2022年关于建筑合同范文汇总9篇

2022年关于建筑合同范文汇总9篇

建筑合同篇1

甲方（全称）：

乙方（全称）：

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于

年月日签订的《_________________》（以下简称“原建筑施工

补充合同”）中的定义相同。

鉴于：

甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，

在原建筑施工补充合同基础上变更建筑施工补充合同条款部分

内容，特订立以下补充协议。

一、协议内容变更部分为：

二、本协议生效后，即成为原建筑施工补充合同不可分割的

组成部分，与原建筑施工补充合同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原建筑施工补充合同

的其余部分应完全继续有效。

本协议与原建筑施工补充合同有相互冲突时，以本协议为

准。

三、本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方财

务各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

（公章）（公章）

法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人

签字：_________________签字：_________________年月日

年月日

建筑合同篇2

订立合同双方：

建设单位：__________________，以下简称甲方；

设计单位：__________________，以下简称乙方。

为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任

务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和________批准

的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同

遵守。

一，工程名称，规模，投资额，建设地点

甲方委托乙方承担_____工程的设计项目，建筑安装面积为

______平方米，批准总投资为____万元，建设地点在_________

二，甲方的义务

1，甲方应在一九____年____月____日以前，向乙方提交业

经上级批准的设计任务书，工程选址报告，以及原料（或经过批

准的资源报告），燃料，水，电，运输等方面的协议文件和能满

足初步设计要求的勘察资料，需要经过科研取得的技术资料。甲

方在一九____年____月______日施工图设计前，应提供经过批准

的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料，施工的条

件，以及有关设备的技术资料。甲方对上述资料必须保证质量，

不得随意变更。

2，及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。

3，在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与乙方进行

设计技术交底；工程俊工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。

4，在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要

的工作条件，并在生活上予以方便。在设计和施工过程中因技术

上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外

地的差旅费均由甲方负责。

5，甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改；未经乙

方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有

义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。

三，乙方的义务

1、乙方必须在一九____年____月____日以前，向甲方交付

初步设计文件；在一九______年____月____日以前，向甲方交付

技术设计文件；在一九____年____月____日以前，向甲方交付施

工图设计文件。其中，初步设计文件一式______份，技术设计文

件一式____份，施工图设计文件一式____份，甲方另需增添文件

分数和需要模型费，另行收费。一九____年____月____日以前，

乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件（包括概预算文件，材料

设备清单）。

大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设

计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同，具体规定甲方

应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日

期，作为本合同的附件，详见附件（2）。）

2、乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准

文件，以及有关设计技术经济协议文件，设计标准，技术规范，

规程，定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设

计文件。

3、初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内

的必要修改，乙方应负责承担。

4、设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位

进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变

更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。

四，设计的修改和停止

1、甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计

文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日

按____元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计

算。

2、原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有

设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另

订合同。已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。

3、甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，

已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，

同时结束合同关系。

五，设计费的数量和交付办法

本设计合同生效后____天内，甲方应向乙方交付相当于设计

费的20％的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费；乙方向

甲方提交初步设计方案后____天内，甲方应向乙方支付____％的

设计费；乙方向甲方提交施工图文件后____天内，甲方应向乙方

结清全部设计费（设计周期较长的大型工程项目，施工图阶段的

设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付）。

六，奖励与违约责任

1、在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或

合理建议而节省了工程投资，可以从节约投资额中提取__％奖励

乙方。

2、由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方

无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺

延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日____元计算增付

设计费。

3、甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，

应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。

4、由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误____

天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的____％的违约金（甲方可

在设计费中扣除）。

5、因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计

任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。对于因乙方

设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的设

计费外，还应付与直接受损失部分设计费相等的赔偿金。

七，其它

________________、

本合同自一九____年____月____日双方签字后生效，全部设

计任务完成后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，

作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力，但不得与本合

同内容抵触。

在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成

时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或

不属于同一部门的，可向国家规定的合同管理机关申请仲裁，也

可以直接向人民法院起诉。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式___

份，送计委，建委，建行……等单位各留存一份。

建设单位（甲方）：设计单位（乙方）：

代表人：代表人：

联系人：联系人：

通讯处：通讯处：

电话或电报：电话或电报：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

建筑合同篇3

发包人：

设计人：

发包人委托设计人承担经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3

建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及

设计费等见下表。

第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件

第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：

第五条本合同设计收费估算为万元人民币。设计费支付进度

详见下表。

说明：

1、提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

2、在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留

尾款。

3、实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定，多

退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补

充协议。

4.本合同履行后，定金抵作设计费。

第六条双方责任

6.1发包人责任：

6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内

向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负

责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计

人按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15

天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。

6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资

料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工

时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有

关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。

在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计

工作，应按收费标准，相应支付设计费。

6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件

时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作

量，向设计人支付赶工费。

6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，

提供必要的工作生活及交通等方便条件。

6.l.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资

料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人

对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人

转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律

责任，设计人有权向发包人提出索赔。

6.2设计人责任：

6.2.1设计人应按国家规定技术规范、标准、规程及发包人

提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质

量合格的设计资料，并对其负责。

6.2.2设计人采用的主要技术标准是：

6.2.3设计合理使用年限为

6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及

份数向发包人交付资料及文件。

6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设

计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调

整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项

目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关

设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人

仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务

费，收费额由双方商定。

6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、

转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并

给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。

第七条违约责任：

7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人

未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金;已开始设计工作

的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按

该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部

支付。

7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支

付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违

约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，

并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不

审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。

7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或

补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责

采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的

根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金

由双方商定为实际损失的%。

7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设

计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收

设计费的千分之二。

7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双

倍返还定金。

第八条其他

8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决

有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。

8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发

包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的

设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设

计人另收工本费。8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建

筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设

计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配

合加工定货时，所需要费用由发包人承担。8.4发包人委托设计

人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考

察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人

员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。8.5

发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行支付费

用。

8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协

商解决。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也

可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意

由仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事

人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。

8.8本合同一式份，发包人份，设计人份。

8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生

效。8.10本合同生效后，按规定到项目所在地省级建设行政主

管部门规定的审查部门备案;双方认为必要时，到项目所在地工

商行政管理部门申请签证。双方履行完合同规定的义务后，本合

同即行终止。

8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及

双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，

与本合同具有同等法律效力。

8.12其它约定事项：

发包人名称：设计人名称：

年月日：

建筑合同篇4

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律行政法规、遵循平等、自愿、公平、和诚实信用

的原则，施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：有意思装修工程

二、工程地点：新东商城__201

三、工程期限：________年____月____日开工至________

年____月____日完工。

四、工程造价：万元

五、付款方式：开工前天内付万元整，工程进程过半付万元，

工程结束并验收后付清剩余全部款项。

六、施工要求：按图施工，质量不合格由乙方负责。

七、质量要求：经验收合格，________年内出现质量问题，

保修。

八、违约责任：由于乙方施工问题，造成的一切后果由乙方

负责。如甲方没有及时通知乙方，工程变更所造成的损失由甲方

负责。

九、安全责任：甲方有权监督乙方施工，乙方必须完善安全

保障措施，必要时制定安全应急预案，确保施工安全，如发生意

外，责任由乙方负责。

十、本合同一式两份，具有同等法律效率，甲乙双方各执一

份，双方签字盖章后生效，工程竣工价款结清后自行失效，如发

生争议，可双方协商解决，也可申请仲裁。

十一、有意思装饰工程报价单见明细表。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

建筑合同篇5

发包方：(下称甲方)承包方：(下称乙方)身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方就本项

目工程施工承包事宜，经协商一致，签订本合同。

一、工程概况：

1、结构形式：2#栋17层框架剪力墙结构

2、建筑面积：总建筑面积约17712m2。

3、工程地点：长沙市中意一路1068号。

4、项目概况：本项目位于长沙市天心区，其中地上2，地

下室2957.37m2，建筑总高度约52.6m;地下一层，2#栋17层，

地下室轴线划分：○1轴-○12轴交轴偏北2.6米以北的地下室

部分。

二、承包方式：

采取包工不包料的承包方式。包质量、包安全、包进度、包

文明施工、包材料保管和机具设备及全部辅材。

三、承包范围：

1、本工程施工承包范围以设计图纸内容(包工不包料)、基

础及±0.00以上安装工程、防雷接地、室内外给排水包括开标

前设计变更及施工说明中的修改、内容。

2、所有工地民工住宿、食堂和现场施工用水、用电的安装

和维护及工地常用机械设备管理和维护。

3、安装工程所需的工具、用具(常用工具、雨具、手套、人

字梯、电焊机、电钻、电锤、安全帽、劳保用品)。

4、甲方不负责承包施工内的所有一切工具、用具和没有一

个计时工。

四、工程质量要求：

遵守甲方所制定的一切质量保证措施和国家的技术规范要

求，严格按设计文件施工，符合相应安装施工规范及验收标准，

严格按现场施工员、监理工程师、政府质监员要求施工。同时由

项目部分层参照《建筑安装工程施工及验收规范》实行质量综合

考评，确保安装工程验收达到省优良工程标准。

五、工期要求：

施工工期随着土建工程进度及时做好预留、预埋，土建工程

内、外粉刷开始安装工程同等进行，做到同时完成工程任务，如

推后一天按每天罚款200元计算。

六、安全要求：

乙方严守安全操作规程，遵守《建筑工程安全生产管理条

例》，加强对所属人员的安全生产教育，负责所有工地员工用电

安全，发现违章作业及时向项目部反应或责令整改。

七、承包单价及合同价款：

1、承包单价：(人民币)

按建筑面积元/m2包干计算。

2、合同价款：建筑面积X承包单价=合同价款。

八、工程款支付：

1、地下室至主体十层楼面完成后，甲方按每平方米单价X

总面积，支付乙方工程款的20%;

2、主体完工通过甲方验收合格后，甲方按每平方米单价X

总面积，支付乙方工程款的20%;

3、工程全部竣工通过甲方验收合格后，余款在一个月内全

部付清。

九、甲方责任：

1、提供施工图纸等设计文件，制定施工方案、施工进度计

划，协调各工程的施工配合，施工技术交底及技术指导。

2、提供乙方生产用水、用电、生活临时用房和施工场地规

划、布置。

3、完善施工手续，协调乙方与地方的各种关系，协调各施

工队(组)在施工中的相互关系。

4、对工程质量、进度、安全生产、文明施工、节约用料、

施工设备保护、防火、防盗、临时生活用电等各处环节进行检查、

督促。

5、制订“本项目”各项管理制度。对乙方违反质量条例、

安全操作规程、文明生产制度、浪费材料的行为和人员，对无生

产技术且不服从管理的人员，有权批评教育，按章罚款;对违法

乱纪人员有权送交相关部门处理。

6、协助乙方办理暂住证、计划生育证等。

十、乙方责任：

1、组织具有相应素质施工人员按时进场，对施工人员进行

质量、安全生产、文明施工的生产技术教育。

2、严格按照施工图、国家施工及验收规范和现场施工员要

求施工，及进场前的双方签字认可施工技术交底方案。服从甲方

统一领导和指挥，自觉接受甲方、建设方、质监站、监理人员对

质量和安全的检查和督促，确保工程质量达到优良标准，按甲方

的进度计划和要求，与各工种密切配合，按合同工期完成各项施

工任务。

3、必须严守安全生产制度，负责及时处理工地用电安全，

严格控制各班组私接乱搭，确保工地临时用水、用电，做到维护

及时，杜绝安全事故发生。

4、在施工过程中，维护所有的预留、预埋件，杜绝偏位、

堵塞等现象发生，工种加班必须留人看守、维护，如违者罚款

200元/次，交现金给项目部。

5、甲方规定乙方各施工班组及个人不准私自建立食堂，如

有违约，甲方对乙方处罚贰仟元/次，在当月工资中扣除。

6、为工程顺利进行施工，乙方必须留有维护电工工人坚守

工地而规定住在工地，做到随叫随到，有特殊情况必须向项目部

写出书面请假条，并委派临时代理人，同意后方可请假，违反者

扣200元/次的罚款(在进度款中扣除)。

7、乙方在安装过程中，安装设备、灯具、水管所用的电缆

线自行负责，甲方主电缆、电控箱只负责到17层楼面，而且乙

方必须负责各班组的临时用电的搭接，如不听甲方负责人安排则

罚款200元/次。

十一、违约责任及奖罚：

1、“本项目”承包范围施工过程中出现质量缺陷，乙方应

无条件返工，直至施工质量符合要求，乙方自行承担返工所需的

费用并承担因质量问题所造成的相应损失。

2、乙方未完成合同约定工程量中途退场或其它原因提出退

场，甲方视其情节，有权拒付工资或按完成工程量的20%结算工

资。

3、乙方必人员须履行合同签定的付款条例，妥善安排好员

工的劳务工资。若由于乙方施工人员为工资纠纷围攻甲方管理人

员或项目部，乙方承诺每次承担壹万元罚款。

十二、工伤事故：

由于乙方违反安全操作规程，盲目施工，由此引发及造成的

安全事故，一切责任及费用由乙方承担;在施工区域范围和宿舍

区域范围以外的安全事故，甲方概不负责。

十三、其他：

1、乙方向甲方提供上岗证及身份证复印件。

2、本合同价款已包括劳动保护用品、各种工资、津贴、补

贴、工具费、管理费等相关费用。

十五、未尽事宜、双方协商解决。

十六、本合同壹式贰份，甲、乙各持壹份，签字生效至工程

竣工款项付清后自行失效。

甲方：乙方：

代表人签字：

签订日期：年月日代表人签字：

建筑合同篇6

发包单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理

条例》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》及国家现行

相关法规政策规定。经甲乙双方结合本项拆除工程实际情况和施

工现场条件，认真研究，充分协商达成如下合同条款。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程

3、工程范围：

4、其他现场条件开工前甲方、监理方及乙方现场交底。

5、承包方式：乙方包拆除包安全垃圾清运处置及包手续办

理、包安全维护等；承包费按每平方米元。合计元。开工前乙方

并向甲方交纳安全及质量保证金万元。

6、工期：自月日止（分阶段实施，如遇风雨或不可抗力因

素，工期延顺）。

二、工程质量验收标准：

1、按照省市相关拆迁规定及拆除工程惯例，建筑物拆除到

原地平面以及地砖清理完为准。

2、按双方约定清运完施工现场全部垃圾

3、拆迁过程中，对周边建筑物及设施按规定防护。

三、双方责任义务

1、甲方责任义务：

（1）、甲方委托负责施工管理工作，对工程质量、进度、

安全及文明施工等进行监理；甲方协助乙方搞好施工现场协商工

作。

（4）、甲方对乙方的施工方案、安全措施等进行核查，发

现隐患，及时通知乙方。

2、乙方责任义务（根据自己的情况还修改）

（1）自拆除之日起，拆迁区域内施工安全责任全权由乙方

负责。

（2）乙方要保证甲方主楼（3层）完好无损。

（3）乙方需保留甲方石墎、石画完好无损交于甲方。

（4）乙方应严格按照国家现行法规、政策和地方相关规章

条例进行安全文明施工。认真落实安全生产责任制，坚持安全专

职监管工作全面落实，不留盲区。

（5）乙方在施工过程中要严格落实《施工组织方案》中的

技术措施和反攻倒算规范，严禁有章不循，冒险蛮干。

（6）乙方必须严格遵守地方政府关于安全文明施工的有关

规定，不能污染环境，不能噪音扰民，不破坏花草树木。对施工

现场及周围的构筑物及环境要采取安全措施。要设置安全警戒线

和专职安全管理人员，保证施工安全和他人生命财产安全。

（7）乙方对工程施工所发生的工伤事故，及他人人身伤害，

包括财产损失负有全部责任。

（8）乙方负有对上岗人员的技术培训和安全教育的责任和

义务。

（9）乙方负责办理施工中的一切手续，并负责协调周边相

关单

位及市容、市政、稽查、城管等部门的工作检查。

（10）乙方要及时与有关部门沟通安全情况，对施工中的事

故处理要及时、妥当，不推不拖。

（11）拆除工地需设置必要的防护栏和明显摆警示标志，确

保施工安全。

（12）工程验收施工完毕后，乙方书面形式报甲方进行验收，

甲方接到乙方验收申请后三天内组织相关人员按工程质量验收

标准组织验收。

四、付款方式：经甲方验收合格后，按乙方提供的银行帐户

一次性会清，并退清安全保证金（万元整）。

五、争议、违约和索赔

1、争议：本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商

解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商，调解不成的，由西

安市仲裁委员会仲裁。

发生争议后，除出现以下情况的，双方应继续履行合同，保

持施工连续，保护好已完工程；

（1）合同确已无法履行；

（2）双方协议停止施工；

（3）调解要求停止施工，且为双方所接受；

（4）仲裁委员要求停止施工；

（5）法院要求停止施工；

（6）不可抗力。

2、违约

（1）甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按

合同约定履行自己的义务，应承担违约责任。

（2）乙方不能按合同工期完工，施工质量达不到要求或发

生其他使合同无法履

行的行为，乙方应承担违约责任，并赔偿因其违约给甲方造

成的一切损失。

（3）除非双方协议将合同终止，否则，因一方违约使合同

无法履行，违约方承担上述违约责任后，仍应继续履行合同。

（4）因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全

部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日

起3日内做出答复，超过3日不予答复视为同意终止或解除合同，

由违约方承担违约责任。

3、索赔：甲方未按合同的约定提供条件，顺延工期、赔偿

损失；乙方未能按合同的约定完成工作，甲方向乙方索赔相关损

失。

六其它条款：

1、拆除旧料归乙方所有（钢筋、废钢铁、废旧门窗、废旧

管线、设备及设施等）。

2、未尽事宜，双方另行协商。

3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。

4、本合同双方结清经济手续后自行失效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或或

其授权的代理人：其授权的代理人：

建筑合同篇7

发包方(甲方)

承包方(乙方)

兹有乙方现承包甲方发包的装修工程，根据有关法律、法规

的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基

础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包内容：工作量清单。

4、承包范围：水电工、木工、漆工、瓦工。

5、承包方式：包清工，电动工具及零配件由乙方自备。

6、质量要求：gb50210-__《建筑装饰装修工程质量验收规

范》、db31/30-__《住宅装饰装修验收标准》。

7、工期要求：年月日至年月日。

二、甲方工作：

1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，

全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用

料、安全文明等工作进行监督、检查。

2、负责向乙方提供临时水电。

三、乙方工作：

1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的

应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工

任务，服从甲方工地代表的监督和管理。

2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验

收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

四、关于质量的约定：

1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计

变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规

范(gb50210-__、gb50303-__、gb50242-__、gb50327-__等)作为

本工程的质量评定验收标准。

2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其

返工费用由乙方承担，工期不顺延。

3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用

由甲方承担，工期顺延。

4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。

保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。

五、关于工期的约定：

1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工

期顺延。

2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工

期不顺延。

3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。

六、关于价款和结算的约定：

1、双方商定本工程合同承包价格元(人民币)

2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、

材料上运费等。

3、付款方式：a、开工后8日内，甲方付款30%元作为乙方

的前期进场费。b、水电工程隐蔽验收后，甲方付款30%元c、瓦

工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款15%元。d、

竣工验收合格后，甲方付款20%元。e、余款5%元待壹年保修期

满后结清。

七、关于材料的约定：

1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到

场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而

造成损坏，由乙方照价赔偿。

2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料

损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价

格中相应扣减。3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。

八、关于安全生产的约定：

1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本

合同具有同等的法律效力。

2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文

明现场和安全生产的要求。

3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发

生违法乱纪等行为。

九、关于违约责任的约定：

1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进

行分包或转包。

2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方

向甲方赔付违约金元。

3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工

中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济

赔偿责任。

4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，

且甲方有权单方终止本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一

份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双

方友好协商解决。

甲方(签章)乙方(签章)

年月日

建筑合同篇8

第一部分合同条件

一、词语含义及合同文件

第一条词语含义。在本合同，下列词语除协议条款另有约定

外，应具有本条所赋予的含义：

１．合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明

确相互权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双

方协商同意的与合同有关的全部文件。

２．协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包

方和承包方协商达成一致意见的条款。

３．发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主

体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范

围、权限、性质均需在协议条款内约定。

４．承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主

体资料并被甲方接受的当事人。

５．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内

指定的履行合同的负责人。

６．乙方驻工地代表（称简乙方代表）：乙方在协议条款内

指定的履行合同的负责人。

７．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位

对工程进行的监理。

８．总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。

９．设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计

单位。

本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分

或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设

计合同。

１０．工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定

１１．工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权

的建设工程造价管理部门。

１２．工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权

的建设工程质量监督机构。

１３．合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支

付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的

合同价款为中标价格。

１４．追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计

算合同价款的方法增加的合同价款。

１５．费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙

方应承担的开支。

１６．工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法

定节假日在内）计算的工期天数。

１７．开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日

２０．分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何

分段或分部工程。

２１．施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙

方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场

地（包括一切通道）。

２２．施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙

方施工和管理使用的设备或设施。

２３．工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的

工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细

清单。

２４．书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷

的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确

认的会议纪要、电报、电传等。

２５．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它

非甲乙方责任造成的瀑炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害

等。

第二条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为

说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：

１．协议条款；

２．合同条件；

３．洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；

４．建设工程施工合同；

５．监理合同；

６．招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；

７．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；

８．标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；

当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解释，协

商不成时，按协议条款第３５条约定的办法解决。

第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文

件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。

施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家

标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没

有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按

协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。

国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间

和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。

甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本

条所发生购买、翻译和定标准、规范的费用，均由甲方承担。适

用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方法规），及协

议条款约定的规章。

第四条图纸。甲方在开工日期７天之前按协议条款约定的日

期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款

双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。

使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内

约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。

二、双方一般责任

第五条甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同约定的

权利，履行合同约定的义务：

１．甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利

和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前７

天通知乙方。

２．甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交

给乙方代表，乙方代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效。

确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在４８小时内给予书

面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后７天内提出书面确认

要求，甲方代表在乙方提出确认要求２４小时后不予答复，视为

乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指

令后２４小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后２４

小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通

知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙立即执行的指令或乙方加

有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因

指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承

担，延误的工期相应顺延。

３．甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批

准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后２４小

时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方

代表收到通知后４８小时内不予答复，应承担由此造成的追回合

同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。甲方代

表易人，甲方应于易人前７天通知乙方，后任继续履行合同文件

约定的前任的权利和义务。

第六条委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订

监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师

及其应履行的职责。本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不

能相互交叉。

非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙

方的任何义务。合同履行中，发生影响甲，乙双方权利和义务的

事件时，总监理工程师应作出公正的处理。为保证施工正常进行，

甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有

异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到

监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利

和义务。

三、施工组织设计和工期

第十条施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条款约定的

日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表。

甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改，逾期不

批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批

准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度

的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙应按甲方代

表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。

第十一条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施

工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期７天前，

向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在７天内答复

乙方。甲方代表７天内不予答复，视为已同意乙方要求，工期相

应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延

期开工要求，竣工工期不予顺延。甲方征得乙方同意并以书面形

式通知乙方后，可要求推迟开工日期，承担乙方因此造成的追加

合同价款，相应顺延工期。

第十二条暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂

停施工，并在提出要求后４８小时内提出处理意见。乙方应按甲

方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处

理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在４８小时内给予答复。

甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求

后４８小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由

甲方承担追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙

方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，

乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。

第十三条工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方代

表确认，工期相应顺延。

１．甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；

２．工程量变化和设计变更；

３．一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超

过８小时；

４．工程未按时支付；

５．不可抗力；

６．其它非乙方原因的停工。

乙方在以上情况发生后７天内，就延误的内容和因此发生的

追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后７天

内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被

确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款

约定承担违约责任。

第十四条工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后

应签订提前竣工协议。乙方按协议修订进度计划，报甲方批准。

甲方应在７天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协

议包括以下主要内容：

１．提前的时间；

２．乙方采取的赶工措施；

３．甲方为赶工提供的条件；

４．赶工措施的追加合同价款和承担；

５．提前竣工受益（如果有）的分享。

四、质量与检验

第十五条工程样板。按照协议条款规定，乙方制作的样板间，

经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工

验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。

第十六条检查和返工。乙方应认真按照标准、规范、设计和

样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时

接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条

件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身

原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起

的追加合同价款，由甲方承担。

第十七条工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量

检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优

良标准，应支付由此增加的追加合同价款，对工期有影响的应给

予相应的顺延。

第十八条隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协

议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验

收４８小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽

和中间验收的内容、验收时间和地点。

第十九条重新检验。无论甲方代表是否参加验收，当其提出

对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥

露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由

此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。

第三十五条争议

３５．１争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，

双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由＿＿＿仲裁委员

会仲裁（双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁

协议的，可向人民法院起诉）。

第三十六条违约

３６．１违约的处理：

３６．２违约金的数额：

３６．３损失的计算方法：

３６．４甲方不按时付款的利息率：

第三十七条索赔

第三十八条安全施工

第三十九条专利技术和特殊工艺

第四十条不可抗力

４０．１不可抗力的认定标准：

第四十一条保险

４３．１合同生效日期：

第四十四条合同份数

４４．１合同副本份数：

４４．２合同副本的分送责任：

４４．３合同制订费用：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

电话：电话：

传真：传真：

邮政编码：邮政编码：

鉴（公）证机关（盖章）：

年月日

建筑合同篇9

一、建筑施工项目合同后评估管理的内涵及现状

项目合同的后评估管理是项目合同管理的一个特殊环节，其

具体评估时点，是签订合同之后及合同履行之前，即合同签订和

执行之间的特定时段;其评估基础是项目中标合同，其评估目的

是优化施工组织设计，其评估前提是编制成本预算，其具体行为

内容是：对工程项目的特点、施工组织、施工成本及最终效益等

情况，通过研究招投标文件和深入细致的现场及市场调查，进行

全面地分析、测算和估价，预测工程项目的成本和经济效益，对

可能存在的问题提出解决的办法和措施。

项目合同的后评估管理是连接所签订合同及合同执行两个

环节的关键纽带，也是提升项目经营质量确保获得最大效益的重

要保证，同时还是寻找合法合理索赔点的基础，在项目合同管理

过程中具有重要的地位。不过，在实务层面，项目合同的后评估

管理却是最容易忽视的环节。

对此，笔者以建筑施工项目为关照范围，发现在公司制度章

程、一线人员及研究等三个层面均不如人意。在公司的制度章程

层面，只有极少数公司厘定有项目合同后评估管理方面的细则，

另外有少量公司的制度规程中提及到合同后评估问题，不过大多

数公司的规章制度没有这方面的内容;在一线人员层面，只有少

数财务或合同管理人员表示曾涉及该项工作，甚至有部分人员的

思想意识中没有合同后评估这个概念;在研究层面，虽然建筑施

工项目合同管理是研究热点之一，但在阐述合同管理各环节的时

候，合同后评估往往被忽略掉。

二、推进建筑施工项目合同的后评估管理的主要要点

项目合同的后评估本身是一个比较复杂的事项，建筑施工项

目的特殊性更加大了项目合同后评估管理的难度。目前，在初步

推进建筑施工项目合同后评估管理的时候应该沿着抓重点的逻

辑首先抓好几个主要要点。具体而言，笔者认为主要有如下几点：

首先，确定评估主体。建筑施工项目合同的后评估管理工作

并不可能针对特定的单一项目，而是着眼于应用在特定企业组织

可能启动的系列建筑施工项目，涉及的相关方比较多，需要有一

个稳定的组织主体推进和工作机制支撑。对此，主要应该有三方

面内容，一是确定领导组织，一般应该有诸如总经理等岗位的主

要领导担任组长，主管项目的副总经理、总工程师、总会计师及

工程负责部门、劳务负责部门、设备负责部门、市场开发部门、

财务支撑部门等相关部门的负责人参与其中，确保有人牵头协调;

二是根据特定企业组织建筑施工项目情况及相关部门的设置情

况，明确工程负责部门、劳务负责部门、设备负责部门、市场开

发部门、财务支撑部门的各自职责，确保各微观事项有专人负责;

三是根据特定企业组织信息系统构建情况及具体工作机制的完

善情况，尽量依托信息系统，打造建筑项目施工后评估管理各参

与方的工作机制，确保他们信息共享、反馈机制、协调和谐，确

保后评估工作可以有序推进。

其次，收集评估依据。建筑施工项目合同的后评估实际上是

将实际预期发生情况和所签订合同之间的一种对比和分析，所以

在确定评估组织主体之后，第二个重点应该是收集评估证据。对

此，主要内容是一个前提和一个重点。一个前提是研究所签订合

同及相关文件资料，熟悉施工图纸，掌握投标报价中的降造系数、

不平衡报价等隐含的信息，掌握工程概况及业主的要求条件，通

过合同熟悉相关事项，确定评估证据收集的重点和方向，以便确

保后续工作有的放矢;一个重点是强化现场勘查，以实地田野调

查的方式获取建筑材料、施工条件、水土人情、工程辅助企业、

当地行情等各方面的情况。比如在施工条件方面，主要完成主要

完成砼搅拌站、存梁场、改良土(级配碎石)、拌合站、轨料场等

材料厂的调查。需要注意的是，这里的调查一定是现场进行的，

坚持获取一手可信材料，以确保评估证据的.可行度和相关性。

再次，强化审核重心。在建筑施工合同的后评估管理中，需

要强化的审核重心有两点，一是施工图纸，要在现场复测确定现

场实际工作量的基础上，完成合同、施工图及实际工程数量对照

表;二是施工组织设计，从降低施工成本方面考虑，如供水供电

方式，施工队伍的选择，机械设备的配置，土方调配方式、购土

及取土运距，材料的利用，主要工程的组织方式，料价的招议标

确定方式等，经多方研讨论证，对投标文件的施工组织设计进行

细化，对主要工程进行多方案的比选和优化。在此基础上编制成

本预(估)算，即依据优化的施工组织设计和主要工程方案，计算

工程实际工作量，对比中标合同价，分析分部分项工程或单位工

程预算价，计算项目成本。

最后，优化调整策划索赔。在对审核重心进行分析审核的基

础上，尤其是基于对成本预算与中标合同价的对比分析，进一步

优化调整施工组织方案，在优化调整中分析成本预算价，不断地

使成本降低至最合理点，最终确定各项经济指标及费用。另外，

还应该从分析确定的指标中进一步找出经营的风险之处，以此制

订项目索赔策划，以便最大化地维护公司及项目组的利益。

三、建筑施工项目合同的后评估管理过程中的注意事项

在推进建筑施工项目合同的后评估管理工作的过程中，除了

紧抓如上所言的各主要要点外，还应该注意如下几方面事项，一

应该认识到位，建筑施工项目合同的后评估实际上是合同签订

后，根据合同关照预期实务的一种评估，实际上依旧是项目评估，

虽然可以考虑根据合同索赔，但本身不是以修正合同为目的的合

同评估;二应该实事求是，确保在评估过程中涉及到的一切信息，

诸如主要原料市场供应、气候及地理条件、运输能力及状况、劳

动力市场等各方面的情况的相关信息都应该确保真实，并且信息

范围尽量全面，避免虚假或片面;三应该合理可行，建筑施工项

目合同的后评估的目的是为企业组织或项目组提升经济效益，不

过鉴于合同已经签订，经济效益潜力的发掘存在一个限度，即存

在一个合理范围，在建筑施工项目合同的后评估过程中应该正式

这个限度，而不是为经济效益不惜违反合同的相关约定;四应该

尽量准确精细，建筑施工项目合同的后评估实际上是基于既定合

同对施工项目推进的一种预期、评估和优化，其最关键的问题是

在后续环节也就是合同执行环节发挥作用，为了确保这一点应该

尽量准确精细，尤其是在编制成本预算的时候更应如此。