工程清包工单价及计算公式

建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场变化而变化;以下价格仅供诸位参考..

1、模板：22-45元/平米粘灰面

2、混凝土：45-50元/立

3、钢筋：600-850元/吨;或者绑扎一个平方20-37元

4、砌筑：90-150元/立

5、抹灰：10-18元/平米不扣除门窗洞口;不包括脚手架搭拆

6、面砖粘贴：28/平米

7、室内地面砖：60060028元/平米

8、踢脚线：12元/米

9、室内墙砖：30元/平米包括倒角

10、楼梯间石材：45元/平米

11、踏步板磨边：16元/米

12、石膏板吊顶：26元平棚

13、铝扣板吊项：35元/平米

14、蹲台隔断：180-360元/蹭位

15、大白乳胶漆：16元/平米

16、外墙砖：65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米

18、屋面挂瓦：43元/平米

19、水暖：22元/平米建筑面积

20、电气照明部分：17元/平米

21、架子工：18元/平米

房地产建筑成本按建筑平方米算

1、桩基工程如有：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高;合160~300

元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米多层含量较低、高

层含量较高;合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平

方米多层含量较高、高层含量较低；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准;如为

石材或幕墙;则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次;多层

略低一些；

8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；

9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为

0.25~0.5平方米与设计及是否高档很大关系;高档的比例较大;造

价90~300元/平方米;一般为90~150元/平方米;如采用高档铝合

金门窗;则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米

与小区档次高低关系很大;档次越高;造价越高

11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高

层含量较低；

12、电梯工程如有：40~200元/平方米;与电梯的档次、电梯设置

的多少及楼层的多少有很大关系;一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米;一般约为70~100元/平方

米；

15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：

约60~90元/平方米；

17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施

水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方

米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上

各项之和10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费总造价3.3~3.5%：33~70元/平方米;高档

的可能高达100元/平方米..

以上没有算精装修;一般造价约为1000~2000元/平方米;高档小区

可达3500元以上..以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成

本..精装修造价一般为500~1500元/平方米;这要看档次高低;也

有300元/平方米简装修;更有3000~10000元/平方米超高档装修

拎包入住..

21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；

22、监理费：3~30元/平方米

23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米;高者可达

500元/平方米以上；

24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩;容积

率一般为1.0~2.0;故折算房价为：525~1500元/平方米;市区中心

地带一般为200万元/亩;折算房价为：1500~3000元/平方米;核心

区域可达300万元/亩以上;单方土地造价更高；一线城市甚至有

高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土

地单方造价较低;一般为100~500元/平方米;也有高达2000元/平

方米以上的情况；

25、土地税费与前期费;一般为土地费的15%左右;二线城市一般为

100~500元/平方米;各地标准都不一样..

结论：

基本建设费是固定的;即使是不收土地款的动迁房;以国家最低标

准承建;造价也难以少于1000元/平方米..

实际上;多层普通商品房;建安成本大约在1200元/平方米左右;小

高层与高层普通商品房;建安成本大约在1500~1800元/平方米左

右;档次越高;造价越高..

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府

部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等..

另外;开发商的开发品质也有一定关系;如果一味压价;品质是要

差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些;这

主要有两方面的原因;一是大多数民营企业主要以效益为主导;成

本一般控制得好一些;二是民营企业腐败成本相对要低一些..

不论何种原因;同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平

方米..

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/0.240.120.6

单位立方米370墙砖用量1/0.370.120.6

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

混凝土0.3—0.33m3/㎡

2、多层框架match

钢筋38—42KG/㎡

混凝土砼0.33—0.35m3/㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/㎡

混凝土0.35m3/㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/㎡

混凝土0.36m3/㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/㎡

混凝土0.42—0.47m3/㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/㎡

混凝土0.38—0.42m3/㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层

之间

※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗不包括单元门、防盗门面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工工效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天;第二遍180平米/天;第三遍压光90

平米/天

基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0.00617dd

3、干砂子重量1500KG/m3;湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右分墙厚

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡;其中经济适用房为

16—18KG/㎡..

2、一般多层砌体住宅;室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7..

3、一般多层砌体住宅;模版面积占建筑面积1.3--2.2;现浇板多少、

柱密度会引起其数值的变化..

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块;370或500墙

2000—3000块..

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3;素混凝土重量2100KG/m3..

6、工程石子重量1800KG/m3..

0.617是圆10钢筋每米重量..钢筋重量与直径半径的平方成正

比..

G=0.617DD/100

每米的重量Kg＝钢筋的直径mm×钢筋的直径mm×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

Φ12含12以下和Φ28含28的钢筋一般小数点后取三位数;Φ14

至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

有经验计算公式;自己计算一个表格就可以了..也可以去买一本

有表格的书;用起来也很方便..

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量Wkg/m

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

钢管W＝0.02466×壁厚外径--壁厚

等边角钢W＝0.00785×边厚2边宽--边厚

不等边角钢W＝0.00785×边厚长边宽+短边宽--边厚

工字钢W＝0.00785×腰厚高+f腿宽-腰厚

槽钢W＝0.00785×腰厚高+e腿宽-腰厚

备注

1、角钢;工字钢和槽钢的准确计算公式很繁;表列简式用于计算近

似值..

2、f值：一般型号及带a的为3.34;带b的为2.65;带c的为2.26..

3、e值：一般型号及带a的为3.26;带b的为2.44;带c的为2.24..

4、各长度单位均为毫米

1.钢板重量计算公式

公式：7.85×长度m×宽度m×厚度mm

例：钢板6m长×1.51m宽×9.75mm厚

计算：7.85×6×1.51×9.75=693.43kg

2.钢管重量计算公式

公式：外径-壁厚×壁厚mm×0.02466×长度m

例：钢管114mm外径×4mm壁厚×6m长度

计算：114-4×4×0.02466×6=65.102kg

3.圆钢重量计算公式

公式：直径mm×直径mm×0.00617×长度m

例：圆钢Φ20mm直径×6m长度

计算：20×20×0.00617×6=14.808kg

4.方钢重量计算公式

公式：边宽mm×边宽mm×长度m×0.00785

例：方钢 50mm边宽×6m长度

计算：50×50×6×0.00785=117.75kg

5.扁钢重量计算公式

公式：边宽mm×厚度mm×长度m×0.00785

例：扁钢 50mm边宽×5.0mm厚×6m长度

6.六角钢重量计算公式

公式：对边直径×对边直径×长度m×0.00068

例：六角钢 50mm直径×6m长度

计算：50×50×6×0.0068=102kg

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7.螺纹钢重量计算公式

公式：直径mm×直径mm×0.00617×长度m

例：螺纹钢Φ20mm直径×12m长度

计算：20×20×0.00617×12=29.616kg

8.扁通重量计算公式

公式：边长+边宽×2×厚×0.00785×长m

例：扁通 100mm×50mm×5mm厚×6m长

计算：100+50×2×5×0.00785×6=70.65kg

9.方通重量计算公式

公式：边宽mm×4×厚×0.00785×长m

例：方通 50mm×5mm厚×6m长

计算：50×4×5×0.00785×6=47.1kg

10.等边角钢重量计算公式

公式：边宽mm×厚×0.015×长m粗算

例：角钢 50mm×50mm×5厚×6m长

计算：50×5×0.015×6=22.5kg表为22.62

11.不等边角钢重量计算公式

公式：边宽+边宽×厚×0.0076×长m粗算

例：角钢 100mm×80mm×8厚×6m长

计算：100+80×8×0.0076×6=65.67kg表65.676

其他有色金属

12.黄铜管重量计算公式

公式：外径-壁厚×厚×0.0267×长m

例：黄铜管 20mm×1.5mm厚×6m长

计算：20-1.5×1.5×0.0267×6=4.446kg

13.紫铜管重量计算公式

公式：外径-壁厚×厚×0.02796×长m

例：紫铜管 20mm×1.5mm厚×6m长

计算：20-1.5×1.5×0.02796×6=4.655kg

14.铝花板重量计算公式

公式：长m×宽m×厚mm×2.96

例：铝花板 1m宽×3m长×2.5mm厚

计算：1×3×2.5×2.96=22.2kg

黄铜板：比重8.5

紫铜板：比重8.9

锌板：比重7.2

铅板：比重11.37

计算方式：比重×厚度=每平方的重量

注：公式中长度单位为米;面积单位为平方米;其余单位均为毫米

长方形的周长=长+宽×2

正方形的周长=边长×4

长方形的面积=长×宽

正方形的面积=边长×边长

三角形的面积=底×高÷2

平行四边形的面积=底×高

梯形的面积=上底+下底×高÷2

直径=半径×2 半径=直径÷2

圆的周长=圆周率×直径=圆周率×半径×2

圆的面积=圆周率×半径×半径

长方体的表面积= 长×宽+长×高＋宽×高×2

长方体的体积 =长×宽×高

正方体的表面积=棱长×棱长×6

正方体的体积=棱长×棱长×棱长

圆柱的侧面积=底面圆的周长×高

圆柱的表面积=上下底面面积+侧面积

圆柱的体积=底面积×高

圆锥的体积=底面积×高÷3

长方体正方体、圆柱体的体积=底面积×高

平面图形

周长—C;面积—S;

正方形：

a—边长

C＝4a ；S＝a2

长方形 ：

a、b—边长

C＝2a+b ；S＝ab

三角形 ：

a、b、c—三边长; H—a边上的高;s—周长的一半;A;B;C－内角

其中s＝a+b+c/2 S＝ah/2

＝ab/2·sinC

＝ss-as-bs-c1/2

＝a2sinBsinC/2sinA

四边形 ：

d;D－对角线长;α－对角线夹角

S＝dD/2·sinα

平行四边形：

a;b－边长;h－a边的高;α－两边夹角

S＝ah

＝absinα

菱形 ：

a－边长;α－夹角;D－长对角线长;d－短对角线长

S＝Dd/2

＝a2sinα

梯形：

a和b－上、下底长;h－高; m－中位线长

S＝a+bh/2

＝mh

圆：

r－半径;d－直径 C＝πd＝2πr

S＝πr2

＝πd2/4

扇形：

r—扇形半径;a—圆心角度数

C＝2r＋2πr×a/360

S＝πr2×a/360

弓形：

l－弧长;b－弦长;h－矢高;r－半径;α－圆心角的度数

S＝r2/2·πα/180-sinα

＝r2arccosr-h/r - r-h2rh-h21/2

＝παr2/360 - b/2·r2-b/221/2

＝rl-b/2 + bh/2

≈2bh/3

圆环：

R－外圆半径;r－内圆半径;D－外圆直径;d－内圆直径

S＝πR2-r2

＝πD2-d2/4

椭圆：

D－长轴;d－短轴

S＝πDd/4

立方图形

面积S和体积V

正方体

a－边长 S＝6a2

V＝a3

长方体

a－长;b－宽;c－高

S＝2ab+ac+bc

V＝abc

棱柱：

S－底面积;h－高

V＝Sh

棱锥：

S－底面积; h－高

V＝Sh/3

棱台：

S1和S2－上、下底面积;h－高

V＝hS1+S2+S1S11/2/3

拟柱体：

S1－上底面积;S2－下底面积;S0－中截面积;h－高

V＝hS1+S2+4S0/6

圆柱：

r－底半径;h－高;C—底面周长;S底—底面积;S侧—侧面积;S表—表面积

C＝2πr

S底＝πr2

S侧＝Ch

S表＝Ch+2S底

V＝S底h

＝πr2h

空心圆柱：

R－外圆半径;r－内圆半径;h－高

V＝πhR2-r2

直圆锥：

r－底半径;h－高

V＝πr2h/3

圆台：

r－上底半径;R－下底半径;h－高

V＝πhR2＋Rr＋r2/3

球：

r－半径;d－直径

V＝4/3πr3＝πd2/6

球缺：

h－球缺高;r－球半径a－球缺底半径

V＝πh3a2+h2/6

＝πh23r-h/3

a2＝h2r-h

球台：

r1和r2－球台上、下底半径;h－高

V＝πh3r12＋r22+h2/6

圆环体：

R－环体半径;D－环体直径;r－环体截面半径;d－环体截面直径

V＝2π2Rr2

＝π2Dd2/4

桶状体：

D－桶腹直径;d－桶底直径;h－桶高

V＝πh2D2＋d2/12

母线是圆弧形;圆心是桶的中心

V＝πh2D2＋Dd＋3d2/4/15

母线是抛物线形