广西存量房二次装修分析

广西存量房二次装修分析

近几年，老房旧房翻新改造、局部装修以及微装市场前景可观。

2019年，城镇化水平跨过60%的门槛，为60.60%，比2018年末提高

1.02个百分点。基本实现城镇化。步入城镇化较快发展的中后期，

城市发展进入城市更新的重要时期。

当城市化率达70%时，新建住宅量下降，但翻新、翻建最会持续

增加，早期，定制家居与房地产发展曲线是完全重合的，但随着行业

的不断发展和完善，虽然两者仍会存在关联性，但不会完全重合。存

量房市场和二手房次装修等现象的兴起，是导致定制家居行业开始摆

脱房地产的制约的因素之一。

在疫情冲击下，存量房的家装需求被催生。2020年二手房市场

保持底部升温态势，全国百城二手住宅价格整体稳中有涨。旧房二手

房也是零售的天下，经销商要想做大零售规模，必须盘活把存最房的

销售模式流程，如一些老客户运营与口碑推荐、小区营销、社区引流、

门店体验爆破等做法；会成为主抓手。

一些消费者难已买到满足自己装修要求的精装房或新房迫切的

人无法购房，只能选择旧房翻新。况且越来越多的老旧房到了“换新”

年限，为了子女居住舒适，业主们都愿意二次装修；无论是哪种情况

的旧房翻新，都创造看新的瓷砖需求，整装将是旧房翻新的重要杀器，

要做好充分准备迎接旧房翻新时代到来。不论是是商亦是经销商，都

有能够针对二次装修市场提供便捷、高效、个性化的服务和解决方案。

解决次装修消费者存在的痛点，让消费能够方便、快捷地实施二次装

修等。简单也可以理解为，麻烦在哪，掘金的市场就在哪里。旧房市

场其痛点囊括施工时间不自由、邻里关系难处理等都是做旧房的时候

要充分考虑的。只有解决了消费者这些痛点，方案越贴切、成熟、服

务越完善、细节越不可挑剔，找上门的二次装修消费者才会越来越多。

有关整装，就是把家装、家居产品与家电相融合，使装修的各种

材料要素的搭配更协调更合理；是整个供应链与服务链的一个结合体，

在这个过程中，就目前于消费者的体验感与附加值而言，瓷砖企业有

以下几点融合的趋势：一是线上与线下融台；二是家居与家装相融合，

产品材料与家装融合；三是产品材料与服务融合。所以，整装是融合

的结果。