公寓产权40年到期后怎么办

商铺使⽤权40年到期后怎么办

我们知道，⽆论是商铺，还是个⼈住宅，都有⼟地使⽤权，⼟地的使⽤权是有期限的。商铺的使⽤权是40年。那么，

商铺使⽤权40年到期后怎么办呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

商铺使⽤权40年到期后怎么办

40年指的是房⼦下⾯的⼟地的使⽤权是40年。按照相关法规规定，⼟地使⽤权到期后，如果不再续期，国家⽆偿

收回⼟地使⽤权，包括地上的房屋。可以到有关部门进⾏续期，可能需要缴纳⼀定的⼿续费⽤。续期以后，房⼦还是

⾃⼰的。

1⼟地使⽤年限最⾼70年

据市国⼟部门有关⼈⼠介绍，⼟地使⽤年限是从开发商取得该地块的⼟地使⽤证之⽇开始计算，即国家⾸次出让

该地块的时间。根据1990年5⽉19⽇开始实⾏的《中华⼈民共和国城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》规定，

⼟地使⽤权出让最⾼年限按下列⽤途确定：

住宅⽤地(也就是⼈们常说的商品房⽤地)：全国统⼀执⾏的⼟地使⽤年限为70年;

⼯业⽤地(也就是⼈们常说的⼯⼚、⼯业区)：全国统⼀执⾏的⼟地使⽤年限为50年;

教育、科技、⽂化、卫⽣、体育等公益事业性⽤地：全国统⼀执⾏的⼟地使⽤年限为50年;

商业、旅游、娱乐⽤地：全国统⼀执⾏的⼟地使⽤年限为40年;

综合或者其他⽤地：全国统⼀执⾏的⼟地使⽤年限为50年。

2⼟地使⽤年限期满可⾃动续期

根据《民法典》（2021.1.1⽣效）第三百五⼗九条【建设⽤地使⽤权的续期】住宅建设⽤地使⽤权期限届满的，

⾃动续期。续期费⽤的缴纳或者减免，依照法律、⾏政法规的规定办理。⾮住宅建设⽤地使⽤权期限届满后的续期，

依照法律规定办理。该⼟地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照

法律、⾏政法规的规定办理。

如有其他疑问需要找律师咨询，欢迎来店铺进⾏在线法律咨询，我们会有专业的律为您提供帮助。