精装修房验房标准(强化版)

2023年4月20日发(作者：合肥十大家装公司排名)

客厅验收

精装修房验房标准（强化版）

第一步 目测大门外观 第二步 推门测试门锁和门百叶

第三步 进入屋内，观察门板背面

注意检查： 注意检查：

➢ 门框和门板油漆是否光滑 ➢ 用钥匙能否正确开、锁

➢ 门框和门板色泽是否均匀 ➢ 扭动门锁是否畅顺

➢ 门框和门板有没有破损或者划痕 ➢ 门百叶的五金件是否完好、螺钉是否

➢ 有没有预留猫眼开孔

➢ 门锁有没有划痕 ➢ 推门是否顺畅，门板底部有没有拖地

色泽均匀、没有破损、预留猫眼开孔 门板底部不能拖地

齐全

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注意检查：

➢ 门框的墙漆、门板漆是否分界清晰

➢ 门框和门板油漆是否光滑

➢ 门框和门板色泽是否均匀

➢ 门框和门板有没有破损或者划痕

门框部分的墙漆、门板漆分界清晰

客厅验收

第四步 目测门槛石 第五步 走进客厅，测试地板 第六步 环绕客厅一周，检查踢脚线

注意检查： 注意检查： 注意检查：

➢ 有没有断裂和崩角 ➢ 地砖有没有断裂和崩角 ➢ 踢脚线是否密合、拼口是否整齐光滑

➢ 有没有色差、有没有光泽 ➢ 地砖整体有没有色差、有没有光泽 ➢ 踢脚线和地板有没有产生色差

门槛石完好，色泽均匀

门槛石千万不能断裂和崩角，因为对客户而随身工具：乒乓球

言这是风水问题，特别是豪宅的业主。

➢ 地板整体是否平整，拼缝是否严密

➢ 地砖的拼花是否正确

小窍门：检查的时候除了可以用目测以外，

还可以在地砖上来回走动几次，尝试用脚轻

踢地砖，或者把乒乓球轻轻放在地板上看其

有没有滚动，都有助于检查其平整性。

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（图片待补）

用乒乓球测试地板是否平整

客厅验收

第七步 环客厅一周，目测天花 第八步 目测墙身，敲试空鼓

注意检查： 注意检查：

➢ 有没有裂缝、表面是否平整光滑 ➢ 墙身有没有裂缝、表面是否平整光滑

➢ 有没有渗水的水迹 ➢ 有没有渗水的水迹

➢ 颜色是否均匀，有没有色差 ➢ 颜色是否均匀，有没有色差

➢ 石膏线接口是否严密并做到接驳平➢ 所有的墙角是否都做到垂直、没有变

直、油漆光滑 形、没有缺口和崩角

石膏线接口严密、接驳平直、油漆光滑

➢ 通过手敲，测试有没有空鼓

墙身没有裂缝、表面平整光滑

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通常选取不同的部位，用手敲检测是否有空

鼓，没有空鼓的墙身一般在敲击时发出沉稳、

厚实的声音。

用手敲试空鼓

客厅验收

第十一步 目测推拉门外观，每扇门推、拉三第九步 目测窗框外观，手触测试有否渗水 第十步 开、关窗三次以上

注意检查： 注意检查：

➢ 窗框油漆是否光滑、均匀 ➢ 开闭是否正常和顺滑

➢ 窗台石是否平整光滑、有否裂痕和划痕 ➢ 开窗后边框轨道是否藏有沙子或杂物➢ 边框油漆是否光滑、均匀、有没有划

➢ 通过目测和用手擦拭，检查上、下窗框

以及窗台板下面有没有渗水

➢ 玻璃是否洁净、有没有破损或者划痕 ➢ 是否每扇门均能推拉顺滑、闭合性好

➢ 玻璃拼合是否严密，玻璃胶有没有走胶 ➢ 门锁是否开闭正常和顺滑

检查上、下窗框以及窗台板下面有没有渗水

检查开关及窗边框轨道是否藏有沙子或杂物

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次以上

注意检查：

痕

➢ 玻璃是否洁净、有没有破损或者划痕

房间验收

第一步 验收房门 第三步 进入房内，测试地板 第四步 验收天花和墙身

➢ 房门的验收标准与客厅大门基本一致 ➢ 天花、墙身的验收标准与客厅基本一致

注意检查：

门框没有变形，上框与天花平行

第二步 验收主卫

➢ 如果不是套房，则跳过本步骤

➢ 主卫的验收标准与客卫基本一致

➢ 地砖有没有断裂和崩角，木地板有没

有破损或划痕

➢ 地板整体有没有色差 ➢ 窗和推拉门的验收标准与客厅基本一致

➢ 地板平面是否平整，拼缝是否严密

➢ 木条拼接有没有凹凸

小窍门：如果是木地板，一定要在地板上来

回走动几次，并尝试用脚轻踢地板，检查地

板有没有不平，如果发现有部位走起来有点

软，要重点检查地板是否翘起或空鼓。

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第五步 验收窗或推拉门

客卫验收

第一步 门的验收 第三步 向地面倒水，测试排水坡度

➢ 客卫门的验收标准与客厅大门基本一致

第二步 目测地板外观

➢ 地板外观的验收标准与客厅基本一致 ➢ 是否全部水都顺利排走，没有积水 ➢ 是否达到角线平顺、接口严密

地砖完好，地板有光泽

注意检查：

➢ 倒满水后是否能迅速排水（在一分钟

内）

➢ 特别关注马桶后方有没有积水

（那

是最容易被忽略的地方）第五步 环绕一周，观察墙砖

马桶后方及其它地面都没有积水

随身工具：小水桶，用于装水后倒在地

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上，测试地面排水功能。

第四步 抬头观察天花

注意检查：

➢ 天花板是否平顺、各板拼合是否良好

注意检查：

➢ 墙砖是否洁净、是否没有破损和崩角

➢ 墙砖拼缝是否严密，整体墙面是否平

整没有凹凸

（可以用手感觉一下）

➢ 拼花是否正确

客卫验收

不要忘记同时测试每样配件是否能正常使用

第六步 观察淋浴间外观 第八步 进入淋浴间，环顾四周

注意检查： 注意检查：

➢ 玻璃有没有裂痕 ➢ 内部墙、地砖是否洁净有没有破损或

➢ 玻璃是否光亮，没有手印房门的验收

标准与客厅大门基本一致

划痕

➢ 淋浴配件是否安装齐全

➢ 淋浴配件是否外观洁净簇新、没有划

痕和手印

➢ 门槛石高度保持在 分米。

第九步 关上淋浴门，开水测试

注意检查：

➢ 淋浴喷头出水是否顺畅，一分钟内热水温

度达到40度。

➢ 喷口以及冷热水之间的切换是否灵敏

➢ 地面排水畅通、不会积水

➢ 关上淋浴门后，是否不会渗水

第七步 打开淋浴门

注意检查：

➢ 拉手位置是否便于推拉、拉手是否牢

固

➢ 淋浴门开、合是否顺滑

➢ 淋浴门闭合时是否严密

关上淋浴门，开水测试

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客卫验收

➢ 淋浴配件是否安装齐全

第十二步 打开水龙头，开水测试

注意检查：

第十步 观察浴缸及周边石材外观

➢ 淋浴配件是否外观洁净簇新、没有划痕和

注意检查： 手印

➢ 浴缸外观有没有破损、整体光洁度是否良➢ 卫生间纸巾的位置：人坐在马桶上是否能➢ 喷口以及冷热水之间的切换是否灵敏

好 接到

➢ 周边石材是否完好、有没有破损和崩角、

接口有没有裂纹、

特别注意周边角位有

没有抛圆角

➢ 收口密封胶是否良好

➢ 半分钟内是否能够装满一半的浴缸。

浴缸外观有破损 收口密封胶良好打开水龙头，测试通水和排水

第十一步 检查淋浴配件

注意检查：

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➢ 淋浴喷头出水是否顺畅

➢ 浴缸排水是否畅通、不会积水

不要忘记同时测试每样配件是否能正常使用

客卫验收

第十三步 目测马桶外观 第十五步 按下冲水按扭

注意检查： 注意检查：

➢ 外观有没有破损或划痕 ➢ 出水是否迅速、出水量是否足够

➢ 外观光洁度是否良好 ➢ 排水是否顺畅、虹吸速度是否够快

➢ 有没有出现漏水

第十四步 打开马桶盖，检查马桶内部

马桶外观良好

➢ 马桶盖是否有划痕，

这是最容易划痕的

地方

➢ 马桶内部是否洁净，有没有残留污物

➢ 内部光洁度是否良好

如果分别配置了大、小水量按扭，请分别进

行测试

按下冲水按钮进行测试

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客卫验收

第十八步 打开柜门 第十六步 目测镜子，试验照镜效果 第十七步 观察洗脸盆整体外观

注意检查： 注意检查：

➢ 安装是否端正、有没有贴墙 ➢ 台面石材的车边位置必须平直 ➢ 柜门开合是否顺畅

➢ 镜框有没有破损或划痕 ➢ 洗脸盆外观簇新洁净、没有裂痕、光洁➢ 柜门五金配件是否齐全，有没有漏上螺钉

➢ 镜面是否明亮洁净、有没有手印或污迹 ➢ 柜身内部牢固、没有破损

➢ 试照时有没有变形 ➢ 洗脸盆相关配件是否外观洁净簇新、没

镜子安装必须端正，不离墙

➢ 台面石材是否平滑、有没有断裂和崩角

度良好

有划痕和手印

➢ 附带柜子油漆是否均匀、门扇有否错位

台面石材的车边位置必须平直

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柜门不能错位

柜门五金配件齐全

客卫验收

第十九步 打开水龙头 第二十步 检查其它卫浴配件 最后 检查窗户

注意检查： 注意检查：

➢ 窗的验收标准与客厅基本一致

➢ 出水是否顺畅 ➢ 随屋附送的配件是否安装齐全

➢ 冷热水切换是否灵敏 ➢ 各个配件是否外观洁净簇新并能正常使

➢ 洗脸盆蓄水和排水是否正常、排水时

有没有漏水

检查水龙头

用

➢ 检查排气扇时，注意排气扇是否安装稳

固、运作正常、特别是后盖能正常关闭

检查排气扇

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厨房验收

第一步 验收厨房门 第四步 观察橱柜整体外观，用手触摸台面第五步 打开橱柜门，逐一检查

➢ 厨房门的验收标准与客厅大门或推拉门

基本一致

第二步 验收地板

➢ 厨房地板的验收标准与客厅基本一致

划痕和手印

第三步 验收天花、墙身

➢ 厨房天花、墙身的验收标准与客卫基本

一致

注意检查： 注意检查：

➢ 台面石材是否平滑、有没有断裂和崩角，➢ 柜门开合是否顺畅

同时用手感觉一下

➢ 台面石材的车边位置必须平直 ➢ 柜身内部牢固、没有破损

➢ 洗菜盆外观簇新洁净、没有裂痕、光洁度➢ 需要通过管道的地方是否设有预留孔

良好

➢ 洗脸盆相关配件是否外观洁净簇新、没有

➢ 橱柜面板颜色是否均匀、门扇有没有错位

橱柜面板颜色均匀、门扇没有

错位、五金配件是否齐全

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➢ 柜门五金配件是否齐全，有没有漏上螺钉

厨房验收

第六步 打开水龙头 第七步 检查其它五金配件 灯光瓦度要在 以上

注意检查： 注意检查：

➢ 出水是否顺畅 ➢ 随屋附送的配件是否安装齐全

➢ 冷热水切换是否灵敏 ➢ 各个配件是否外观洁净簇新并能正

➢ 洗菜盆蓄水和排水是否正常、排水时

有没有漏水

如果洗菜盆是大、小连体盆，记得要逐一测

试

➢ 吸顶灯光要能满足厨房各项工作

的光照要求，

常使用

➢ 检查排气扇时，注意排气扇是否安装

稳固、运作正常、特别是后盖能正常

关闭

连体洗手盆要逐一测试

最后 检查厨房灯光

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阳台验收

第一步 验收阳台门 第三步 验收天花、墙身，手摸查渗水 第四步 目测栏杆，试用晾衣架

➢ 阳台门的验收标准与客厅大门或推拉门

基本一致 另外还要注意检查：

漆是否光滑

第二步 验收地板

➢ 阳台地板的验收标准与客卫基本一致，主

要是关注地板外观及其排水功能

阳台地板坡度合理，不会积水

阳台天花、墙身的验收标准与客卫基本一致，注意检查：

➢ 滴水线向外倾斜，以便排水

➢ 目测和用手触摸，检查裸露在外的排➢ 试用晾衣架，检查能否正常升降

水、排污管接口是否接好，有没有渗

湿或漏水

阳台滴水线 检查排水、排污管

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➢ 栏杆是否稳固、栏杆有没有生锈、油

➢ 晾衣架有没有生锈、外观是否簇新

水电及其它验收——水龙头

第一步 目测水龙头

注意检查：

➢ 安装是否端正 ➢ 出水时有没有漏水

➢ 外观是否洁净簇新、没有划痕和手印➢ 喷头以及冷热水之间的切换灵敏

➢ 设有冷热水的是否有进行标识 ➢ 冷、热水标识正确

➢ 特定水龙头（如洗衣机专用）的位置

是否合适

（图片待补）

洗衣机专用水龙头 测试冷热水之间的切换是否灵敏

第二步 打开水龙头 第三步 关闭水龙头

注意检查： 注意检查：

➢ 开关会不会过紧 ➢ 能否关紧

➢ 出水是否顺畅 ➢ 关紧后会不会有滴水现象

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记得每个水龙头都要进行测试，不要遗漏。

一般而言，厨房、洗手间和阳台都设有水龙

头。

水电及其它验收——总电闸

第一步 目测外观 第二步 揭开翻盖 第三步 逐一测试开关

注意检查： 注意检查： 注意检查：

➢ 安装是否端正、有没有离墙 ➢ 翻盖翻、合是否顺畅 ➢ 是否按下时，其所对应的部分达到断

➢ 外观有没有破损或者划痕 ➢ 合上翻盖时能卡好

总电闸安装端正、有没有离墙

必须所有开关都清楚标识

➢ 里面有没有破损 ➢ 开关是否顺畅、灵敏

➢ 是否所有的开关都作了标识 ➢ 各个开关的标识是否正确对应

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电效果

（图片待补）

按下开关进行测试

水电及其它验收——插座、开关、接口

第一步 目测外观

注意检查：

➢ 安装是否端正、有没有离墙 ➢ 开关灵敏、不会延滞

➢ 外观有没有破损或者划痕

安装端正、没有离墙、外观完好 用电笔测试插座

第二步 逐一测试功能

注意检查：

➢ 接线是否正确

➢ 能否正常使用

小窍门：检查插座可以用电笔进行测试；开

关直接用手开、关测试，同一开关至少测试

三次以上；接口可以用相关的小电器进行测

试，比如电话、微行电视等。

随身工具：电笔、相关小电器

（图片待补）

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开关灵敏、不会延滞、每个开关至少测试三

次以上

水电及其它验收——可视对讲

第一步 目测外观

注意检查：

➢ 安装是否端正、牢固

➢ 外观有没有破损或者划痕

➢ 各个功能键有没有清楚标识

在客厅时听起来又不刺耳。 测试可视对讲

注意检查：

功能键清楚标识

第二步 拿起话筒

注意检查：

➢ 楼下按铃后，该对讲机是否能正确响应

➢ 门铃的音量是否能在每个房间都能听到，

➢ 能否通过对讲机看到来客，图象是否清晰

➢ 话筒对话是否清楚

本步骤必须先找人在楼下按相关房号的门铃

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第三步 逐一测试其它功能键

➢ 各按键功能正常

➢ 按键后反应灵敏，不会延滞

➢ 按键标识正确对应

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