70万二套房首付多少

二手房170万首付多少合适？

首付30%，约54万元。贷款116万，按现行利率标准，月供6500元左右。具体贷款额度要看月供和收入。评估后，银行会根据你的个人情况做出贷款额度。一些信用信息差或预期等不良资产的客户也会减少贷款额度。

如果25个房间总价170万，这是首套房的话，首付可以三成，也就是51万可以作为首付。如果你买的二手房是你的第二套房，首付要提高到50%，也就是首付要在85万元以上。所以如果买的二手房是自己的房产，公积金贷款利率很低，比较划算。建议尽量交51万元作为最低首付

5万元比较合适，因为首付越少越好。买家愿意拿出更多的钱。

购买首套房的，商业贷款首付比例不低于总房价的30%，即170万* 30% = 119万元，最长贷款期限30年；公积金贷款，贷款比例可达80%，最高贷款额度60万元，最长贷款期限30年。

如果是二套房，不得低于评估房价的50%，也就是说，买一套总房价170万的房子，首付需要170万* 50% = 85万元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度60万。

首付金额是根据当时国家政策确定的。比如:3万元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，20%首付60万，30%首付90万，40%首付120万。

在《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付比例不得低于30%。考虑到中低收入者的住房需求，对购买90平方米以下自住住房的，仍执行20%的首付比例。