2022年行业分析房产税消息2022:现缴纳契税以申报时间为准 5年前可省1

房产税消息2022：现缴纳契税以申报时间为

准 5年前可省1.7万多契税

何为房地产契税，其实是指房屋全部权发生转移时，就当事人

所定契约按房价肯定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。房

产税最新消息2022：据悉，多年前买的房子，现在能享受房产契税

最新政策吗？据报道现在缴纳契税以申报时间为准，5年前买二套房，

可省1.7万多契税，详细房地产契税调整最新消息请看下文。

现在缴纳契税以申报时间为准

2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合

发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优待政策的通知》，自

2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。

3月4日，江西省地税局转发了以上政策，确认了契税优待政

策在江西落地。

“现在以申报时间为准，与购房时间或购房合同备案时间没有

关系。就算是多年前买的房，现在申报缴纳契税一样可以享受优待。”

江西省地税局工作人员7日表示。

5年前买二套房 可省1.7万多契税

听到这个消息的南昌市民龚敏快乐特别。龚敏在2022年购买

了一套总价88万，面积为145㎡的二套房。由于手头不富裕加上“拖

延症”，过了5年，龚敏都未给这套房子完税。根据当时政策，145

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㎡住宅属于非一般住宅，需要缴纳4%契税;而如今，龚敏只要缴纳总

价2%的契税，可省下1.7万多元。

而市民黄女士则没这么幸运。她于2022年在红谷滩核心区为

儿子购置了120㎡，总价150万元的住房。按当时的政策，这套房为

非一般住宅，要缴总价4%的契税，黄女士于今年2月15日完税。假

如黄女士22日之后申报，则只需按总价1.5%缴纳。由于黄女士在新

政之前已完税，无法申请退税，由此多缴了3.7万元。

2月22日至3月4日已缴税者可退多缴部分

上文提到的省地税局工作人员解释说：“由于税务部门收上来

的税款并不是自己管理，退税需要和其他部门协调。所以还要几天时

间。建议市民退税不要焦急，再等几天，或者在动身前打电话询问税

务部门。”

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