北京租房标准合同

北京租房标准合同

北京租房标准合同（通用3篇）

北京租房标准合同 篇1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方和乙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房地产

一、 房屋的座落、面积及装修、设施

1、甲方将其合法拥有的座落在

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米;

3、乙方使用区域为房屋室内。

二、 租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 办公 使用;

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变

该房屋使用

三、 租赁期限

1、该房屋租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止;

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如延

期，乙方应

四、 租金及支付方式

1、租金从 年 月 日正式起算：

第一年( 年 月 日至 年 月 日)房屋租金标准为

其次年( 年 月 日至 年 月 日)房屋租金标准为

第三年( 年 月 日至 年 月 日)房屋租金标准为

2、该房屋租金支付方式：√年 、□半年;先付后用;第一期租金签定

合同七个

五、 物业服务费及其他费用

1、甲方托付供应该房屋物业管理服务，乙方缴纳首期租

2、乙方在租赁期限内，使用的 √水 √电费 √电话 √网络使用费

√物

3、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币： 元 (? ，合同

4、在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使

用该房屋有

六、 房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱惜并

合理使用其

2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不

担当责任;

3、室内现有设施：

七、 转租的商定

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限

内，转租该

2、甲方同意乙方转租的，甲方与受转让方重新签订租赁合同，本合

同即时终止。

八、 变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回

或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因消失非甲方缘由的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或

电等正常供应中断，乙方认为严峻影响正常使用房屋的;

(3) 因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未

予以订正的;

(4) 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连

续履行的。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另

一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本条款第1款第

(4)项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、 甲方责任

1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期

一天，甲方应按月租金的3‰向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不

履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵

付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;

2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自

解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约

在同等条件下享有优先购买权，乙方在接到通知之日起15日内书面回复

甲方，逾期未回复，视为放弃优先购买权;若房屋出售给第三方，本合同

对新的产权全部人连续有效;

4、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发

生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。

十、 乙方责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收

回该房屋，乙方赔偿甲方两个月房租的违约金，修复费用由乙方担当;

(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋结构，或损坏房屋，且经

甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的;

(3) 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活

动的;

(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按

月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，

乙方还应负责赔偿。

3、装修规定

(1)乙方必需遵守和所属物业公司签订的装修管理协议，乙方在房屋

装修前，须提前三天将拟定的装修方案报甲方和物业公司审核，书面同意

后，乙方方可进场装修;

(2)乙方不得损坏、转变房屋内部结构、设施、设备;若增加取暖、制

冷设备，设置对房屋结构有影响的设备，须征得甲方书面同意，投资由乙

方自理;

(3)当租赁期满或其他缘由导致合同提前解约，依据甲方需要，乙方

须将承租房屋恢复原状;新增的与房屋主体不行分割的设施，无偿转让给

甲方;同时乙方不得破坏和拆除已装修部分及房屋架构，破损及安装设施

留下的孔洞修复完好。否则，甲方有权从乙方所交纳的押金中扣除恢复工

程所需费用，如押金不足以支付以上费用的，甲方有权要求乙方赔偿全部

损失。

十一、 其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补

充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力;

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的

权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，

另一方有权按本合同商定索赔;

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商

不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉;

4、本合同(正本)连同附件一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，均

具有同等法律效力。

5、合同价为不含税价，如乙方要求开具发票，税金由乙方担当。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____

日

北京租房标准合同 篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方

在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本状况

该房屋坐落于____市▁▁▁区（县）

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积

▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况

▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋

（□已

□未）设定抵押。

其次条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房

屋全部权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房

屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期

内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该

房屋的用途。

第四条 交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证

□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证

□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方

□乙方）担当。

（二）甲方（□是

□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或

添置新物的范围是：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面商定。

▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过________年的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提

前▁▁▁日向甲方提出（□书面

□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁

期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面

□口头）通知对方。

第七条 租金

（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元（□月 □季 □半年 □年），

租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年

□月）不变，自第▁▁▁▁（□年

□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行商

定。

（二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，

▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取

□甲方代理人直接收取

□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银

行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取

租金，但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。房地

产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交

____________________银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是

□否）向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：__________________

元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当

的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还

乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

（一）乙方担当（□ 水费

□ 电费

□ 电话费

□ 电视收视费

□ 供暖费

□ 燃气费

□ 物业管理费

□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出

示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按商定条件

交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房

门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设

施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲

乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而

对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为（□乙方恢复原状

□ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用

□乙方放弃收回

□归甲方全部但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处

置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的

（三）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当

或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责

修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代

为修理或购置新物，费用由乙方担当。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方不担当责任。

第十二条 转租

（一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方

可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，

并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲

方担当赔偿责任。

第十三条 全部权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知

乙方，乙方在同等条件下享有优先于

第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权

1、该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按商定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。

共2页,当前第1页12

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

5、其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不根据商定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自转变该房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给

第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五条 违约责任

（一）甲方有本合同

第十四条

第三款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违

约金。

（二）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲

方应担当赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知

乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（四）乙方有本合同

第十四条

第四款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违

约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要

求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，

并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（七）甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未

达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按

▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。

（八）其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六条 无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方

应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详

细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书

面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条 合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协

商或调解不成的， 依法向______________________人民法院起诉，或根

据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条 其他商定事项

（一）

_______________________________________________________________

_。

（二）

_______________________________________________________________

_。

（三）

_______________________________________________________________

_。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁

份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份，

▁▁▁▁▁▁执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为

本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：

住宅： 住宅：

证照号码： 证照号码：

法定代表人： 法定代表人：

电话： 托付代理人：

出租方代理人（签章）： 电话：

住宅：

电话：

共2页,当前第2页12

返

北京租房标准合同 篇3

合同编号：_________出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：

_________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况该房屋坐落于____市_________区

(县)_________。该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建

筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件

为_____，该房屋(□已□未)设定抵押。

其次条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：

(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋

全部权证，证书编号为：_________。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋

全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条房屋用途该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内

未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房

屋的用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证□营业执照)及_________等真实有

效的身份证明。________年北京租房合同范本________年北京租房合同范

本

(二)乙方应向甲方出示(□身份证□营业执照)及_________等真实有

效的身份证明。

第五条房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：

_________，改善房屋的费用由(□甲方□乙方)担当。

(二)甲方(□是□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。

装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面商定。

第六条________年____市房屋租赁合同中的租赁期限

(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月

____日，共计________年_____个月。(期限超过________年的，超过部分

无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前

____日向甲方提出(□书面□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签

订房屋租赁合同。如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连

续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日

(□书面□口头)通知对方。

第七条________年____市房屋租赁合同租金

(一)租金标准：____元(□月□季□半年□年)，租金总计：____元(大

写：____元)。该房屋租金 ____(□年□月)不变，自第___(□年□月)起，

双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行商定。

(二)租金支付时间：_________。

(三)租金支付方式：甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理

人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立账户，通过该账户

支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到

_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3

个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条________年____市房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租赁保证金，

详细金额为：_________元(大写：_________)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的

费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙

方。

第九条________年____市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋

有关各项费用的担当方式为：

(一)乙方担当(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气

费□物业管理费□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费

凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按商定条件交

付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门

钥匙及______后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双

方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于

乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(□乙方恢复原状□乙方向甲方

支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方全部但甲方折价补偿)。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条________年____市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状

态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代

为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金

或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。

(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修

理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为

修理或购置新物，费用由乙方担当。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方不担当责任。

返