房屋出租合同书(5篇)

房屋出租合同书(5篇)

房屋出租合同书

甲方（出租方）____

乙方（承租方）____

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，

达成以下协议：

一、租房地点：甲方同意把房屋租给乙方，并保证该房的

合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋仅为合法居住生产使用；不

得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：自201____年____月____日起至201____年

____月____日止。

四、租金：每年元人民币。

五、付款方式：

1、乙方每____年支付一次，第一次租金及押金在签定本

合同时支付，以后租金按规定的付款期限2、甲方在收到第一

次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。基本费用：

乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费，电费

六、甲方义务：

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、

室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得片面提

高房钱，否则算作违约处理。

七、乙方义务：

1、按照本条约规定的工夫和方式支付房钱、保证金及别

的费用；

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转

租他人；

3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查

移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原

状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的

人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负

八、违约处理：

3如租赁未满，如任何一方违反合同，必须向对方交纳六

个月租金作为违约金。

九、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结

构设施。

十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变

化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承

担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十一、本条约一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具

有一律法令效力。

甲方署名：__________乙方署名：__________

____________________

签约工夫：____年____月____日

房屋出租合同书（二）

编号：

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方

使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商

一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关

规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；

门商标为

2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面

积）

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见条约附件。

该附件作为甲方按照本条约约定交付乙方使用和乙方在本

条约租赁期满交还该房屋时的验收根据。

第三条甲方应供给房产证（或具有出租权的有效证明）身

份证明（营业执照）等文件，乙方应供给身份证明文件。双方

验证后可复印对方文件备存。一切复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲

方，经甲方同意后，从头签定租赁条约。

第五条房钱及支付方式

1、该房屋每月房钱为元（大写万仟佰拾元整）

房钱总额为元（大写万仟佰拾元整）

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如

果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关

的费用，应由甲方负担。

2）.

2、乙方交纳以下费用：

1）乙方应按时交纳自行担负的费用。

2）甲方不得擅自增长本条约未明确由乙方交纳的费用。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协

助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因

使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济

赔偿。

乙方如改动房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影

响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得

甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退

租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权力中的一种：

1）依附于房屋的装修归甲方所有。

2）要求乙方恢复原状。

3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本条约。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影

响居住。

2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解

除合同，收回出租房屋；

1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

2）未经甲方书面同意，拆改动动房屋结构。

3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4）未经甲方书面同意，改动本条约约定的房屋租赁用途。

5）利用承租房屋寄存危险物品或进行违法举动。

6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及发出的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够

正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、

设备有异议应当场提出。当场难以检测判别的，应于日外向对

方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、

设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好

状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存

的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维

修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭

证。

4、甲方违反本条约约定，提早发出房屋的，应按照条约

总房钱的____%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏补偿

乙方损失的，甲方还应当承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本条约无

效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合

同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付

违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责

赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活

动的；

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担

的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲

方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，半途擅自退租的，

乙方应当按条约总房钱%的额度向甲方支付违约金。若支付的

违约金缺乏补偿甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付房钱，每逾期一日，则乙方须按日房

钱的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，

则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承

担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因导致本条约不克不及继续推行或形成

的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙

双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止条约的，房钱按照实践使用工夫计

算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订

立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同

具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；

协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式

只能选择一种）

1、提请XXX仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、

2、

第十七条本合同自双方签（章）后生效。

第十八条本条约及附件一式____份，由甲、乙双方各执份。

具有一律法令效力。

甲方：__________乙方：__________

身份证号（或营业执照号）：__________身份证号：

__________

德律风：__________德律风：__________

传真：__________传真：__________

地址：__________地址：__________

邮政编码：__________邮政编码：__________

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月

____日

签约地点：__________签约地点：__________

设施、设备清单

本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签定的编号为房

屋租赁条约的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道[]煤气罐[]

二、暖气管道[]

三、热水管道[]

4、燃气热水器[]型号：

电热水器[]型号：

五、空调[]型号及数量：

六、家具[]型号及数量：

七、电器[]型号及数量：

八、水表现数：电表现数：燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备：

甲方：__________乙方：__________

签约日期：____年____月____日

签约地址：

使用说明：

1、《房屋租赁条约》、《房屋承租居间条约》推荐文本

为XXX委托XXX拟定，为建议使用。

2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》

推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。

3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选

择仲裁机构的法定名称。

4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本

中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经

营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。

房屋出租合同书（三）

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房

屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完

整一切权和使用权，设有房屋它项权力有。(假如房屋是共有，

则还应增长：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是委托

租赁，应有房屋一切权人与受托人的委托协议书)

第2条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：身份证号码：

2、房屋所有权证书编号：

3、土地使用权证书编号：

4、房屋一切权证书上注销的房屋建筑面积：

5、房屋的使用面积：

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

第3条出租房屋概况

包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、

地面、墙壁质量、家具设备等)

第二部分租赁期限

第4条房屋租赁期限：自____年____月____日至____年

____月____日止。遇以下情况应顺延：

1、发生不可抗力事由的;

2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3、非乙方原因导致房屋无法居住的;

4、经双方协商一致并书面更改的。

第三部分房钱条款

第5条租金每月人民币元(大写：整)。

第6条房钱按季支付;自本条约生效之日起十五日内，乙

方应支付给甲方1个季度的房钱;以后应在每季度末了一个月

的月底前付清下一季度的房钱。(也可以约定以月、年等支付

房钱日期)

第7条租金支付地点：

第8条房钱支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等);

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的，否则乙方有权

拒绝支付租金。

第四部分相关费用

第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁

合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变

更协议。

第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水

电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境

卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。

第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所

有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附

属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，

应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。

房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲

方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本

合同约定的权利与义务。

第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，

须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当

然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承

担本合同约定的权利与义务。

第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立典质权，须提早2

个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在

___日内无异议或不作为，则视为承认甲方的行为。如乙方作

出决定终止本条约，则租赁关系自终止本条约通知书抵达甲方

的次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时片面解除本条

约的权力，并追究甲方违约责任。

第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，

但应提前1个月书面告知乙方。

第六部分房屋修缮

第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托

承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足

乙方正常使用和居住之需要。

第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然

损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事

由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7

天，乙方有权自行修缮。

第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍

第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向

甲方索还，并可追究甲方违约责任。

第七部分甲方权力与义务

第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边

概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环

境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，

每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。

第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前

3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约

金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。

第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆

迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，假如

因甲方原因导致乙方在条约期限内满搬出房屋时，甲方除承担

违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

第26条乙方按本条约约定交付房钱，甲方如无正当来由

拒收，乙方不负迟延交租的责任。

第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提早个月书面

通知甲方。双方协商一致解除条约，乙方应付给甲方违约金，

违约金以残剩租期内应交房钱总额的___%计算。

第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及

用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原

状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须

事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批

准方能施工。

第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合

同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，

则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。

超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在

合理数额内承担。

第30条根据本条约约定提早终止条约或条约期满，乙方

应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物

件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难

或另有别的特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方

应按本条约约定的房钱一次性交清房钱。搬迁后___日内房屋

里如仍缺乏物，如双方无约定，视为乙方放弃一切权，由甲方

处理。

第31条租赁期满或条约解除，如乙方逾期不搬迁，乙方

应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第32条租赁期满，乙方需续租，应提早30天书面通知甲

方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方

协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书

面答复，则视为默认同意乙方续租，本条约自动延长一年，自

30天期满次日起计。

第33条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第九部分不可抗力和例外

第34条不可抗力意指不克不及预见、不克不及避免且不

克不及克制的客观天然情况。

第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不克不及推行或

不克不及完整推行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不

承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力产

生后___日内将情况告之对方，并供给有关部门的证明。在不

可抗力影响消除后的合理工夫内，一方或双方应当继续推行条

约。

第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权

单方面终止合同。

第37条条约推行期间，如非因乙方原因，房屋产生漏水、

倒塌，或房屋被认为危房，或别的原因导致乙方无法正常居住

生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的

房钱。

第38条因不可抗力导致本条约无法推行，本条约则天然

终止，甲方应在本条约终止之日起十五天内返还乙方多支付的

房钱，别的有关题目按国家相关规定处理。

第十部分通知

第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或别的接洽

应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认

的快递效劳或图文发送到另一方。通知视为有效投递的日期应

按下述方法确定：

1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;

2)以图文发送的通知在成功传送和吸收往后的第1个事情

日视为投递。

第十一部分争议解决

第十二部分合同生效

第41条本协议自双方签字之日起生效，本条约另有约定

或法令、行政律例有规定的，则从其约定或规定。

第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备

案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方

在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，

则乙方有权解除本合同。

第十三部分违约责任

第43条任何一方未推行本协议约定的任何一项条款均被

视为违约。

第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面

通知后，应在___日内对此确认或提出书面异议或补充说明。

如果在___日内不予以书面回答，则视为

其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此

问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方

应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

第十四部分索赔

费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方

为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电

视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中

央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装

费等)。

第46条假如因甲方非正当原因导致条约无法推行，甲方

应在条约不克不及推行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金

人民币元(大写：)作为对乙方的间接损失补偿。

第47条假如因乙方非正当原因导致条约无法推行，乙方

应在条约无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元

(大写：)作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣

留乙方已经交付的房钱。乙方基于信赖而先期投入的各类费用

(同第45条含义)甲方不予以补偿。

第48条乙方逾期支付应支付房钱，自逾期之日起每日按

应交付房钱的___%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过

3个月的房钱。乙方如拖欠房钱达60天以上，甲方有权发出

房屋并追究乙方违约责任

第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日

起每日向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超过3个

月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解

除合同并追究甲方责任。

第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致

解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但

不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

第十五部分附则

第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部

门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规

定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条

款不一致，则以补充规定为准。

第53条本协议中的\"法令\"指由全国人民代表大会或其常

委会制定颁布的条文;\"律例\"是指行政律例和地方性律例;\"规章

\"是指部门规章和地方政府制定的规章。

甲方签字：(出租人)住址；身份证件号码：时间：

乙方签字：(承租人)住址；身份证件号码：

房屋出租合同书（四）

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

第一条出租方位于__________

第二条本房屋面积___平方米，每月租金____

第三条租赁期限：租期为从____年____月____日至____年

____月____日。甲方应按条约规定的工夫，将出租的房屋实时

交给乙方使用。

第四条甲乙双方签定本条约后，先交押金____元。如乙方

违反本条约，押金归甲方一切。

第六条、双方的责任：1、租赁期内如产生不可抗力的天

然灾害，租赁房屋产生天然损坏或有倾倒危险应由甲方修缮，

乙方可以退出或终止。2、条约满期，如此房屋继续出租，在

一律的条件下，乙方享有优先权。3、房屋里面有：4、出租房

屋期间，如甲方确定需要发出房屋自用，必须提早通知乙方，

解除条约，甲方应退还押金。

第七条乙方责任1、乙方应依约定付租金，乙方如拖欠租

金达____天，甲方可收回出租房屋并终止合同，甲方不退换押

金。2、租赁期间，水电费、物业费、清洁费、取暖费等一切

费用由乙方负担。3、租赁期间不得损坏房屋中的一切设备，

如果故意或者过失造成租用房屋和设备的损坏，应负责恢复原

状或赔偿经济损失。4、租赁期满或者合同解除，乙方必须按

时搬出自己的全部物件。搬迁后十日内房屋内如仍有余物，视

为乙方放弃所有权，由甲方处理。5、租赁期满或合同解除，

如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所收到的损失。6、

租赁期内，乙方无权租赁给丙方使用。7、不准在房屋内进行

黄、赌、毒等不法行为，如出现黄、赌、毒等不法行为，乙方

承担所有的责任。8、租赁期间，乙方负责承担范围之内的卫

生和消防安全责任。

第八条房屋因不可顺从的天然灾害导致损毁，本条约则天

然终止，互不承担责任。

本合同如有未尽事宜，须经协双方商作出补充规定。补充

规定和本合同具有同等效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

出租者（甲方）

承租者（乙方）

房屋出租合同书（五）

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于

2、出租房屋面积共平方米建筑面积。

第三条甲方应供给房产证（或具有出租权的有效证明）、

身份证明（营业执照）等文件，乙方应供给身份证明文件。双

方验证后可复印对方文件备存。一切复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共一年。自起至止。

2、乙偏向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

3、租赁期满，甲方有权发出出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知

甲方，经甲方同意后，从头签定租赁条约。

第五条租金及支付方式

按约定支付。

第六条房屋修缮与使用

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因

使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济

赔偿。

乙方如改动房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影

响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得

甲方的书面同意后方可施工。

第七条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，

转让后，本条约对新的房屋一切人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条条约的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影

响居住。

2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经

给甲方形成严重损伤的。

7）拖欠房租累计三个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一

个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，

在一律条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满条约天然终止。

6、因不可抗力因素导致条约无法推行的，条约终止。