石家庄家具项目可行性研究报告

2023年4月28日发(作者：大金空调24小时售后服务电话)

石家庄家具项目

可行性研究报告

投资分析/实施方案

报告摘要

近年来竹家具在我国得到了长足和深入的发展，作为一种新型的家具

类型，竹家具对家具市场注入了新鲜的活力，展现了蓬勃的生机和旺盛的

生命力，备受各界瞩目。竹家具行业的主要原料是竹子，竹子属于可再生

资源，生长周期短，3-5年即可成材，一般木材，成材需要10～15年，竹

子可一次造林成功，年年择伐，属于一种可快速再生资源，是低碳、循环

的生态环境友好型和资源节约型产品的重要原料。

在传统的竹木家具中，其所用的竹材几乎都是以整材、篾材和片材等

形式出现，因此传统的竹木家具最大限度的保留了天然竹材的平行直纹和

竹节的结棱结构。可是从竹木家具整体来说，在竹木家具的造型设计上，

主要还是采用的线材立体结构。

该竹木家具项目计划总投资7025.70万元，其中：固定资产投资

5822.55万元，占项目总投资的82.88%；流动资金1203.15万元，占

项目总投资的17.12%。

达产年营业收入9261.00万元，净利润1558.74万元，达产年纳

税总额929.72万元；达产年投资利润率29.58%，投资利税率35.42%，

投资回报率22.19%，全部投资回收期6.01年，提供就业职位173个。

石家庄家具项目可行性研究报告目录

第一章 概述

第二章 建设背景

第三章 项目市场分析

第四章 投资建设方案

第五章 项目工程设计研究

第六章 运营管理模式

第七章 项目风险应对说明

第八章 SWOT分析

第九章 实施进度

第十章 项目投资方案

第十一章 项目经营效益

第十二章 项目综合评价

第一章 概述

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

石家庄家具项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某高新技术产业示范基地良好的产业

基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以竹木家具为核心的

综合性产业基地，年产值可达9000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限公司

三、战略合作单位

xxx公司

四、项目建设背景

随着人们生活质量的不断提高，如今市场上家具的种类有很多，款式

多样化，竹木家具就是其中的一种。竹木家具指以竹子、竹集成材、竹人

造板为基材，开发制作的家具用品。

目前，在中国的家具市场上，竹木家具充分的体现了低碳环保的家居

生活理念，它最大限度的保留了竹材料天然的装饰效果。竹材大多数都是

以传统框架式和竹集成材两种形式出现，因此使用不同形式的竹材制造而

成的竹木家具的特点也各有区别。

某高新技术产业示范基地把加快发展作为主题，以经济结构的战

略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进

对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提

高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学

的产业规划和发展定位可成为某高新技术产业示范基地示范项目，有

利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的

资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某高新技术产业示

范基地，进一步巩固某高新技术产业示范基地招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7025.70万元，其中：固定资产投资5822.55万

元，占项目总投资的82.88%；流动资金1203.15万元，占项目总投资

的17.12%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入9261.00万元，总成本费用7182.68万

元，税金及附加123.48万元，利润总额2078.32万元，利税总额

2488.46万元，税后净利润1558.74万元，达产年纳税总额929.72万

元；达产年投资利润率29.58%，投资利税率35.42%，投资回报率

22.19%，全部投资回收期6.01年，提供就业职位173个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新

技术产业示范基地及某高新技术产业示范基地竹木家具行业布局和结

构调整政策；项目的建设对促进某高新技术产业示范基地竹木家具产

业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动

意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“石家庄

家具项目”，项目的建设能够有力促进某高新技术产业示范基地经济

发展，为社会提供就业职位173个，达产年纳税总额929.72万元，可

以促进某高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为

地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率29.58%，投资利税率35.42%，全部投

资回报率22.19%，全部投资回收期6.01年，固定资产投资回收期

6.01年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产

业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性

新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民

间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业

同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的

措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生

物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业

领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。从促进产业发展看，民营

企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转

型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以

上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就

业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国

工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡

献率超过了90%。

第二章 建设背景

一、项目承办单位背景分析

（一）公司概况

在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方

针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，

立志成为全国知名的产品供应商。公司将“以运营服务业带动制造业，

以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全

面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合

全球供应链。

公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为

公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅

度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基

础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行

业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公

司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技

术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，

并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要

及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制

度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使

用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司始终秉承“集领先智

造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与

生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社

会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服

务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关

键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果

奖励等方面的技术创新管理机制。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持

问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度

实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、

实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。

（二）公司经济效益分析

上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入8537.80万元，同

比增长31.06%（2023.41万元）。其中，主营业业务竹木家具销售收

入为7187.33万元，占营业总收入的84.18%。

上年度主要经济指标

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计

1营业收入1792.942390.582219.832134.458537.80

2主营业务收入1509.342012.451868.711796.837187.33

2.1竹木家具(A)498.08664.11616.67592.952371.82

2.2竹木家具(B)347.15462.86429.80413.271653.09

2.3竹木家具(C)256.59342.12317.68305.461221.85

2.4竹木家具(D)181.12241.49224.24215.62862.48

2.5竹木家具(E)120.75161.00149.50143.75574.99

2.6竹木家具(F)75.47100.6293.4489.84359.37

2.7竹木家具(...)30.1940.2537.3735.94143.75

3其他业务收入283.60378.13351.12337.621350.47

根据初步统计测算，公司实现利润总额1888.59万元，较去年同

期相比增长351.26万元，增长率22.85%；实现净利润1416.44万元，

较去年同期相比增长293.13万元，增长率26.10%。

上年度主要经济指标

项目 单位 指标

完成营业收入万元8537.80

完成主营业务收入万元7187.33

主营业务收入占比84.18%

营业收入增长率（同比）31.06%

营业收入增长量（同比）2023.41万元

利润总额1888.59万元

利润总额增长率22.85%

利润总额增长量351.26万元

净利润1416.44万元

净利润增长率26.10%

净利润增长量万元293.13

投资利润率32.54%

投资回报率24.40%

财务内部收益率26.82%

企业总资产17465.97万元

流动资产总额占比26.86%万元

流动资产总额4691.57万元

资产负债率38.96%

二、竹木家具项目背景分析

近年来竹家具在我国得到了长足和深入的发展，作为一种新型的

家具类型，竹家具对家具市场注入了新鲜的活力，展现了蓬勃的生机

和旺盛的生命力，备受各界瞩目。竹家具行业的主要原料是竹子，竹

子属于可再生资源，生长周期短，3-5年即可成材，一般木材，成材需

要10～15年，竹子可一次造林成功，年年择伐，属于一种可快速再生

资源，是低碳、循环的生态环境友好型和资源节约型产品的重要原料。

竹家具一个新兴的低碳产业，竹材因其无需栽植，生长快速，材

质硬度高，超强的韧性。是取代实木的理想家具用材，对于森林的保

护作用效果明显。竹产业集良好的生态、经济和社会效益于一身。中

国竹产业协会倡导：我国竹产业应以绿色产业和低碳经济为目标，走

循环经济和绿色产业之路。

我国南方诸省多产竹子，竹子是一种多年生的禾本科木质常绿植

物，成材快，质地坚韧，表面光滑，触感舒适。故自古以来，民间常

喜用各种竹子制作各类家具，并大多仿照木家具的造型，产品富有鲜

明的民族形式和传统风格。

此类家具以湖南益阳、湖北武穴、福建闽清、江苏高邮、安徽竹

家具最为著名。竹家具相传已有六百多年历史，技艺精良，为避暑乘

凉佳品。主要采用优质毛、麻竹为原料，运用竹材光洁、凉爽和竹青、

内黄等的不同特色，经郁制、拼嵌、装修和火制等工序制成。建国后

曾相继派竹艺美术师到几内亚、加纳和伊朗等国传授技艺。

我国家具行业在经历了10年调整过渡期和20年高速发展期后，

家具行业逐步形成以大型企业为龙头、中小型企业为主体的格局，呈

现五大区域分布，即珠三角、长三角、环渤海、东北地区和以四川为

代表的西部地区。这五个地区的家具产能占到了家具制造行业总产能

的90%左右。我国藤家具的生产主要集中于云南、华南地区及陕西汉中

地区，华南地区现有近百家的藤器加工厂，在广州附近有现代化的大

型藤厂，在广东南海的黄岐镇和里水镇，做藤家具的作坊和店铺比比

皆是，以它们为中心辐射到中国各地，如深圳、广州、北京、上海、

南京、青岛、天津、郑州等全国各大省会成市也都有藤家具的生产。

随着城镇化的推进，三四线城市的加速发展、人均收入的逐年提

高等驱动因素影响，竹藤家具行业日益兴盛起来。从原材料市场看，

树木因其较长的生长周期而使得实木家具的价格普遍要高于其他材质

的家具产品。与树木成材至少需要10年的时间相比，竹子生长成熟到

4-6年就可以用作制作家具的原材料，而且竹子的繁衍是非常的迅速的，

这对于环境恶化、天然林存量甚低的我国来说，竹子不失为一种优质

的替代材料。随着社会的发展，技术的进步，人体所受的辐射也越来

越多，而竹制家具还有较好的吸收紫外线、抗静电、防辐射作用，能

很好滴满足人们的个性化需求。绿色、环保已逐渐成为社会共识，环

保、绿色设计理念将成为家具行业的发展潮流;私人定制竹藤家具在未

来有巨大的发展空间;未来竹藤家具将朝着规模化、品牌化、定制化方

向发展。

三、竹木家具项目建设必要性分析

目前，在中国的家具市场上，竹木家具充分的体现了低碳环保的

家居生活理念，它最大限度的保留了竹材料天然的装饰效果。竹材大

多数都是以传统框架式和竹集成材两种形式出现，因此使用不同形式

的竹材制造而成的竹木家具的特点也各有区别。

相对于实木这种家具资源来说，竹子的资源非常的丰富，因为它

生长的速度非常块，并且生长周期很短，成材很快，并且属于一次栽

植成功就可以永续利用的循环资源。如果再加上设计师精妙的设计的

话，竹家具就同时具有实用性和环保性了，所以用竹子来做家具是一

种非常值得提倡的方式。并且竹子的物理性能是略优于实木的，竹材

具有较强的物理力学性能，耐腐蚀，不易磨损和变形。最值得注意的

是竹家具的吸湿吸热性能好，夏天的时候使用竹家具是非常好的。

竹木家具是一种新型的家具类型，竹家具企业正鼎力追求竹家具

在市场上大量推行和消费者的认可，希望消费者们能重新了解竹家具，

为环保事业做出自己的一份贡献。

在传统的竹木家具中，其所用的竹材几乎都是以整材、篾材和片

材等形式出现，因此传统的竹木家具最大限度的保留了天然竹材的平

行直纹和竹节的结棱结构。可是从竹木家具整体来说，在竹木家具的

造型设计上，主要还是采用的线材立体结构。

线材构成主要是通过线群的聚集和线与线之间所产生的空隙，来

表现不同层次的线群结构。通过这种线面的交错效果和网格的疏密变

化来体现一种强烈的韵律感。这种韵律感，就是竹木家具线材空间构

成的表现特点。在实际当中，竹木家具的线材构成又包括软质线材构

成和硬制线材构成两种。

软质线材构成：是指丝、棉、麻、铁、铝和铜等可以任意弯绕的

软线或软绳线。这种软质线材构成的竹木家具的造型形式主要是构造

框架结构和打造一种柔美、流动的视觉体验。

现代竹木家具所使用的材料几乎都是经过机械加工等工艺处理后

的材料制造而成，这种工艺是现将天然竹经过工艺处理，加工成竹集

成材，然后使用竹集成材制造竹木家具。这类家具具有较好的防腐、

防虫和防蛀的特点，而且制造而成的竹木家具还具有强度大、尺寸稳

定、不易开裂等优点。

竹集成材竹木家具的生产工艺主要就是采用的板式家具的生产工

艺流程，因此现代的竹集成材竹木家具主要是以两度空间的长和宽为

素材所构成的立体造型，具有平薄感和延伸感。可是与一般的板式家

具相比，竹集成材竹木家具由于材质的原因，其表面有天然的致密通

直纹理，而且生产成本并不高，因此竹集成材竹木家具在结构性和美

学性上皆有较令人满意的特性。

第三章 项目市场分析

一、竹木家具行业分析

随着人们生活质量的不断提高，如今市场上家具的种类有很多，

款式多样化，竹木家具就是其中的一种。竹木家具指以竹子、竹集成

材、竹人造板为基材，开发制作的家具用品。

伴随着资源枯竭危机出现，人们开始反思人与自然的关系。“可

持续性成长”的科学发展观被提到了国家的战略发展高度。从“战胜

自然”到“回归自然”，认知的改变使“生态设计”成为设计界关注

的焦点。

纵观国内外家具市场，实木家具以其环保健康的材质，一直受到

人们的青睐。然而据调查数据表明，我国目前年耗损木材约2.5亿立

方米，每年还需要消耗30亿元进口木材和林产品以补不足。

我国木材供应量的不足。一方面是人们对实木家具的需求，另一

方面是严峻不足的木材资源。在这个时候，寻找能代替木材的天然材

料是解决这一矛盾的独一途径。而以竹材为主要材料的竹家具无疑是

一个比较合适的替代品。

竹家具的设计符合环保的理念，而中国也是竹的王国。竹子的生

长周期大约是一般木材的十分之一。竹板材是用人工技术加工的，这

是与木材有所不同的。它可以代替木材，成为中国家具材料的新宠。

竹家具以其原料多样、资源再生周期短、可持续利用等特点，让设计

师在兼顾传统与现代、新颖与环保的同时精美设计，使竹家具成为未

来家具的主力军。

目前全国主要地板生产企业上千家，但是较具规模的只有百余家。

我国竹地板在生产技术和产品质量等方面处于国际领先水平，国内生

产的竹地板中有60%以上出口到国外，销往40多个国家和地区，已经

成为世界主要竹地板生产出口基地。

另外，目前广西、重庆、浙江、四川、湖南5个省区是我国竹制

家具主要产区，五省区产量占全国的85.86%，目前竹制家具已经在国

内市场树立起一批知名品牌。

竹家具已经完全可以实现工业化生产以及家具的模数化，整体设

计上崇尚天然、朴素、环保的特质。通过材料的选择和变化，使其在

风格上呈多样化，满足不同层次消费者的需求。

据了解，近年来环保性已成为城市居民家居需求的第一大要素，

竹家居制品正迎合了这样的消费理念。我国及东南亚国家出口的竹制

家具价格相对低廉，正在成为发达国家和地区的重要消费品之一。

虽然目前我国竹制家具行业仍然存在以下问题：国内消费者认知

度低；企业规模小、实力弱、效益偏低；科技创新能力不强，产品附

加值不高。

但是这些都是暂时的。随着土地和森林资源的紧张及人们消费观

念的转变，竹资源成材快、可再生、自然生态等优势逐步显现。我国

是竹子王国，竹子的生长周期约为一般木材的十分之一，竹材经过科

学工艺加工处理，完全可以取代木材，成为家具材料新宠。

而竹家具由于原料充足、资源再生周期短、可持续利用，如再加

上设计师精妙的设计，制作工艺的提升，兼顾传统与现代、实用与环

保，在全球木材资源缺乏的前提下，必将成为未来家具的主力军。

同时，几百年才出一根大木头，三、五年就可以出一根竹子，从

循环经济的角度来说，推广竹制家具也势在必行。

未来，随着绿色、环保的消费观念愈加盛行，及市场需求的不断

增加、竹家具的工艺水平不断提升、品类的多样化，也将会有越来越

多的消费者接受竹家具。可以说，竹制家具行业需求前景广阔，竹家

具品牌或可抓住机遇，加强科技创新，尽快开创中国家具业的全新局

面。

二、竹木家具市场分析预测

在传统的竹木家具中，其所用的竹材几乎都是以整材、篾材和片

材等形式出现，因此传统的竹木家具最大限度的保留了天然竹材的平

行直纹和竹节的结棱结构。可是从竹木家具整体来说，在竹木家具的

造型设计上，主要还是采用的线材立体结构。

线材构成主要是通过线群的聚集和线与线之间所产生的空隙，来

表现不同层次的线群结构。通过这种线面的交错效果和网格的疏密变

化来体现一种强烈的韵律感。这种韵律感，就是竹木。

现代竹木家具所使用的材料几乎都是经过机械等工艺处理后的材

料而成，这种工艺是现将天然竹经过工艺处理，成竹集成材，然后使

用竹集成材竹木家具。这类家具具有较好的防腐、防虫和防蛀的特点。

家居设计在人们的日常生活中随处可见，其材料外观、功能等要

素直接影响着人们的生活方式和生活质量。竹材和木材作为我国传统

家具材料，见证了我国无数时代的变迁与文化的传承。竹木家居的天

然肌理及其独特的加工工艺，不仅能满足人类生理和心理的需求，更

顺应了当今社会绿色健康时代的发展。

竹木家具，即指家具基本用材为竹材和木材，以木材或木质材料

为家具的基本骨架，以竹编织面板、竹排板、竹质人造板等为家具围

合板；或者以木质材料为基本结构的，竹材或其加工了的构件（竹雕、

竹刻、竹翻黄块等）为装饰结构的一类家具。

竹材是竹木家具的主要用材，多作为竹木家具的板件或装饰构件，

是一种天然有机材料。竹集成材生产时经过一定的水热处理，成品封

闭性好，可以有效地防止虫蛀和霉变；且其独有的通直纹理往往给人

一种清新淡雅的感觉。竹材板件构成中主要的形式为竹编板，常用来

竹编的竹子有毛竹、兹竹、金竹、青皮竹等；装饰构件的主要形式为

雕刻，常用来雕刻的竹子一般为皮坚质硬的毛竹、楠竹、棕竹和方竹

等。

木材为竹木家具的又一主要用材，主要用于其框架结构，木材是

一种质地精良、视觉感受优美的自然材料，木材质地坚硬、精致、韧

性好，易于加工。作为竹木家具的框架材料，木材可以与各种竹编、

草编织物结合，体现朴质、自然的田园气息。木材在加工过程中可直、

可曲、可车、可铣，线条流畅、圆润、优雅，具有广泛的造型可塑性

和良好的加工工艺性。

竹木家具主要由骨架和面层构成，是典型的框架结构家具，但制

作工艺相对于木家具来说更为复杂。竹木家具主要分为编织板竹木家

具和竹材装饰类竹木家具。

竹木材料是顺应社会发展的产物，是现代人们生活方式的表现形

式。我国有着丰富的竹木资源，但竹木材料在现代家具设计中的应用

才刚刚开始。只有运用符合竹木家具特性的设计思想来引导设计创新，

运用现代设计方法演绎我国的传统文化，设计出符合现代社会人们需

求的家居产品。

第四章 投资建设方案

一、产品规划

（一）产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、工艺技术水平的先进程度、项目经济

效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为竹木家具，

具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年经营纲领是根据

人员能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量

视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方

案和建设规模及预测的竹木家具产品价格根据市场情况，预计年产值

9261.00万元。

（二）营销策略

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为

主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质

量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求

预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市

场销售前景非常看好。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具

有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条

件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发

展相关产业前景广阔。

产品方案一览表

序号 产品名称 单位 年产量 年产值

1竹木家具A单位xx4167.45

2竹木家具B单位xx2315.25

3竹木家具C单位xx1389.15

4竹木家具D单位xx740.88

5竹木家具E单位xx463.05

6竹木家具F单位xx185.22

合计单位xxx9261.00

二、建设规模

（一）用地规模

该项目占地面积22271.13平方米（折合约33.39亩），其中：净

用地面积22271.13平方米（红线范围折合约33.39亩）。项目规划总

建筑面积28284.34平方米，其中：规划建设主体工程18890.12平方

米，计容建筑面积28284.34平方米；预计建筑工程投资2078.56万元。

（二）产能规模

项目计划总投资7025.70万元；预计年实现营业收入9261.00万

元。

第五章 项目工程设计研究

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国

家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设

备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，

努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平

面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做

到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）

要求。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

三、项目总平面设计要求

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合

理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、

交通便捷、管理方便。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、

快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过

程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为

基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办

单位经济快速发展的奋斗目标。

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物

结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项

目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为

0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采

取相应抗震构造设计。

六、建筑工程设计总体要求

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，

根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统

筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、

确保建筑工程质量。建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总

图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装

及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积28284.34平方米，其中：计容建筑

面积28284.34平方米，计划建筑工程投资2078.56万元，占项目总投

资的29.59%。

第六章 运营管理模式

一、公司的目标、主要职责和权限

（一）目标

近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强

企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场

竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。

远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思

路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国

内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，

力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞

争实力的大型企业集团。

（二）主要职责和权限

1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管

下，以市场需求为导向，依法自主经营。

2、根据国家和地方产业政策、竹木家具行业发展规划和市场需求，

制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大

经营决策。

3、根据国家法律、法规和竹木家具行业有关政策，优化配置经营

要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争

力，促进区域内竹木家具行业持续、快速、健康发展。

4、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代

企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。

5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司

的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。

6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依

照《公司法》等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。

二、运营期组织机构

（一）法人治理结构

xxx有限公司按照现代企业制度的要求进行组织和运行，建立有股

东大会、董事会、监事会、总经理及高层管理人员分级权限决策的治

理结构。

xxx有限公司组织经营机构的设置按照“精简、高效”的原则，而

且业务开展、专业技术培训、经营管理活动必须服从公司统一管理；

为保证各部门及全体员工之间的协调配合，以完成企业经营目标，按

照《中华人民共和国公司法》的规定并结合企业实际情况对企业的组

织机构进行设置。

根据xxx有限公司发展需要，其治理结构如下：

设置董事会xx人；执行监事xx人；董事长1人，并兼任法人代

表；总经理1人，财务负责人1人。

（二）公司管理体制

xxx有限公司实行董事会领导下的总经理负责制，各部门按其规定

的职能范围，履行各自的管理服务职能，而且直接对总经理负责；公

司建立完善的营销、供应和品质管理体系，确立各部门相应的经济责

任目标，加强产品质量和定额目标管理，确保公司经营正常、有效、

稳定、安全、持续运行，有力促进企业的高效、健康、快速发展。总

经理的主要职责如下：

（1）全面领导企业的日常工作；对企业的产品质量负责；向本公

司职工传达满足顾客和法律法规要求的重要性。

（2）制定并正式批准颁布本公司的质量方针和质量目标，采取有

效措施，保证各级人员理解质量方针并坚持贯彻执行。

（3）负责策划、建立本公司的质量管理体系，批准发布本公司的

质量手册。