尼泊尔买一套房子多少钱

尼泊尔买一套房子多少钱

在尼泊尔，拥有着众多著名景点，以及着独特的人文风情。因此有着越来越多想要在尼泊

尔定居的人开始关注当地房产市场的变化。那么很多人对于尼泊尔买房会有一些疑问呢？尼泊尔

在哪里买房？买什么房子？价格是多少呢？下面由加德满都房产网为大家解答！

一、地段

尼泊尔地处欧亚大陆的中心地带，其房产位置受欢迎的程度可想而知。这里位于世界黄金

旅游中心尼泊尔旅游业相当发达，很多人都喜欢在这里居住，尤其是从事旅游相关行业的人士更

是趋之若鹜。因为这里配套齐全，交通便利，房价也很高。所以说，如果您在尼泊尔投资房产，

那么您一定要注意在尼泊尔选房的地段，一定要选择地段好、配套完善的地段或者热门区域。当

然如果您资金不足并不打算投资买房，那么您也可以考虑在远离市区的地方购房。

二、面积

在尼泊尔，一个住宅面积约为70-80平米。如果购买一套80平米的房子，一年需支付的租

金约为1.5万人民币。此外，尼泊尔人每个月都有近700元收入，这些收入将用于购买住房和教

育等费用。不过在尼购房的话，房产的平均价格会高于实际售价20%左右。尼泊尔购房以自住和

投资为主要目的，因此人均面积大约在80-90平米之间。对于房产而言，尼泊尔人主要通过出租

获利。

三、楼层

价格：尼泊尔的房屋一般有一层、两层和三层，最多可以购买4-5层。在购买楼层的时候，

尽量选择低楼层或是高楼层，这样居住起来比较方便，同时也不用担心楼层过高就影响采光和通

风。在购买楼层的时候，要注意楼层之间的间距情况，尤其是对于高层住宅来说，最好多增加一

些边户。不过在购买层数的时候，不要一味追求高楼层，否则可能会被开发商骗。

四、位置

尼泊尔是一个国家，各个城市之间存在着很大的差距。所以在尼泊尔买房的时候一定要考

虑到当地的地理位置以及未来发展的潜力。尼泊尔房地产市场发展前景不错，其发展速度比较快，

很多地方已经成为了热门的房产市场之地了。尼泊尔首都加德满都、普兰巴德等地都受到了很大

的欢迎。而在这些地区很多居民都是有大量中国游客来观光居住的，所以说当地房地产市场一直

都保持着很高的热度，其价格也有明显的上涨现象。尼泊尔地区房产价格多少钱加德满都、西加

德满都房价：人民币约24万元/平米。

五、价格

尼泊尔房产的价格一般是根据面积和楼层的高低而定的。每一套房产的价格都不尽相同。

在尼泊尔，由于房价较高，因此，大家可以根据自己的经济情况，选择适合自己的房子。尼泊尔

是一个以“旅游”为主导的国家，每年都吸引着大量外国游客来这里度假或游玩。所以，为了方

便外国游客以及旅游度假以及在尼泊尔购置房产，也希望大家能够购买到价格比较合适的房子呢。

那么一般情况下，在尼泊尔购买房子的价格大约为每平方米人民币6000-7000元。当然也会根据

当地经济水平和房屋情况进行浮动。

六、税费

税费是买房中比较重要的一部分，这一块通常是卖家和买家两方的博弈。买家一般是买方

或者卖家同时出钱，卖方承担一定的税费，一般从总房价中扣除一定比例到总房价中，而这个比

例是根据开发商拿地开发面积来确定的。税费的多少还与税费的项目有关。在尼泊尔买卖房产要

交清土地出让金、契税、所得税、营业税、土地使用费、房产税、银行按揭贷款等各方面的费用。

由于尼泊尔政府规定土地增值税也是房屋转让中最重要的一些税费支出项目之一。因此购买房屋

要按照规定缴纳相关税款。

七、贷款

房屋贷款，金额是由买家决定的，贷款期限一般为20年，且贷款利率为2.75%,即利息为每

万元人民币2983.72元（含利息）。贷款期限最长为30年，贷款利率为2.75%。贷款金额越大，

利息越高。贷款期限与贷款金额有关，若贷款金额不大且贷款时间较长，可选择长期贷款或短期

贷款，如贷款金额较大、贷款时间较长、贷款期限较短于30年即可贷到更多的资金。以上就是

尼泊尔房地产市场总体情况介绍了，希望能对大家有所帮助。

八、产权年限

公寓产权年限为70年。公寓的土地产权为70年，且土地没有年限限制。也就是说，业主

拥有70年的使用权；如果业主买下一套100平方米以内的房子，那么房子最多可使用50年。这

是开发商的权益，是土地使用权的最长期限。

九、付款方式

在尼泊尔购买房屋付款方式分为两种，一次性付款和分期付款。一次性付款一般在支付房

屋价款70%-80%之后，剩余部分再等30-45天左右就可以付房款。分期付款一般在购买后90天

内支付到房款的40%,然后再等5-7天左右付剩余的50%的房款，一般5-7天就能拿到房产证之后

就能收房了。一般来说这种付款方式最大的好处就是房子到了最后装修好也是能够立即入住的。

如果买房还是担心还贷率和首付比例的问题的话，那么可以选择分期付也可以选择一次性付款。

而在尼泊尔购买房产的时候还有另外一个需要注意的问题就是房产必须为永久产权。