦 务写字楼 业顶层休闲绿化平台、商务润华商圈两大商务中心；交

市 路交汇处 方米

中心、商务泛会所；负三层通便利。

停车场，并且引入智能。停

车优化系统、立体人车分流

环线。

城序

楼宇名称 区位坐落 智能化标准 楼宇品质 配套设施 建筑规模 入驻企业业态分布

市 号

以海洋生物医药、位于北海国家高新技术产业

海洋环境保护、海开发核心区，交通便利，周

洋生物制品、文化边生活、教育、医疗配套齐

创意、电子商务、北海市新世全；自身建设有科技企业孵

信息科技和金融服2 纪大道与云化中心、科研开发中心、电

务等小微企业为主南路交汇处 商信息中心、技术及产品展

导，同时汇集北海示中心、文化创意中心、创

各类自治区级以上投金融服务中心和众创空间

的工程研究中心。 等“七大中心”。

占地2.5万

正五创新5A甲级写字现代化智能安防设备；充足平方米，建

港写字楼 楼 停车位 筑面积7万

平方米

自身为集科技、商业、生活、业、文化创意产业、

文化、教育等为一体的智慧电力电子产业、海

产城综合体，规划有业主食5A甲级写字洋生物产业、生物

堂、书咖、大型超市、健身楼 医药产业、新能源

运动设施、商业街等；教育新材料、电子商务、

配套优势；出行便利。 教育培训、全域旅

北海市海城外立面整体采用高端的

北银河云谷区昆明路LOW-E中空玻璃；写字楼户总建筑面积

海3 里产业园11号（北海型方正无梁，8.4米开间，可约9万平方

市 写字楼 市高新区银灵活打造办公空间；充足停米

河科技园） 车位

软件与信息服务

游等

服务业等，仍在招1 林财富中材东大街8

零售业、电子信息华元·奥河东新区子

商 心 号

钦

坐落于白石湖核芯地段，半约168米

州

光大天骄钦州市钦南

市

2 国际大厦 区白石湖政招商中

5A甲级写字智慧办公配套；4部三菱电小时通达全城；自身酒店、高、总建筑

楼 梯；中央空调+新风系统 会议室、餐厅配套齐全；周面积约56万

务中心旁

边商业配套齐全

㎡

3 北部湾中钦州市扬帆5A甲级写字建筑外墙材料为蓝色玻璃幕2层地下车库以及3层临街54层高度在建

5A级智能全玻璃幕墙写字周边商业氛围的相对成熟，

5A甲级写字楼、9米精装电梯大堂，分交通便利；集餐饮、购物、

楼 割体块方正；6台品牌电梯；娱乐、休闲等多种消费功能

地下二层停车 于一体

城序

楼宇名称 区位坐落 智能化标准 楼宇品质 配套设施 建筑规模 入驻企业业态分布

市 号

心（在建） 大道与坭兴楼 238米，总墙+白色金属构架+白色穿商业等配套服务设施

街交汇处 建筑面积18孔金属板。

万㎡

防墙；5A级写字楼办公配套设

城荣顾·翡5A甲级写字施，智能化电梯；顶级楼宇

1 口江山大道餐饮配套齐全；地处商圈核约12万平方金融服务业

港翠国际 楼 自动化；智能化监控、安防

市 系统；地下立体式泊车；管

立面采用中空钢化玻璃幕

防城港市港办公、休闲、购物、娱乐、总建筑面积

中央大街 心位置，交通便利 米

家式物业服务

防城港市委、市政府、市人

大、科技图书馆、文化艺术

总建筑面积心区主干道

中心、博物馆、青少年活动三顺·世5A甲级写字

约22万平方招商中 2 北部湾大道立面全玻璃幕墙装饰

中心、五星级酒店、大型超纪大都会 楼

米 与灵秀路交

市、学校、高铁站、滨海湿

地公园、白鹭公园等。

防

金融服务业为主。

城

配套有百业东兴红木社区、其中1至3层为全

港

五星级商务中心、星级酒店、国首个中国—东盟

市

高端客户服务中心、高尔夫总建筑面积沿边跨境金融中

国门金茂防城港东兴5A甲级写字现代化外观、领先国际的装

3 体验会、中国红木文化体验约8.3万平心，届时将有国有

大厦 市 楼 修理念

博物馆、红酒咖啡品鉴吧、方米 四大银行、产权交

沉香品鉴会所等，提供高端易中心、东盟货币

商业、物业专属服务 兑换中心、国海证

券等等

防城港市中

汇处