26套毛坯房精装修工程招标书(最终版)

御泉花园26套毛坯房精装饰工程标说明文件

一、 工程概况

1、 项目名称：御泉花园26套毛坯房精装饰工程。

2、 工程地点：东山县康美镇马銮村

二、 工程承包范围和承包方式

1、工程承包范围：承包范围包括按照设计图纸完成经招标人确认的户内精装饰，水电安装等工程，

以及招标人要求增加的其他工程内容。超出招标范围的施工内容，由招标人书面委托，中标人均应及

时施工。

2、承包方式：包工包料，包验收。

三、投标人资质等级要求

1、投标人须具备建筑装修工程专业承包三级以上资质等级。

三、 投标文件组成

（一）商务标

1、符合本工程的施工专项资质证明文件。

2、企业营业执照。

3、法人代表证明或法人代表授权书。

4、近3年内承建过的类似工程的施工业绩证明文件。

5、工期和质量承诺。

（二）经济标

1、综合单价报价表。

2、单价分析计算表。

1 / 6

3、主要材料价格表。

4、措施项目费用表。

5、单位工程造价汇总表。

6、零星用工计价（技工 元/工日，普工 元/工日）。

7，材料品牌及型号规格表。

（三）技术标

1、施工方案（包括施工工序说明、人员机械配置、质量、工期、安全措施及施工配合等）。

2、设计优化说明（若有的话）。

四、 工程投标格式及合同价格形式

4．报价方式及说明

4.1报价方式

4.1.1投标货币：投标文件中的报价内容涉及的费用全部以人民币表示。

4.1.2报价方式：本次招标工程合同形式为综合单价，包图纸施工的总价包干合同。

4.1.2.1精装修工程人工费、除招标人提供的材料外的材料费及中小型机械使用费以综合单价形

式且按我司提供的图纸报价。

4.1.2.2 投标方自行报价调整，如果有工作内容未包括在清单子目内其工程量视同含在相近子目

中。

4.2 招标人提供资源（仅限下列所述）：

4.2.1 招标人提供的设备：电梯。

4.2.2 投标需自行解决的临时设施

1) 办公地点由施工方自行解决，租金自行承担。

2) 库房分包方自行解决，由乙方方指定场地；

3) 临时施工用水用电及费用由乙方自行承担；

2 / 6

4.3 本次招标范围内，下列资源由投标人提供并承担其费用。

1）本次招标范围内的工程施工及配合照管所需的全部人工；

2）本次招标范围内所有材料均由投标人提供并承担其费用；

3）本次招标范围内所有机具均由投标人提供并承担其费用；

4）本次招标范围内所有临水、临电设施及耗材均由投标人提供，并由投标人负责己方现场所

有临水、临电的维护和保管；

5）提供至少1名放线人员进行测放；

6）提供固定试验人员配合招标人进行试验；

7）提供清扫工具及具体数量的工人，负责将本施工现场内的垃圾集中外运，不留在现场。

8）对其他分包商及供应商的配合照管工作；

9）投标人所提供的设备、机具应按照招标人的施工组织设计所规定的时间进场，并且应得到

招标人的书面指令才能退场。招标人将把此等设备统一协调使用，投标人必须听从招标人

的指令，如发生有不听从招标人指令的情况，招标人将以现场机械实际使用的台班数量之

价值的双倍从投标人工程 款中扣除，投标人不得提出任何异议；

10） 本招标工程施工期间的所有施工、防护所需的脚手架(除招标人提供的脚手架外)的搭设、

整改、维护、拆除、清理、修理、退场所需的人工等工作由投标人负责；由招标方提供的

防护用水平安全网及密目安全网为本招标工程整体施工期间准备，若由于投标人原因造成

损毁，则由投标人负责重新提供，以满足施工及现场各项安全文明施工的要求；

11） 招标人提供之材料及资源，须由投标人提前提供使用计划，提前之日期需满足招标人购买

及租赁相关材料及资源的周期要求，如因投标人未能提前提供使用计划而引起之工期延误

及相关责任由投标人承担；

12) 负责保持现场厕所的卫生、生活区垃圾外运。

工程量清单中的单价应包括完成分包内容直至通过竣工验收所需人工、材料、机械、安全、质检、

管理费、利润、风险等（除总包商提供资源外）的所有费用。

4.4投标价款的构成

3 / 6

4.4.1 本分包工程采用总价包干合同形式，投标人的报价为闭口价，在合同有效期内固定不变；

4.4.2 投标人的价格包含为完成本招标文件约定的工作内容的全部报酬，并将视为已包含了满足

招标文件要求及所有相关的工程费用；

4.4.3 工程款为含税价格，税金由招标单位代扣代缴，向投标人提供完税证明，投标人必须提供

合法增值税发票；

4.4.4 投标人必须负责为现场施工人员投保施工人员意外伤害保险，保险费用由投标人负担；

4.4.5 工程量计算基本原则：按建设工程工程量清单计价规范GB50500—2008相关规定计量；

.4.6 如果投标人中标后，在工程的施工过程中投标人的履约不能令招标人满意，或者投标人由

于资源不足等而无力承担某些分项工程的施工，致使招标人将投标人合同范围内的工程拿出重新发包，

招标人在扣除该重新发包工程的价款及对应比例的相关费用后，还需扣减投标人已完工程的结算的

10%作为投标人无力承担某些分项工程的罚款；

4.4.7 投标人承诺如其中标，在本招标工程的施工过程中，投标人完全接受并执行招标人所制定

的施工方案以及施工过程中进一步细化调整后的施工方案，投标人的投标价格也已完全考虑了不同的

施工方案而带来的资源以及工序调整等因素，投标人承诺不因招标人根据工程的进展及施工的需要调

整了施工方案而向招标人提出价格及工期方面的调整；

4.5说明

4.5.1投标人根据自身实力及其编制的施工方案、市场因素、工程风险、招标文件的要求自主报

价。

4.5.2 因投标人自身原因造成其未按招标文件约定的时间完成工期阶段目标及总目标(含招标人

已确认的工期延误),投标人除补偿招标人遭受的任何损失费用外,投标人还须向招标支付工期拖误违

约罚金, 其工期拖误违约罚金为每延期一天按2000元，但不能超过交房使用日期，否则，甲方有权

进行额外罚款。超过交房日期每天罚款千分之一。

4.5.3 若投标人中标，则由招标人提供的材料用量在授予投标人施工合同之前按照以下方式确定：

以招标文件及招标蓝图为依据，以经招标人确认之后的投标人投标工程量确定。此经双方确认的材料

用量为招标人提供材料的最大供应量，除设计变更外不作调整，超出最大供应量的部分由投标人承担。

4.5.4 投标人必须保证与农民工签订合同，不得以总包方不支付工程款为理由，拖欠农民工工资，

4 / 6

如有拖欠工资情况出现，由此产生的一切后果由投标人承担。

4.5.5 不应许做签证变更，图纸，清单有疑问必须在投标前向甲方提问解答。中标后，不应许签

证发生。由此产生的费用由乙方承担。

4.5.6，应无条件配合甲方的工程师的施工指令。

五、 工程质量

5.1工程质量标准

5.1.1符合招标文件中规定的设计规范/图纸、技术说明及国家有关规范、规定和标准。同时还要严

格按照总包商ISO9001质量保证体系的要求和规定进行施工。在不同的规定和标准之间出现矛盾或不

一致时，按其中要求较高的标准执行。

5.2超出国家验收规范时，由招标单位确定验收标准，但由此增加的费用已包含在工程价格中，不得

变更合同价格。

5.3 投标人为达到上述标准采取的各种措施的费用须包含于投标价中，不再增加任何费用。

5.4工程竣工资料要求

5.4.1承包商的工程档案资料必须按《中华人民共和国档案法》和《福建省档案条例》中的较高标准

执行，并满足招标单位、业主对档案资料管理的要求，在施工过程中及时作好、汇总、整理工程档案，

在工程竣工时将工程档案资料一式四份上报招标单位。由此发生的费用已包括在合同价格中。

5.4.2承包商如不按要求提供工程档案资料的，招标单位有权扣留施工单位的剩余工程款，并且不予

进行工程竣工结算，直至提交合格的档案资料为止。

六、工期要求

1. 进场时间拟定于2016年11月30日（具体时间以招标人书面通知为准），工程进度应满足甲方交

房要求，否则造成的经济损失由施工方承担。

七、材料技术说明

1、 所有的材料及品牌应与样板房一致，或品牌、质量相等的品牌。且进场时，应让甲方签字验

收。若产品不合格，甲方有权令其撤换。

2、 以上材料投标人在递交投标文件时一并各提供材料样板一件，以供招标人确认。

5 / 6

3、 产品应满足国家规范标准及使用。若发现不合格，甲方有权令其整改。

八、其他

1． 投标人可根据自身的优势，以书面的形式说明还能提供的其他优惠内容或降低工程造价的

合理化建议。

2． 本工程采用合理低价中标法，最后由招标人确定中标单位。

3． 投标人报价时所报单位即为中标后签定合同单位，若无特殊原因未经招标人许可，均不可

变更。

4． 中标单位在接到中标通知书的3天内，提交中标总价5%的履约保证金或履约保函，否则取

消中标资格。

5． 付款方式由后期谈判签订的合同为准。

东山县润辉地产有限公司

2016年11月18日

6 / 6